Рішення № 13640738, 01.02.2011, Новогродівський міський суд Донецької області

2-25/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2011 року Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Коваленко О.І.

з участю представника позивача Тимофєєва Є.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків,

В С Т А Н О В И В :

ОСББ «Мир» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків вказуючи на те, що ОСББ «Мир» створено на підставі Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», метою якого є забезпечення та захист прав його членів та дотримання їхніх обовязків, належне утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законом та статутними документами. ОСББ «Мир» здійснює свою діяльність на підставі Статуту. Діяльність ОСББ спрямована на належне утримання будинків та прибудинкової території, в п.13 Статуту зазначено перелік будинків, які входять до ОСББ «Мир». Рішенням виконкому від 18.02.2009 року затверджено розмір внесків на утримання житла та прибудинкової території, а власник житла (член об`єднання) повинен своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі. Відповідач ОСОБА_2 мешкає за адресою: АДРЕСА_3 та має заборгованість по сплаті членських внесків в розмірі 943 грн. 82 коп. станом на 01.11.2010 року. Відповідач періодично сплачував членські внески, що свідчить про визнання нею свого обовязку по сплаті платежів. Ст.218 ЦК України передбачено, що правова дія (правочин), для якої передбачена обовязкова письмова форма, але вона не дотримана, вважається лише в тому разі недійсною, якщо це прямо передбачене законом (нормативними актами). Стосовно договору про надання житлово-комунальних послуг застереження про недійсність договору у разі недотримання письмової форми немає, а тому договір може бути укладений в усній формі, зокрема шляхом прийняття послуг. Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до вимог законодавства. Відповідач не сплатила нараховані внески, чим порушила вимоги даної норми. На попередження та претензії про несвоєчасну та несплату внесків відповідач не реагує. Просить стягнути з выдповыдача заборгованість по сплаті членських внесків в сумі 943 грн. 82 коп., судові витрати та банківські витрати.

Представник позивача, у судовому засіданні, позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала, та пояснила що дійсно мешкає в квартирі АДРЕСА_1, лицевий рахунок переоформлений на неї, не сплачувала членські внески в звязку з тим, що не працює, знаходиться на обліку в центрі занятості.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Згідно протоколу №1 установчих зборів власників квартирних і нежилих приміщень будинків, що розташовані за адресами (список додано) від 27.07.2007 року, ухвалено: створити об'єднання співвласників багатоквартирних будинків згідно списку, до складу якого входить АДРЕСА_4, надати назву об'єднанню СББ «Мир», обрати головою ОСББ «Мир» Алексіна О.А., затвердити Статут ОСББ «Мир», створити ревізійну комісію, прийняти на баланс ОСББ «Мир» житловий фонд (адреси будинків додані), затвердити розмір внесків на утримання житла та прибудинкової території на 2007 рік в розмірі 0,55 грн. за кв.м. займаної площі за адресою згідно списку, до складу якого входить АДРЕСА_1, затвердити кошторис ОСББ «Мир» на 2007 рік.

Згідно свідоцтва про Державну реєстрацію юридичної особи, ОСББ «Мир» з місцезнаходженням в м.Новогродівка по вул.Піонерська, 5, зареєстровано та включено до Єдиного Державного реєстру 28.07.2007 року.

Згідно нової редакції Статуту ОСББ «Мир», затвердженого установчими зборами власників багатоквартирних будинків, що розташованого за адресою: м.Новогродівка вул.Піонерська, 5, протокол від 01.04.2010 року, зареєстрованого рішенням виконкому Новогродівської міської ради № 86 від 21.04.2010 року, метою створення обєднання є забезпечення захисту прав його членів, та дотримання їхніх обовязків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ст.13 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” відносини власників приміщень і управителем регулюються договором між ними. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладанні договору.

Відповідно до ч.8 ст.22 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” відмова від укладання договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Зазначені норми Закону закріплені розділом VІІІ статуту ОСББ “Мир” .

Згідно довідки ОСББ «Мир», за адресою:АДРЕСА_3 зареєстрована та мешкає ОСОБА_2

Згідно особового рахунку №НОМЕР_1, відкритого на імя ОСОБА_2 за відповідачем, як власником квартири АДРЕСА_2 утворилася заборгованість по статутним внескам обов'язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з серпня 2007 року по жовтень 2010 року в загальному розмірі 943 грн. 82 коп. з розрахунку 23 грн.02 коп. на місяць за період з серпня 2007 року по лютий 2009 року та з розразунку 46 грн.04 коп. за період з березня 2009 року по листопад 2010 року (розрахунок перевірено судом).

Згідно рішення Новогродівської міської ради від 16.02.2009 року № 32 затверджено з 01.03.2009 року розмір внесків на утримання житла та прибудинкової території в ОСББ «Мир» 1 грн. 08 коп. за 1 кв.м. за адресами, згідно списку, до складу якого входить АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що відповідач мешкає та зареєстрований у АДРЕСА_1. Будинок входить до складу ОСББ “Мир”, як неподільний житловий майновий комплекс. З урахуванням зазначеного, суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість по внескам обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного житлового будинку в розмірі 943 грн. 82 коп. (розрахунок судом перевірено).

Відповідно ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем при зверненні до суду на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.

Не підлягають задоволенню вимоги позивача про стягнення з відповідача банківських послуг в розмірі 2 грн. 25 коп., як не доведені в судовому засіданні.

Керуючись Законом України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” №2866 від 29.11.2001 року, ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків “Мир” р\р 26009300115200 у філії-Селидівське відділення №5484 ВАТ «Державний ощадний банк України» МФО 394307 ОКПО 34766973 - заборгованості по членським внескам на утримання будинку за період з серпня 2007 року по листопад 2010 року в сумі 943 грн. 82 коп. та витрати на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн., а всього 973 грн. 82 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір на користь держави в розмірі 51 грн.

В іншій частині позову ОСББ «Мир» - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродіський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: