Рішення № 136579393, 18.05.2026, Свалявський районний суд Закарпатської області

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 306/328/26

Провадження № 2/306/561/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2026 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

за участю: секретаря судового засідання Сова-Фафула А.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом представника ОСОБА_1 - адвоката Бобаль Марини Іванівни до Свалявської міської ради Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернулася до суду з названим позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мама позивачки ОСОБА_3 , яка була головою дворогосподарства за адресою АДРЕСА_1 . Вказує, що на момент смерті останньої з нею були зареєстровані її син ОСОБА_4 , донька ОСОБА_1 , внук ОСОБА_5 . ІНФОРМАЦІЯ_3 помер брат позивачки ОСОБА_4 , на момент смерті якого з ним були зареєстровані його сестра ОСОБА_1 та племіник ОСОБА_5 . Зазначає, що позивачка є єдиною спадкоємницею до майна покійної матері. Звернувшись до Свалявської ДНК для прийняття спадщини після смерті матері, позивачці було роз`яснено, що через відсутність правовстановлюючих документів на вищевказане майно, оформити право власності на таке неможливо. А тому просить визнати за позивачем право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, за адресою АДРЕСА_1 і складається з: житлового будинку -"А", літньої кухні "Б", сарая "В", вбиральні "Г", сарая "Д", колодязя "І", воріт з хвірткою "№1", огорожі "№2", в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Учасники в судове засідання не з`явилися.

Представник позивача подала заяву про розгляд справи у відсутності позивача та її представника, позовні вимоги підтриму.є (а.с. 47).

Представник Свалявської міської ради в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. (а.с. 46).

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «EASYCON» не здійснювалося. (ч.2 ст. 247 ЦПК України).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 03.10.2009 року, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , запис №18 проведений виконавчим комітетом Тибавської сільської ради Свалявського району Закарпатської області; свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 24.05.2012 року ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , запис №13 проведений виконавчим комітетом Тибавської сільської ради Свалявського району Закарпатської області. (а.с.9,10).

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 батьками ОСОБА_4 є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . (а.с. 12).

Позивач після реєстрації шлюбу змінила прізвище з " ОСОБА_6 " на " ОСОБА_7 ". (а.с. 13).

Рішенянм Свалявського районного суду Закарпатської області від 12.12.2025 року (справа №306/2062/25) встановлено факт родинних відносин, а саме що ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Мала Мартинка Свалявського району Закарпатської області та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 в с.Мала Мартинка Свалявського району Закарпатської області є батьком та матір"ю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . (а.с.20-21).

Згідно довідки виданої начальником відділу "Центр надання адміністративних послуг" Русин І. за №06-12/781 від 27.10.2025 року, згідно відомостей погосподарської книги с Мала Мартинка №4 (за 2011-2015 роки) ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 на момент смерті (станом на ІНФОРМАЦІЯ_2 ) була головою домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 . Згідно відомостей погосподарської книги с. Мала Мартинка №8 (на 2011-2015 роки) ОСОБА_3 , на момент смерті була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 , Разом з нею були зареєстровані ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 (а.с.22).

ОСОБА_4 (брат позивачки) помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 від 28.01.2013 року, запис №1, проведений виконкомом Тибавської сільської ради Свалявського району Закарпатської області. (а.с.11).

Згідно довідки виданої начальником відділу "Центр надання адміністративних послуг" Русин І. за №06-12/42 від 27.01.2026 року, изгідно відомостей погосподарської книги с. Мала Мартинка №8 (за 2011-2015 роки), ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 на момент смерті станом на ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 . Разом з ним були зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_5 (а.с.23).

Згідно технічного паспорту реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності: НОМЕР_5 на житловий будинок садибного типу за адресою АДРЕСА_1 , такий складається з «А» - житловий будинок; «Б» - літня кухня; «В» - сарай; "Г"- вбиральня, "Д"- сарай, "І"- колодязь, №1,2 -огорожа. Його інвентаризаційна вартість в цінах 2025 року становить 97 670 грн. (а.с.28-34, 35).

Згідно довідки видиної КУП "Свалявське МБТІ" №193 від 24.10.2025 року, згідно архівних даних та реєстрових книг КУП "Свалявське МБТІ" житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на паперових носіях не зареєстрований. (а.с. 36).

За приписами ч.2,3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР і погодженою 15.01.1966 року із Верховним Судом УРСР, було встановлено, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать, зокрема, громадянам на праві особистої власності (п.п. 2, 4); будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягають реєстрації (п. 6); при відсутності правовстановлюючих документів, зазначених в Інструкції, у випадках включення в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу бюро технічної інвентаризації при наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам, з метою їх подальшої реєстрації, а при відсутності таких книг необхідних для реєстрації питання вирішуються в кожному окремому випадку за заявою зацікавленої особи з проведенням відповідного обстеження і якщо зібрані матеріали підтверджують належність будинку заявнику, вирішується питання про оформлення права власності. (п.п. 10, 20).

В пункті 3.1. «Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року викладеного пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, вказано, що Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Таким чином, на час будівництва житлового будинку, з урахуванням також положень ст. 4 ЦК Української РСР (1963 року), реєстрація права власності на нього не вимагалася, як докази належності будинку певній особі могли бути прийняті документи, що не були передбачені Додатком №1 до згаданої Інструкції від 31.01.1966 року. Будинок з моменту побудови і до цього часу знаходиться в сільському населеному пункті, має в ньому окремий порядковий номер. Придатність будинку для проживання та належність його спадкодавцю на час його смерті ніким не оспорюється.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т.ч. шляхом визнання права.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За приписами ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За правилами ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

За приписами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

За приписами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

З огляду на вищевикладене позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. 12, 18, 81, 200, 258, 263, 265, 273, 353 ЦПК України, ст. 15, 392, 1216, 1218, 1223, 1296, 1297 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов представника ОСОБА_1 - адвоката Бобаль Марини Іванівни до Свалявської міської ради Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , мешканкою АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_6 право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, за адресою АДРЕСА_1 і складається з: житлового будинку -"А", літньої кухні "Б", сарая "В", вбиральні "Г", сарая "Д", колодязя "І", воріт з хвірткою "№1", огорожі "№2", в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець

18.05.2026 року.