Рішення № 13655504, 26.01.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.01.11 р. Справа № 28/237

Господарський суд Донецької області у складі судді: Курило Г.Є.

при секретарі судового засідання Сергєєвій М.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду матеріали справи

за позовом: Публічного акціонерного товариства „Кредитпромбанк”, м.Київ, в особі Донбаської філії Публічного акціонерного товариства „Кредитпромбанк”, м.Донецьк

до відповідача: Приватного виробничо-комерційного підприємства „Циркон”, м.Донецьк

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача фізичну особу ОСОБА_1, м. Донецьк

про звернення стягнення на нерухоме майно

Представники сторін:

Від позивача: Ціхоцька О.С.

Від відповідача: Демиденко В.О.

Від третьої особи: не з”явився

СУТЬ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство „Кредитпромбанк”, м.Київ, в особі Донбаської філії Публічного акціонерного товариства „Кредитпромбанк”, м.Донецьк, позивач, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Приватного виробничо-комерційного підприємства „Циркон”, м.Донецьк, про звернення стягнення з метою погашення заборгованості за кредитним договором на нерухоме майно Відповідача, а саме: будівлі, загального площею 1405,2 кв.м., які знаходяться за адресою м. Донецьк, вул. 5-го грудня, буд. 10 б та складаються з будівель: частина будівлі складу (камінь); літ А-1, загальною площею 145,0 кв.м, склад (цегла, шлакоблок) літ. Б-1, загальною площею 973,7 кв.м, адміністративна будівля (цегла) літ. В-1, загальною площею 123,9 кв.м, склад (цегла) літ. Г-1, загальною площею 162,6 кв.м, сторожка (цегла) літ. Д, навіс (тес), літ Ж, убиральня-душ (цегла) літ. З, басейн (шлакоблок) літ - И, оглядова яма (шлакоблок) літ. - Л, огородження літ. № 1 -6, яке належить Відповідачу на праві власності на підставі рішення Петровського районного суду м. Донецька від 16.12.2003 року та додаткового рішення Петровського районного суду Донецька від 26.03.2004 року та зареєстровані в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 31 серпня 2004 року в реєстраційній книзі № 25в за номером запису 8602, реєстраційний № 7240682, шляхом продажу на публічних торгах за початковою ціною, встановленою незалежним оцінювачем.

В обґрунтування позову позивач посилається на кредитний договір №10/285-КМК-07 від 03.05.2007р., додаткові угоди до даного договору, іпотечний договір №10/285-ЗМК-07/3 від 16.05.2007р., письмове повідомлення-вимогу №13164/8.1ДС-б.б-76 від 07.06.2010р., лист-вимогу №21464/76.3ДС-б.б-76 від 14.09.2010р.

Господарський суд Донецької області ухвалою від 11.11.2010р. порушив провадження у справі №28/237 та залучив до участі у справі третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача фізичну особу ОСОБА_1, м. Донецьк.

Відповідно до пояснень третьої особи, остання повідомила суд про сплату поточної суми заборгованості за кредитним договором та просила суд про надання можливості погасити заборгованість відповідно до графіку погашення. Суд відмовляє в задоволенні даного клопотання в звязку з безпідставністю.

13.12.2010р. до канцелярії суду від позивача надійшла уточнена позовна заява №29877/16.2ДС-б.б.-16.3 від 03.12.2010р., відповідно до якої останній просить суд звернути стягнення з метою погашення заборгованості за кредитним договором, з яких: заборгованість за кредитом за кредитом 14920,69 доларів США, що згідно з курсом НБУ дорівнює 118440,44 грн., сума заборгованості за відсотками по кредиту 130,56 доларів США, що згідно з курсом НБУ дорівнює 1036,39 грн., заборгованість за пенею 2895,05 доларів США, що згідно з курсом НБУ дорівнює 22980,91 грн. на нерухоме майно Відповідача, а саме: будівлі, загальною площею 1405,2 кв.м., які знаходяться за адресою м. Донецьк, вул. 5-го грудня, буд. 10 б та складаються з будівель: частина будівлі складу (камінь); літ А-1, загальною площею 145,0 кв.м, склад (цегла, шлакоблок) літ. Б-1, загальною площею 973,7 кв.м, адміністративна будівля (цегла) літ. В-1, загальною площею 123,9 кв.м, склад (цегла) літ. Г-1, загальною площею 162,6 кв.м, сторожка (цегла) літ. Д, навіс (тес), літ Ж, убиральня-душ (цегла) літ. З, басейн (шлакоблок) літ - И, оглядова яма (шлакоблок) літ. - Л, огородження літ. № 1 -6, яке належить Відповідачу на праві власності на підставі рішення Петровського районного суду м. Донецька від 16.12.2003 року та додаткового рішення Петровського районного суду Донецька від 26.03.2004 року та зареєстровані в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 31 серпня 2004 року в реєстраційній книзі № 25в за номером запису 8602, реєстраційний № 7240682, шляхом продажу на публічних торгах за початковою ціною, встановленою незалежним оцінювачем. Суд приймає до уваги уточненні позовні вимоги та розглядає справу по суті.

