Рішення № 136426192, 06.05.2026, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 15/215/25

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.05.2026 Справа № 908/3962/25

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова Ігоря Сергійовича, за участю секретаря судового засідання Пікалова І.С., розглянувши матеріали справи

за позовом Приватного акціонерного товариства Запоріжтрансформатор, 69065, м. Запоріжжя, Дніпровське шосе, 3

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Біко, 69093, м. Запоріжжя, вул. Звенигородська, 9

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача:

1. Акціонерне товариство Запоріжжяобленерго, 69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, буд. 14

2. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Трансформаторник-24, 69093, м. Запоріжжя, вул. Звенигородська, буд. 9-А

3. Приватна фірма Стеклометаллік, 69041, м. Запоріжжя, вул. Кремлівська, буд. 13, кв. 9

4. Товариство з обмеженою відповідальністю Еліз, 69093, м. Запоріжжя, вул. Звенигородська, буд. 9

5. Товариство з обмеженою відповідальністю Торгівельний будинок Згода, 69093, м. Запоріжжя, вул. Звенигородська, буд. 9

6. Товариство з обмеженою відповідальністю Біп ЛТД, 69093, м. Запоріжжя, вул. Звенигородська, буд. 9

7. Товариство з обмеженою відповідальністю Січ-98, 69093, м. Запоріжжя, вул. Звенигородська, буд. 9

8. Запорізька міська рада, 69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206

9. ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

10. ОСОБА_2 , АДРЕСА_2

11. ОСОБА_3 , АДРЕСА_3

12. ОСОБА_4 , АДРЕСА_4

13. ОСОБА_5 , АДРЕСА_5

14. ОСОБА_6 , АДРЕСА_6

про набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю

за участю представників сторін та учасників процесу:

від позивача: Бабак Р.А., адвокат, довіреність № 263 від 31.12.2025, посвідчення № ЗП 002346 від 12.09.2019;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи 1: Пасова Т.Ф, адвокат, довіреність № 503 від 09.12.2025;

від третіх осіб: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14: не з`явились;

установив

30.12.2025 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Приватного акціонерного товариства Запоріжтрансформатор до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Біко про визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на другу 1/2 частку майна - будівлі літ. Д трансформаторної підстанції РП-65 інв. № 374, реєстраційний номер 831327023101, загальною площею 80,6 кв.м. за адресою АДРЕСА_7 , на яку (1/2 частку) державна реєстрація права власності відсутня.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 30.12.2025 здійснено автоматизований розподіл зазначеної позовної заяви між суддями, присвоєно їй єдиний унікальний номер судової справи 908/3962/25 та визначено до розгляду судді Горохову І.С.

Ухвалою суду від 07.01.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/3962/25, присвоєно справі номер провадження № 15/215/25, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання суду призначено на 05.02.2026 об 11:30 год.

Крім того, ухвалою суду від 07.01.2026 залучено третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: 1. Акціонерне товариство Запоріжжяобленерго, 2. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Трансформаторник-24, 3. Приватна фірма Стеклометаллік, 4. Товариство з обмеженою відповідальністю Еліз, 5. Товариство з обмеженою відповідальністю Торгівельний будинок Згода, 6. Товариство з обмеженою відповідальністю Біп ЛТД, 7. Товариство з обмеженою відповідальністю Січ-98, 8. Запорізьку міську раду, 9. ОСОБА_1 , 10. ОСОБА_2 .

14.01.2026 через підсистему Електронний суд від позивача суд отримав заяву, в якій зазначено, що на виконання ухвали суду від 07.01.2026 по справі №908/3962/25 було надіслано копії позовної заяви з додатками на адреси третіх осіб.

26.01.2026 через підсистему Електронний суд від позивача суд отримав клопотання про приєднання до матеріалів справи рішення виконкому Запорізької міської ради від 21.01.2000 №36/3.

02.02.2026 через підсистему Електронний суд від представника третьої особи 1 - Акціонерного товариства Запоріжжяобленерго надійшли пояснення, які заявник просив суд врахувати при розгляді справи № 908/3962/25.

02.02.2026 через підсистему Електронний суд від позивача надійшло клопотання про витребування доказів, в якому він просив, за наявності технічної можливості - отримати з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно засобами Електронного кабінету Електронного суду; а за відсутності технічної можливості - витребувати в Департаменті адміністративних послуг Запорізької міської ради наявну в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, (у тому числі - в документах, поданих для державної реєстрації) інформацію про фізичних осіб: Унікальний номер запису в ЄДДР, РНОКПП, Дату народження фізичних осіб, зареєстрованих як власники нерухомого майна або земельних ділянок за адресою АДРЕСА_7 , а саме: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

03.02.2026 ухвали суду про відкриття провадження у справ, які були надіслані на адреси Товариства з обмеженою відповідальністю Біко (відповідач), Приватної фірми Стеклометаллік (третя особа 3), Товариства з обмеженою відповідальністю Біп ЛТД (третя особа 6), ОСОБА_1 (третя особа 9), ОСОБА_2 (третя особа 10) повернулись із зазначенням Укрпоштою причин повернення за закінченням встановленого терміну зберігання.

