Рішення № 13614629, 12.01.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2011 р. Справа № з-21/138

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І. М.

при секретарі судового засідання Чверенчук Р.Р.

За участю:

представника позивача - Чемеринської В.М.

представника відповідача -ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Галицької міської ради Івано-Франківської області, майдан Різдва, 16, м. Галич, 77101.

до відповідача: підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1.

про внесення змін до пункту 9 договору оренди земельної ділянки, укладеного між Галицькою міською радою та ОСОБА_3, від 17.10.2006 р. встановивши розмір орендної плати, що відповідає 10 % нормативної грошової оцінки з врахуванням індексу інфляцій, зобов'язати підприємця ОСОБА_3 сплатити на розрахунковий рахунок Галицької міської ради недоотриману орендну плату в сумі 10785,24 грн.

встановив, що Галицька міська рада Івано-Франківської області подала до господарського суду позовну заяву про внесення змін до пункту 9 договору оренди земельної ділянки, укладеного між Галицькою міською радою та ОСОБА_3 17.10.2006 р. встановивши розмір орендної плати, що відповідає 10 % нормативної грошової оцінки з врахуванням індексу інфляцій та зобов'язання підприємця ОСОБА_3 сплатити на розрахунковий рахунок Галицької міської ради недоотриману орендну плату в сумі 10785,24 грн.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що 30.06.2006р. між Галицькою міською радою та підприємцем ОСОБА_3 укладено договір оренди земельної ділянки в АДРЕСА_2 площею 0, 0980 га., який зареєстровано 17.10.2006р. в Галицькому РВ ДЗК за № 04063010-00020. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлена 3% від нормативної грошової оцінки та складає 2 036, 24 грн.

Контрольно-ревізійним відділом в Галицькому районі (акт ревізії фінансово-господарської діяльності Галицької міської ради за період з 01.01.2008р. по 01.04.2010р. від 24.06.2010р. №330-21/9) встановлено, що при визначенні розміру орендної плати за орендовану земельну ділянку площею 0,0980 га по АДРЕСА_2 а підприємцем ОСОБА_3 (договір від 30.06.2006 року, зареєстрований в Галицькому районному відділі ДЗК за № 0406301-00020 від 17.10.2006 року) встановлено розмір орендної плати 3% від нормативної грошової оцінки, що становить 2036,24 грн. Земельна ділянка передається в оренду для обслуговування торгового магазину, цільове призначення: комерційне використання. Відповідно п. 2.6 Положення орендна плата за земельні ділянки комерційного використання, орендовані під магазин, встановлюється в розмірі 10% від грошової оцінки. Виходячи з вищенаведеного, за період з 01.01.2008р. по 01.04.2010р. бюджетами недоотриманої орендної плати в сумі 10785,24 грн.

05.07.2010року позивачем направлено відповідачу лист, щодо сплати орендної плати в сумі 10 785, 24 грн, визначеної Контрольно-ревізійнийним відділом в Галицькому районі.

20.07.2010р. відповідачем направлено лист-відповідь, в якому зазначено, що відповідно до п. 36 Договору, підстав для змін умов договору не вбачає.

26.10.2010р. позивачем направлено відповідачу претензію щодо сплати недоотриманої орендної плати в сумі 10785,24 грн. та укладення додаткової угоди на зміну орендної плати відповідно до нових ставок.

30.11.2010р. відповідачем направлено лист-відповідь на претензію, в якому зазначено, що з вимогами позивача відповідач не погоджується, посилаючись на норми Цивільного та Земельного кодексу України.

Представник відповідач в судове засідання з'явився, подав суду відзив на позовну заяву від 27.12.2010р., зі змісту, якого вбачається, що відповідач щодо позову заперечує, при цьому зазначає, що користування земельною ділянкою здійснювалось ним на підставі договору оренди від 30.06.2006р. згідно умов вищевказаного договору та приписів цивільного кодексу зміна умов договору здійснюється за взаємною згодою сторін.

Відповідач також зазначає, що договір оренди укладено 30.06.2006р., а положення про оренду земельних ділянок в м. Галиці та порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки затверджено рішенням Галицькоїї міської ради 19.09.2006р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд вважає за доцільне в задоволені позову відмовити.

При цьому суд врахував наступне.

30.06.2006р. між Галицькою міською радою та підприємцем ОСОБА_3 укладено договір оренди земельної ділянки в АДРЕСА_2 площею 0, 0980 га., який зареєстровано 17.10.2006р. в Галицькому РВ ДЗК за № 04063010-00020.

Згідно зі ст. 179 ГК України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Зміна або розірвання договору вчинюється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту (ст. 654 ЦК України).

Статтею 188 Господарського кодексу України передбачено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договорів допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено законом або договором. Договір може бути розірваний або змінений за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Виходячи з вищенаведеного та враховуючи, що факт зниження розміру орендної плати встановлено КРВ в Галицькому районі 24.06.2010р. про, що складено акт, відповідач не порушив істотно договір, відповідно вимоги позивача щодо внесення змін до пункту 9 договору оренди земельної ділянки, укладеного між Галицькою міською радою та ОСОБА_3 від 17.10.2006 р. та зобов'язання підприємця ОСОБА_3 сплатити на розрахунковий рахунок Галицької міської ради недоотриману орендну плату в сумі 10785,24 грн. є безпідставними та не обґрунтованими.

У відповідності до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України та відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст. 34 ГПК України).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім

переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Судові витрати слід розподілити у відповідності до ст. 49 ГПК України.

Крім того, суд вважає за необхідне зазначити, що позивача зобов'язано доплатити державне мито у відповідності до п.б ч. 2 ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України "про державне мито", враховуючи, що позивач не виконав вимоги суду, суд вважає за необхідне стягнути з позивача 85, 00 грн. державного мита в дохід державного бюджету України.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 49, 69, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

відмовити в задоволені позову.

Стягнути з Галицької міської ради Івано-Франківської області, майдан Різдва, 16, м. Галич, 77101(код 04054263) в дохід державного бюджету (отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) - 85, 00 грн. державного мита .

Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяСкапровська І. М.