Ухвала суду № 136175145, 30.04.2026, Житомирський районний суд Житомирської області

справа 278/2094/26

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 квітня 2026 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Віктора Мокрецького, розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову в цивільній справі за її позовом до ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «СК СВІТОЧ» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В :

У провадження Житомирського районного суду Житомирської області надійшла вказана заява про забезпечення позову в якій позивачка ОСОБА_1 просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 3,318 га з кадастровим номером 1822085600:06:000:0116, що розташована на території Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області, власником якої згідно з реєстраційним записом про право власності № 29532111 від 13 грудня 2018 року є ОСОБА_2 , а також до набрання законної сили рішенням в цій справі заборонити ОСОБА_2 та Товариству з обмеженою відповідальністю «СК СВІТОЧ» укладати будь-які правочини щодо розпорядження земельною ділянкою площею 3,318 га з кадастровим номером 1822085600:06:000:0116, що розташована на території Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області.

У обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1 повідомила, що вона звернулася до Житомирського районного суду Житомирської області з позовом про витребування земельної ділянки з кадастровим номером 1822085600:06:000:0116 з незаконного володіння ОСОБА_2 з подальшим скасуванням державної реєстрації права власності останньої на зазначений об`єкт нерухомості та визнання недійсним договору оренди вищевказаної земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «СК СВІТОЧ».

Таке звернення ОСОБА_1 до суду зумовлено тим, що позивачка є власницею земельної ділянки з кадастровим номером 1822085600:06:000:0423, яка сформована шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 1822085600:06:000:0120, 1822085600:06:000:0330 та 1822085600:06:000:0116. Разом з тим, у квітні 2026 року ОСОБА_1 дізналася, що колишня власниця земельної ділянки з кадастровим номером 1822085600:06:000:0116 здійснила повторну реєстрацію свого права на цю земельну ділянку та передала її в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «СК СВІТОЧ». Такий перебіг подій, на переконання ОСОБА_1 порушує її право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1822085600:06:000:0423, а тому остання звертається за захистом цього права до суду.

Норами процесуального законодавства вказані правовідносини врегульовані наступним чином.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду (ч. 2 ст. 149 ЦПК України).

Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду) (ч. 1 ст. 153 ЦПК України).

Пленум Верховного Суду України у своїй постанові № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді справ про забезпечення позову» зазначив, що «розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам» (пункт 4).

Постановляючи ухвалу про забезпечення позову, необхідно враховувати, що прийняття такого рішення доцільне лише в разі достатньо обґрунтованого припущення, що невжиття заходів забезпечення може у майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Проаналізувавши зміст заяви, поданої позивачем, суд вважає, що вказана заява підлягає до задоволення, оскільки невжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арештів на вказані об`єкти нерухомого майна з забороною вчинення будь-яких дій щодо цих об`єктів може унеможливити в подальшому виконання рішення суду в разі задоволення позову.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 153 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 3,318 га з кадастровим номером 1822085600:06:000:0116, що розташована на території Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області, власником якої згідно з реєстраційним записом про право власності № 29532111 від 13 грудня 2018 року є ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , код платника податків НОМЕР_1 ).

До набрання законної сили рішенням в цій справі заборонити ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , код платника податків НОМЕР_1 ) та Товариству з обмеженою відповідальністю «СК СВІТОЧ» (вул. Київська, 81, оф. 205, м. Житомир, код ЄДРПОУ 41998515) укладати будь-які правочини щодо розпорядження земельною ділянкою площею 3,318 га з кадастровим номером 1822085600:06:000:0116, що розташована на території Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Повний текст ухвали складений 30 квітня 2026 року.

Суддя Віктор Мокрецький