Ухвала суду № 136107385, 29.04.2026, Залізничний районний суд м. Львова

Справа № 462/439/26

УХВАЛА

29 квітня 2026 року суддя Залізничного районного суду міста Львова Кирилюк А. І., дослідивши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕБЕТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМАНДОР ФІНАНС ГРУП», ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРАЙМ РЕНТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРФЕКТ ПАК», третя особа: Державний реєстратор Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорович Андрій Миколайович про визнання недійсними акта приймання-передачі нерухомого майна та договору купівлі-продажу нежитлових будівель, скасування державної реєстрації речового права та відновлення становища, яке існувало до порушення,

встановив:

Рух справи.

Уповноважений представник позивача ТзОВ «ДЕБЕТ» Легка О. Ю., 20.01.2026 року (вх. № 1401) звернулась до Залізничного районного суду м. Львова із позовною заявою (документ сформований у системі «Електронний суд» від 20.01.2026 року), у якій просить суд:

- визнати недійсним Акт приймання-передачі нерухомого майна, що передається учасником ОСОБА_1 до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Прайм Рент» (код юридичної особи: 45486373) від 23 вересня 2024 року, складений ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Прайм Рент» (код ЄДРПОУ 45486373), посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Новосадом О.П. та зареєстрований в реєстрі за №№3288, 3289.

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлових будівель літ. «Д-1», «Д-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141991646101), який посвідчений 24 лютого 2023 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Лаврик Я. М. та зареєстровано в реєстрі за № 244.

- скасувати державну реєстрацію речового права - права власності на нерухоме майно закінчений будівництвом об`єкт, нежитлова будівля літ. «Д-1», «Д-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141991646101) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Командор Фінанс Груп» (код ЄДРПОУ 43898777) на підставі договору про внесення змін до договору іпотеки від 06.10.2020 №3295, договору про відступлення прав вимоги №5171 від 27.12.2022, іпотечний договір №4077 від 04.10.2019 та інші документи (вчинену за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 66477383 від 20 лютого 2023 року о 13:37:05 державного реєстратора Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорича Андрія Миколайовича) та зобов`язати державного реєстратора Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорича Андрія Миколайовича внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію припинення права власності на нерухоме майно закінчений будівництвом об`єкт, нежитлова будівля літ. «Д-1», «Д-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141991646101) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Командор Фінанс Груп» (код ЄДРПОУ 43898777).

- відновити становище, яке існувало до порушення інтересів Товариства з обмеженою відповідальністю «Дебет», а саме: визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Перфект Пак» (код ЄДРПОУ 37711540) право власності на нерухоме майно закінчений будівництвом об`єкт, нежитлова будівля літ. «Д-1», «Д-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141991646101), шляхом здійснення державним реєстратором прав на нерухоме майно державної реєстрації речового права на підставі документів, поданих керівником та/або уповноваженим представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Дебет» (код ЄДРПОУ 45320950).

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.01.2026 року визначено головуючого суддю Залізничного районного суду м. Львова Кирилюка А. І. Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 21.01.2026 року постановлено позовну заяву залишити без руху у зв`язку з істотними недоліками.

27.01.2026 року до Залізничного районного суду м. Львова надійшла заява від уповноваженого представника позивача ТзОВ «ДЕБЕТ» Легкої О. Ю. про усунення недоліків позовної заяви, у якій остання виконала вимоги ухвали Залізничного районного суду м. Львова від 21.01.2026 року.

Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 28.01.2026 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено проводити у порядку загального позовного провадження. З метою виконання вимог ч. 1 ст. 189 ЦПК України розпочато підготовче провадження у справі.

07.04.2026 року від уповноваженого представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Шегинського Р. А., надійшло клопотання у якому останній просив залишити позовну заяву без руху, покликаючись на те, що з позовною заявою, на підтвердження сплати судового збору позивачем було надано Платіжну інструкцію № 191 від 30 грудня 2025 року на суму 9 689 грн 60 коп. та № 192 від 08 січня 2026 року. В цілому позивачем сплачено судовий збір у розмірі 10 649 грн 60 коп. Однак позивач не сплатив судовий збір за вимогу: «Відновити становище, яке існувало до порушення інтересів Товариства з обмеженою відповідальністю «Дебет», а саме: ВИЗНАТИ ЗА ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕРФЕКТ ПАК» (КОД ЄДРПОУ 37711540) ПРАВО ВЛАСНОСТІ на нерухоме майно закінчений будівництвом об`єкт, нежитлова будівля літ. «Д-1», «Д -1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141991646101), шляхом здійснення державним реєстратором прав на нерухоме майно державної реєстрації речового права на підставі документів, поданих керівником та/або уповноваженим представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Дебет» (код ЄДРПОУ 45320950)» яка є майновою вимогою та за неї слід сплачувати судовий збір у розмірі 1,5% від вартості майна.

14.04.2026 року уповноважений представник позивача ТзОВ «ДЕБЕТ» Легка О. Ю. подала заперечення на клопотання у якому просить залишити клопотання без розгляду, у якому вказала, що суд вже вирішував питання про відповідність позовної заяви ст. 175 та 177 ЦПК України. Зазначила, що відповідач вважає, що це дві позовні вимоги, однак це виключно суб`єктивна думка відповідача, яка жодним чином не обґрунтована, а отже, не може бути прийнята до уваги, оскільки судом при відкритті провадження у справі було досліджено позовні вимоги Позивача в повному обсязі. Зазначає, що вимога є немайнова.

Відтак ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 14.04.2026 року клопотання уповноваженого представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Шегинського Р. А. задоволено та позовну заяву залишено без руху у зв`язку з її істотними недоліками.

Як вбачається із Довідки про доставку електронного документу позивач та його представник отримали зазначену ухвалу 14.04.2026 року.

27.04.2026 року на адресу Залізничного районного суду м. Львова від уповноваженого представника позивача ТзОВ «ДЕБЕТ» Легка О. Ю., (вх. № 10809), надійшла заява про усунення недоліків (документ сформований у системі «Електронний суд» від 24.04.2026 року).

Перевіривши подану заяву про усунення недоліків від уповноваженого представника позивача ТзОВ «ДЕБЕТ» Легкої О. Ю., (вх. № 10809), суд дійшов висновку, що стороною позивача не було усунуто недоліки позовної заяви у вказані в ухвалі суду строки.

Ухвала Залізничного районного суду м. Львова постановлена 14.04.2026 року, так на усунення недоліків позивачу надавався п`ятиденний строк з дня отримання даної ухвали, вказану ухвалу суду стороною позивача було отримано в електронному кабінеті ЄСІТС 14.04.2026 року.

27.04.2026 року від уповноваженого представника позивача ТзОВ «ДЕБЕТ» Легкої О. Ю., (вх. № 10809) про зміну предмета позову, в якій просить:

- визнати недійсним Акт приймання-передачі нерухомого майна, що передається учасником ОСОБА_1 до статутного капіталу ТзОВ «Прайм Рент» (код юридичної особи: 45486373) від 23 вересня 2024 року, складений ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТзОВ «Прайм Рент» (код ЄДРПОУ: 45486373), посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Новосадом О. П. та зареєстрований в реєстрі за №№ 3288, 3289;

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлових будівель літ. «Д-1», «Д-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141991646101), укладений між ТзОВ «Командор Фінанс Груп» (код ЄДРПОУ: 43898777) та ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), який посвідчений 24 лютого 2023 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Лаврик Я. М. та зареєстрований в реєстрі за № 244;

