Рішення № 136355886, 07.05.2026, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа №638/4716/26

Провадження № 2-о/638/182/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2026 року м.Харків

Шевченківський районний суд м. Харкова у складі головуючого Зінченка О.В., за участю секретаря судового засідання Плахотничої В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області, Курилівська сільська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області, про встановлення факту, що має юридичне значення,

в с т а н о в и в:

Заявник в особі представника адвоката Трегуба Олександра Олександровича звернувся до суду із заявою, в якій просить встановити факт, що належний ОСОБА_1 на праві приватної власності будинок АДРЕСА_1 , згідно Свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 23.06.1987, виданого на підставі розпорядження виконкому Курилівської сільської Ради народних депутатів №120 від 14.04.1987, зареєстрований Куп`янським бюро технічної інвентаризації, про що зроблено запис у реєстрову книгу № 1 за реєстровим №190 від 30.06.1987.

Заява обґрунтована тим, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності будинок АДРЕСА_1 згідно свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 23.06.1987, виданого на підставі розпорядження виконкому Курилівської сільської Ради народних депутатів №120 від 14.04.1987. Право власності на будинок зареєстровано Куп`янським бюро технічної інвентаризації, про що зроблено запис у реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 190 від 30.06.1987. Згідно Розпорядження Курилівської сільської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області від 05.12.2025 №372 «Про зміну адреси житлового будинку, який наледить ОСОБА_1 » змінено адресу житлового будинку, який належить ОСОБА_1 на адресу: АДРЕСА_1 .

12.09.2025 заявник звернувся до Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області із заявою №68857459 щодо внесення інформації про право власності на вищевказану квартиру до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Рішенням державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області від 22.09.2025 № 80954718 у здійсненні реєстрації права власності заявнику було відмовлено на підставі п. п. 4, 5 ч.1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно.

Згідно інформації Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області №3.9/4305 від 19.09.2025 року зберігачем інвентаризаційних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп`янської громади, було визначено КП «Куп`янське БТІ» (пл. Центральна, 23, Куп`янськ Харківської області код ЄДРОПОУ 033550051). Вказане підприємство здійснювало державну реєстрацію прав на нерухоме майно до 01.01.2013 року. На даний час адміністративне приміщення комунального підприємства «Куп`янське БТІ» внаслідок обстрілів та пожежі повністю знищена, а підприємство на даний час господарську діяльність не здійснює.

Таким чином, реєстрація речового права заявника на належний йому жилий будинок в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно унеможливлена, оскільки державний реєстратор об`єктивно позбавлений можливості отримати від КП «Куп`янське БТІ» інформацію про зареєстровані права на нерухоме майно заявника, яке було здійснено до 01 січня 2013 року.

Виходячи з викладеного, захисник звернувся до суду із заявою про встановлено факту реєстрації Куп`янським міжміським бюро технічної інвентаризації належної йому квартири.

Представник заявника подав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, а також без участі ОСОБА_1 , заяву про встановлення факту підтримав, просив задовольнити.

Представник заінтересованої особи, Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області, подав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі.

Представник заінтересованої особи, Департаменту реєстрації Харківської міської ради, також подав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі.

Під час судового розгляду судом встановлено наступне.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 23.06.1987 ОСОБА_1 є власником жилого будинку АДРЕСА_1 .

Згідно штампа, розміщеного на зворотному боці даного свідоцтва Куп`янським БТІ здійснено реєстрацію права власності вказаного будинку за ОСОБА_1 , про що 30.06.1987 в реєстровій книзі № І зроблено запис № 190.

Згідно Розпорядження начальника Курилівської сільської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області від 05.12.2025 №372 «Про зміну адреси житлового будинку, який наледить ОСОБА_1 » змінено адресу житлового будинку, який належить ОСОБА_1 на адресу: АДРЕСА_1 .

Крім того, згідно Довідки № 6326-7501397539 від 31.10.2022 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо за законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно пункту 3 частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

Відсутність документів або інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав відповідно до пункту 4 частини 1 статті 24 Закону є підставою відмови в державній реєстрації прав.

Виходячи з викладеного, для реалізації права заявника на реєстрацію у встановленому законом порядку права власності на належний його будинок необхідно встановлення відповідного факту такої реєстрації Куп`янським БТІ, в зв`язку з чим суд дійшов висновку, що заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.12, 81, 89, 258, 259, 263-265, 273, 308, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересовані особи Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області, Курилівська сільська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення, задовольнити.

Встановити факт, що належний ОСОБА_1 на праві приватної власності будинок АДРЕСА_1 , згідно Свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 23.06.1987, виданого на підставі розпорядження виконкому Курилівської сільської Ради народних депутатів №120 від 14.04.1987, зареєстрований Куп`янським бюро технічної інвентаризації, про що зроблено запис у реєстрову книгу № 1 за реєстровим №190 від 30.06.1987.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання мають право подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ; адреса фактичного проживання: АДРЕСА_3 .

Представник заявника: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_4 , діє на підставі ордеру серії АХ №1328633 від 05.03.2026; свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №1923 від 13.05.2015.

Заінтересована особа 1: Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області, юридична адреса: 61003, Харківська область, місто Харків, майдан Павлівський, 4, код ЄДРПОУ 40214227.

Представник заінтересованої особи 1: Круть Катерина Олексіївна, адреса: 61003, Харківська область, місто Харків, майдан Павлівський, 4.

Заінтересована особа 2: Куп`янська міська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області, юридична адреса: проспект Конституції, будинок 3, м. Куп`янськ, Куп`янський район, Харківська область, 63701; код ЄДРПОУ 44758728.

Представник заінтересованої особи 2: Баулін Олександр Валерійович, адреса: АДРЕСА_5 .

Суддя О. В. Зінченко