Ухвала суду № 136570099, 13.05.2026, Зіньківський районний суд Полтавської області

Справа № 530/953/26

Номер провадження 2-з/530/8/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.05.2026 м. Зіньків

Суддя Зіньківського районного суду Полтавської області Ситник О.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою;-

в с т а н о в и в:

04.05.2026 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулася до Зіньківського районного суду Полтавської області з заявою про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою.

Дану заяву подано, разом із позовною заявою за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою.

Суд розглянувши заяву та додатки до неї, приходить до висновку, що подана ОСОБА_1 , ОСОБА_2 заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

З матеріалів заяви вбачається, що ОСОБА_1 , яка є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5321386401:01:004:0125 та ОСОБА_2 , яка є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5321386401:01:004:0127, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , (далі Позивачі), звертаються до суду з цією заявою з таких підстав.

Позивачі є власниками вищевказаних земельних ділянок на підставі свідоцтв про право на спадщину, зареєстрованому в реєстрі за №324 та №326 від 16.04.2026 р. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Між земельною ділянкою Позивача та суміжними земельними ділянками Відповідачів що розташовані у АДРЕСА_2 із кадастровими номерами - 5321386401:01:004:0020 та 5321386401:01:004:0021, що належать громадянам: ОСОБА_3 (Відповідач №1) та гр. ОСОБА_4 (Відповідач №2), існує накладення меж шириною від 10 до 2 метрів вздовж лінії суміжних меж.

Указане накладення підтверджується державним актом серії IV-ПЛ №037128 виданого 06.12.1999 року та розробленою технічною документацією де координати земельних ділянок співпадають, розробленої сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_5 у 2025 року . Зокрема спеціалістом зазначено, що «при обробці матеріалів польових вимірювань та використавши дані Публічної кадастрової карти було встановлено, що суміжні земельні ділянки кадастровий номер 5321386401:01:004:0020 та кадастровий номер 5321386401:01:004:0021 занесені до Державного земельного кадастру з координатами, що не відповідають їх фактичному розташуванню на місцевості».

Внаслідок такого накладення фактична площа земельної ділянки Позивачів зменшено на 0,0704 га та Позивачі позбавлені можливості повноцінно користуватися своєю земельною ділянкою в первісних межах, встановлених у 1999 році при наданні у власність земельної ділянки. Зокрема перекрито доступ заїзду сільськогосподарської техніки до земельної ділянки ОСОБА_2 для її обробки відповідно до цільового призначення земельнорї ділянки.

Позивачі 01.05.2026 року звернулися до суду з позовом до Відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою (негаторний позов) шляхом приведення меж земельних ділянок у відповідність до їх фактичного розташування та первісних меж, встановлених при отримані державних актів у 1999 році.

На даний час Позивачам стало відомо, що Відповідачі вживають активні заходи щодо відчуження (продажу) земельних ділянок з кадастровими номерами 5321386401:01:004:0020 та 5321386401:01:004:0021 у спірних межах. Зокрема, територію земельних ділянок відвідують різні громадяни, які її оглядають для прийняття рішення про їх придбання. Відповідачі можуть ініціювати дії щодо перереєстрації, поділу, об`єднання або внесення змін до відомостей Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно спірної земельної ділянки.

Підставою забезпечення позову є припущення заявника, що невжиття заходів забезпечення позову призведе до того, що земельна ділянка або її частина, яка накладається буде відчужена на користь добросовісного набувача третьої особи. У такому разі виконання можливого рішення суду про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою Позивача стане істотно ускладненим або взагалі неможливим без залучення нових відповідачів і пред`явлення додаткових позовів (у тому числі віндикаційного), що суперечить принципу ефективного та справедливого судового захисту (ст. 149 ЦПК України).

Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). (ч. 1ст. 153 ЦПК України).

13.03.2026 року суд дослідивши заяву та додані до неї документи - дійшов до висновку про вжиття заходів забезпечення позову.

