Ухвала суду № 136460042, 29.04.2026, Хустський районний суд Закарпатської області

Справа № 309/1312/24

Провадження № 6/309/37/26

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2026 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі: головуючого - судді Кемінь В.Д.

за участю секретаря Кальчевої Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хуст справу за поданням державного виконавця Хустського відділу Державної виконавчої служби у Хустському районі Закарпатської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно право власності на яке не зареєстроване в установленому законодавством порядку,

В С Т А Н О В И В:

Керівник Хустського відділу Державної виконавчої служби у Хустському районі Закарпатської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (надалі по тексту Хустський ДВС) Візічканич Т.В. звернувся до суду із поданням про звернення стягнення на майно боржника право власності на яке не зареєстроване у встановленому законодавством порядку.

Подання вмотивоване тим, що на виконанні Хустського ДВС знаходиться виконавче провадження № 75570989 з примусового виконання: виконавчого листа № 309/1312/24 від 10 липня 2024 року виданого Хустським районним судом про: стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 заборгованості за договором позики у розмірі 35 500 доларів США та судовий збір у розмірі 14 145,66 грн.

18.07.2024 року винесено постанову про відкриття виконавчого провадження. З боржника частково стягнуто суму 817411,32 грн., заборгованість становить 668660,19 грн.

Згідно відповіді ГУ Держгеокадастру у Закарпатській області встановлено, що: згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЛ 229890 від 17.12.2010 у ОСОБА_1 перебуває у власності земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2445 га (кадастровий номер 2125381401:01:014:0072);

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №471312201 від 03.04.2026 встановлено, що за боржником не зареєстровано земельну ділянку площею 0,2444 га, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ 229890, кадастровий номер 2125381401:01:014:0072.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав па нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо кадастрового номеру земельної ділянки №471311901 від 03.04.2026 встановлено, що за боржником не зареєстровано земельну ділянку площею 0,2445 га, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ 229890, кадастровий номер 2125381401:01:014:0072.

Вважає, що боржник не зареєстрував право власності на вказану земельну ділянку, що виключає можливість звернення стягнення на нього, а тому просить подання задовольнити та надати дозвіл на звернення стягнення на вказане вище нерухоме майно.

Згідно постанови Закарпатського апеляційного суду №309/1312/24 від 15.01.2026 ухвалу Хустського районного суду від 23.06.2026 року у частині надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , мешканця АДРЕСА_1 яке не зареєстроване у встановленому законодавством порядку на земельну ділянку площею 0,2445 га, кадастровий номер 2125381401:01:014:0072 з метою забезпечення примусового виконання виконавчого листа №309/1312/24 від 10 липня 2024 року виданого Хустським районним судом про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 заборгованості за договором позики у розмірі 35 000 доларів США, ухвалено скасувати, і в цій частині подання державного виконавця Хустського відділу Державної виконавчої служби у Хустському районі Закарпатської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції відмовити.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №471312201 від 03.04.2026 встановлено, що за боржником зареєстрована 1/2 частина житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

У зв`язку з наведеним представник заявника вважає за необхідне звернути стягнення на 1/2 частини земельної ділянки призначеної для обслуговування житлового будинку.

В судове засідання представник Хустського ДВС не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся через систему «Електронний суд». До суду надав заяву про розгул справи у відсутності представника відділу, подання підтримує повністю, просить задовольнити.

Відповідно до ч.11 ст. 440 ЦПК України суд подання державного виконавця, без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб.

Установлено, що на виконанні Хустського ДВС знаходиться виконавче провадження № 75570989 з примусового виконання: виконавчого листа № 309/1312/24 від 10 липня 2024 року виданого Хустським районним судом про: стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 заборгованості за договором позики у розмірі 35 500 доларів США та судовий збір у розмірі 14 145,66 грн.

18.07.2024 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, якою боржника зобов`язано подати декларацію про доходи та майно та попереджено боржника про відповідальність за неподання такої декларації або внесення до неї завідомо неправдивих відомостей.

Того ж дня приватним виконавцем, у відповідності до статті 3 Закону України «Про виконавче провадження» винесено постанову про стягнення з боржника основної винагороди та постанову про арешт майна боржника, а саме накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно боржника, у межах суми звернення стягнення з урахуванням основної винагороди приватного виконавця, витрат виконавчого провадження.

Згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЛ 229890 від 17.12.2010 у ОСОБА_1 перебуває у власності земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2445 га (кадастровий номер 2125381401:01:014:0072).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна та реєстру прав власності на нерухоме майно право власності на земельну ділянку кадастровий номер 2125381401:01:014:0072 не зареєстроване.

Згідно ухвали Хустського районного суду Закарпатської області від 23.06.2025 надано дозвіл на звернення стягнення а нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканця АДРЕСА_1 , яке не зареєстроване у встановленому законодавством порядку, а саме: земельну ділянку площею 0,26 га, кадастровий номер 2125381401:01:014:0072.

Постановою Закарпатського апеляційного суду №309/1312/24 від 15.01.2026 ухвалу Хустського районного суду від 23.06.2026 року у частині надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , мешканця АДРЕСА_1 яке не зареєстроване у встановленому законодавством порядку на земельну ділянку площею 0,2445 га, кадастровий номер 2125381401:01:014:0072 з метою забезпечення примусового виконання виконавчого листа №309/1312/24 від 10 липня 2024 року виданого Хустським районним судом про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 заборгованості за договором позики у розмірі 35 000 доларів США скасовано і в цій частині подання державного виконавця Хустського відділу Державної виконавчої служби у Хустському районі Закарпатської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції відмовлено.

Відповідно до статті 129-1 Конституції України суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Пунктом 9 частини другої статті 129 Конституції України передбачено, що однією з основних засад судочинства є обов`язковість судового рішення.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про виконавче провадження" виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до частини першої статті 18 Закону України "Про виконавче провадження" виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Згідно з частиною третьою, четвертою статті 50 Закону України "Про виконавче провадження" у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до частини десятої статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Аналіз зазначеної норми свідчить про те, що нею чітко визначена умова, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність реєстрації права власності за боржником в установленому законом порядку.

Статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Питання про звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване у встановленому законом порядку, вирішується судом в порядку передбаченому частиною четвертою статті 50 Закону України "Про виконавче провадження" та частиною десятою статті 440 ЦПК України, та стосується тих випадків, коли боржник фактично володіє та користується таким нерухомим майном, але право власності на таке майно за ним не зареєстровано у встановленому законом порядку.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду (крім багатоквартирних), що перебувають у власності/користуванні іншої особи, право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщено ці об`єкти, одночасно переходить до набувача без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

До особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Відповідно до свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 12.09.2000 року, яке видано на підставі рішення виконкому Велятинської сільської ради від 31.08.2000 року житловий будинок у АДРЕСА_2 по 1/2 належить на праві власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 січня 2009 року спадкоємцем в 1/1 (одній цілій) частині майна ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 є ОСОБА_1 , син померлого спадкове майно, на яке в зазначеній частині видане це свідоцтво, складається з 1/2 (одної другої) частини житлового будинку з надвірними спорудами №96/2002, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_3 , яка належить померлому на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок АДРЕСА_4 виданого 12 вересня 2000 року Велятинською сільською радою, згідно з рішенням Велятинської сільської ради від 31.08.2000 року за №48 та зареєстрованими в Хустському державному підприємстві технічної інвентаризації за реєстровим номером №282 в реєстровій книзі 3.

Судом встановлено, що боржником у добровільному порядку вимоги стягувача повністю не задоволені, приватним виконавцем проведені усі можливі заходи за виконавчим провадженням, у тому числі надіслано інформаційні запити до відповідних установ, згідно з відповідями, на які у боржника відсутнє зареєстроване за ним майно.

Зважаючи на те, що приватним виконавцем належними та допустимими доказами доведено факт належності боржнику частки у розглядуваному майні, суд вбачає підстави для задоволення вимог в частині звернення стягнення на 1/2 частки нерухомого майна, право власності на яке ОСОБА_1 не зареєстроване у встановленому законом порядку.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 84, 440 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Подання задовольнити.

Надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , мешканця АДРЕСА_1 , яке не зареєстроване у встановленому законодавством порядку, а саме: 1/2 частину земельної ділянки площею 0,2445 га, кадастровий номер 2125381401:01:014:0072, з метою забезпечення примусового виконання виконавчого листа 309/1312/24 від 10 липня 2024 року виданого Хустським районним судом про: стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 заборгованості за договором позики у розмірі 35 500 доларів США та судовий збір у розмірі 14 145,66 грн.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Закарпатського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали.

Суддя: Кемінь В. Д.