Ухвалою суду від 05.02.2026 продовжено строк підготовчого провадження строком на тридцять днів і підготовче засідання відкладено на 09.03.2026 об 11:30 год.

Ухвалою суду від 09.02.2026 задоволено клопотання позивача про витребування доказів і витребувано у Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради наявну в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, (у тому числі - в документах, поданих для державної реєстрації) інформацію про фізичних осіб: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

16.02.2026 через підсистему Електронний суд від Акціонерного товариства Запоріжжяобленерго (третя особа 1) суд отримав клопотання, в якому третя особа просить долучити до матеріалів справи докази направлення пояснень із додатками іншим третім особам та відповідачу.

23.02.2026 на адресу суду надійшов лист Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради № 01-26/01/0916 від 18.02.2026 щодо надання інформації.

02.03.2026 через підсистему Електронний суд від Запорізької міської ради (третя особа 8) надійшла заява про проведення засідання за відсутності учасника справи, а також зазначено, що Запорізька міська рада не має підстав для заперечення проти задоволення позовної заяви.

02.03.2026 ухвали суду про продовження строку підготовчого провадження та відкладення підготовчого засідання від 05.02.2026, які були надіслані на адреси Товариства з обмеженою відповідальністю Біко (відповідач), Приватної фірми Стеклометаллік (третя особа 3), Товариства з обмеженою відповідальністю Біп ЛТД (третя особа 6), ОСОБА_1 (третя особа 9), ОСОБА_2 (третя особа 10) повернулись до суду без вручення Укрпоштою адресатам.

Ухвалою суду від 09.03.2026 підготовче засідання у справі відкладено на 06.04.2026 о 12:00 год., та, окрім іншого, залучено до участі у справі в якості третіх осіб. Які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_3 (третя особа 11), ОСОБА_4 (третя особа 12), ОСОБА_5 (третя особа 13) та ОСОБА_6 (третя особа 14).

20.03.2026 через підсистему Електронний суд від позивача суд отримав докази направлення позовної заяви і доданих до неї документів на адреси новозалучиних третіх осіб: ОСОБА_3 (третя особа 11), ОСОБА_4 (третя особа 12), ОСОБА_5 (третя особа 13) та ОСОБА_6 (третя особа 14).

03.04.2026 через підсистему Електронний суд від третьої особи 1 (АТ Запоріжжяобленерго) суд отримав заяву (вих. № 02/04-26, сформовану у підсистемі 02.04.2026) про долучення до матеріалів справи доказів направлення пояснень та доданих до них документів на адреси третіх осіб № № 11, 12, НОМЕР_1 та АДРЕСА_8 .

Також 03.04.2026 суд отримав від ОСОБА_6 (третьої особи 14) заяву (вих.б/н від 03.04.2026) з повідомленням про те, що третьою особою лише 03.04.2026 особисто на руки була отримана позовна заява з додатками, у зв`язку із чим заявник просить надати новий строк для ознайомлення з позовною заявою, надати строк для подання пояснень до суду та відкласти засідання на нову дату.

03.04.2026 ухвала суду про відкладення підготовчого засідання від 09.03.2026, яка була надіслана на адресу Приватної фірми Стеклометаллік (третя особа 3) повернута до суду Укрпоштою без вручення адресату.

06.04.2026 ухвали суду про відкладення підготовчого засідання від 09.03.2026, які були надіслані на адреси Товариства з обмеженою відповідальністю Біко (відповідача), Товариства з обмеженою відповідальністю Січ-98 (третя особа 7), ОСОБА_1 (третя особа 9), ОСОБА_2 (третя особа 10), ОСОБА_6 (третя особа 14), ОСОБА_4 (третя особа 12), ОСОБА_3 (третя особа 11) та Товариства з обмеженою відповідальністю Біп ЛТД (третя особа 6) повернуті до суду Укрпоштою без вручення адресатам.

06.04.2026 закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до розгляду по суті на 06.05.2026, про що постановлено ухвалу.

Технічна фіксація підготовчого засідання здійснювалась за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку vkz.court.gov.ua.

Відводів складу суду не заявлено.

Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги з натспуних підстав: позивачу належить на праві власності 1/2 трансформаторноїї підстанції. Інша частина трансформаторної підстанції належить ТОВ «Біко», що стало відомо із листування, оскільки за відповідачем право власності офіційно не зареєстровано. Товариство фактично добросовісно, відкрито і безперервно більше десяти років володіє володіє трансформаторною підстанцією. Відповідач знаходиться у стадії припинення із 2012 року. Обставина відсутності власника на другу половину об`єкта нерухомості заважає реалізовувати право власності ПрАТ «ЗТР» як співвласника іншої частини споруди, а аткож приймати правові і управлінські рішення щодо об`єкта власності в цілому.

