Рішення № 136160067, 15.04.2026, Глобинський районний суд Полтавської області

Справа № 527/301/26

провадження 2/527/507/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2026 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Павлійчук А.В.,

за участю секретаря Козинко Ю.С.,

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні Глобинського районного суду Полтавської області в м. Глобине цивільну справу № 527/301/26 за позовом представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинне будівництво, зазначивши, що ОСОБА_1 , на підставі Рішення 33 сесії 5 скликання №1388 від 05.11.2009 Глобинської міської ради, є власницею земельної ділянки площею 0, 0024 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 цільове призначення земельної ділянки: для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки: 5320610100:50:002:0486.

ОСОБА_1 , за адресою: АДРЕСА_2 побудувала автогараж.

Згідно технічного паспорту від 16 квітня 2025 року, гараж розташований за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікатор об`єкта нерухомого майна 01.3329481.4938240.20250417.12.0000.02, має наступні технічні характеристики: гараж літ. «Г» площею 19.8 кв.м.

10 жовтня 2025 року ОСОБА_1 подала декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта до Державної інспекції архітектури та містобудування України, а саме гаража за адресою: АДРЕСА_2 .

Проте вказана декларацію залишено без розгляду і вмотивованої відповіді позивачу не надано.

Згідно довідки КП «КМБТІ» №61/1768 від 17.04.2025 право власності на гараж літ. «Г» площею 19.8 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

ОСОБА_1 позбавлена можливості реалізувати своє право власності в позасудовому порядку.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 та позивач не з`явилися, направили до суду заяву, в якій просили розглянути справу без їх участі, вказали, що позовні вимоги вони підтримують повністю.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень щодо позову не має.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, встановив наступне.

Законність та обґрунтованість позовних вимог підтверджується дослідженим у судовому засіданні наступними доказами.

ОСОБА_1 , на підставі Рішення 33 сесії 5 скликання №1388 від 05.11.2009 Глобинської міської ради, є власницею земельної ділянки площею 0, 0024 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 цільове призначення земельної ділянки: для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки: 5320610100:50:002:0486, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯК №694016від 05 березня 2010 року.

ОСОБА_1 , за адресою: АДРЕСА_2 побудувала автогараж, що підтверджується будівельним паспортом на будівництво автогаража, реєстраційний номер №54 від 28 листопада 2007 року.

Згідно технічного паспорту від 16 квітня 2025 року, гараж розташований за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікатор об`єкта нерухомого майна 01.3329481.4938240.20250417.12.0000.02, має наступні технічні характеристики: гараж літ. «Г» площею 19.8 кв.м.

10 жовтня 2025 року ОСОБА_1 подала декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта до Державної інспекції архітектури та містобудування України, а саме гаража за адресою: АДРЕСА_2 .

Проте вказана декларацію залишено без розгляду і вмотивованої відповіді позивачу не надано.

Згідно довідки КП «КМБТІ» №61/1768 від 17.04.2025 право власності на гараж літ. «Г» площею 19.8 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

В статті 55 Конституції України закріплено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

У відповідності з ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Способом захисту цивільних прав та інтересів згідно ст.16 цього Кодексу може бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч.1,2 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Статтею 186 ЦК України передбачено, що річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.100 Житлового Кодексу України виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Беручи до уваги вищенаведені обставини, зокрема, враховуючи те, що позивач здійснила будову гаража, і що така будова не порушує права чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, тому є всі підстави для задоволення позову та визнання за позивачем права власності на гараж.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 право власності на самочинно збудований гараж літ. «Г» площею 19,8 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікатор об`єкта нерухомого майна: 01.3329481.4938240.20250417.12.0000.02.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду .

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 );

Відповідач: Глобинська міська рада Кременчуцького району Полтавської області (Полтавська область, м. Глобине, вул. Центральна, 285, ЄДРПОУ: 22547673).

Повний текст рішення складено 24 квітня 2026 року.

Суддя А. В. Павлійчук