Рішення № 136555275, 13.05.2026, Коростишівський районний суд Житомирської області

Коростишівський районний суд Житомирської області

Справа № 935/1976/24

Провадження № 2/935/37/26

РІШЕННЯ

Іменем України

13 травня 2026 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі

головуючого судді: Рибнікової М.М.,

за участю секретаря судового засідання: Бондаренко Н.С.,

представника позивача: Соболівського А.М.

представника відповідача: Довгалюка Р.О.

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Коростишів в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Акріс_груп», третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Фастів агро» про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки, -

установив:

Позивач, інтереси якого представляє адвокат Соболівський А.М. звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Акріс_груп», третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Фастів агро» про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки.

В обгрунтування позовних вимог з урахуванням зміни доповнення підстав позову посилається на те, що ОСОБА_1 , є власником земельної ділянки площею 3,2783 га кадастровий номер 1822587000:03:000:0118, розташованої в межах Коростишівської ОТГ. 10 лютого 2022 року між позивачем та ТОВ «Акріс груп» укладено Договір оренди землі. Предметом Договору визначено, що позивач надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір укладено на 7 років Відповідачем порушено умови договору а саме п.31 Договору, яким визначено обов`язок Орендаря прийняти земельну ділянку за призначенням відповідно до Договору. Та норми п. «а» ч.1 ст.31, п «а» ч.1 ст. 96 ЗК України та абз. 10 ст. 35 ЗУ «Про охорону земель». Також відповідачем було несплата орендної плати за 2022,2023 за Договором оренди землі від 10 лютого 2022 року. П. 8 Орендна плата вноситься Орендарем у встановленій цим Договором формі та розмір 7 329,00 грн.за 1 (один) рік оренди Земельної ділянки. П. 9 Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється без урахуванням індексації, але за окремим письмовим погодженням Сторін може здійснюватися з урахуванням індексації, коефіцієнтів, що обчислюються в розмірі та порядку, визначеними нормативними актами України. З орендної плати нараховується податки, які сплачуються Орендарем згідно законодавства. П. 10 Орендна плата може вноситься як у грошовій, так і у натуральній формі. Орендна плата вноситься щорічно за повний календарний рік в строк до 31 грудня поточного року, шляхом її виплати Орендодавцю у грошовій формі, а саме готівкою або шляхом перерахування на банківський рахунок Орендаря за додатково вказаним ним реквізитами, або шляхом перерахування на поштове відділення за місцем проживання Орендодавця, вказане у цьому Договорі,або у натуральній формі. П.11 у випадку розрахунку між Сторонами у натуральній формі передачі продукції та (або) надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами. п.12 Розмір орендної плати може переглядатися Сторонами один раз на два роки (періодичність) у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; - в інших випадках, передбачених законом. п.13 У разі невнесення орендної плати з вини Орендаря у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,001% від несплаченої суми за кожен день прострочення.

п.13.1 У разі, якщо Орендодавцем не буде отримано орендну плату з його вини, Орендар не несе відповідальність щодо неотримання Орендодавцем орендної плати вчасно та така несплата не буде вважатися невнесенням орендної плати та/чи простроченням оплати. В будь якому випадку за Орендодавцем залишається право отримати орендну плату в будь який час, але Орендодавець за таких умов не має права вимагати сплати неустойки.

Отже, пунктами Договору оренди землі від 10 лютого 2022 року чітко визначені умови щодо орендної плати, строк оплати орендної плати земельної ділянки, конкретну суму у гривнях за користування орендованою земельною ділянкою та відповідальність за несвоєчасну оплату орендної плати.

05 лютого 2024 року Позивач отримав видатковий касовий ордер від Товариства з обмеженою відповідальністю «Фастів агро» на суму 7 000 грн гривень за оренду плату за 2023 рік згідно діючого договору. Щорічний розмір нібито сплачених коштів на користь позивача за орендну плату був сплачений третьою особою, при тому жодних додаткових угод із внесенням змін до діючого Договору з приводу зміни орендної плати, його розміру, строку сплати сторонами не укладались, що в свою чергу доводить той факт, що відповідачем фактично кошти за Договором оренди не сплачувались. Позивач вважає незрозумілим як відповідач звітує за надані позивачу кошти в рахунок орендної плати, і вважає що оплата третьою стороною коштів за орендну плату за 2023 рік згідно діючого договору не є виконанням вимог Договору, укладеного між позивачем та відповідачем. Відповідач взятих на себе зобов`язань передбачених вимогами закону та договору не виконав, що виразились у несплаті суми орендної плати у встановлений договором термін та розмір, в чому вбачається порушення законних прав та інтересів позивача , орендодавця власника земельної ділянки та можливість настання негативних наслідків. Несплата відповідачем орендної плати у визначені договором строки та розміри за період з 2022 року по сьогоднішній день свідчить про систематичність цього порушення, а відтак є підставою для розірвання Договору оренди землі від 10 лютого 2022 року. А тому просить розірвати договір оренди та повернути земельну ділянку.

