Рішення № 136411997, 11.05.2026, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа №676/931/26

Номер провадження 2/676/2279/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2026 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Коротун В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на квартиру члена житлово-будівельного кооперативу, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на майно.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що вона є членом ЖБК № 4 «Кооператор», нею був сплачений внесок/пай для будівництва квартири АДРЕСА_1 . Відповідно до якого позивачка отримала ордер на вселення в квартиру. В подальшому відбулися зміни поштової адреси квартири, найменування вулиці та нумерації будинку на адресу АДРЕСА_2 . Відповідно до рішення виконкому Кам`янець-Подільської міської ради від 15.03.2001 року за № 275 про впорядкування нумерації і змін назви вулиць, житлових будинків» було присвоєно нумерацію будинку АДРЕСА_3 . Оскільки ЖБК № 4 «Кооператор» вже не існує, позивачка бажає отримати у власність вище зазначену квартиру. У зв`язку з чим просить визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явився, його представник подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав.

Представник відповідача - Кам`янець-Подільської міської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутності, при винесенні рішення покладається на думку суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась.

Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка як член ЖБК № 4 «Кооператор» отримала ордер на квартиру АДРЕСА_4 .

Рішенням Виконкому Кам`янець Подільської міської ради від 07 жовтня 1999 року житловий будинок по АДРЕСА_2 після прийняття в експлуатацію передано з балансу ЖБК № 4 «Кооператор» на баланс ЖЕО ТСЖББ для обслуговування.

Рішенням Виконкому Кам`янець Подільської міської ради від 15 березня 2001 року за № 275 змінено адресу житлового будинку по АДРЕСА_2 на АДРЕСА_3 .

З довідок ЖЕО ТСЖББ № 93 від 11 грудня 2025 року та № 11 від 02 лютого 2026 року вбачається, що позивачкою в третьому кварталі 1999 року повністю сплачено пайовий внесок на квартиру АДРЕСА_4 , нова адреса якої: АДРЕСА_5 .

Позивач до Кам`янець-Подільської міської ради своєчасно за отриманням свідоцтва про право власності на квартиру не звертався, вважав, що право власності члена ЖБК виникало автоматично з моменту внесення в повному розмірі паєнагромадження.

Позивач не може розпорядитися своїм житлом на власний розсуд, оформити право власності на квартиру можливо виключно на підставі рішення суду.

Статтею 8 Конституції України визначено, що норми Конституції України є нормами прямої дії; звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі Конституції України гарантується.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність» (який діяв на момент сплати Позивачкою пайового внеску на квартиру) член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 18.09.1987р. «Про практику застосування судами законодавства про житлово - будівельні кооперативи», згідно із ст.15 Закону України «Про власність» передбачено, член житлового-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває права власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку (частку будинку), що належать громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї угоди, що не заборонені законом.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 384 Цивільного кодексу України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Аналогічне положення міститься у п. 19 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року № 186.

Відповідно до п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом.

Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до правової позиції (постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року № 6-138цс13), згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що позивачка повністю внесла пайовий внесок за квартиру за нею слід визнати право власності на спірну квартиру.

Відповідно до п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258 - 260, 263 - 265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ).

Відповідач Кам`янець-Подільська міська рада ( майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 2657184613 ).

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Бондар О.О.