Рішення № 136338602, 05.05.2026, Нововоронцовський районний суд Херсонської області

Справа № 954/142/26

Номер провадження 2/954/1558/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2026 рокус-ще Нововоронцовка

Нововоронцовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Каневського В. О.,

за участю секретаря судового засідання Ферко Г. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Нововоронцовського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нововоронцовської селищної ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася із позовом до Нововоронцовської селищної ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності. Позов обгрунтований тим, що позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , на підставі виписок з господарських книг Нововоронцовської сільської ради № 103, від 03.02.2026, № 102 від. 03.02.2026.

22.05.2023 набув чинності Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України», згідно статті 2 якого отримувачами компенсації за пошкоджені/знищені об`єкти нерухомого майна є власниками пошкоджених/знищених об`єктів нерухомого майна.

Крім того Порядком надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги "Відновлення", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. № 381, передбачено, що для отримання компенсації необхідно переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису провести його реєстрацію

Після 2007 року позивач не зверталася до державного реєстратора з питання проведення реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , а тому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформація про реєстрацію права власності на вказаний будинок відсутня. Тоді як відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», заява на проведення реєстраційних дій подається заявником у паперовій формі, а у випадках, передбачених законодавством, в електронній формі разом з оригіналами документів, необхідних для проведення реєстраційних дій, чи їх копіями, засвідченими державними органами, органами місцевого самоврядування (якщо оригінали таких документів відповідно до законодавства залишаються у справах державних органів, органів місцевого самоврядування).

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу про право власності позивача на житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами, позивач просила визнати за нею право власності на житловий будинок, житловою площею 30,5 кв.м., загальною площею 65,6 кв.м., допоміжною площею 35,1 кв.м., що знаходиться за адресою будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями і спорудами.

У судове засідання позивач не з`явилася, остання надала клопотання про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи без його участі.

За ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

За довідкою, виданою КП «Каховське бюро технічної інвентиризації» ХОР, право власності на жиловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

Згідно з випискою з погосподарської книги, виданою Нововоронцовською селищною радою Бериславського району Херсонської області від 03.02.2026 №103, власниками (головами домогосподарства) житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зазначені ОСОБА_2 (за погосподарськими книгами з 1983 по 2016 роки), ОСОБА_1 (за погосподарськими книгами з 2016 по 2025 роки).

Як вбачається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , зазначено під літерами: літ. «А» - житловий будинок, з жиловою площею 30,5 кв.м., загальною площею 65,6 кв.м., допоміжною площею 35,1 кв.м., літ. «Б» погріб, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - гараж, літ. «Д» душ, №1,2- огорожа, №1 - мощення.

У статті 392 ЦК України вказано, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зі змісту статті 392 ЦК України вбачається, що вона містить дві диспозиції, за яких власник майна може звернутися з позовом про визнання права власності: 1) якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою; 2) у разі втрати власником документа, який засвідчує право власності.

Суб`єктом вимог про визнання права власності може будь-яка особа, яка вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів у третіх осіб або претензіями третіх осіб чи необхідністю отримати правовстановлюючі документи.

Позов про визнання права власності на майно подається власником тоді, коли в інших осіб виникають сумніви щодо належності йому цього майна, коли створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності через наявність таких сумнівів чи внаслідок втрати правовстановлюючих документів.

В судовому засіданні встановлено, що предметом даного спору є визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на належний їй житловий будинок з надвірними будівлями, який у зв`язку з активними бойовими діями було пошкоджено, з метою здійснення підготовчих дій для отримання відповідної компенсації.

Разом з тим, звертаючись до суду з даним позовом, позивач обрав способом захисту визнання права власності на підставі статті 392 ЦК України.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права, зокрема шляхом його визнання. При цьому, застосування конкретного способу захисту має бути належним та ефективним, тобто таким, що відповідає змісту порушеного права та характеру його порушення.

За змістом статті 392 ЦК України позов про визнання права власності є способом захисту, який застосовується у разі, якщо право особи оспорюється, не визнається іншою особою або втрачено документ, що його посвідчує, і при цьому відсутній інший ефективний спосіб захисту.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 грудня 2021 року у справі N 344/16879/15-ц зазначено, що позивачем у позові про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних відносин, який вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб. Відповідачем у позові про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається в належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин.

Отже вимога про визнання права власності не може використовуватися як універсальний спосіб набуття права власності, а застосовується лише за наявності спору про право та відсутності можливості реалізації права у позасудовому порядку.

Згідно з частиною четвертою статті 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Водночас суд розмежовучи, момент виникнення права власності та момент його державної реєстрації, звертає увагу, що державна реєстрація є обов`язковою юридичною дією для оформлення та підтвердження такого права, і суд не може підміняти собою відповідну адміністративну процедуру.

Судом встановлено, що позивач:

не звертався до відповідного державного органу «державного реєстратора» з заявою про державну реєстрацію права власності;

не надав доказів відмови у такій реєстрації;

не надав належних та допустимих доказів належності йому права власності на об`єкт нерухомості.

Посилання позивача як на підставу визнання за ним права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , на підставі виписок з господарських книг Нововоронцовської сільської ради № 103, від 03.02.2026, № 102 від. 03.02.2026. саме по собі не може бути підставою для задоволення позову, оскільки запис у погосподарській книзі від 2016 року має виключно обліковий характер і не може бути підставою для виникнення права власності, а доказів введення об`єкта в експлуатацію чи наявності інших правовстановлюючих документів Позивачем не надано.

Таким чином, суд доходить висновку, що:

позивачем не доведено відсутність позасудового способу захисту;

позивач не скористався передбаченим законом порядком державної реєстрації права власності;

вимога про визнання права власності є передчасною;

обраний спосіб захисту не є належним у спірних правовідносинах.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

На підставі ст.ст. 392 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст.12, 13, 89, 200, 206, 259, 263-265 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Нововоронцовської селищної ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Нововоронцовський районний суд Херсонської області.

Реквізити сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач - Нововоронцовська селищна рада Бериславського району Херсонської області, місцезнаходження: вул. Мостова, буд. 10, с-ще Нововоронцовка, Бериславський район, Херсонська область, 74200, ЄДРПОУ 26283366.

СуддяВ.О. Каневський