Представник адвокат Соболівський А.М. під час судового розгляду позовні вимоги підтримав з підстав, зазначених в позові, прохав розірвати договір оренди та повернути земельну ділянку позивачу. Не заперечував, що йому відомо про переказ відповідачем поштою суми орендної плати, але такий переказ не отримав від відповідача, також земельна ділянка відповідачем не обробляється.

Представник відповідача під час судового розгляду підтримав викладені у відзиві заперечення, прохав у задоволенні позову відмовити.

Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов такого висновку.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 3, 2783 га кадастровий номер 1822587000:03:000:0118, розташованої на території Стрижівської сільської ради, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серією ЯА № 125738.

ОСОБА_1 уклав з ТОВ «Акріс-груп» 10 лютого 2022 року договір оренди земельної ділянки, строком на 7 років, що підтверджується копією договору оренди від 10лютого 2022 року.

П. 8 відповідно до даного договору орендна плата вноситься орндарем у встановленій цим Договором формі та розмірі 7329,00 грн за 1(один) рік оренди Земельної ділянки.

П.10. Орендна плата може вноситься як у грошовій, так і у натуральній формі. Орендна плата вноситься щорічно за повний календарний рік в строк до 31 грудня поточного року, шляхом її виплати Орендодавцю у грошовій формі, а саме готівкою або шляхом перерахування на банківський рахунок Орендаря за додатково вказаним ним реквізитами, або шляхом перерахування на поштове відділення за місцем проживання Орендодавця, вказане у цьому Договорі,або у натуральній формі.

Даним договором передбачено, права і обов`язки сторін, що право орендаря без додаткової письмової згоди Орендодавця , на підставі цього Договору та у відповідності до Закону України «про оренду землі». Орендар може передавати земельну ділянку в суборенду іншим юридичним чи фізичним особам: передавати свої права та обов`язки за цим Договором повністю або частково третій особі без додаткового узгодження з орендодавцем.

Відповідно до актуальної інформації про державну реєстрацію іншого речового права, де зазначено, що відомості про суб`єкта речового права, що орендодавець ТОВ « Акріс-груп» а орендар суборенда ТОВ «Фастів Агро», дата державної реєстрації 01.02.2023 Строк 6 р. 9 дн. Дата закінчення дії: 10.02.2029, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 26.06.2024 за інформаційної довідки № 384433942.

ОСОБА_1 31 серпня 2023 року направив лист про припинення (розірвання) договору оренди землі до ТОВ «Акріс-груп» відповідно до п. 38 Договору дія Договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін а тому просить повернути позивачу впродовж встановленого строку від дати отримання цього Листа.

До матеріалів позовної заяви позивачем надано чорно білу фотокопію з підписом, а саме: фото необроблена частина земельної ділянки кадастровий номер 1822587000:03:000:0118, яка проросла густою травою та інші фотокопії з надписами насип каміння на земельній ділянці кадастровий номер 1822587000:03:000:0118, який поріс бур`янами. Зліва на фото під насипом видно туалетний папір, забурення, заліснена частина земельної ділянки кадастровий номер 1822587000:03:000:0118 та написом , необроблена частина земельної ділянки кадастровий номер 1822587000:03:000:0118.

Коростишівська міська рада повідомила позивача, що не має обумовлених повноважень і не може здійснювати державний контроль за використанням та охороною земель, що підтверджується листом від 15.03.2024 за № 03-16/г-145.

Головним управлянням Держгеокадастру у Житомирській області позивача повідомлено, що проведення обстеження та складання відповідного акту обстеження земельної ділянки за кадастровим номером 1822587000:03:000:01118 на території Коростишівської ОТГ Житомирської області, неможливо, так як на період воєнного стану припинено проведення планових та позапланових заходів державного нагляду (контролю) і державного ринкового нагляду відповідно до постанови КМ України від 13 березня 2022 № 303 «Про припинення заходів державного нагляду (контролю) і державного ринкового нагляду в умовах воєнного стану», що підтверджується копією відповіді від 27.03.2024 за № Г-125/0-75/6-24.