Право на ефективний судовий захист закріплено у статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Першому протоколі та протоколах № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції, яку ратифіковано Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції». Відповідно до частин першої і другої статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, та після відкриття провадження у справі до суду у провадженні якого перебуває справа. Тобто метою забезпечення позову є вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на його користь, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення. Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Зазначені обмеження встановлює суд в ухвалі, вони діють до заміни судом виду забезпечення позову або скасування заходів забезпечення позову. Положеннями статті 150 ЦПК України встановлені види забезпечення позову. Одним із видів такого забезпечення є зупинення стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у п. 4 постанови від 22 грудня 2006 року № 9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , яка є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5321386401:01:004:0125 та ОСОБА_2 , яка є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5321386401:01:004:0127, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , (далі Позивачі), звертаються до суду з цією заявою з таких підстав.

Позивачі є власниками вищевказаних земельних ділянок на підставі свідоцтв про право на спадщину, зареєстрованому в реєстрі за №324 та №326 від 16.04.2026 р. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Між земельною ділянкою Позивача та суміжними земельними ділянками Відповідачів що розташовані у АДРЕСА_2 із кадастровими номерами - 5321386401:01:004:0020 та 5321386401:01:004:0021, що належать громадянам: ОСОБА_3 (Відповідач №1) та гр. ОСОБА_4 (Відповідач №2), існує накладення меж шириною від 10 до 2 метрів вздовж лінії суміжних меж.

Указане накладення підтверджується державним актом серії IV-ПЛ №037128 виданого 06.12.1999 року та розробленою технічною документацією де координати земельних ділянок співпадають, розробленої сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_5 у 2025 року . Зокрема спеціалістом зазначено, що «при обробці матеріалів польових вимірювань та використавши дані Публічної кадастрової карти було встановлено, що суміжні земельні ділянки кадастровий номер 5321386401:01:004:0020 та кадастровий номер 5321386401:01:004:0021 занесені до Державного земельного кадастру з координатами, що не відповідають їх фактичному розташуванню на місцевості».

Внаслідок такого накладення фактична площа земельної ділянки Позивачів зменшено на 0,0704 га та Позивачі позбавлені можливості повноцінно користуватися своєю земельною ділянкою в первісних межах, встановлених у 1999 році при наданні у власність земельної ділянки. Зокрема перекрито доступ заїзду сільськогосподарської техніки до земельної ділянки ОСОБА_2 для її обробки відповідно до цільового призначення земельнорї ділянки.

Позивачі 01.05.2026 року звернулися до суду з позовом до Відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою (негаторний позов) шляхом приведення меж земельних ділянок у відповідність до їх фактичного розташування та первісних меж, встановлених при отримані державних актів у 1999 році.

Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову призведе до того, що земельна ділянка або її частина, яка накладається буде відчужена на користь добросовісного набувача третьої особи. У такому разі виконання можливого рішення суду про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою Позивача стане істотно ускладненим або взагалі неможливим без залучення нових відповідачів і пред`явлення додаткових позовів (у тому числі віндикаційного), що суперечить принципу ефективного та справедливого судового захисту (ст. 149 ЦПК України).

Керуючись ст. ст. 149, 150, 153, 260 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою- задовольнити.

Забезпечити позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом накладення заборони на вчинення будь-яких дій щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень, а також внесення змін до Державного земельного кадастру стосовно земельних ділянок Відповідача(-ів):

- земельна ділянка з кадастровим номером 5321386401:01:004:0020, розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5321386401:01:004:0021, розташована за адресою: АДРЕСА_2 ,

а саме заборонити:

1. Відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відчужувати (продавати, дарувати, міняти тощо) зазначені земельні ділянки або їх частини;

2. Державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, нотаріусам та іншим уповноваженим суб`єктам проводити будь-які реєстраційні дії щодо права власності, інших речових прав та обтяжень на зазначені земельні ділянки;

3. Кадастровим реєстраторам вносити будь-які зміни до відомостей Державного земельного кадастру щодо меж, площі, конфігурації та інших характеристик зазначених земельних ділянок.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

СуддяО. В. Ситник