Відповідач відповідно до відзиву на позовну заяву б/н та дати просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити, оскільки відповідач вважає, що даний спір необхідно врегулювати мирним шляхом, з наданням останньому можливості добровільно виплатити заборгованість за кредитним договором.

Відповідно до заяви б/н та дати позивач просить суд звернути стягнення з метою погашення заборгованості за кредитним договором, а саме за кредитом 14071,02 доларів США, що згідно з курсом НБУ дорівнює 111276,44 грн., за відсотками по кредиту 130,56 доларів США, що згідно з курсом НБУ дорівнює 1032,49 грн. (нараховано за листопад 2010р.), за пенею 2895,05 доларів США, що згідно з курсом НБУ дорівнює 22894,63 грн. на нерухоме майно Відповідача, а саме: будівлі, загальною площею 1405,2 кв.м., які знаходяться за адресою м. Донецьк, вул. 5-го грудня, буд. 10 б та складаються з будівель: частина будівлі складу (камінь); літ А-1, загальною площею 145,0 кв.м, склад (цегла, шлакоблок) літ. Б-1, загальною площею 973,7 кв.м, адміністративна будівля (цегла) літ. В-1, загальною площею 123,9 кв.м, склад (цегла) літ. Г-1, загальною площею 162,6 кв.м, сторожка (цегла) літ. Д, навіс (тес), літ Ж, убиральня-душ (цегла) літ. З, басейн, (шлакоблок) літ - И, оглядова яма (шлакоблок) літ. - Л, огородження літ. № 1 -6, яке належить Відповідачу на праві власності, шляхом продажу на публічних торгах за початковою ціною, встановленою незалежним оцінювачем. В частині сплаченої суми боргу позивач просить суд припинити провадження по справі, в звязку з відсутністю предмету спору. Суд приймає до уваги вказану заяву та розглядає справу по суті.

Розгляд справи відкладався на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, строк розгляду справи продовжувався на 15 днів на підставі ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.

Перед початком розгляду справи по суті представників сторін було ознайомлено з правами та обовязками відповідно до ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарським судом встановлено наступне:

03.05.2007 р. між Відкритим акціонерним товариством “Кредитпромбанк” м. Київ в особі Макіївського відділення Донбаської філії Відкритого акціонерного товариства “Кредитпромбанк” м. Донецьк (правонаступником якого є позивач, банк) та ОСОБА_1, м. Донецьк (третя особа, позичальник) укладено кредитний договір № 10/285-КМК-07.

За умовами пункту 1.1 договору цим договором встановлюється: процедура та умови надання банком в майбутньому кредитів в рамках траншевої кредитної лінії у національній валюті України або в іноземних валютах в межах загальної суми 35500,00 доларів США за офіційним курсом Національного банку України на дату укладання кожної додаткової угоди до цього договору про надання кредиту, що є його невідємною частиною (далі-додаткова угода), процедура та умови повернення позичальником отриманих кредитів, нарахування та сплати процентів за отриманими кредитами, а також взаємні права та зобов'язання сторін, що виникнуть при наданні банком кредитів.

Кредитні зобов'язання банку та зобов'язання позичальника щодо повернення кредитів, сплати процентів, а також інші права та зобов'язання сторін, передбачені цим договором, виникають з моменту укладання сторонами додаткових угод до цього договору про надання кредитів, що є його невід'ємними частинами в межах суми кредитів, передбачених такими додатковими угодами. Термін користування кожним окремим кредитом в межах загальної суми, встановленої пунктом 1.1 цього договору визначається додатковою угодою (п.1.2 договору).