Представником відповідача подано фотокопії засадженого поля та фотокопія розташування земельної ділянки з кадастровим номером1822587000:03:000:0118, з умовними позначення «посів 2024 та земельна ділянка р. ОСОБА_1 »

Відповідно до відомостей на виплату готівки № 1270 за квітень 2023 р ТОВ «Фастів Агро» ОСОБА_1 було виплачено суму у розмірі 5900 грн (примітка: Пай: 118/СТРИЖІВКА/ ОСОБА_1 )

Орендна плата за 2023 рік згідно діючого договору ОСОБА_1 була виплачена ТОВ «Фастів Агро» 05.07.2024 в сумі 7000 грн, що підтверджується копією видаткового касового ордеру, який не містить підпису касира.

Згідно копії відомостей на виплату готівки № б/н, про те, що ОСОБА_1 отримав суму 7400 грн (примітка : пай: 118/ СТРИЖІВКА/ ОСОБА_1 ). Дана відомість не містить, цільове призначення коштів, підпис особи яка склала та перевірила відомість.

Свідок ОСОБА_2 надала пояснення, що працює у ТОВ «Фастів агро» також повідомила, що позивач у 2023 році відмовився від отримання орендної плати, у 2024 році йому зателефонували і останній приїхав та отримав орендну плату. За 2025 рік отримав орендну плату. Відмову у отримані орендної плати не було зафіксовано

Свідок ОСОБА_3 надала пояснення, що працює територіальним менеджером у ТОВ «Фастів агро», що позивач у 2023 році спочатку відмовився від отримання коштів за оренду земельної ділянки а потім в червні 2024 отримав особисто. За2024 та 2025 отримав орендну плату в сільській раді.

Так, відповідно до ч. 3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом України.

Вимогами ст.12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 76 Цивільного процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно ст. 77 Цивільного процесуального кодексу України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення). Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цього Кодексу.

Згідно із ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства,звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1ст. 627 ЦК України).

Майнові відносини, що виникають із договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства щодо договору найму, регулюються актами земельного законодавства -ЗК України,Законом України «Про оренду землі».

Частиною 1статті 651 ЦК України визначено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 14 Конституції України визначено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

За ч. 4 ст.373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Згідно з ч. 1 ст.407 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

Приписами ст. 1 Закону України «Про оренду землі» визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Вказане кореспондується з ч. 1 ст. 93 ЗК України, де право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 2 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, іншими нормативно - правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Приписами ст.6 Закону України «Про оренду землі» орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

У положеннях ст.13 Закону України «Про оренду землі» прописано, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Правилами ч. 2 ст.124Земельного кодексу України встановлено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Отже, законодавством унормовано, що користуватися земельною ділянкою приватної власності можливо на праві оренди, підставою для якої є договір, відповідно до якого сплачується орендна плата.

Відповідно до положень статті 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строку володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Частиною 1 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю"). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Позивач звертаючись до суду з позовом з урахуванням заяви про зміну (доповнення) підстав позову, зазначає, що відповідач не виплатив йому орендну плату за 2022- 2023 роки, що вказує на систематичність і не використовує земельну ділянку відповідно до договору оренди, що є підставою для розірвання договору оренди.

Заперечення відповідача полягали у тому, що за оренду сплачував ТОВ «Фастів агро» орендна плата сплачена в повному обсязі з якої відраховано податок і військовий збір. Свідчення свідків, що позивач відмовлявся отримувати орендну плату за 2023 рік, яку згодом отримав у 2024 року, доказів щодо ухилення позивача від отримання орендного платежу не надано.

Частиною 1 ст. 526 ЦК України, визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 532 ЦК України місце виконання зобов`язання встановлюється у договорі. Якщо місце виконання зобов`язання не встановлено у договорі, виконання провадиться за грошовим зобов`язанням - за місцем проживання кредитора, а якщо кредитором є юридична особа, - за її місцезнаходженням на момент виникнення зобов`язання. Якщо кредитор на момент виконання зобов`язання змінив місце проживання (місцезнаходження) і сповістив про це боржника, зобов`язання виконується за новим місцем проживання (місцезнаходженням) кредитора з віднесенням на кредитора всіх витрат, пов`язаних із зміною місця виконання.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Зі змісту договору оренди землі від 10 лютого 2022 року укладеного між сторонами вбачається, що умовами договору не передбачено порядку сплати орендної плати. Вказано, що розмір оренди становить 7329,00 грн. у рік. Однак не визначено, який чином здійснюється розрахунки між сторонами. Разом із тим вказане не звільняє орендаря від обов`язку сплати орендного платежу і в такому випадку саме на орендаря покладається обов`язок виконувати відповідне зобов`язання із передачі коштів за об`єкт оренди.