АТ «Запоріжжяобленерго» надало письмові пояснення та зазначило, що між АТ «Запоріжжяобленерго» та іншими суб`єктами господарювання, яякі живляться від трансформаторної підстанції РП-65 укладено договори споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії, договори про спільне використання технологічних електричних мереж, договори споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії із субспоживачами, а також від трансформаторної підстанції заживлені житлові будинки. Просить суд врахувати наданя пояснення при вирішення спору.

Представники відповідача до суд не прибули, заяви по суті справи та докази в їх обґрунтування не надходили. Заяви та клопотання не заявлися.

Ухвали суду від 07.01.2026, 05.02.2026, 09.03.2026 повернулися до суду без вручення від відповідача, третіх осіб 3, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 14, із позначкою Укрпошти «Повернення відправнику (закінчення встановленого терміну зберігання).

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України, у разі ненадання відподвіачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Судом проголошено скорочене (встпну та резолютивну частини) рішення.

Розглянувши матеріали справи, суд щодо спору зазначає наступне.

Приватне акціонерне товарситво «Запоріжтрансформатор» (ПрАТ «ЗТР») є акціонерним товариством, 100 відсотків акцій якого відповідно до Реєстру власників іменних цінних паперів вих.139877 від 12.09.2024 належить Державі Україна в особі Міністерства оборони України.

08 квітня 2011 року на виконання частини 5 Розділу «XVII. ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ» Закону України «Про акціонерні товариства» від 17.09.2008 № 514-VI змінено тип товариства з Відкритого акціонерного товариства на Публічне акціонерне товариство і затверджено новий статут Публічного акціонерного товариства «Запоріжтрансформатор», що підтверджується витягом з протоколу № 26 чергових Загальних зборів акціонерів Відкритого акціонерного товариства «Запоріжтрансформатор» від 08 квітня 2011 року.

28 вересня 2017 року Загальними зборами акціонерів проведено зміну типу товариства і найменування з Публічного акціонерного товариства «Запоріжтрансформатор» на Приватне акціонерне товариство «Запоріжтрансформатор», що підтверджується Випискою з протоколу № 37 Загальних зборів акціонерів Публічного акціонерного товариства «Запоріжтрансформатор» від 28.09.2017.

22.05.1997 на підставі договору міни № 694 ПрАТ «ЗТР» (тоді Відкрите акціонерне товариство «Запоріжтрансформатор») отримало від Товариства з обмеженою відповідальністю «БІП» у власність 1/2 частину належної останньому трансформаторної підстанції РП-65, розташованої по вулиці Звенигородська, № 9, м. Запоріжжя, для енергозабезпечення 10-ти поверхового житлового будинку, який будувався силами і за кошти ПрАТ «ЗТР», в обмін на трикімнатну квартиру у зазначеному житловому будинку.

Також набуття права власності на 1/2 трансформаторної підстанції РП-65 підтверджується наказом ВАТ «Запоріжтрансформатор» від 26.12.1995 № 369, Актом передачі 1/2 частини підстанції РП 65 затвердженим 17.06.1996, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.01.2016, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта від 24.06.2025 № 432678270.

Згідно з Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта № 432678270, № 432704960 від 24.06.2025 спірний об`єкт значиться під реєстраційним номером 831327023101, тип об`єкта - будівля літ. Д трансформаторної підстанції РП-65 інв № 374, не є об`єктом житлової нерухомості, загальною площею 80,6 кв.м., за адресою Запорізька область, м. Запоріжжя, вулиця Звенигородська, будинок 9, право власності зареєстровано 08.08.2014 на підставі договору міни, серія та номер: 694, виданий 22.05.1995, розмір частки: 1/2 (трансформаторна підстанція РП-65, об`єкт нерухомості).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 24.06.2025, які отримані за запитами за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вулиця Звенигородська, будинок 9, як щодо об`єктів нерухомості так і щодо земельних ділянок - в державних реєстрах містяться дані про право власності ПрАТ «ЗТР» на 1/2 об`єкта нерухомості але не міститься інформації щодо іншого власника другої половини (1/2 частини) трансформаторної підстанції РП-65. Будівля складається з трьох приміщень різної площі, які мають окремі три входи на підтвердження надано технічну документацію.

Згідно з даними з Технічної документації Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації на об`єкт за адресою: вул. Звенигородська, 9, р-н Ленінський, м. Запоріжжя, згідно з якою будівля трансформаторної підстанції РП-65, інв. № 374 складається з чотирьох приміщень 53,7 м.кв., 13,7 м.кв., 6,6 м.кв., 6,6 м.кв., загальною площею 80,6 м.кв.

До матеріалів справи надано фотографії на яких видно нанесений інвентарний номер № 374 (фото 2,3,4), нанесену назву на вході в основне приміщення - РП-65 (фото 5), правий бокс з розміщеним трансформатором (фото 6), лівий бокс з приладами обліку електроенергії опломбований АТ "Запоріжжяобленерго" (фото 7).

З наданого ПрАТ «ЗТР» листування вбачається, що другим співвласником трансформаторної підстанції РП-65 на момент укладення договору міни № 694 від 22 травня 1995 року було Товариство з обмеженою відповідальністю «Біко» (ідентифікаційний код 13636413), зареєстроване за адресою вул. Звенигородська, 9, м. Запоріжжя. В обліковій картці 1996 року на спірний об`єкт нерухомості значиться два підприємства «ООО "БИП» та «ООО «БИКО».

