Рішення № 13645667, 25.01.2011, Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 2-209/2011/2306

20 січня 2011 рокуЗолотоніський міськрайонний суд Черкаської області

в складі головуючого судді Орла С.І.

при секретарі Біліченко С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Золотоноша справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" до ОСОБА_1 про стягнення боргу та звернення стягнення на предмет іпотеки , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ "Брокбізнесбанк" звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої позовні вимоги позивач мотивує, тим, що 23 січня 2008 року сторони уклали кредитний договір № 9п-2008 згідно якого ОСОБА_1 отримав кредит в сумі 68000 доларів США під 13% річних строком до 22 січня 2018 року.

16 жовтня 2008 року було укладено додаткову угоду № 1, якою змінено відсоткову ставку кредиту на 15% річних.

Відповідно до п. 2.1 Кредитного договору ОСОБА_1 зобовязувався повертати суму кредиту та сплачувати проценти до 30- ого числа звітного місяця.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між сторонами було укладено договір іпотеки №Ді-1-9п-2008 від 23 січня 2008 року за умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить йому на праві власності.

Згідно п.3.1.3 договору позивач має право вимагати дострокового повернення заборгованості по кредиту у випадку прострочення сплати чергового платежу понад 2 місяці.

Станом на 29 листопада 2010 року заборгованість по кредитному договору становить 71413,69 доларів США еквівалент згідно курсу НБУ 566881 грн. 87 коп., з них заборгованість за кредитом складає 49289,01 доларів США еквівалент згідно курсу НБУ 391256 грн. 08 коп., прострочена заборгованість за кредитом за період з вересня 208 року по жовтень 2010 року 14175,67 доларів США еквівалент згідно курсу НБУ 112526 грн. 47 коп., прострочена заборгованість по відсоткам 7208,60 доларів США еквівалент згідно курсу НБУ 57221 грн. 87 коп., відсотки за користування кредитом за період з 01 листопада 2010 року по 28 листопада 2010 року 740,42 доларів США еквівалент згідно курсу НБУ 5877 грн. 45 коп., тому просив суд стягнути відповідача вказану заборгованість та звернути стягнення на предмет іпотеки та судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутність на позовних вимогах наполягав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився хоча повідомлялись про день та час розгляду справи належним чином про що свідчать поштові повідомлення та телеграма, оскільки судові повістки направлялись за місцем реєстрації у відповідності до ч.5 ст.74 ЦПК України та не повідомив суд про причини неявки.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

З договору про іпотечний кредит № 9п-2008 від 23 січня 2008 року вбачається, що сторони уклали кредитний договір за яким відповідач ОСОБА_1 отримав кредит в сумі 68000 доларів США під 13% річних строком до 22 січня 2018 року.

Відповідно до п. 2.1 Кредитного договору ОСОБА_1 зобовязувався повертати суму кредиту та сплачувати проценти до 30- ого числа звітного місяця.

Згідно п.3.1.3 договору позивач має право вимагати дострокового повернення заборгованості по кредиту у випадку прострочення сплати чергового платежу понад 2 місяці.

У відповідності до іпотечного договору № Ді1-9п -2008 від 23 січня 2008 року, вбачається, що відповідач ОСОБА_1 передав в іпотеку будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1, що належить йому на праві власності.

У відповідності до п.6.1. договору іпотеки іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку якщо у момент настання строку платежу по зобовязанню не буде виконано а також в будь який час незалежно від настання строку платежу у випадку не виконання іпотекодавцем будь якого з своїх обовязків.

Згідно додаткової угоди № 1 від 16 жовтня 2008 року укладеною між сторонами по справі, вбачається, що позивачем за домовленістю з відповідачем змінено відсоткову ставку кредиту на 15% річних.

Відповідно до довідки розрахунку заборгованості вбачається, що заборгованість відповідача по кредитному договору № 9п-2008 від 23 січня 2008 року станом 29 листопада 2010 року загальна сума заборгованості 71413,69 доларів США еквівалент згідно курсу НБУ 566881 грн. 87 коп., з них заборгованість за кредитом складає 49289,01 доларів США еквівалент згідно курсу НБУ 391256 грн. 08 коп., прострочена заборгованість за кредитом за період з вересня 208 року по жовтень 2010 року 14175,67 доларів США еквівалент згідно курсу НБУ 112526 грн. 47 коп., прострочена заборгованість по відсоткам 7208,60 доларів США еквівалент згідно курсу НБУ 57221 грн. 87 коп., відсотки за користування кредитом за період з 01 листопада 2010 року по 28 листопада 2010 року 740,42 доларів США еквівалент згідно курсу НБУ 5877 грн. 45 коп.,

Згідно претензії № 07/474-1 від 27 жовтня 2010 року, вбачається, що відповідач ОСОБА_1 повідомлявся позивачем про необхідність сплати заборгованості за кредитним договором № 9п-2008 від 23 січня 2008 року.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України - позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.39 Закону України „Про іпотеку” у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

Таким чином відповідач ОСОБА_1 порушив договір про іпотечний кредит № 9п-2008 від 23 січня 2008 року своєчасно не повернувши кредит та відсотки за користування ним, тому суд з метою виконання основного зобовязання по погашенню заборгованості за кредитним договором стягує з відповідача заборгованість за кредитним договором та звертає стягнення на предмет іпотеки, а саме будинок з надвірними спорудами загальною площею 66,2 м2, за адресою АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності згідно з умовами договору іпотеки укладеного з метою забезпечення виконання зобовязання по кредитному договору.

Суд встановлює спосіб реалізації предмету іпотеки прилюдні торги в межах процедури виконавчого провадження.

Оскільки позов задоволено частково тому суд у відповідності і до ст. 88 ЦПК України стягує з ОСОБА_1 на користь позивача сплачене ним державне мито при подачі позовної заяви в сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Керуючись ст. ст. 60,88,212,213,215 ЦПК України та ст.ст. 526,1049 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" рахунок № 22387046680801 МФО 354897, код 26155993 проспект Перемоги, 41, м. Київ, заборгованість за договором іпотечного кредиту № 9п 2008 від 23 січня 2008 року в сумі 566881 грн. 87 коп. (пятсот шістедсят шість тисяч вісімсот вісімдесят одна гривня вісімдесят сім копійок) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 66,2 м2 за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1.

Встановити спосіб реалізації будинку з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1 шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_1, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" рахунок № 22387046680801 МФО 354897, код 26155993 проспект Перемоги, 41, м. Київ, державне мито в сумі 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., а всього судових витрат в сумі 1820 грн. 00 коп.

Рішення може бути переглянуто Золотоніським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ:ОРЕЛ С.І.