Банк надає позичальнику кредити на умовах забезпеченості, строковості, повернення та платності наданих грошових коштів протягом дії цього договору (п.2.1 договору).

Кредити (транші) надаються на споживчі цілі (п.2.2 договору).

Підставою для надання кредитів за цим договором, є додаткові угоди, що укладаються тільки за взаємною згодою сторін після надання банку письмової заявки позичальника, в якій вказується сума кредиту, строк, спосіб надання, у разі необхідності ціль кредитування (п.2.3 договору).

Процентні ставки за надання кредитів встановлюються в додаткових угодах за кожним кредитом (п.2.6 договору).

Пунктом 2.7. договору встановлено порядок нарахування процентів.

Відповідно до п. 4.3. договору позичальник зобовязався сплачувати банку нараховані проценти за кредитами відповідно до умов додаткових угод, а також повного повернення заборгованості за кредитами.

Додатковою угодою №10/285-КМК-07ДУ1 до кредитного договору від 03.05.2007р. позичальнику був наданий кредит в сумі 16500,00 доларів США, що складає еквівалент 83325,00 грн. за офіційним курсом НБУ на дату укладення цієї додаткової угоди, кінцевим строком погашення кредиту - 03.05.2011р., відповідно до визначеного сторонами графіку повернення кредиту та сплати процентів, з встановленою процентною ставкою в розмірі 15 відсотків річних.

Додатковою угодою №10/285-КМК-07ДУ2 до кредитного договору від 16.05.2007р. позичальнику був наданий кредит в сумі 18500,00 доларів США, що складає еквівалент 93425,00 грн. за офіційним курсом НБУ на дату укладення цієї додаткової угоди, кінцевим строком погашення кредиту - 10.05.2011р., відповідно до визначеного сторонами графіку повернення кредиту та сплати процентів, з встановленою процентною ставкою в розмірі 15 відсотків річних.

Додатковою угодою №10/285-КМК-07ДУ3 до кредитного договору від 13.03.2008р. позичальнику був наданий кредит в сумі 35500,00 доларів США, що складає еквівалент 179275,00 грн. за офіційним курсом НБУ на дату укладення цієї додаткової угоди, кінцевим строком погашення кредиту - 12.03.2012р., відповідно до визначеного сторонами графіку повернення кредиту та сплати процентів, з встановленою процентною ставкою в розмірі 15 відсотків річних.

За своєю правовою природою договір №10/285-КМК-07 від 03.05.2007р. є кредитним договором, згідно якого, за приписами ст. 1054 Цивільного Кодексу України, банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 Цивільного кодексу України, якщо інше не встановлено параграфом 2 і не випливає із суті кредитного договору (ст.1054 Цивільного кодексу України).

Факт видачі кредиту позичальнику підтверджується заявами про видачу готівки, банківськими виписками, копії яких наявні в матеріалах справи.

Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу (ст. 1050 Цивільного кодексу України).

Банк має право достроково стягувати кредит та відсотки у випадку недотримання позичальником умов цього договору (п. 5.3 кредитного договору).

Згідно з п. 4.8. кредитного договору позичальник зобовязується у разі порушення умов цього договору достроково повернути на вимогу банку всю суму заборгованості за кредитами у порядку, визначеному у порядку визначеному у п. 5.4 цього договору, сплатити проценти за фактичний строк користування кредитами.

Пунктом 5.4. договору встановлено, що у разі вимоги дострокового стягнення заборгованості за цим договором та додатковими угодами встановлювати конкретний строк повернення такої заборгованості, про, що письмово повідомляти позичальника за 3 робочі дні до встановленої дати дострокового повернення. Датою повідомлення позичальника вважається дата зазначена у повідомленні відділення звязку про відправку рекомендованого листа позичальника за адресою, зазначеною в розділі 12 цього договору.

Оскільки позичальник не виконував свої зобовязання за кредитним договором, позичальнику було направлене письмове повідомлення вимога №13164/8.1ДС-б.б-76 від 07.06.2010р. про дострокове повернення заборгованості за кредитом в строк до 07.07.2010р. та про намір звернути стягнення на майно у випадку невиконання вимоги. Докази отримання позичальником вимоги 11.06.2010р. наявні в матеріалах справи.

Таким чином, у позивача виникло право вимоги достроково стягнути всю заборгованість за кредитом.

Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором (ч. 1 ст. 1048 Цивільного кодексу України).

Відсотки за користування кредитом за своїм характером є платою і підлягають стягненню за весь час користування кредитом.

Згідно ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок (ч. 3 ст. 1049 Цивільного кодексу України).

Матеріалами справи підтверджено, що на момент подачі позовної заяви заборгованість третьої особи перед банком складала: заборгованість за кредитом 26693,94 доларів США, заборгованість за відсотками по кредиту 2228,00 доларів США.

Як встановлено судом, після звернення позивача з позовом до суду третьою особою здійснювались дії щодо погашення заборгованості за кредитним договором, а саме було погашено заборгованість за кредитом в розмірі 12622,92 доларів США, заборгованість за відсотками по кредиту 2228,00 доларів США.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що провадження у справі в частині звернення стягнення на предмет іпотеки з метою погашення заборгованості за кредитом в розмірі в розмірі 12622,92 доларів США, заборгованість за відсотками по кредиту 2228,00 доларів США слід припинити на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу, в звязку з відсутністю предмету спору в цій частині.

Факт наявності заборгованості у позичальника перед банком за кредитом 14071,02 доларів США, що згідно з курсом НБУ дорівнює 111276,44 грн., за відсотками по кредиту 130,56 доларів США, що згідно з курсом НБУ дорівнює 1032,49 грн. (нараховані у листопаді 2010р.), підтверджується банківськими виписками.

У разі несвоєчасного повернення заборгованості за кредитами та процентами сплатити банку пеню в наступних розмірах: в разі прострочення платежу до 10 календарних днів включно - у розмірі 5% від суми простроченої заборгованості за кожен календарний день прострочення; в разі прострочення платежу понад 10 календарних днів - у розмірі 10% від суми прострочення заборгованості за кожен календарний день прострочення. Сплата пені не звільняє позичальника від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного повернення заборгованості (п. 7.1 кредитного договору).

Факт прострочення виконання зобовязань встановлений, він підтверджений матеріалами справи, тому позивачем нарахована пеня в сумі 2895,05 доларів США, що згідно з курсом НБУ дорівнює 22894,63грн.

Відповідно до ст.546 Цивільного кодексу України одним із видів забезпечення виконання зобов'язання є неустойка (штраф, пеня).

Вимогами п.3 ст.549 Цивільного кодексу України передбачено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно п.2 ст.551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.96 передбачено, що розмір пені за прострочку платежу обмежений подвійною обліковою ставкою НБУ.

Однак, відповідно до норм Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.1996р. №543/96-ВР встановлено, що цей закон регулює договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань. Суб'єктами зазначених правовідносин є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та господарювання, а також фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності, а тому дії даного закону не поширюються на правовідносин банку та фізичної особи.

Перевіривши розрахунок позивача, суд встановив, що пеня нарахована правомірно.

16.05.2007 р., на забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 10/285-КМК-07 від 03.05.2007р., позивачем з Приватним виробничо-комерційним підприємством „Циркон”, м.Донецьк (майновий поручитель, відповідач) був укладений іпотечний договір № 10/285-ЗМК-07/3 (договір).

Відповідно до п. 1.1. предметом цього договору є забезпечення зобов'язань боржника (третьої особи) перед іпотекодержателем (позивач) за кредитним договором іпотекодавець (відповідач) надає іпотекодержателю в іпотеку майно.

Відповідно до розділу договору „Терміни та визначення” майно предмет іпотеки за цим договором, а саме: будівлі, загального площею 1405,2 кв.м., які знаходяться за адресою м. Донецьк, вул. 5-го грудня, буд. 10 б та складаються з будівель: частина будівлі складу (камінь); літ А-1, загальною площею 145,0 кв.м, склад (цегла, шлакоблок) літ. Б-1, загальною площею 973,7 кв.м, адміністративна будівля (цегла) літ. В-1, загальною площею 123,9 кв.м, склад (цегла) літ. Г-1, загальною площею 162,6 кв.м, сторожка (цегла) літ. Д, навіс (тес), літ Ж, убиральня-душ (цегла) літ. З, басейн (шлакоблок) літ - И, оглядова яма (шлакоблок) літ. - Л, огородження літ. № 1 -6, яке належить Відповідачу на праві власності на підставі рішення Петровського районного суду м. Донецька від 16.12.2003 року та додаткового рішення Петровського районного суду Донецька від 26.03.2004 року та зареєстровані в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 31 серпня 2004 року в реєстраційній книзі № 25в за номером запису 8602. Реєстраційний номер 7240682.