21.01.2000 рішенням виконкому Запорізької міської ради № 36/3 земельна ділянка в частині обслуговування РП-65 видавалась на дві особи - ТОВ «БІКО» та ВАТ «ЗТР». Однак, відсутні документальне підтвердження реєстрації права власності за ТОВ «Біко» на 1/2 трансформаторної підстанції РП-65. (надано копію інвентаризаційної картки 1996 року об`єкту «РП-65 Подстанция»). Додатково, відсутні документальні підтвердження володінням і користуванням спірним майном. Надано службову записку ПрАТ «ЗТР» № 1-36/1966 від 04.12.2007 згідно з якою власником вважалось ТОВ «Біко».

13.09.2012 постановою Запорізького окружного адміністративного суду у справі № 0870/8285/12 задоволено позов Державної податкової інспекції у Ленінському районі м. Запоріжжя Запорізької області та припинено юридичну особу Товариство з обмеженою відповідальністю «Біко» (вул. Звенигородська, 9, м. Запоріжжя, 69093, ідентифікаційний код 13636413).

Відповідно до даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо Товариства з обмеженою відповідальністю «Біко» (ТОВ «БІКО») ідентифікаційний код 13636413, міститься запис про юридичну особу наступного змісту: в стані припинення, 19.11.2012, 11031130004018793, Внесення судового рішення щодо припинення юридичної особи, що не пов`язано з її банкрутством, Підстава: судове рішення, Атрибути судового рішення: Судове рішення про неподання протягом року органам державної податкової служби податкових декларацій, документів фінансової звітності відповідно до закону від 13.09.2012 № 0870/8285/12 Запорізький окружний адміністративний суд, Дата набрання чинності: 02.11.2012.

Відповідно до відповіді № 2198145 від 31.12.2025 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Товариство з обмеженою відповідальністю «Біко» ідентифікаційний код 13636413 перебуває у стані припинення.

Позивачем надано копію Державного акту на право постійного користування землею, виданого Товариству з обмеженою відповідальністю «Біко, ЛТД», юридична адреса м. Запоріжжя, Звенигородська, 9, виданий Запорізькою міською радою, на підставі якого ТОВ «Біко, ЛТД» за адресою Звенигородська, 9, м. Запоріжжя надано земельну ділянку Р1=0,0437 га у спільне користування з Відкритим акціонерним товариством «Запоріжтрансформатор» для функціонування трансформаторної підстанції та проїзду до неї. Державний акт видано відповідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 21 січня 2000 року № 36/3.

У трансформаторній підстанції РП-65 з 1996 року розміщено обладнання Приватного акціонерного товариства «Запоріжтрансформатор», через яке здійснюється транзитне постачання (транзитний розподіл) електричної енергії від мереж ПАТ «Запоріжжяобленерго» до споживачів електричної енергії.

Також, між Відкритим акціонерним товариством «Запоріжжяобленерго» (АТ «Запоріжжяобленерго») і Відкритим акціонерним товариством «Запоріжтрансформатор» (ПрАТ «Запоріжтрансформатор») укладено договір про постачання електричної енергії № 14 від 01.04.2011. До договору № 14 від 01.04.2011 вносилися зміни, остання з яких № 18 датована 04.05.2018.

За умовами вказаного договору ВАТ «Запоріжжяобленерго» (Постачальник електричної енергії) продавав електричну енергію ВАТ «Запоріжтрансформатор» (Споживачу) для забезпечення електроустановок Споживача з приєднаною потужністю, а Споживач оплачував Постачальнику вартість поставленої електроенергії. Розділом 8 договору № 14 від 01.04.2011 врегульовано відносини із третьою стороною, об`єктивно присутньою у процесі забезпечення Споживача електричною енергією, пунктом 8.1.1. якого встановлено, що якщо до електричних мереж Споживача приєднані в установленому порядку електроустановки інших споживачів (субспоживачів), відносини між ними регулюються договором про спільне використання технологічних мереж основного споживача або про технічне забезпечення електропостачання споживача. Пунктом 8.1.2. договору № 14 від 01.04.2011 установлено, що Споживач передає електричну енергію субспоживачам, перелік яких визначений у п. 8. додатка № 5 в межах дозволеної до використання потужності та в обсягах, доведених до відома Споживача (п. 8.4.3. договору) споживачами, та з урахуванням умов розділу 6 цього договору. Пунктом 8.1.3. договору № 14 установлено, що Споживач передає Постачальнику електричної енергії звіт про передану субспоживачам електричну енергію згідно п. 6. додатка № 4 «Порядок розрахунків за активну електричну енергію». Пунктом 8 додатку № 5 договору № 14 від 01.04.2011 зазначено Перелік точок розрахункового обліку Субспоживачів. Серед Субспоживачів по РП-65 зазначено ЖБК «Трансформаторник-24» потреби квартир (пункти 8.1., 8.2.), ПФ «Стеклогшастик» (пункт 9), ТОВ «Еліз» (пункт 10). Ці ж самі Субспоживачі зазначені у пункті 4.2. додатку № 8 до договору № 14 від 01.04.2011.

Про наявність відносин між ПрАТ «ЗТР» та субспоживачами, які підключені до трансформаторної підстанції РП-65, свідчать Звіти, які складалися на підставі пункту 1.3. договору № 14 від 01.04.2011, зокрема за січень, липень і грудень 2018 року. Також, надаюно Акти про спожиту активну електричну енергію за розрахунковий період позивача за 2019-2024 (січень, липень, грудень) і в 2025 році (за січень, липень і листопад).

Договір про постачання електричної енергії № 14 від 01.04.2011 був чинний до 31.12.2018.

З 01.01.2019 внаслідок реформуванням ринку електричної енергії, за умови розділу послуги електропостачання на дві - послугу постачання електричної енергії і послугу розподілу електричної енергії, договір № 14 припинив свою чинність і почав діяти новий договір - договір № 14 споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії від 01.01.2019, який укладений шляхом заповнення і подання до ПАТ «Запоріжжяобленерго» в письмовому вигляді Заяви-приєднання від 12.12.2018. (Заява-приєднання від 12.12.2018 і Договір споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії від 01.01.2019 додаються, оригінал у Позивача і в АТ "Запоріжжяобленерго" - розміщено у вигляді електронного документа на сайті АТ "Запоріжжяобленерго" - оператора системи розподілу).

У Заяві-приєднанні від 12.12.2018 зазначено перелік об`єктів - основний майданчик ПрАТ «ЗТР», другим об`єктом зазначено РП-65 ПрАТ «ЗТР». Додатки до договору на розподіл від 2019 року є відповідними додатками до договору постачання від 2011 року. Також надно додаткові угоди №№ 1 5 до договору споживача про надання послуг розподілу № 14 від 01.01.2019.

На виконання вищезазначених договору про постачання електричної енергії № 14 від

01.04.2011 та договору про надання послуг розподілу № 14 від 01.01.2019 з Приватним акціонерним товариством «Запоріжтрансформатор» як власником мереж та користувачами укладені договори про спільне використання електричних мереж (AT «Запоріжжяобленерго» на підставі ліцензії) і договори про технічне забезпечення електропостачання споживача (як субспоживачами без ліцензії).

01.01.2013 між AT «Запоріжжяобленерго» та ПрАТ «ЗТР» укладено договір про спільне використання технологічних мереж № 1-188 від 01.01.2013 з додатками № 2, № 7).

Відповідно до умов договору № 1-188 від 01.01.2013 власник мереж (ПрАТ «ЗТР») зобов`язується забезпечити технічну можливість передачі (транзиту) електричної енергії власними технологічними електричними мережами в точки приєднання електроустановок Користувача (AT «Запоріжжяобленерго» та (або) інших суб`єктів господарювання (Субспоживачів), передачу яким забезпечує Користувач, а користувач - своєчасно сплачувати вартість послуг власника мереж з утримання технологічних електричних мереж спільного використання та інші послуги відповідно до умов цього договору. Договором установлено, що власник мереж: зобов`язаний утримувати технологічні електричні мережі спільного використання у належному технічному стані, формувати електричну схему цих мереж відповідної пропускної здатності та забезпечувати технічну можилвість дял передачі електричної енергії до межі балансової належності електроустановок Користувача та (або Субспоживачів). Додатковою угодою № 25 внесено зміни до договору про спільне використання технологічних мереж № 1-188 від 01.01.2013.

01.09.2010 між Приватною фірмою «Стеклометаллік» і ПрАТ «ЗТР» укладено договір про технічне забезпечення електропостачання споживачів № PGI000518 відповідно до пункту 1.1. якого власник мереж (ПрАТ «ЗТР») забезпечує технічну можливість передачі електричної енергії Споживачу (ПФ «Стеклометаллік»). Додатково надано лист ВАТ «Запоріжжяобленерго» від 29.09.2010 № 14577/019-44 про узгодження вищезазначеного договору про технічне забезпечення енергопостачання споживача.

01.04.2012 між ВАТ «Запоріжжяобленерго» та ЖБК «Трансформаторник-24» укладено договір № 12500 про постачання електричної енергії, додатком 9 до якого є Акт розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін від 2009 року. Додатково надано "Инструкцию о взаимоотношениях оперативного персонали ОАО «ЗТР» и ЖСК «Трансформаторщик-24» від 15.05.2010 і зазначений Акт розмежування 2009 року.

