Рішення № 13630877, 02.02.2011, Коломацький районний суд Харківської області

справа № 2-18 /11/2019

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 лютого 2011 року Коломацький районний суд Харківської області

в складі : головуючого - судді Лосєва Д.К.,

при секретарі - Рахімовій О.Б..,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду с. Різуненкове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до відкритого акціонерного товариства «Першотравневе»про визнання про визнання договору купівлі - продажу квартир та нежитлових будівель дійсним та визнання права власності на квартири та нежитлові будівлі,

В С Т А Н О В И В :

позивач звернувся до суду із позовом, в якому зазначив, що 10 грудня 2010 року між ним та ВАТ «Першотравневе», в особі голови ліквідаційної комісії, який діяв на підставі статуту та протоколу № 6 загальних зборів акціонерів цього товариства, укладений договір купівлі-продажу житлових та нежитлових будівель, відповідно до якого вони досягнули згоди про те, що ВАТ «Першотравневе»продає а він купує квартири №1, загальною площею 40, 8 кв.м., № 6, загальною площею 43,0 кв.м., № 7, загальною площею 63, 8 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 та нежитлові будівлі: приміщення контори, площею 177,5 кв.м., ремонтну майстерню площею1224,9 кв.м., ремонтну майстерню, площею 423,8 кв.м., пункт огляду тракторів, площею 93 кв.м., силову, площею 133,6 кв.м., ангар, площею 24900 кв.м., прохідну, площею 9,8 кв.м., клуб, площею 159,8 кв.м., гуртожиток, площею 240, 2 кв.м., пункт зберігання бензину3, площею 29,2 кв.м., насосну станцію, площею 72,8 кв.м., водопровідну башню, площею 16,6 кв.м. та скважину, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 та належать ВАТ «Першотравневе»на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії САВ № 972851, виданого виконавчим комітетом Шляхівської сільської ради 26 листопада 2010 року та свідоцтва про право власності на службові будівлі, виданого виконавчим комітетом Шляхівської сільської ради Коломацького району Харківської області 14 вересня 2010 року на підставі рішення цього ж виконкому за № 115 від 10 серпня 2010 року. При цьому, позивач стверджує, що обумовлену договором вартість вищевказаних будівель в сумі 56986 гривень він сплатив відповідачу ще до укладення договору, шляхом внесення 09 грудня 2010 року в касу підприємства вищевказаної суми.

Також, позивач зазначає, що незважаючи на наявність вищевказаного договору купівлі-продажу та факту повного виконання його умов, від подальшого нотаріального посвідчення договору відповідач відмовляється, посилаючись на відсутність грошових коштів, необхідних для здійснення його нотаріального посвідчення, чим, на думку позивача, порушує його права та унеможливлює перереєстрацію права власності на обєкти нерухомості, які він придбав у відповідача згідно договору купівлі-продажу.

В звязку з цим позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлових та нежитлових будівель, укладений між ним та відповідачем 10 грудня 2010 року та визнати за ним право власності на вищевказані обєкти нерухомості.

В судове засідання зявилися позивач та представник відповідача за довіреністю За вих. № 839 від 02 лютого 2011 року Пляка С.О.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та наполіг на задоволенні своїх вимог.

Представник відповідача за довіреністю в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю та не заперечував проти задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення по справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Так, 10 грудня 2010 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Першотравневе», укладений договір купівлі-продажу житлових та нежитлових будівель, відповідно до якого вони досягнули згоди про те, що ВАТ «Першотравневе»продає а ОСОБА_1 купує квартири №1, загальною площею 40, 8 кв.м., № 6, загальною площею 43,0 кв.м., № 7, загальною площею 63, 8 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 та нежитлові будівлі: приміщення контори, площею 177,5 кв.м., ремонтну майстерню площею1224,9 кв.м., ремонтну майстерню, площею 423,8 кв.м., пункт огляду тракторів, площею 93 кв.м., силову, площею 133,6 кв.м., ангар, площею 24900 кв.м., прохідну, площею 9,8 кв.м., клуб, площею 159,8 кв.м., гуртожиток, площею 240, 2 кв.м., пункт зберігання бензину3, площею 29,2 кв.м., насосну станцію, площею 72,8 кв.м., водопровідну башню, площею 16,6 кв.м. та скважину, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2. (а.с. 7).

Право власності на вищевказані обєкти нерухомості зареєстроване за відкритим акціонерним товариством «Першотравневе»про що свідчить свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серії САВ № 972851, видане виконавчим комітетом Шляхівської сільської ради 26 листопада 2010 року (а.с. 10) та свідоцтво про право власності на службові будівлі, видане виконавчим комітетом Шляхівської сільської ради Коломацького району Харківської області 14 вересня 2010 року на підставі рішення цього ж виконкому за № 115 від 10 серпня 2010 року (а.с. 9). Також, згідно витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССО № 749222, та серії ССО № 749238, виданих Коломацьким МКПТІ 09 листопада 2010 року та 26 листопада 2010 року, відповідно, власником обєктів нерухомості, зазначених в договорі купівлі-продажу від 10 грудня 2010 року в якості предмета договору, є ВАТ «Першотравневе»(а.с. 11-12).