Відповідачем не надано суду доказів на підтвердження обставин виконання обов`язку сплати орендного платежу до 31 грудня 2022, 2023 та 2024 року відповідно (строк передбачений сторонами у договорі). При цьому відповідачем долучено видатковий касовий ордер, в якому зазначено, що ОСОБА_1 05 липня 2024 року отримав орендну плату за 2023 рік згідно діючого договору в сумі 7 000 грн , (платник ТОВ «Фастві Агро»), також надано відомості на виплату готівки № 1270 за квітень 2023 р. де ОСОБА_1 виплачено 5 900 грн, примітка пай:118/Стрижівка/ ОСОБА_1 (найменування підприємства/установа/організація) ТОВ «Фастів агро» підставу виплати не зазначено, в якості оплати відповідачем у 2024 році орендних платежів за попередні два роки(2022, 2023), що вказує на прострочення виконання такого зобов`язання. Також позивачем надано відомість на виплату готівки № б\н за ___(нічого не зазначено) де ОСОБА_1 , отримав 7400 грн, примітка пай: 118/Стрижівка/ ОСОБА_1 , найменування ТОВ «Фастів Агро».

Суду не надано будь-яких доказів того, що орендар щороку вживав заходів щодо внесення орендної плати за договором оренди за місцем проживання орендодавця. Фактично у орендаря не було жодних перешкод (таких суду не надано) у здійснені оплати орендної плати за допомогою поштових сервісів чи будь-яким іншим чином не забороненим законодавством України.

Тому доводи відповідача на те, що позивач діяв недобросовісно, тобто відмовлявся і від отримання коштів за договором не підтверджені жодними належними та допустимим доказами.

Відповідно до п. «д» ч 1 ст. 141 Земельного кодексу України підставами для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Враховуючи викладене вище орендар не виконав свого обов`язку щодо своєчасного внесення орендної плати у встановлено розмірі та строк та допустили систематичну несплату орендної плати за 2022 та 2023 роки. Той факт, що на момент розгляду справи орендар погасив заборгованість за орендною платою, але в деяких наданих відомостей про оплату не зазначено призначення платежу, цільове призначення виплати, не впливає на право орендодавця вимагати розірвання договору як на підставі ч. 2 ст. 651 ЦК України, так і на підставі п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України.

Також суд звертає увагу, що доказами користування та оброблення земельної ділянки можуть слугувати як документальні підтвердження, так і фактичні матеріали, що фіксують діяльність на землі. Ні відповідачем ні третьою особою не надано належних доказів, щодо оброблення земельної ділянки та використання її.

Враховуючи викладене вище суд дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

За змістом частини другої статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною першою статті 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Зі змісту ст. 319 ЦК України вбачається, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1ст. 34 Закону України «Про оренду землі» в разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Підстави витребування майна із чужого незаконного володіння (віндикаційний позов) врегульовано положеннями статей 387- 390 Цивільного кодексу України.

Судом встановлено та не оспорюється сторонами, що власником та розпорядником земельної ділянки є ОСОБА_1 .

Крім того відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, відповідно до задоволених позовних вимог з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 1937,93 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 244 ЦПК України суд призначив проголошення рішення о 15-00 год. 13.05.2026.

Враховуючи викладене вище, на підставі ст. 21,24 Закону України «Про оренду землі», ст. 141 Земельного кодексу, ст 526, 614, 792, Цивільного кодексу України, і керуючись 7-13, 81, 141, 263, 265-268, 354, 355 ЦПК України суд,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 10 лютого 2022 року укладений між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Акріс-Груп», щодо земельної ділянки площею 3,2783 гектарів з кадастровий номер 1822587000:03:000:0118.

Зобов`язати Товариство з обмеженої відповідальністю «Акріс-Груп» повернути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 1822587000:03:000:0118, площею 3,2783 га.

Стягнути з Товариства з обмеженої відповідальністю «Акріс-Груп», ЄДРПОУ: 43013772, на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1937,93 грн.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання: село Стрижівка , Коростишівський район, Житомирська область.

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Акріс_груп», ЄДРПОУ:41838145, місцезнаходження: вул. Жилянська, буд. 106-Б, м. Київ.

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фастів Агро», місцезнаходження: провулок Шевченка,18 а, с. Парипси, Житомирська область.

Суддя М.М. Рибнікова