Копії правоустановчих документів на предмет іпотеки, наявні в матеріалах справи.

У разі набуття іпотекодержателем підстав для звернення стягнення на майно, у відповідності до положень розділу 4 цього договору, іпотекодержатель вправі звернути стягнення на майно з метою задоволення вимог, що підлягають задоволенню у відповідності до положень розділу 4 цього договору, на умовах передбачених цим договором (п. 1.2. іпотечного договору).

3аставна вартість майна за згодою сторін складає 252500,00 гривень, що за офіційним курсом НБУ на 08.05.2007 (5,05 грн. за 1 долар США) складає 50000,00 доларів США (п. 1.4. іпотечного договору).

Обтяження майна іпотекою зареєстровано в Державному реєстрі іпотек 16.05.2007р., в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна 16.05.2007р.

Відповідно до п. 3.2.1 іпотечного договору, іпотекодержатель має право звернути стягнення на майно з метою погашення заборгованості боржника за кредитним договором у разі набуття такого права згідно розділу 4 цього договору.

Пунктом 4.1. іпотечного договору встановлено, що за рахунок заставленого майна позивач має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент фактичного задоволення разом із сумою кредиту, процентів, штрафними санкціями, та відшкодуванням збитків, які виникли у зв'язку с простроченням виконання позичальником за кредитним договором, витратами пов'язаними із зверненням стягнення на заставлене майно, витратами пов'язаними з утриманням та збереженням майна, витратами на страхування майна та іншими витрати, обумовлені виконанням умов цього договору.

Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на майно у випадку порушення боржником умов кредитного договору, або іпотекодавцем умов цього договору (п. 4.2. договору).

Відповідно до п. 4.3. договору при настанні випадків, передбачених п. 4.2 цього договору, іпотекодержатель за 30 календарних днів попереджає іпотекодавця та боржника про задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки і якщо протягом цього строку зобовязання, забезпечені іпотекою, не будуть виконані, іпотекодержатель на свій розсуд задовольняє свої вимоги одним із таких способів:

-від свого імені продає майно третім особам і спрямовує отримані кошти на задоволення своїх вимог;

-дає іпотекодавцю згоду на реалізацію майна третім особам, визначеним іпотекодержателем або погодженим з ним, від свого імені (іпотекодавця), за умови, що кошти, виручені від реалізації, будуть направлені на задоволення вимог іпотекодержателя.

Перебіг тридцятиденного строку починається з наступного дня, після календарної дати вручення особисто директору (або особі, що виконує його обовязки) повідомлення про свій намір укласти договір купівлі-продажу майна, або отримання іпотекодавцем такого повідомлення направленого рекомендованим листом.

У випадку коли виконання п. 4.3. цього договору унеможливлюється діями або бездіяльністю іпотекодавця, іпотекодержатель має право здійснити звернення стягнення на майно іншим способом, передбаченим чинним законодавством України, в т.ч. звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду (п. 4.4 іпотечного договору).

За своєю правовою природою іпотечний договір № 10/285-ЗМК-07/3 від 16.05.2007р. є договором іпотеки, правовідносини за якими регулюються параграфом 6 глави 49 Цивільного кодексу України та Законом України “Про іпотеку”.

Частиною 1 ст. 548 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Згідно ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися зокрема заставою, порукою.

В силу ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Закон України "Про іпотеку" є спеціальним законом, який регулює відносини у сфері застави нерухомого майна - іпотеки.

Статтею ст. 3 Закону України "Про іпотеку" визначено, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Згідно ст. 1 названого Закону майновим поручителем є особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи - боржника.

Статтею 11 Закону передбачено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Відповідачу був направлений лист вимога від 14.09.2010р. про порушення позичальником зобов'язань за Кредитним договором та про намір звернення стягнення на предмет іпотеки. Лист був отриманий відповідачем 24.09.2010р.

Доказів погашення заборгованості за кредитним договором №10/285-КМК-07 від 03.05.2007р. позичальником або іпотекодавцем (майновим поручителем) до матеріалів справи не представлено.

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. (ст. 589 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 33 Закону України “Про іпотеку”).

За приписами ст. 590 Цивільного кодексу України, ст. 33 Закону України “Про іпотеку” звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання (ч. 1 ст. 7 Закону „Про іпотеку”).

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ст. 33 Закону України “Про іпотеку”).

За приписами ст. 41 Закону України “Про іпотеку” реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження”, з дотриманням вимог цього Закону.

Позичальником не надано доказів належного та своєчасного виконання зобовязань за кредитним договором, доказів виконання вимоги позивача про виконання зобовязань за кредитним договором, тому позивач набув право звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення своїх вимог за кредитним договором, що визначаються на момент фактичного задоволення, з вартості заставленого майна.

Таким чином, враховуючи факт невиконання позичальником зобовязань за кредитним договором, вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №10/285-КМК-07 від 03.05.2007р. підлягають задоволенню.

Оскільки судові витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення були сплачені відповідачем позивачу, що підтверджується матеріалами справи, дані суми не підлягають розподілу, відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 43, 22, 33, 34, 47, 49, 69, 77, п. 1-1 ст. 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України суд,-

ВИРІШИВ:

Припинити провадження у справі в частині звернення стягнення на предмет іпотеки з метою погашення заборгованості за кредитом заборгованість за кредитом 12622,92 доларів США, заборгованість за відсотками по кредиту 2228,00 доларів США.

Задовольнити позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „Кредитпромбанк”, м.Київ, в особі Донбаської філії Публічного акціонерного товариства „Кредитпромбанк”, м.Донецьк, до відповідача, Приватного виробничо-комерційного підприємства „Циркон”, м.Донецьк, частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №10/285-ЗМК-07/3 від 16.05.2007р. з метою погашення заборгованості ОСОБА_1, м.Донецьк за кредитним договором у розмірі заборгованості за кредитом 14071,02доларів США, що згідно з курсом НБУ дорівнює 111276,44грн., заборгованістю за відсотками 130,56 доларів США, що згідно з курсом НБУ дорівнює 1032,49 грн., заборгованістю за пенею 2895,05 доларів США, що згідно з курсом НБУ дорівнює 22894,63 грн. перед Публічним акціонерним товариством „Кредитпромбанк” (01014, м.Київ, бул. Дружби народів, 38, к/р32003188501 у Головному управлінні НБУ по м. Києву і Київській області, МФО 300863, ЄДРПОУ 21666051) в особі Донбаської філії Публічного акціонерного товариства „Кредитпромбанк” (83062, м.Донецьк, вул. І Ткаченка, 113, п/р373930401 в Донбаській філії ПАТ „Кредитпромбанк”, МФО 335593, ЄДРПОУ 25098916) на нерухоме майно а саме: будівлі, загальною площею 1405,2 кв.м., які знаходяться за адресою м. Донецьк, вул. 5-го грудня, буд. 10 б та складаються з будівель: частина будівлі складу (камінь); літ А-1, загальною площею 145,0 кв.м, склад (цегла, шлакоблок) літ. Б-1, загальною площею 973,7 кв.м, адміністративна будівля (цегла) літ. В-1, загальною площею 123,9 кв.м, склад (цегла) літ. Г-1, загальною площею 162,6 кв.м, сторожка (цегла) літ. Д, навіс (тес), літ Ж, убиральня-душ (цегла) літ. З, басейн (шлакоблок) літ - И, оглядова яма (шлакоблок) літ. - Л, огородження літ. № 1 -6, заставною вартістю 252500,00 гривень, яке належить на праві власності Приватному виробничо-комерційному підприємству „Циркон” (83039, м.Донецьк, вул. 5-го Грудня, ЄДРПОУ 25094893, відомостей про рахунки не має) на підставі рішення Петровського районного суду м. Донецька від 16.12.2003 року та додаткового рішення Петровського районного суду Донецька від 26.03.2004 року та зареєстровані в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 31 серпня 2004 року в реєстраційній книзі № 25в за номером запису 8602, реєстраційний номер 7240682, шляхом продажу на публічних торгах за початковою ціною, встановленою незалежним оцінювачем.

Видати наказ після набрання рішенням суду законної сили.

У судовому засіданні 26.01.2011р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повний текст рішення буде складено та підписано 28.01.2011р.

Суддя Курило Г.Є.

Повний текст рішення складено та підписано 28.01.2011р.