Ухвала суду № 136472206, 12.05.2026, Рокитнянський районний суд Київської області

Справа № 375/951/26

Провадження № 2/375/906/26

УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

12 травня 2026 року селище Рокитне

Суддя Рокитнянського районного суду Київської області Банах-Кокус О.В. розглянувши матеріали справи за позовом Рокитнянської селищної ради Київської області до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , треті особи: Білоцерківська районна адміністрація, третя Білоцерківська державна нотаріальна контора про витребування безпідставно отриманих активів (грошових коштів),

ВСТАНОВИВ:

Позивач, інтереси якого представляє ОСОБА_3 , звернув до суду з вищезазначеною позовною заявою, в якій просить:

1)визнати договір про поділ земельної ділянки укладений від 22 листопада 2022 року недійсним;

2)скасувати запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3223784500:05:020:0017;

3)скасувати запис про державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку з кадастровим номером 3223784500:05:020:0016;

4)визнати право комунальної власності на земельні ділянки з кадастровим номером 3223784500:05:020:0017 та кадастровим номером 3223784500:05:020:0016;

5)витребувати на користь Рокитнянської селищної ради з незаконного володіння ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером 3223784500:05:020:0017 та ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером 3223784500:05:020:0016.

Відповідно до автоматизованого протоколу розподілу судових справ між суддями справу передано на розгляд судді Банах-Кокус О.В.

Згідно із частиною 6 статті 187 ЦПК України, судом отримано відповідь на запит суду від Рокитнянської селищної ради Білоцерківського району Київської області та від відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання Управління державної міграційної служби в м. Києві та Київській області про зареєстроване місце проживання відповідачів.

Зазначена позовна заява підлягає залишенню без руху з огляду на наступне.

Згідно з пунктом 3 частини 3 статті 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Відповідно до пункту 2, 9, 10 частини 1 статті 176 ЦПК України ціна позову визначається:

- у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна;

- у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості;

- у позовах, що складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог.

Згідно із частиною 4 статті 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Відповідно до положень пункту а частини 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995, вирішуючи питання про грошові стягнення у справах за позовами про захист права приватної власності на майно, суди мають виходити з того, що: вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутністю - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості. Для її визначення при необхідності призначається експертиза.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Національного стандарту №1 «Загальні Засади оцінки майна і майнових прав» від 10 вересня 2003 року №1440 ринкова вартість - це вартість, за яку можливе відчуження об`єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу.

Поняття «дійсна вартість майна» є за своїм змістом тотожним поняттю «ринкова вартість майна».

Дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Відповідно до статті 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінка майна, майнових прав (далі - оцінка майна) - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності.

Документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору є звітпро оцінкумайна (стаття 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»). Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Строк дії звіту про оцінку майна не може перевищувати шість місяців з дати оцінки, про що зазначається в такому звіті (пункт 2 розділу ІV Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, затвердженого наказом Фонду державного майна України 17.05.2018 № 658).

Частиною 2 статті 133 ЦПК України встановлено, що розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Відповідно до абзацу 1 частини 3 статті 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

Представник позивача при зверненні до суду не зазначив ціну позову.

У позовній заяві позивачем зазначено 3 позовні вимоги немайнового характеру, а саме: визнання договору недійсним, скасувати запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3223784500:05:020:0017 та скасувати запис про державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку з кадастровим номером 3223784500:05:020:0016, то за подання позовної заяви немайнового характеру юридичною особою справляється судовий збір у розмірі 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що становить 3328,00 грн за кожну позовну вимогу.

Також, у позовній заяві позивачем зазначено 2 позовні вимоги майнового характеру, а саме: про визнання права комунальної власності та витребування земельних ділянок з незаконного володіння, то ціна позову визначається дійсною ринковою вартістю вказаного нерухомого майна, за яку розмір судового збору складає 1,5% ціни позову, але не менше 3328,00 грн та не більше 1164800,00 грн.

Відповідно до частини 3 статті 4 Закону України «Про судовий збір» при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Таким чином, позивач повиннем був сплатити судовий збір за подання позову у розмірі по 2662,40 грн (за три позовні вимоги немайнового характеру) та у розмірі по 1,5% ціни позову, але не менше 3328,00 грн та не більше 1164800,00 грн (за дві позовні вимогі майнового характеру).

Разом з тим, позивачем взагалі не сплачено судовий збір та не долучено до матеріалів позовної заяви звіт про оцінку майна, не зазначено та не підтверджено належними та допустимими доказами вартість спірного майна щодо реальної вартості цього майна на дату подання позовної заяви, з урахуванням якої і має бути визначено ціну позову та сплачено судовий збір як за вимоги майнового характеру.

Зазначення ціни позову щодо вимог майнового характеру є обов`язковою вимогою до змісту позовної заяви.

Отже, позовна заява подана без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 ЦПК України, а саме: не сплачений судовий збір за три позовні вимоги немайного характеру та позовну вимогу майнового характеру у відповідному розмірі від ціни позову на дату пред`явлення позовної заяви до суду, виходячи із дійсної вартості спірного об`єкта нерухомого майна (відповідно до частини 1 статті 4 Закону України «Про судовий збір» за подання юридичною особою до суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору - 1,5% ціни позову, але не менше 3328,00 грн та не більше 1164800,00 грн).

У зв`язку з наведеним, позивачу необхідно виправити вказані в ухвалі недоліки, надати документи, які визначають реальну вартість спірних земельних ділянок.

Виходячи з вимог статті 4 ЗУ «Про судовий збір» позивачу необхідно: сплатити судовий збір за наступними реквізитами: отримувач коштів: ГУК у Київ.обл/Рокитнян.сел./22030101, код отримувача 37955989, банк отримувача Казначейство України (ел. адм. подат.), код банку отримувача (МФО) - 899998, рахунок отримувача UA748999980313161206000010842, код класифікації доходів бюджету 22030101.

З огляду на вищенаведене, суд приходить до висновку про залишення заяви без руху та надання позивачу часу для усунення вказаних недоліків.

Відповідно до частини 1, 2 статті 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Керуючись статтями 175, 185, 258-261 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву Рокитнянської селищної ради Київської області до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , треті особи: Білоцерківська районна адміністрація, третя Білоцерківська державна нотаріальна контора про витребування безпідставно отриманих активів (грошових коштів) - залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків, який становить сім днів з дня отримання ухвали.

Попередити про те, що в разі не усунення недоліків позовної заяви в установлений строк, позовна заява буде залишена без розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://rk.ko.court.gov.ua/sud1021/.

Суддя О.В. Банах-Кокус