Рішення № 136230330, 04.05.2026, Заводський районний суд м. Миколаєва

Справа № 487/9588/25

Провадження № 2/487/922/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

04.05.2026 року м. Миколаїв

Заводський районний суд міста Миколаєва у складі головуючого судді Притуляк І.О., за участю секретаря судового засідання Янковець Г.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Миколаєва в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліски-М» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

ВСТАНОВИВ:

18.12.2025 року представник ТОВ «Ліски-М» Танцюра В.А. звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (як співвласників квартири АДРЕСА_1 ), яким просила стягнути в солідарному порядку заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.01.2023 по 01.09.2025 року в сумі 8625,09 грн. Крім того просила стягнути з відповідачів витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028 грн, посилаючись на невиконання відповідачами умов договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що призвело до виникнення заборгованості.

В обґрунтування позову представник позивача зазначив, що на підставі договору №31У 2019 від 14.02.2019 та додаткової угоди 39-21 від 01.07.2021, підписаної уповноваженою особою будинку співвласників, ТОВ «Ліски М» було балансоутримувачем та надавало послуги з утриманням і обслуговування будинку, в тому числі за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно наказу № 102 від 27.10.2023 директора ТОВ «Ліски-М», житловий будинок АДРЕСА_2 передано з 01.11.2023 р. в управління ТОВ «Управляюча компанія «БРИЗ-ПРО».

Свої зобов`язання щодо надання послуг з утримання і обслуговування будинку позивач виконував в повному обсязі та належним чином. Боржниками оплата своєчасно та в повному обсязі не проводилась.

В результаті систематичної неналежної оплати, виникла заборгованість у сумі 8625,09 грн., що стало підставою для звернення до суду з відповідним позовом.

Ухвалою суду від 20.01.2026 року справу прийнято до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження відносно відповідача ОСОБА_1 .. Одночасно відмовлено у відкритті провадження до відповідача ОСОБА_2 у зв`язку зі смертю останньої ..

В судове засідання представник позивача Білов І.В. не з`явився, шляхом формування в системі «Електронний суд» надіслав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.

До судового засідання відповідач повторно не з`явився, про дату, час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, про поважність причини неявки до суду не повідомив. Відзив не надавав.

У відповідності до положень ст. 280-281 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення по справі.

Суд, дослідивши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до наступного.

Судом встановлено, що згідно Договору №13У-2019 від 03.01.2019 та додаткової угоди №19-21 від 03.01.2019, ТОВ «Ліски М» було балансоутримувачем і здійснювало утримання та обслуговування будинку за адресою АДРЕСА_2 .

Згідно наказу № 102 від 27.10.2023 директора ТОВ «Ліски-М» Танцюри М., житловий будинок АДРЕСА_2 передано з 01.11.2023 р. в управління ТОВ «Управляюча компанія «БРИЗ-ПРО».

Згідно з відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру від 25.12.20254 року, ОСОБА_1 зареєстрований за адресою АДРЕСА_3 з 01.11.2016 року.

Крім того, ОСОБА_1 є власником кваритири АДРЕСА_1 .

За вказаною адресою було відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 .

Відповідно до статті 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України (далі - Правила).

Згідно з пунктом 7 зазначених Правил власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Обов`язок по оплаті житлово-комунальних послуг, утримання будинку і прибудинкової території в будинках (квартирах) приватного житлового фонду покладено на власника.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Таким чином, правовідносини, в яких замовник зобов`язаний оплатити надану послугу у грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовими зобов`язаннями.

Тобто, згідно із зазначеними правовими нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч.1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Пунктом 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено обов`язки співвласників багатоквартирного будинку, в тому числі: своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

З аналізу положень ст.ст. 11, 319, 322, 509, 526, 610 ЦК України, Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вбачається, що кожен власник квартири (нежитлового приміщення) в будівлі несе обов`язок з утримання власного майна, приміщень загального користування та прибудинкової території.

Витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом, входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна.

Обов`язок відповідача з утримання належного йому майна виникає незалежно від обставин звернення до нього позивача з пропозиціями щодо оплати зазначених послуг чи укладення договору.

Згідно із приписами ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Враховуючи, що відповідач є власником та зареєстрований у вказаній вище квартирі, отже зобов`язаний нести витрати на внески і платежі співвласників багатоквартирного будинку, оскільки такий обов`язок передбачений чинним законодавством.

Згідно надано розрахунку заборгованості, сформованого ТОВ «Ліски-М», заборгованість відповідача за період з 01.10.2020 по 31.10.2023 року, становить 8625,09 грн.

Таким чином, здійснюючи розгляд справи на підставі наданих позивачем доказів, суд доходить висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідачів заборгованості за послуги з утримання і обслуговування будинку підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 3028 грн.

Керуючись ст. ст. 141, 259, 263-265, 280-282, 352,354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліски-М» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліски-М» заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2020 по 31.10.2023 року у розмірі 8625,09 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліски-М» витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028 грн..

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліски - М», місцезнаходження: м. Миколаїв, вул. Генерала Олекси Алмазова, 31, код ЄДРПОУ: 35066856.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Головуючий суддя: І.О. Притуляк