Рішення № 13652816, 29.12.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.12.10 р. Справа № 12/269пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача – Фаренбрух М.А. за довір

від відповідача – не з»явився

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Донспецметалпром», м.Донецьк

до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації», м. Донецька

про визнання права власності

СУТЬ СПОРУ

Товариство з обмеженою відповідальністю «Завод «Донспецметалпром», м.Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька» та просило суд визнати за ним право власності на нежитлове приміщення площею 255,6 кв.м на першому поверсі житлового будинку літ. А-4, що знаходиться за адресою: м.Донецьк, вул. Дмитра Донського, б.65

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на ст. 392 ЦК України.

Відповідач відзив на позовну заяву суду не надав. Представники відповідача в судове засідання жодного разу не з»явилися. Справа розглянута відповідно до ст. 75 ГПК України, за наявними в ній документами.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представника позивача господарський суд встановив

06.09.2010 р. філією 05 Приватного підприємства «Нива-В.Ш» на підставі договору № 0510431 про надання послуг по організації і проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, що є предметом іпотеки від 13.07.2010 р. укладеного з ППВР ВДВС Головного управління юстиції у Донецький області, проведено реалізацію арештованого нерухомого майна – нежитлового приміщення, площею 255,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Донецьк, вул. Дмитра Донського буд.65, Літ-4, яке належала ТОВ «Спрінг» ( ЄДРПОУ 24644439) .

Примусова реалізація майна була проведена на виконання наказу Господарського суду Донецької області у справі № 2/127 від 09.06.2009 р. про стягнення з ТОВ «Спрінг» на користь ВАТ «Райффайзен банк «Аваль» заборгованості за кредитним договором.

Переможцем прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна визнано Товариство з обмеженою відповідальністю «Завод «Донспецметалпром»

Ціна, за якою відбувся продаж майна складає 134 510 грн 14 коп

За результатам проведення прилюдних торгів філією 05 Приватного підприємства «Нива -В.Ш.» складено протокол № 0510431-1про проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого майна, що є предметом іпотеки, яке належало ТОВ «Спрінг» від 06.09.2010 р. затвердженого директором філії С.І.Зелюк .

З урахуванням результатів проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого майна, головним державним виконавцем підпрозділу примусового виконання рішень ВДВС Головного управління юстиції у Донецькій області Шерстньовим Р.О. складено акт про проведення прилюдених торгів арештованого нерухомого майна, що є предметом іпотеки від 08.09.2010. Акт затверджений начальником підрозділу примусового виконання рішень ВДВС Головного управління юстиції у Донецькій області.

Зазначений акт є підставою для видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна.

10.09.2010 р. приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Н.П. Мироновою, згідно ст. 66 Закону України «Про виконавче провадження» видане Свідоцтво , яке зареєстрованого у реєстрі за № 3237, згідно якого ТОВ «Завод Донспец- металпром» належить на праві власності майно, що складається з нежитлового приміщення площею 255,6 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-4 розташованого за адресою: м.Донецьк, вул .Дмитра Донського, б.65

До свідоцтва видано Витяг з Державного реєстру правочинів за № 9895544 від 10.09.2010 з зазначенням, що здійснено державну реєстрацію «Свідоцтва про придбання об»єктів нерухомого майна з прилюдних торгів за стороною – Товриством з обмеженою відповідальністю «Завод «Донспецметалпром», ЄДРПОУ 35887963, предмету правочину – нежитлового приміщення площею 255,6 кв.м. на першому поверсі житлового будинку, Літ А-4, що знаходиться за адресою: м.Донецьк, вул. Дмитра Донського, б.65

Позивач просить суд визнати за ним право власності на спірні приміщення.

Розглядаючи зазначений спір, суд виходить з наступного

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує це право.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. ( ст. 328 ЦК України.)

Пунктом 7.1 Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України, за № 42/5 , від 15.07.1999 р. передбачено, що право власності на майно переходить до переможця аукціону після повного розрахунку за придбане майно.

Як свідчать матеріали справи, позивачем в оплату придбаного майна було перераховано:

- 4 035, 30 грн ( платіжне доручення № 147 від 26.08.2010 р.)

- 128 476, 05 грн ( платіжне доручення № 150 від 06.09.2010)

- 499,70 грн ( платіжне доручення № 151 від 06.09.2010)

- 494,89 грн ( платіжне доручення № 152 від 06.09.2010)

- 502,10 грн ( платіжне доручення № 153 від 06.09.2010)

- 502,10 грн ( платіжне доручення № 154 від 06.09.2010)

Тобто, 06.09.2010 р. позивач здійснив повну оплату за придбане майно, і, як наслідок, набув право власності на нього.

Крім того, згідно приписів ст. 334 ЦК України право власності на нерухоме майно за договором, набувається з моменту державної реєстрації відповідного договору.

Згідно Тимчасового порядку державної реєстрації правочинів, затвердженого постановою КМУ від 26.05.2004 р. за № 671 державна реєстрація правочинів проводиться відповідно до вимог Цивільного кодексу України шляхом внесення інформації до Державного реєстру правочинів. Реєстраторами правочинів є державні нотаріальні контори та приватні нотаріуси.

В даному випадку, правочин ( свідоцтво про право власності) зареєстровано у Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом. За № 9895544 від 10.09.2010 р.

Таким чином, на цей час момент набуття права власності саме за правочинами не пов”язано з моментом реєстрації відповідного права у БТІ.

З огляду на наведене позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Завод «Донспецметалпром» м.Донецьк, вул. Щетиніна, б.12, кв. 44, ЄДРПОУ 35887963) право власності на нежитлове приміщення площею 255,6 кв.м на першому поверсі житлового будинку, літ А-4, що знаходиться за адресою: м.Донецьк, вул. Дмитра Донського, б.65

Повний текст рішення виготовлено та підписано 04.01.2011 р.

Суддя Склярук О.І.