Ухвала суду № 136204370, 04.05.2026, Болградський районний суд Одеської області

04.05.26

Справа № 497/1064/26

Провадження № 2/497/1230/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.05.26 року суддя Болградського районного суду Одеської області Раца В.А. розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 до Василівської сільської ради Болградського району Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Державний реєстратор Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Мельник Тетяна Іванівна, про визнання протиправними та скасування рішень сільської ради, скасування державної реєстрації права власності, визнання недійсними земельних торгів у формі електронного аукціону, визнання недійсним протоколу про результати проведення електронних земельних торгів,

ВСТАНОВИВ:

24.04.2026 року позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом до Василівської сільської ради Болградського району та просять суд:

- визнати протиправним та скасувати рішення від 04.07.2025 року 73 сесії 8 скликання Василівської сільської ради Болградського району Одеської області №1650 "Про надання дозволу Василівській сільській раді на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 5 га із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування земельної ділянки: Одеська область, Болградський район, Василівська сільська рада (за межами населеного пункту), з метою підготовки лоту для продажу права оренди на земельних торгах у формі аукціону";

- визнати протиправним та скасувати рішення від 02.12.2025 року 78 сесії 8 скликання Василівської сільської ради Болградського району Одеської області №1811 "Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 7,2378 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування земельної ділянки: Одеська область, Болградський район, Василівська сільська рада (за межами населеного пункту), з метою проведення земельних торгів у формі електронного аукціону щодо продажу права оренди на земельні ділянки";

- скасувати рішення державного реєстратора Мельник Тетяни Іванівни Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер: 82977410 від 23.01.2026 року про реєстрацію права власності за Василівською сільською радою Болградського району Одеської області на земельну ділянку, кадастровий номер 5121484100:01:001:0845, загальною площею 7,2378 га;

- скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за Василівською сільською радою Болградського району Одеської обалсті на земельну ділянку, кадастровий номер 5121484100:01:001:0845, загальною площею 7,2378 га;

- припинити за Василівською сільською радою Болградського району Одеської області право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 5121484100:01:001:0845, загальною площею 7,2378 га;

- визнати недійсними земельні торги номер лота: "019", № LRЕ001-UA-20260306-08475 від 07.04.2026 року у формі електронного аукціону щодо продажу права оренди на земельну ділянку місце розташування земельної ділянки: Одеська область, Болградський район, Василівська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер 5121484100:01:001:0845, загальною площею 7,2378 га; для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- визнати недійсним протокол про результати проведення електронних земельних торгів № LRЕ001-UA-20260306-08475 від 07.04.2026 року.

Разом з позовною заявою позивач ОСОБА_1 надав до суду заяву про забезпечення позову, яку мотивує тим, що вже були проведені електронні торги щодо продажу права оренди вище вказаної земельної ділянки та за результатами цього аукціону переможцем торгів став ОСОБА_4 . Організатор торгів очікує на підписання договору оренди землі з переможцем торгів у строк з 07.04.2026 року 12:48 до 05.05.2026 року до 18:00. Заходи забезпечення позову необхідно вжити з метою недопущення заподіяння істотної шкоди правам, свободам та інтересам позивачів до ухвалення рішення у справі. Передання іншій особі у користування земельної ділянки виділеної у власність заявнику, у свою чергу унеможливить доступ заявника до врожаю, який заявником засіяно і зростає на цій земельній ділянці. У зв`язку з цим невжиття заходів забезпечення позову спричинить очевидну небезпеку заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам заявника до ухвалення рішення в справі.

Розглянувши матеріали додані до позовної заяви суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.2, п.4 ч.1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору.

За змістом ст. 151 ЦПК України забезпечення позову - це вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача проти несумлінних дій відповідача. Підставою забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. У заяві про забезпечення позову обов`язково зазначаються: причини, у зв`язку з якими потрібно забезпечити позов, тобто обґрунтування, чому невжиття заходів забезпечення може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду і як саме, вид забезпечення позову, який належить застосовувати, з обґрунтуванням його необхідності, тобто вказівка на спосіб забезпечення позову, який на думку заявника, є найбільш адекватним, інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суддя розглядаючи заяви про забезпечення позову з`ясовує обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа.

Враховуючи, що позивачем заявлені вимоги щодо скасування рішень сільської ради щодо надання дозволу Василівській сільській раді на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, її відведення для подальшої передачі земельної ділянки в оренду, а відповідач як розпорядник земельною ділянкою вже очікує на укладення договору оренди за результатами проведених земельних торгів та може здійснити відповідні дії щодо реєстрації права оренди на вказану земельну ділянку, тому невжиття заходів щодо забезпечення позову, шляхом заборони вчиняти дії, може утруднити виконання рішення суду, тому суд вважає, що заява позивача ОСОБА_1 про вжиття заходів щодо забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153, 260, 353,354 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 до Василівської сільської ради Болградського району Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Державний реєстратор Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Мельник Тетяна Іванівна, про визнання протиправними та скасування рішень сільської ради, скасування державної реєстрації права власності, визнання недійсними земельних торгів у формі електронного аукціону, визнання недійсним протоколу про результати проведення електронних земельних торгів задовольнити.

Заборонити Василівській сільській раді Болградського району Одеської області (код ЄДРПОУ 04378089, адреса: 68752, Одеська область, Болградський район, с.Василівка, вул.Миру,111) до вирішення спору по суті, вчиняти дії пов`язані із передачею у будь-який спосіб у користування будь-кому земельну ділянку за кадастровим номером 5121484100:01:001:0845, загальною площею 7,2378 га.

Заборонити до вирішення спору по суті, державним реєстраторам, іншим суб`єктам та посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії, здійснювати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні дії щодо внесення відомостей про право оренди на земельну ділянку за кадастровим номером 5121484100:01:001:0845, загальною площею 7,2378 га.

Ухвала про забезпечення позову може бути оскаржена. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала протягом п`ятнадцяти днів може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду через Болградський районний суд Одеської області.

Суддя В.А.Раца