Рішення № 136344679, 05.05.2026, Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/197/26

Провадження № 2/185/253/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05 травня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Головіна В.О., за участю секретаря судового засідання Гоцій А.В., представника позивачів ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому, заочному судовому засіданні в м. Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності

В С Т А Н О В И В

Позивачі 17.12.2025 року звернулися до суду з даним позовом у якому просить суд:

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку із господарським будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,3 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку із господарським будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,3 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивачі зазначили, що майно перебуває на тимчасово окупованій території, тому вони змушені звернутися до суду.

Представник позивачів в судовому засіданні позов підтримала, просила задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Судом ухвалено слухати справу в заочному судовому засіданні.

В судовому засіданні встановлено наступне.

На підставі свідоцтва про право приватної власності, виданого 19 березня 1997 року Виконавчим комітетом Невської сільської Ради народних депутатів, позивам у рівних частках належить житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Дане домоволодіння розміщене на земельній ділянці загальною площею 0,2294 кв.м., яка приватизована та перебуває у спільній частковій власності. 17.07.1989 року виготовлено технічний паспорт на вказане домоволодіння. Відповідно до технічного паспорта будинок загальну площу 62,3 кв.м., житлову площу 35,6 кв.м.

У зв`язку із збройною агресією рф проти України у жовтні 2022 року позивачі змушені були виїхати з с.Невське. На даний час позивачі зареєстровані як внутрішньо переміщені особи за адресою: АДРЕСА_2 . У грудні 2025 року позивачі звернулись до Виконавчого комітету Горішньоплавнівської міської ради Кременчуцького району Полтавської області з питанням здійснення державної реєстрації права власності житловий будинок із господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

18 грудня 2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Горішньоплавнівської міської ради Кременчуцького району Полтавської області було ухвалено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Підставами для відмови вказано відсутність інформації щодо набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно через тимчасову окупацію міста Кремінна, де перебуває КП «Кремінське БТІ Кремінської міської ради». Отже, на теперішній час немає документів, які б могли підтвердити право власності на будинок з господарськими будівлями і спорудами. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

З 1 січня 2013 року запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, в якому реєструються всі речові права на нерухомість. Право власності на нерухоме майно, що виникло до 1 січня 2013 року, визнається дійсним якщо реєстрація такого права була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. п. 1 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

Згідно зі ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За змістом статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року (Конвенція) кожному гарантується право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Цією статтею також визначено певні гарантії прав приватних осіб у випадку втручання держави у їхні права. При розгляді справ національні суди України застосовують положення Конвенції та практику Європейського суду з прав людини (ЄСПЛ) як джерело права, що передбачено статтею 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини". Згідно зі статтями 13, 41 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об`єктів права приватної власності може бути здійснене лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Згідно норм міжнародного права та Конвенції про захист цивільного населення під час війни я маю право на відшкодування мені країною агресором спричинених матеріальних збитків. Але даних у Державному реєстрі прав на нерухоме майно стосовно моїх прав власності на вказане житло не зареєстровано.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права волі користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Отже на теперішній час позивачі вимушені звернутися до суду за визнанням права власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до Звіту про незалежну оцінку майна оціночна вартість домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 становить 80 000 грн.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.12, 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку із господарським будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,3 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку із господарським будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,3 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м.

Судові витрати залишити за позивачами.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: В. О. Головін