Відповідно до п. 3 договору купівлі-продажу житлових та нежитлових будівель, укладеного між ОСОБА_1 та ВАТ «Першотравневе»10 грудня 2010 року, обумовлена сторонами вартість обєктів нерухомого майна склала 56986 гривень і вказані грошові кошти ОСОБА_1 сплатив продавцеві ще до підписання договору, шляхом внесення вказаних грошових коштів в касу ВАТ «Першотравневе», що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордеру за № 26 та № 27 від 09 грудня 2010 року (а.с.8).

Згідно п 8.4.5. статуту відкритого акціонерного товариства «Першотравневе», затвердженого 24 вересня 1999 року загальними зборами акціонерів цього товариства та зареєстрованого 09 грудня 1999 року Коломацькою районною державною адміністрацією Харківської області за № 0012, генеральний директор ВАТ «Першотравневе», який очолює дирекцію підприємства укладає усякого роду угоди, договори, розпоряджається усім майном товариства, включаючи грошові кошти. А, згідно п. 10.4 статуту, з дня призначення ліквідаційної комісії, до неї переходять всі повноваження дирекції товариства по управлінню справами товариства.(а.с. 26-30). Згідно протоколу № 6 загальних зборів акціонерів ВАТ «Першотравневе»від 26 листопада 2010 року, в звязку з прийняттям загальними зборами акціонерів рішення про ліквідацію ВАТ «Першотравневе», 26 листопада 2010 року утворена ліквідаційна комісія вказаного акціонерного товариства.(а.с. 31). Також, у згідно довідок виданих Нововодолазькою міжрайонною виконавчою дирекцією Харківського обласного відділення Фонду соціального страхування з тимчасової втрати працездатності за № 32 від 10 грудня 2010 року, Валківським відділенням Харківської обласної виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України за № 753 від 24 грудня 2010 року, управлінням Пенсійного фонду України в Коломацькому районі Харківської області за № 2156-03/36 від 30 грудня 2010 року та Коломацьким районним Центром зайнятості Харківської області за № 22 від 24 грудня 2010 року (а.с. 32-35) у відкритого акціонерного товариства «Першотравневе»будь-яка заборгованість перед вищевказаними фондами відсутня.

У відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. і у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Також, згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що між ВАТ «Першотравневе»та ОСОБА_1 існує домовленість про купівлю-продаж житлових та нежитлових будівель та про їх вартість, а також, беручи до уваги те, що ОСОБА_1 сплатив продавцеві визначену договором ціну за придбання обєктів нерухомості, суд приходить до висновку, що між позивачем та відповідачем досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору і це, в свою чергу, підтверджено текстом самого договору, підписаного сторонами. Крім того, в звязку із вчиненням ОСОБА_1 дії сплати продавцеві обумовленої вартості житлових та нежитлових будівель і підтвердженням продавцем наявності такої дії, суд вражає, що відбулося часткове виконання договору купівлі-продажу житлових та нежитлових будівель, що, в свою чергу свідчить про дійсність цього договору та наявність підстав для повного задоволення позову.

Судові витрати по справі суд вважає за необхідне, у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України, покласти на відповідача.

Керуючись ч. 2 ст. 220, ст. 328 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88,ч. 4 ст. 130, ст.ст. 174, 209, 212 , 213 , 214 , 215, 218 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу квартир та нежитлових будівель, укладений 10 грудня 2010 року між ОСОБА_1 та відкритим акціонерним товариством «Першотравневе»визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, індивідуальний податковий номер: НОМЕР_1, проживаючим за адресою: АДРЕСА_3, право власності на квартиру №1, загальною площею 40, 8 кв.м., квартиру №6, загальною площею 43,0 кв.м., квартиру № 7, загальною площею 63, 8 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 та нежитлові будівлі: приміщення контори, площею 177,5 кв.м., ремонтну майстерню площею1224,9 кв.м., ремонтну майстерню, площею 423,8 кв.м., пункт огляду тракторів, площею 93 кв.м., силову, площею 133,6 кв.м., ангар, площею 24900 кв.м., прохідну, площею 9,8 кв.м., клуб, площею 159,8 кв.м., гуртожиток, площею 240, 2 кв.м., пункт зберігання бензину, площею 29,2 кв.м., насосну станцію, площею 72,8 кв.м., водопровідну башню, площею 16,6 кв.м. та скважину, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Стягнути із відкритого акціонерного товариства «Першотравневе», код за ЄДРПОУ: 23910880, юридична адреса: 63121, Харківська область, Коломацький район, с. Андрусівка, вул. Молодіжна, 13 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, індивідуальний податковий номер: НОМЕР_1, проживаючого за адресою: АДРЕСА_3 судові витрати по справі: 569 (пятсот шістдесят девять) гривень 86 (вісімдесят шість) копійок державного мита та 120 (сто двадцять) гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Коломацький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий: