Рішення № 136296036, 05.05.2026, Васильківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 172/563/26

Провадження № 2/172/275/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.05.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що позивачка через бойові дії перемістилася з Луганської області, де проживала за адресою: АДРЕСА_1 до АДРЕСА_2 , де взята на облік внутрішньо переміщених осіб, що підтверджується довідкою від 15.04.2022 року № 7425-7000685350.

27 серпня 2025 року позивач подала до Управління адміністративних послуг Прилуцької міської ради Чернігівської області заяву № 68594403 про державну реєстрацію права власності на 13/25 ідеальних часток в праві власності на будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

03 вересня 2025 року отримано рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 80657507 прийняте Державним реєстратором прав на нерухоме майно Веремійчик Інна Станіславівна, Управління адміністративних послуг Прилуцької міської ради Чернігівської області.

Згідно інформації Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області реєстрацію права власності нерухомого майна проводило КП «Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації Первомайської міської ради Луганської області. У зв`язку з зі зміною адміністративного устрою, м. Первомайськ Луганської області наразі має назву м. Сокологірськ Алчевського району Луганської області. Відповідно до Переліку території на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад території України від 28.02.2025 №376, територія Алчевського району Луганської області з 07.04.2014 року вважається тимчасово окупованою територією України. КП «Первомайське МГБТІ» залишилось на тимчасово окупованій території України та не здійснює свою діяльність на підконтрольній Україні території з дати окупації. У зв`язку з цим, доступ до архівів та паперових реєстраційних книг підприємства відсутній.

При поданні заяви про державну реєстрацію права власності на 13/25 ідеальних часток в праві власності на будинок розташованому за адресою: АДРЕСА_1 на підтвердження набуття права власності на квартиру, позивачем було надано: договір купівлі продажу від 28.12.1996 року посвідчений приватним нотаріусом Онищенко Л.Г. Первомайського міського нотаріального округу Луганської області зареєстровано в реєстрі за № 1996, про купівлю у ОСОБА_3 13/25 ідеальних часток в праві власності на будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 49,1 кв.м., житловою площею 24,3 кв.м.

Зазначений договір купівлі-продажу містить реєстраційний напис на документі про реєстрацію права особистої власності на 13/25 частки в праві власності на вказаний будинок за ОСОБА_1 вписаний в реєстрову книгу за № 21 від 13.02.1997 року.

Право власності зареєстроване КП «Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації Первомайської міської ради Луганської області», видане реєстраційне посвідчення записане у реєстрову книгу № 10 за реєстрованим № 13 від 13.02.1997 року. Технічний паспорт на 13/25 часток у праві власності на будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований за № 2772/21, інвентарний № 1198 виготовлений Первомайським МГБТІ від 16.07.1991 року із змінами внесеними щодо зміни власника на ОСОБА_1 .

Просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/25 ідеальних часток в праві власності на будинок, загальною площею 49.1 кв.м., житловою площею 24,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 10.03.2026 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Представник позивачки надала заяву про розгляд справи у відсутність позивача та її представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, справу просить розглянути всебічно та об`єктивно та винести рішення у відповідності до норм діючого законодавства України.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 28.12.1996 року посвідчений приватним нотаріусом Онищенко Л.Г. Первомайського міського нотаріального округу Луганської області зареєстровано в реєстрі за № 1996 право власності на 13/25 ідеальних часток в праві власності на будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 .

Право власності зареєстроване КП «Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації Первомайської міської ради Луганської області» вписаний в реєстрову книгу № 21 за реєстровим № 2772 від 13.02.1997 року.

Згідно з технічним паспортом вказаний будинок має загальну площу 49,1 кв.м., житлову площу 24,3 кв.м.

27 серпня 2025 року позивач подала до Управління адміністративних послуг Прилуцької міської ради Чернігівської області заяву № 68594403 про державну реєстрацію права власності на 13/25 ідеальних часток в праві власності на будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

03 вересня 2025 року отримано рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 80657507 прийняте Державним реєстратором прав на нерухоме майно Веремійчик Інна Станіславівна, Управління адміністративних послуг Прилуцької міської ради Чернігівської області.

Згідно інформації Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області реєстрацію права власності нерухомого майна проводило КП «Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації Первомайської міської ради Луганської області. У зв`язку з зі зміною адміністративного устрою, м. Первомайськ Луганської області наразі має назву м. Сокологірськ Алчевського району Луганської області. Відповідно до Переліку території на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад території України від 28.02.2025 №376, територія Алчевського району Луганської області з 07.04.2014 року вважається тимчасово окупованою територією України. КП «Первомайське МГБТІ» залишилось на тимчасово окупованій території України та не здійснює свою діяльність на підконтрольній Україні території з дати окупації. У зв`язку з цим, доступ до архівів та паперових реєстраційних книг підприємства відсутній.

Позивачка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією паспорту та довідкою №7425-7000685350 від 15.04.2022 року про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на 13/25 ідеальних часток в праві власності на будинок..

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України,

ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 13/25 ідеальних часток в праві власності на будинок, загальною площею 49,1 кв.м., житловою площею 24,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

3. Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Є.Є.Філіппов