Рішення № 13657040, 11.01.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.01.11 Справа № 4/289

Розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора міста Луганська в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Луганської міської ради та Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю " Квазар ", м. Луганськ

про стягнення 28 296 грн. 61 коп.

Суддя : Батюк Г.М.

секретар судового засідання: Макаренко В.А.

в присутності представників сторін:

від заявника –не прибув;

від позивача –виконавчий комітет Луганської міської ради -Шинкарьова О.А., довіреність №И01/03/30/5448/0/2-10 від 24.11.2010; Луганська міська рада - Шинкарьова О.А., довіреність №И01/03/30/5449/0/2-10 від 24.11.2010;

від відповідача –Скачкова Л.М., довіреність № б/н від 22.11.2010.

У судовому засіданні 10.01.2011 по справі № 4/289, згідно ст. 77 ГПК України, оголошена перерва до 11.01.2011.

Рішення господарського суду Луганської області виноситься 11.01.2011.

Суть спору: заявником подано позов про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю в сумі 7532 грн. 64 коп., штрафу у розмірі 20763 грн. 97 коп., всього у сумі 28296 грн. 61 коп.

Представник позивача та представник заявника у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Представником позивача та заявником надане уточнення позовних вимог, в порядку ст.22 ГПК України, зданого у судовому засіданні 06.12.2010, щодо назви позивача у справі, так належним позивачем у справі № 4/289 слід вважати: Виконавчий комітет Луганської міської ради.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву, зданого до суду 06.12.2010, у доповнені до відзиву, зданого до суду 20.12.2010, позовні вимоги відхилив, посилаючись про те, що:

- орендна плата за землю з 31.03.2005 повинна сплачуватися відповідачем відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України «Про плату за землю», а саме щомісячно протягом 30 календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця;

- відповідач не порушував умов спірного договору та вносив оплату за оренду земельної ділянки згідно умов договору, які передбачали внесення орендної плати згідно діючого законодавства (абз.3 п.2.1 договору оренди земельної ділянки від 11.01.2000, та з інших підстав, викладених у відзивах.

У судовому засіданні господарського суду Луганської області 11.01.2011 представником відповідача надано клопотання, в порядку ст. 22 ГПК України, яким просить суд зменшити розмір штрафу на підставі п. 3 ст.83 ГПК України, посилаючись про те, що

відповідач у зв’язку з скрутним фінансовим станом на підприємстві не мав можливості внести відразу ( одноразово) суму орендної плати у сумі 24428 грн. 20 коп., тому проводив оплату за оренду землі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступним за останнім календарним днем звітного ( податкового) місяця, що на думку відповідача, не суперечить ч.2 ст. 17 Закону України «Про плату за землю». Клопотання відповідача судом задовольняється та долучається до матеріалів справи.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників судового процесу, всебічно і повно з’ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, суд –

в с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог заявник зазначив, що проведеною прокуратурою м. Луганська, щодо дотримання договірних зобов’язань перед Луганською міською радою, перевіркою встановлено, що між виконавчим комітетом Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Квазар»», укладено договір оренди земельної ділянки від 11.01.2000 року ( надалі- Договір), зареєстрованого в реєстрі за № 27 від 11.01.2000, на підставі якого виконавчий комітет Луганської міської ради - орендодавець, на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 09.04.1999 № 100/11, зобов’язався надати Товариству з обмеженою відповідальністю “Квазар”, - орендарю , земельну ділянку, площею 0,1200 га, на умовах оренди терміном на 10 років, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Сороки, для завершення будівництва та розміщення автозаправної станції (пункти 1.1 та 1.2 Договору).

Рішенням Ленінського районного суду м. Луганська від 03.12.2007 у справі № 2-2880/07 ( з урахуванням ухвал Ленінського районного суду м. Луганська від 22.08.2008 та від 29.10.2008 по вказаній справі) договір оренди земельної ділянки від 11.01.2000 продовжено на 10 років, тобто до 2017 року, державна реєстрація змін від 12.11.2008 № 040840200622.

Згідно п. 2.1 договору, річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку з коефіцієнтом 2,5 та вноситься Орендарем до 15 січня поточного року шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця.

Ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено, згідно ч.2 ст. 17 Закону України «Про плату за землю», встановлюється у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки.

Заявник зазначив, що розмір орендної плати, яку відповідач має сплачувати за договором оренди земельної, безпосередньо залежить від грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідач не виконує зобов'язання по сплаті орендної плати за землю, тому за ним виникла заборгованість зі сплати орендної плати у розмірі 7532 грн. 64 коп.

Дана сума заборгованості розрахована наступним чином:

Річна оренда плата: 8142733,75 ( грошова оцінка) х1% х0,1200га площа)х2.5 = 24428 грн. 20 коп.

Орендна плата за період з 01.01.2010 по 31.12.2010 складає 24428 грн. 20 коп.

Переплата станом на 01.01.2010 складає 300 грн. 00 коп. За період з 01.01.2010 до дня подачі позовної заяви ( дата подачі - 11.11.2010) відповідач сплатив 16595 грн. 56 коп.

Таким чином, сума заборгованості з орендної плати за землю за період з 01.04.2010 по 31.08.2010 складає 7532 грн. 64 коп.

В порушення вимог п.2.1 договору, відповідачем орендна плата не вносилась у повному обсязі, до місцевого бюджету, в зв’язку з чим заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі за період з 01.04.2010 по 31.08.2010 склала 7532 грн. 64 коп., згідно розрахунку позивача.

За порушення виконання зобов'язання по сплаті орендної плати за землю, позивач нарахував відповідачу штраф у розмірі 20763 грн. 97 коп. за період з 16.01.2010 по 12.10.2010, відповідно до умов п. ч.3 п.6.4 Договору.

Оцінивши доводи представників позивача, відповідача та заявника у їх сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення частково, з огляду на наступне.

Позивач звернувся до господарського суду з даною позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю в сумі 7532 грн. 64 коп., штрафу в розмірі 20763 грн. 97 коп

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним.

Стаття 24 Закону України „Про оренду землі” передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря сплати орендної плати за землю.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов’язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до приписів статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших

актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог —відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 цього ж кодексу передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Як свідчать матеріали справи, що між виконавчим комітетом Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Квазар»», укладено договір оренди земельної ділянки від 11.01.2000 року ( надалі- Договір), зареєстрованого в реєстрі за № 27 від 11.01.2000, на підставі якого виконавчий комітет Луганської міської ради - орендодавець, на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 09.04.1999 № 100/11, зобов’язався надати Товариству з обмеженою відповідальністю “Квазар”, - орендарю , земельну ділянку, площею 0,1200 га, на умовах оренди терміном на 10 років, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Сороки, для завершення будівництва та розміщення автозаправної станції (пункти 1.1 та 1.2 Договору).

Рішенням Ленінського районного суду м.Луганська від 03.12.2007 по справі № 2-2880/07 ( з урахуванням ухвал Ленінського районного суду м.Луганська від 22.08.2008 та від 29.10.2008 по вказаній справі) договір оренди земельної ділянки від 11.01.2000 продовжено на 10 років, тобто до 2017 року, державна реєстрація змін від 12.11.2008 № 040840200622.

Згідно п. 2.1 договору, річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку з коефіцієнтом 2,5 та вноситься Орендарем до 15 січня поточного року шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця.

Відповідач не виконав зобов'язання по сплаті орендної плати у повному обсязі, тому за ним виникла заборгованість з орендної плати за землю за період з 01.04.2010 по 31.08.2010 у сумі 7532 грн. 64 коп., згідно розрахунку позивача, чим порушуються умови договору.

Після пред’явлення позивачем позову до суду, відповідачем проведено повну оплату заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою згідно платіжних доручень на загальну суму 24428 грн. 20 коп. (а.с. 49-58, 76,77).

За таких обставин, провадження по справі в частині стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за землю в сумі 7532 грн. 64 коп. підлягає припиненню, на підставі п.1.1 ст. 80 ГПК України, у зв’язку з відсутністю предмету спору.

Згідно ч. 3 п.6.4 Договору, у разі невиконання чи неналежного виконання цього договору, Орендар (відповідач) повинен сплатити: за несвоєчасне внесення орендної плати на строк не більш ніж на 30 днів штраф у розмірі 5% від суми річної орендної плати, а за кожні подальші 30 днів прострочення, розмір штрафу збільшується на 10% від суми річної орендної плати.

Позивачем заявлено вимогу про стягнення штрафу за прострочку оплати заборгованості з орендної плати за землю в сумі 20763 грн. 97 коп. за період з 16.01.2010 (перший день прострочення згідно п. 2.1 Договору) до 12.10.2010. При встановленні розміру штрафу, який підлягає до стягнення, суд дійшов висновку, що вірно нарахований та обґрунтований є штраф у розмірі 20763 грн. 97 коп.

Відповідно до ст. 233 Господарського кодексу України, у разі, якщо належні до сплати штрафні санкції надмірно великі порівняно із збитками кредитора, суд має право зменшити розмір санкцій. При цьому повинно бути взято до уваги: ступінь виконання зобов’язання боржником; майновий стан сторін, які беруть участь у зобов’язанні; не лише майнові, але й інші інтереси сторін, що заслуговують на увагу.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, суд, приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов’язання.

Суд враховує, що відповідач у зв’язку із скрутним фінансовим становищем на підприємстві не мав можливості внести відразу ( одноразово) суму орендної плати у сумі 24428 грн. 20 коп., тому проводив оплату за оренду землі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступним за останнім календарним днем звітного ( податкового) місяця.

Також, слід зазначити, що до умов договору оренди земельної ділянки від 11.01.2000, укладеного між сторонами у справі у 2000 році, відповідні зміни діючого законодавства не вносилися.

Крім того, на момент подачі заявником в інтересах позивача позовної заяви про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю, а саме станом на 11.11.2010 відповідачем була сплачена орендна плата за землю майже 80% від суми річної орендної плати, а повна сплата заборгованості з орендної плати була здійснена відповідачем після пред’явлення позовної заяви до суду, що підтверджено платіжними дорученнями (а.с. 49-58, 76,77).

З огляду на викладене, суд вважає за доцільне задовольнити клопотання відповідача, застосувавши ст. 233 Господарського процесуального кодексу України, та зменшити розмір штрафу, який підлягає до стягнення у сумі 1038 грн. 19 коп.

У стягненні решти штрафу слід відмовити.

Отже, вимоги позивача про стягнення з відповідача штрафу у розмірі 1038 грн. 19 коп., відповідають чинному законодавству, є обґрунтованими, підлягають задоволенню та стягнення з відповідача у повному обсязі.

За таких обставин, вимоги позовних вимог є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи, такими, що відповідають умовам укладеного договору та фактичним обставинам, тому підлягають до задоволення частково.

У судовому засіданні 11.01.2011 була оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Відповідно до ст.ст. 44,49 ГПК України витрати по держмиту та судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволених вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 96,206 Земельного кодексу України, ст. 24 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 525, 526,629 ЦК України, ст..233 ГК України, ст. ст. 44,49,77, п.1.1. ст. 80, ч.3 ст.83,.82, 84, 85 ГПК України, суд, -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Квазар ", вул. Лебединського,4, смт. Станиця Луганська Станично- Луганського району Луганської області, код ЄДРПОУ 24844300:

- на користь виконавчого комітету Луганської міської ради Луганської області, вул. Коцюбинського, 14, м. Луганськ, код ЄДРПОУ 26070794 штраф у розмірі 1038 грн. 19 коп., з перерахуванням на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Жовтневого району , Банк УДК у Луганській області, МФО 804013, код 24046582, р/р 33216812700004, код платежу 13050200, видати на виконання наказ позивачу після набрання рішенням законної сили;

- в доход Державного бюджету України державне мито у сумі 282 грн. 97 коп. на п/р 31118095700006, банк: ГУДКУ у Луганській області, одержувач УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, МФО 804013, код 24046582, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, видати наказ державній податковій інспекції в Станично –Луганському районі Луганської області після набрання рішенням законної сили;

- в доход Державного бюджету України витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. 00 коп. на р/р 31217264700006 ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м. Луганську, МФО 804013, код ОКППО 24046582, код бюджетної класифікації22050003, символ звітності банку 095; видати наказ в Станично –Луганському районі Луганської області після набрання рішенням законної сили.

3. В решті вимог щодо стягнення заборгованості у сумі 7532 грн. 64 коп. провадження по справі припинити.

4. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Повне рішення складено –17.01.2011 .

Суддя Г.М.Батюк

Пом.судді Ю.А.Зайцева