06.04.2009 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Еліз» та ПрАТ «ЗТР» укладено договір про технічне забезпечення електропостачання споживача № PGI000404 від 06.04.2009, пунктом 1.1. якого передбачено, що власник мереж (ПрАТ «ЗТР») забезпечує передачу електричної енергії в точку продажу, визначену згідно з відповідним договором Споживача (ТОВ «ЕЛІЗ») з постачальником електричної енергії. Додатковою угодою № 5 від 01.09.2023 (між ПрАТ «ЗТР» і AT «Запоріжжяобленерго») про внесення змін до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії № 14 від 01.01.2019, у зв`язку з набуттям ТОВ «ТБ Згода» права користування на об`єкт TOB «ЕЛІЗ» за адресою: м. Запоріжжя, вул. Звенигородська, буд. 9, сторони (АТ «Запоріжжяобленерго» та ПрАТ «ЗТР») домовилися у відповідних додатках до договору № 14 від 01.01.2019 назву субспоживача ТОВ «ЕЛІЗ» змінити на назву субспоживача ТОВ «ТБ Згода». Додатково надано Акт розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін від 2023 року, Інструкцію № 277 "О взаимоотношениях оперативного персонала ОАО «ЗТР», ООО «ЄЛІЗ», і ООО «БИП» (мовою оригінала), укладену в жовтні-листопаді 2006 року між ВАТ «ЗТР», ТОВ «Еліз», ТОВ «Біп». Пунктом 2.7. зазначеної інструкції передбачено, що всі операції по випробуванням, відключенню, розбиранню, і збиранню схеми в РП-65 на стороні "04,кВ, в ячейках секції № 1, виконує оперативний персонал ВАТ «ЗТР».

Позивачем на підтвердження обставин навдених у позові додатково надано:

- Інвентарну картка групового обліку основних засобів - яка є первинним документом відповідно до Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» і національних положень (стандартів) бухгалтерського обліку і містить інформацію про назви об`єкта, інвентарного (номенклатурного) номера, року випуску (побудови), паспорта (моделі, типу, марки), місцезнаходження об`єкта при оприбуткуванні, первісної, ліквідаційної вартості та вартості, яка амортизується, строку корисного використання, короткої характеристики об`єкта, зміни у вартості об`єкта, нарахованої амортизації та інших відомостей. На основний засіб, що був в експлуатації, наводиться сума накопиченого зносу. Інвентаризаційна картка містить інформацію про проведення капітального ремонту РП-65, здійснений 26.11.2007 ПП «Техстроймонтаж-2000». Відповідно до акту від 25.10.2011 № 7 «Об изъятии для уничтожения документов, не отнесенных к Национальному архивному фонду» акти виконаних робіт за вказаною господарською операцією були знищені;

- лист Запорізького центрального підприємства електричних мереж № 07/13 від 09.01.1997 «Про погодження схеми розрахункового обліку»;

- рішення від 13.02.1997 № 1-36-185 про прийняття в експлуатацію ТП-РП-65;

- запит ПрАТ «ЗТР» № 1/36-326 від 06.12.2007 на ТОВ «Еліз» про передачу 1/2 РП-65, який залишився без відповіді (оригінал у ТОВ «Еліз»);

- лист ТОВ «ЕЛІЗ» № 1307 від 12.11.2015, згідно з яким вказане товариство вчергове відмовилось від передачі йому 1/2 РП-65;

- службова записка ПрАТ «ЗТР» № 1-36/1966 від 04.12.2007 згідно з якою власником вважалось ТОВ «Біко»;

- довідка про знаходження на балансі ПрАТ «ЗТР» об`єкту нерухомого майна « 1/2 частина трансформаторної підстанції РП-65» від 21.06.2016 № 1/11-846;

- відповідь ВАТ «Запоріжжяобленерго» від 12.10.2015 № 002-16/15563 щодо можливої передачі на баланс 1/2 частини РП-65 від ПрАТ «ЗТР»;

- Акт № 1 спільного обстеження технічного стану електрообладнання завода «ЗТЗ» від яким встановлено перелік недоліків, які заважають передачі майна на баланс енергопостачальної організації;

- лист ПрАТ «ЗТР» № 1/36-68 стосовно усунення недоліків згідно Акту № 1 від 27.11.2015;

- Акт № 2 спільного обстеження технічного стану електрообладнання завода «ЗТЗ» від яким встановлено часткове усунення зауваження по Акту № 1 і наявна можливість передачі РП-65 після надання документації;

- Акт від 21 листопада 2025 року складений АТ «Запоріжжяобленерго» за участі ПрАТ «Запоріжтрансформатор» про повторне обстеження технологічних електричних мереж спільного використання для передачі електроенергії субспоживачам електроустановками ПрАТ «Запоріжтрансформатор», на місці встановлено обладнання, окрім іншого, РП-65 однотрансформаторна ТП - 1 шт, та масляні вимикачі 6 кВ 3 шт, кабельні лінії. Відповідно до висновку надане обладнання до огляду ПрАТ «Запоріжтрансформатор»1, яке приймає участь в передачі електричної енергії субспоживачам, відповідає обладнанню, вказаному в «Розрахунку кількості умовних одиниць технологічних мереж спільного використання ПрАТ «ЗТР» згідно із листом ПрАТ «Запоріжтрансформатор» від 03.11.2025;

- довідка про знаходження на балансі (в обліку) ПрАТ «ЗТР» об`єкту нерухомого майна « 1/2 частина трансформаторної підстанції РП-65» від 31.12.2025;

- Фотографії трансформаторної підстанції РП-65, на яких видно назву «РП-65», інвентарний номер «ИНВ № 374», внутрішню побудову з відсутністю чіткого поділу на 1/2 частину.

Відповідно до Довідки про правовий статус земельної ділянки станом на 13.02.2009 на підставі рішення виконкому Запорізької міської ради від 21.01.2000 № 36/3 ТОВ «Біко, ЛТД» видано державний акт на право постійного користування, у тому числі площею 0,0437 га - у спільне користування з ВАТ «Запоріжтрансформатор» для функціонування трансформаторної підстанції та проїзду до неї.

Однак, ПрАТ «ЗТР» не має правовстановлюючого документа на землю, тоді як ТОВ «Біко» знаходиться в стані припинення 2012 року. Відповідно до частини статті 89 Земельного кодексу земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом.

На запит ПрАТ «ЗТР» щодо скасування державного акту на землю під трансформаторною підстанцією РП-65 по вул. Звенигородській, 9, виданого ТОВ «Біко» від 05.02.2025 № 1/38-98 Департамент управління активами ЗМР надав відповіь від 24.02.2025 № 1227/01-07/1657 про відмову через необхідність надати, окрім інших документів, згоду землекористувача на вилучення земельної ділянки.

На звернення ПрАТ «ЗТР» щодо переоформлення земельної ділянки по вул. Звенигородській, 9, Департамент управління активами зазначив про можливість припинення права користування землею на підставі припинення юридичної особи- користувача (одна з підстав згідно стаття 141 Земельного кодексу України), а також фактично вказав на необхідність врегулювання наявних суперечностей між зареєстрованими речовими правами на об`єкти нерухомості.

Правові підстави позову.

У постанові від 01.08.2018 у справі № 201/12550/16-ц Верховний Суд зазначив, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю (статті 344 Цивільного кодексу України), необхідним є встановлення, зокрема, добросовісності та безтитульності володіння. За висновком Верховного Суду наявність у володільця певного юридичного титулу унеможливлює застосування набувальної давності. При цьому безтитульність визначена як фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Отже, безтитульним є володіння чужим майном без будь-якої правової підстави. Натомість володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Таким чином, Верховний суд прийшов до висновку, що набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності таких умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння). Тобто, набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх вказаних умов у сукупності, які належить встановити (довести позивачу) при розгляді цієї позовної заяви судом.

Законність об`єкта володіння полягає в тому що, ПрАТ «ЗТР» як акціонерне товариство, суб`єкт господарювання, який діє на комерційній основі, здатний набувати і мати у власності будь-яке майно, набуття якого не заборонено законом, про що свідчить статут Приватного акціонерного товариства «Запоріжтрансформатор», який затверджено наказом Міністерства оборони України від 11 вересня 2024 № 619. Також, відсутні законодавчі заборони відносно отримання і знаходження спірного майна у власності ПрАТ «ЗТР». Трансформаторна підстанції РП-65 є законним об`єктом володіння, оскільки це об`єкт нерухомості не вилучений з цивільного обороту, а перебування його у приватній власності або набуття його у власність за набувальною давністю законом не заборонено. На час вирішення спору в суді позивач володіє на праві лвасності 1/2 частини об`єкта нерухомост.

Відповідно до положень статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом частин 1, 4, статті 344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Велика Палата Верховного Суду у своїй постанові від 14 травня 2019 року у справі № 910/17274/17 аналізувала застосування статті 344 Цивільного кодексу України в ході якого прийшла до наступних висновків.

Правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду (юридична легітимація), (п. 43).

Право власності за набувальною давністю можна набути виключно на майно, не вилучене із цивільного обороту, тобто об`єкт володіння має бути законним, (п. 45)

Аналізуючи поняття добросовісності заволодіння майном як підстави для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до статті 344 Цивільного кодексу України, слід виходити з того, що добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Володілець майна в момент його заволодіння не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Крім того, позивач як володілець майна повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього, (п. 46.)

Звідси, йдеться про добросовісне, але неправомірне, в тому числі безтитульне, заволодіння майном особою, яка в подальшому претендуватиме на набуття цього майна у власність за набувальною давністю. Підставою добросовісного заволодіння майном не може бути, зокрема, будь-який договір, що опосередковує передання майна особі у володіння (володіння та користування), проте не у власність. Володіння майном за договором, що опосередковує передання майна особі у володіння (володіння та користування), проте не у власність, виключає можливість набуття майна у власність за набувальною давністю, адже у цьому разі володілець володіє майном не як власник, (п. 47.)

Відкритість володіння майном означає, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, не вчиняє дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння. При цьому володілець не зобов`язаний спеціально повідомляти інших осіб про своє володіння. Володілець має поводитися з відповідним майном так само, як поводився б з ним власник, (п. 50.)

