Ухвала суду № 136585419, 15.05.2026, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Коцюбинського, 2А, м. Ужгород, 88605, e-mail: inbox@zk.arbitr.gov.ua, вебадреса: http://zk.arbitr.gov.ua

У Х в а л а

"15" травня 2026 р. м. Ужгород Справа № 907/1411/25

Господарський суд Закарпатської області у складі судді Пригузи П.Д., розглянувши справу

за позовом: Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради, код ЄДРПОУ - 36541721, м. Ужгород, пл. Поштова, 3,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фора 1", код ЄДРПОУ - 32890985, 40009, Сумська область, м. Суми, вул. Мазепи Гетьмана, буд. 16/1,

про стягнення коштів,

в с т а н о в и в:

Департамент міської інфраструктури Ужгородської міської ради звернувся до Господарського суду Закарпатської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Фора 1" з позовними вимогами стягнення на свою користь заборгованості по орендній платі в сумі 366 516.68 грн, 274 614.00 грн штрафу за несвоєчасну сплату орендної плати та неустойку за неповернення орендованої земельної ділянки в сумі 1 026 111.45 грн. та сплаченого судового збору за подання позовної заяви.

Ухвалою від 19.01.2026 судом прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 17.02.2026, яке було відкладено ухвалою суду на 19.03.2026.

Ухвалою суду від 19.03.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 20.04.2026, яке не відбулося та призначене по суті на 15.05.2026 року.

Відповідач (представник) в судове засідання не з`явився, відзиву на позов або інших заяв по суті справи або з процесуальних питань до суду не подав.

В судовому засіданні 15.06.2026 судом розпочато розгляд справи по суті за наявними у справі матеріалами, заслухане вступне слово позивача, розпочато дослідження доказів, відповідно до яких земельна ділянка надана Відповідачеві для будівництва об`єкту нерухомого майна.

При дослідженні доказів судом встановлено, що право оренди земельної ділянки кадастровий номер 2110100000:23:001:0010, власник територіальна громада міста Ужгорода, зареєстроване за відповідачем 27.03.2019 року. Право оренди строкове - до 18.01.2024 року.

На земельній ділянці, яка є об`єктом оренди змінився власник об`єкту незавершеного будівництва - комерційно-житлового комплексу-10% готовності, частка 1 (ціле), що розміщений на земельній ділянці кадастровий номер 2110100000:23:001:0010, на підставі договору купівлі-продажу від 23.12.2019 року. Власник об`єкту - ТОВ "Закарпатська будівельна компанія, ЄДРПОУ 43220610, який не визначений як землекористувач.

В той же час, як вбачається з матеріалів справи, відповідач змінив своє місцезнаходження з м. Ужгорода на м. Суми.

З метою з`ясування питання та надання додаткових пояснень і доказів позивачем про фактичного та належного землекористувача через відчуження відповідачем ТОВ "Фора 1" та набуттям права власності на об`єкт нерухомого майна (будівлю, споруду) ТОВ "Закарпатська будівельна компанія.

Відповідно до приписів ст. 7 Закону України "Про оренду землі" у разі набуття права власності на об`єкт об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта на праві оренди, до набувача такого об`єкта одночасно переходить право оренди земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) зазначеного об`єкта, розміщеного на земельній ділянці, крім випадків, визначених частиною четвертою цією статті, а також з урахуванням вимог частини шістнадцятої статті 120 Земельного кодексу України. Волевиявлення орендодавця, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об`єкта та внесення змін до договору оренди із зазначенням нового орендаря земельної ділянки не вимагаються.

Суд даною ухвалою визначає нову дату судового засідання для продовження розгляду справи по суті.

Керуючись ст. 216, 234 ГПК України, суд -

п о с т а н о в и в:

1. Розгляд справи відкласти, призначивши наступне судове засідання для розгляду справи по суті на 10 червня 2026 р. на 15:30 год., яке відбудеться у приміщенні суду за адресою: м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2а, зал судового засідання № 4.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя П. Д. Пригуза