Рішення № 13655244, 20.01.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.01.11 р. Справа № 41/249

Суддя господарського суду Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Маріупольської міської ради, м. Маріуполь

до відповідача: Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м. Маріуполь

про стягнення заборгованості із договору купівлі-продажу земельної ділянки в сумі 29822,89грн. та пені в сумі 3316,94 грн.

При участі представників:

від позивача: не зявились

від відповідача: не зявились

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Маріупольська міська рада, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м. Маріуполь про стягнення заборгованості із договору купівлі-продажу земельної ділянки в сумі 173337,23 грн. та пені в розмірі 3316,94 грн.

Заявою від 13.01.2011 року № 17-10/42 позивачем зменшено позовні вимоги та остаточними вимогами позивача є стягнення з відповідача заборгованості із договору купівлі-продажу земельної ділянки в сумі 29822,89грн. та пені в сумі 3316,94 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на невиконання умов договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 21.08.2007 року № 117, у звязку з чим виникла заборгованість по сплаті передбаченої договором грошової суми.

Відповідач про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, але відзиву на позовну заяву не подав, не використав своє право на участь у судовому засіданні, представника в судове засідання не направив. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

21.08.2007 року між Маріупольською міською радою (продавцем) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (покупцем) було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення (надалі - договір).

Відповідно до п. 1.1. договору продавець на підставі рішення Маріупольської міської ради від 07.08.2007 року № 5/14-2294 передає у власність, а покупець приймає земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,1008 га (кадастровий номер 1412300000:04:004:0266), згідно плану земельної ділянки, що додається, і сплачує за неї передбачену цим договором грошову суму.

Розділом 2 договору встановлено ціну продажу земельної ділянки, строки і порядок оплати.

Так, згідно п. 2.1 договору ціна продажу земельної ділянки за цим договором становить 211073,84 грн.

Перший платіж здійснюється Покупцем шляхом перерахування початкової суми в розмірі 50% від вартості земельної ділянки, з якого 10% від вартості земельної ділянки на розрахунковий рахунок Продавця № 31112146700051 код платежу 33010102 „Надходження від продажу землі”, банк одержувача: ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, одержувач: державний бюджет м. Маріуполя, код ЄДРПОУ 34686694; 40% від вартості земельної ділянки на розрахунковий рахунок Продавця № 31515947700051 код платежу 33010102 „Надходження від продажу землі”, банк одержувача: ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, одержувач: місцевий бюджет м. Маріуполя, код ЄДРПОУ 34686694, протягом 30 днів з моменту укладання цього договору. (п. 2.2 договору).

Пунктом 2.3 договору передбачено, що залишок суми вноситься рівними частками щомісячно до 25 числа кожного місяця на розрахунковий рахунок Продавця №31515947700051 код платежу 33010102 „Надходження від продажу землі”, банк одержувача: ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, одержувач: місцевий бюджет м.Маріуполя, код ЄДРПОУ 34686694 протягом трьох років з моменту укладання цього договору.

Пунктом 3.2.1 договору передбачено обовязок покупця здійснювати платіж в порядку та в розмірах, передбачених п.п. 2.1, 2.2 цього договору.

Відповідно до п. 6.2 договору у разі порушення строків оплати, передбачених в п.п. 2.1, 2.2 цього договору, покупець сплачує продавцю пеню в розмірі 0,5 відсотків від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 5 відсотків від суми платежу.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 21.08.2007 року зареєстрований у Маріупольській міській раді, про що в книзі записів державної реєстрації договорів купівлі-продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності вчинено запис 21.08.2007 року №117 та 21.08.2008 року договір посвідчений нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2 за реєстровим номером 3059.

Відповідачем не було в повному обсязі виконано обовязки за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 21.08.2007 року та платіж, передбачений наведеним договором був здійснений відповідачем лише частково в сумі 45230,10 грн., рішеннями господарського суду Донецької області від 17.11.2008 року №41/175 та від 01.06.2010 року № 13/101 з відповідача було стягнуто заборгованість за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 21.08.2007 року в сумі 136020,85 грн., та пеню в сумі 7176,55 грн.

Таким чином, залишок несплаченої та нестягнутої заборгованості відповідача перед позивачем за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 21.08.2007 року складає 29822,89грн., яка заявлена позивачем до стягнення з відповідача. Наведена заборгованість, згідно наявного в матеріалах справи розрахунку фінансового управління Маріупольської міської ради, утворилась за період нарахувань з листопада 2009 року по 21.08.2010 року.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Як зазначалось, відповідач, згідно п. 1.1 договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 21.08.2007 року як покупець земельної ділянки зобовязався сплатити за неї передбачену договором грошову суму. Пунктами 2.2, 2.3 договору передбачено здійснення відповідачем першого платежу в розмірі 50% від вартості земельної ділянки та платежів рівними частками щомісячно до 25 числа кожного місяця протягом трьох років. Відповідно до п. 3.2.1 договору відповідач зобовязався здійснювати платіж в порядку та в розмірах, передбачених п.п. 2.1, 2.2 цього договору.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не були виконані зобовязання, передбачені п. 3.2.1 договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 21.08.2007 року та не додержаний порядок оплати, передбачений п.п. 2.2, 2.3 договору, а саме, відповідачем не здійснювались в повному обсязі платежі, передбачені наведеним договором, в той час як позивачем належно виконувались зобовязання, прийняті ним за договором.

Згідно із наданим позивачем розрахунком заборгованість відповідача за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 21.08.2007року, яка виникла за періоди з листопада 2009 року по 21.08.2010 року, складає 29822,89грн.

З огляду на матеріали справи, суд робить висновок про те, що наданий позивачем розрахунок є вірним.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк, однобічна відмова від виконання зобовязань не допускається.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526Цивільного кодексу України).

Зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Доказів сплати відповідачем заборгованості в сумі 29822,89грн., заявленої позивачем до стягнення, до матеріалів справи не представлено.

За таких обставин, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості із договору купівлі-продажу земельної ділянки в сумі 29822,89грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Як зазначалось, пунктом п. 6.2 договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 21.08.2007 року встановлено, що у разі порушення строків оплати, передбачених в п.п. 2.1, 2.2 цього договору, покупець сплачує продавцю пеню в розмірі 0,5 відсотків від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 5 відсотків від суми платежу.

Згідно ч. 1 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 Цивільного Кодексу України).

Частиною 2 ст. 551 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем порушено строки оплати, передбачені п.п. 2.1, 2.2 договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 21.08.2007 року, що відповідно до вимог п. 6.2 договору, є підставою для нарахування пені у розмірі 0,5 відсотків від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 5 відсотків від суми платежу.

З огляду на викладене, позивачем обґрунтовано нарахована пеня у сумі 3316,94 грн.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525, 526, 549, 551, 599, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 2, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Маріупольської міської ради до Приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості із договору купівлі-продажу земельної ділянки в сумі 29822,89грн. та пені в сумі 3316,94 грн. задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) на користь місцевого бюджету м.Маріуполя (рахунок 31112146700051, код 133010102, отримувач місцевий бюджет м.Маріуполя, ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834026) заборгованість із договору купівлі-продажу земельної ділянки в сумі 29822,89грн. та пеню в сумі 3316,94 грн.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 331,40 грн.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отримувач: УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації 22050003) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн.

Суддя Гончаров С.А.

В судовому засіданні 20.01.2010 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення підписане 25.01.2010р