- скасувати державну реєстрацію речового права - права власності на нерухоме майно закінчений будівництвом об`єкт, нежитлова будівля літ. «Д-1», «Д-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141991646101) за ТзОВ «Командор Фінанс Груп» (код ЄДРПОУ 43898777) на підставі договору про внесення змін до договору іпотеки від 06.10.2020 року № 3295, договору про відступлення прав вимоги № 5171 від 27.12.2022 року, іпотечний договір № 4077 від 04.10.2019 року та інші документи (вчинену за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 66477383 від 20 лютого 2023 року о 13:37:05 державного реєстратора Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорича А. М.) та зобов`язати державного реєстратора Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорича А. М. внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію припинення права власності на нерухоме майно закінчений будівництвом об`єкт, нежитлова будівля літ. «Д-1», «Д-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141991646101) за ТзОВ «Командор Фінанс Груп» (код ЄДРПОУ 43898777);

- відновити становище, яке існувало до порушення інтересів ТзОВ «Дебет», а саме: визнати за ТзОВ «Перфект Пак» (код ЄДРПОУ 37711540) право власності на нерухоме майно закінчений будівництвом об`єкт, нежитлова будівля літ. «Д-1», «Д-1» - склад, загальною площею 1274,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 141991646101), шляхом здійснення державним реєстратором прав на нерухоме майно державної реєстрації речового права на підставі документів, поданих керівником та/або уповноваженим представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Дебет» (код ЄДРПОУ 45320950).

Головуючий суддя у період з 20.04.2026 року по 24.04.2026 року перебував у щорічній основній відпустці, а з 27.04.2026 по 28.04.2026 року на навчанні, відтак питання відповідності позовної заяви вимогам ст.175, 177 ЦПК України суддя вирішує у перший робочий день 29.04.2026 року.

Суд, дослідивши заяву про зміну предмета позову, приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що згідно з ч. 3 ст.49 ЦПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Разом з тим не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

В даному випадку сторона позивача, в особі її представника - Легкої О. Ю. змінила предмет позову, не змінюючи підставу позову.

Оскільки вказана цивільна справа розглядається в порядку загального позовного провадження на стадії підготовчого засідання, суд приходить до висновку про те, що представником позивача подано заяву про зміну предмета позову у встановлені законодавством строки.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне прийняти заяву уповноваженого представника позивача ТзОВ «ДЕБЕТ» Легкої О. Ю., про зміну предмета позову, надавши відповідачу строк для подання відзиву на позовні вимоги зі зміненим предметом позову.

Керуючись ст. ст. 49, 260 ЦПК України,

постановив:

Поновити провадження у справі Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕБЕТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМАНДОР ФІНАНС ГРУП», ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРАЙМ РЕНТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРФЕКТ ПАК», третя особа: Державний реєстратор Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорович Андрій Миколайович про визнання недійсними акта приймання-передачі нерухомого майна та договору купівлі-продажу нежитлових будівель, скасування державної реєстрації речового права та відновлення становища, яке існувало до порушення.

Прийняти заяву уповноваженого представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕБЕТ» Легкої Олени Юріївни про зміну предмета позову у цивільній справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕБЕТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМАНДОР ФІНАНС ГРУП», ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРАЙМ РЕНТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРФЕКТ ПАК», третя особа: Державний реєстратор Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області Федорович Андрій Миколайович про визнання недійсними акта приймання-передачі нерухомого майна та договору купівлі-продажу нежитлових будівель, скасування державної реєстрації речового права та відновлення становища, яке існувало до порушення.

Призначити підготовче судове засідання на 09 год. 30 хв. 25.05.2026 року у приміщенні Залізничного районного суду м. Львова (м. Львів, вул. С. Бандери, буд. 3).

Розгляд справи проводити у подальшому з урахуванням зміненого предмета позову.

Роз`яснити відповідачу, що він має право надати відзив на позовні вимоги зі зміненим предметом позову у п`ятнадцятиденний строк з моменту отримання ухвали суду про прийняття заяви про зміну предмету позову.

Учасник справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України: http://zl.lv.court.gov.ua/sud1309.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя/підпис/

Згідно з оригіналом

Суддя: