Рішення № 136525518, 13.05.2026, Соснівський районний суд м. Черкас

ЄУ №712/490/26

Провадження №2/712/1906/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2026 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі судді Стеценко О.С., за участю секретаря Ігнатьєвої Е.В., представників позивача Постригань Т.Л., Кузнєцова Є.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, у якому просить стягнути з відповідача заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 8 725,50 грн., інфляційні втрати у сумі 454,84 грн., 3% річних у сумі 186,00 грн., судовий збір у сумі 3 028,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 8 000,00 грн.

У обґрунтування свого позову зазначає, що 19 травня 2006 року було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , під назвою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка».

Протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 04.10.2019 було ухвалено рішення про затвердження тарифу та розміру внеску на утримання житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 4,80 грн. за 1 квадратний метр площі житлових/нежитлових приміщень на першому поверсі та 5,00 грн за 1 квадратний метр площі житлових/нежитлових приміщень на 2-9 поверхах.

Протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 22.02.2025 було ухвалено рішення про затвердження тарифу та розміру внеску на утримання житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 4,80 грн. за 1 квадратний метр площі житлових/нежитлових приміщень на першому поверсі та 5,00 грн за 1 квадратний метр площі житлових/нежитлових приміщень на 2-9 поверхах.

Відповідач належним чином не виконує свої зобов`язання щодо сплати обов`язкових платежів (внесків) на утримання будинку та прибудинкової території, які були встановлені рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка», унаслідок чого станом на 28 грудня 2025 року утворилася заборгованість у сумі 8 725,50 грн.

Крім того, позивачем на суму боргу нараховано інфляційні втрати у сумі 454,84 грн., 3% річних у сумі 186,00 грн.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 25 лютого 2026 року відкрито спрощене позовне провадження у справі, призначено судове засідання на 24 березня 2026 року.

24 березня 2026 року від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог, у якому він просить стягнути заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 10 595,25 грн., інфляційні втрати у сумі 454,84 грн., 3% річних у сумі 186,00 грн., судовий збір у сумі 3 028,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 8 000,00 грн.

24 березня 2026 року судове засідання відкладено до 04 травня 2026 року у зв`язку з неявкою відповідача.

Протокольною ухвалою суду від 04 травня 2026 року відкладено проголошення рішення на 13 травня 2026 року.

Представники позивача у судовому засіданні позовну заяву підтримали, просили задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином шляхом надіслання рекомендованих поштових повідомлень на зареєстроване місце проживання, про наявність поважних причин неявки до судового засідання не повідомив, відзив на позовну заяву не надав, зустрічний позов до суду не пред`явив.

Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Заслухавши думку представників позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, що регулюються нормами цивільного законодавства.

За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Власником квартири АДРЕСА_2 є відповідач ОСОБА_1 , що вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, загальна площа квартири 52,7 кв.м.

Право власності зареєстровано 12.09.2012,

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка» є юридичною особою, код ЄДРПОУ 34404403.

Протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 14.10.2019 було ухвалено рішення про затвердження тарифу та розміру внеску на утримання житлового будинку та прибудинкової території на 2019 рік в розмірі 4,80 грн. за 1 квадратний метр площі житлових/нежитлових приміщень на першому поверсі та 5,00 грн за 1 квадратний метр площі житлових/нежитлових приміщень на 2-9 поверхах.

Протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 22.02.2025 було ухвалено рішення про затвердження тарифу та розміру внеску на утримання житлового будинку та прибудинкової території на 2025 рік в розмірі 7,50 грн. за 1 квадратний метр площі житлових/нежитлових приміщень на 1-9 поверхах.

З розрахунку заборгованості, доданого до заяви про збільшення позовних вимог вбачається, що заборгованість ОСОБА_1 за період з березня 2023 по лютий 2026 року складає 10 595,25 грн.

Відповідно до п. 12 ст. 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Згідно до п. 6 ст. 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 15 Закону України « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

У постановах Верховного Суду від 02 квітня 2020 року у справі №757/29813/17-ц, від 25 червня 2020 року у справі №520/16591/16-ц сформульована правова позиція про те, що обов`язок по утриманню майна, включаючи обов`язок по сплаті житлово-комунальних послуг, покладається законом на відповідача як на власника частини квартири незалежно від факту його реєстрації чи проживання у житловому приміщенні.

З моменту набуття відповідачем права власності на квартиру АДРЕСА_2 , в силу норм житлового законодавства, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у неї виникли правовідносини, які полягають у виконанні зобов`язання щодо своєчасної та повної оплати спожитих послуг.

Згідно зі ст.ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З розрахунку заборгованості вбачається, що відповідач до вересня 2024 року частково здійснювала оплати внесків.

Станом на 11.03.2026 заборгованість відповідача становить 10 595,25 грн. а отже має нести відповідальність за несвоєчасне виконання своїх зобов`язань.

Позивачем правильно нараховано членські внески, з урахуванням розміру встановленого тарифу за утримання будинку та прибудинкової території, а тому з відповідача на користь позивача підлягають стягнення внески у сумі 10 595,25 грн.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як встановлено з позовної заяви відповідачу нараховано інфляційні втрати у сумі 454,86 грн., 3% річних у сумі 186,00 грн., за період з березня 2023 року по листопад 2025 року, які підлягають стягненню з відповідача.

За таких обставин, оцінивши надані позивачем докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка» підлягають задоволенню шляхом стягнення з відповідача заборгованості по внескам співвласників за утримання будинку та прибудинкової території у сумі 10 595,25 грн., інфляційних втрат у сумі 454,84 грн., 3% річних у сумі 186,00 грн., всього 11 236,00 грн.

Також підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача витрати на сплату судового збору у сумі 3 028,00 грн. та на професійну правничу допомогу у сумі 8 000,00 грн., що відповідає вимогам ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 80, 81, 89, 141, 263-268, 280-282, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка», ЄДРПОУ 34404403, заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території у сумі 10 595,25 грн., інфляційних втрат у сумі 454,84 грн., 3% річних у сумі 186,00 грн., судовий збір у сумі 3 028,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 8 000,00 грн.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дахнівка», ЄДРПОУ 34404403, місце знаходження за адресою: вул. Сержанта Волкова, буд. 37, м. Черкаси.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , останнє відоме зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів.

Повний текст рішення виготовлено 13.05.2026.

Суддя: О.С. Стеценко