Давнісне володіння є безперервним, якщо воно не втрачалося володільцем протягом усього строку, визначеного законом для набуття права власності на майно за набувальною давністю, (п.51.) Давнісне володіння має бути безперервним протягом певного строку, тобто бути тривалим. Тривалість володіння передбачає, що має спливти визначений у Цивільному кодексі України строк, що різниться залежно від речі (нерухомої чи рухомої), яка перебуває у володінні певної особи. Для нерухомого майна такий строк складає десять років, (п.52)

Подані позивачем докази свідчать про наступне:

- ПрАТ ЗТР" як акціонерне товариство, суб`єкт господарювання, який діє на комерційній основі, здатний набувати і мати у власності будь-яке майно, набуття якого не заборонено законом;

- трансформаторна підстанція РП-65 не відноситься до майна, яке вилучене із цивільного обороту, або володіння яким заборонено;

22 травня 1995 року ПрАТ «ЗТР» (тоді Відкрите акціонерне товариство «Запоріжтрансформатор») отримало від Товариства з обмеженою відповідальністю «Біп» у власність 1/2 частину належної останньому трансформаторної підстанції РП-65, розташованої по вулиці Звенигородська, № 9, м. Запоріжжя на підставі договору міни № 694;

08.08.2014 ПрАТ «ЗТР» зареєструвало право власності на об`єкт нерухомості - під реєстраційним номером 831327023101, тип об`єкта - будівля літ. Д трансформаторної підстанції РП-65 інв. №374, не є об`єктом житлової нерухомості, загальною площею 80,6 кв.м., за адресою Запорізька область, м. Запоріжжя, вулиця Звенигородська, будинок 9 на підставі договору міни, серія та номер: 694, виданий 22.05.1995, розмір частки: 1/2;

- не зважаючи на державну реєстрацію права власності на 1/2 частину трансформаторної підстанції РП-65 Приватне акціонерне товариство «Запоріжтрансформатор» фактично добросовісно, відкрито і безперервно більше десяти років володіє і виористовує об єкт Трансформаторна підстанції РП-65 в цілому, яка не має поділу на дві половини по 1/2 частин, тобто є неподільною;

- ПрАТ «ЗТР» з 2009 року через трансформаторну підстанцію РП-65 забезпечує технічну можливість передачі (транзиту) електричної енергії власними технологічними електричними мережами в точки приєднання електроустановок АТ «Запоріжжяобленерго» та (або) інших суб`єктів господарювання (Субспоживачів), через які здійснюється транзитне постачання (транзитний розподіл) електричної енергії від мереж АТ «Запоріжжяобленерго» до споживачів електричної енергії, що підтверджує добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та безперервність (строк володіння) володіння трансформаторною підстанцією РП-65;

- відкритість володіння також підтверджується наявністю на об`єкті загальнодоступної назви об`єкту, його інвентарного номеру, утриманні об`єкта за рахунок ПрАТ «ЗТР»;

- володіння 1/2 частиною (іншою половиною) трансформаторної підстанції РП-65 характеризується відсутністю у володільця ПрАТ «ЗТР») певного юридичного титулу, тобто не здійснюється на підставі договору або правочину з ТОВ «Біко» і не грунтується на будь-якій правовій підставі володіння чужим майном;

- наявна документація свідчить про те, що другим співвласником трансформаторної підстанції РП-65 на момент укладення договору міни № 694 від 22 травня 1995 року могло бути ТОВ «Біко» (ідентифікаційний код 13636413), яке з 2012 року знаходиться в стані припинення на підставі постанови Запорізького окружного адміністративного суду від 13 вересня 2012 року по справі № 0870/8285/12 за позовом Державної податкової інспекції у Ленінському районі м. Запоріжжя Запорізької області про припинення юридичної особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Біко» (вул. Звенигородська, 9, м. Запоріжжя, 69093, ідентифікаційний код 13636413);

- державні реєстри нерухомого майна не містять інформації про реєстрацію права власності на другу 1/2 частину (іншу половину) трансформаторної підстанції РП-65.

За фактичної відсутності другого власника ПрАТ «ЗТР», як зареєстрований власник 1/2 майна, позбавлений можливості використати всю сукупність прав власника нерухомості - приймати правові і управлінські рішення щодо об`єкта власності в цілому, як то - оформити земельну ділянку, проводити реконструкцію або капітальний ремонт об`єкта нерухомості, здійснити продаж і інше.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно із ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ст. 79 ГПК України, наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Відповідно до ст. 80 ГПК України, учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

З урахуванням наведених обставин справи, наданих доказів, правових підстав позову, суд вважає поов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню повністю.

Витрати із сплати судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Приватним акціонерним товариством «Запоріжтрансформатор» (Дніпровське шосе 3, м. Запоріжжя, Запорівзька область, 69095, Україна, ідентифікаційний код 00213428) право власності за набувальною давністю на другу 1/2 частку майна - будівлі літ. Д трансформаторної підстанції РП-65 інв. № 374, реєстраційний номер 831327023101, загальною площею 80,6 кв.м. за адресою Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Звенигородська, будинок 9, на яку (1/2 частку), державна реєстрація права власності відсутня.

Витрати із сплати судового збору покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 12.05.2026.

Суддя І. С. Горохов