Ухвала суду № 136107159, 28.04.2026, Запорізький районний суд Запорізької області

Справа № 317/5862/25

Провадження № 2/317/304/2026

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2026 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Нікітіна В.В.

при секретарі Хижняк Д.Г.,

за участі:

представника позивача Корсіка Я.І.,

представника відповідача Гайдука С.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кайрос Агроінвест» про припинення договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні судді Запорізького районного суду Запорізької області Нікітіна В.В. знаходиться цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кайрос Агроінвест» про припинення договору оренди землі.

ОСОБА_2 через канцелярію суду подано клопотання про її відмову від позовних вимог до ТОВ «Кайрос Агроінвест» та про закриття провадження по вказаній справі в частині її позовних вимог.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 адвокат Корсік Я.І. заявив клопотання про залучення в якості співвідповідача ОСОБА_2 , оскільки відмова ОСОБА_2 від позовних вимог до ТОВ «Кайрос Агроінвест» свідчить про те, що згода між співвласниками земельної ділянки ( ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ) щодо здійснення права спільної часткової власності відсутня (припинилась). Таким чином між співвласниками на цей час існує спір щодо порядку та способу використання (розпорядження) земельною ділянкою. На цей час спірний договір оренди укладено між орендодавцями ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «Кайрос Агроінвест». У разі задоволення позовних вимог, визнання припиненим договору оренди землі, скасування його державної реєстрації та зобов`язання повернути земельну ділянку, рішення у справі вплине на права та інтереси усіх сторін договору ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ТОВ «Кайрос Агроінвест».

Представник відповідача адвокат Гайдук С.П. в судовому засіданні заявив клопотання про залучення Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, оскільки з позовної заяви вбачається, що Степненська сільська рада після передачі земельної ділянки, к.н. 2322188600:01:001:0937, площею 7,8063 га, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та наступного звернення позивачів до органу місцевого самоврядування відмовилась припиняти Договір оренди землі № 08/4 від 29.08.2023 з орендарем ТОВ «Кайрос Агроінвест». Крім того, з позову вбачається, що Договір оренди землі № 08/4 від 29.08.2023, на думку представника ОСОБА_1 , не містить умову щодо його припинення при переході права власності на земельну ділянку, к.н. 2322188600:01:001:0937, від Степненської сільської ради до позивачів. Внаслідок чого, при державній реєстрації права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку, к.н. 2322188600:01:001:0937, зазначений договір не був припинений.

Адвокат Корсік Я.І. в судовому засіданні заперечував проти задоволення клопотання представника відповідача.

Адвокат Гайдук С.П. в судовому засіданні заперечував проти задоволення клопотання представника позивача.

Розглянувши заявлені клопотання, суд приходить до наступних висновків.

Згідно п.2 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Суд вважає за необхідне закрити провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кайрос Агроінвест» про припинення договору оренди землі в частині позовних вимог ОСОБА_2 у зв`язку з її відмовою від позовних вимог.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом позову є визнання припиненим договору оренди земельної ділянки, припинення державної реєстрації іншого речового права, зобов`язання повернути земельну ділянку з кадастровим номером 2322188600:01:001:0937 площею 7,8063 га. Земельна ділянка перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . Розмір часток по 1/2. ОСОБА_1 позовні вимоги до ТОВ «Кайрос Агроінвест» підтримує. ОСОБА_2 від позовних вимог до ТОВ «Кайрос Агроінвест» відмовилась. Відмова ОСОБА_2 від позовних вимог до ТОВ «Кайрос Агроінвест» свідчить про те, що згода між співвласниками земельної ділянки ( ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ) щодо здійснення права спільної часткової власності відсутня (припинилась). Таким чином між співвласниками на цей час існує спір щодо порядку та способу використання (розпорядження) земельною ділянкою. На цей час спірний договір оренди укладено між орендодавцями ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «Кайрос Агроінвест».

Суд приходить до висновку про необхідність залучення до участі у справі співвідповідача ОСОБА_2 .

Згідно ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

За приписами ч. 3 ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Позовна заява у справі безпосередньо стосується прав, обов`язків та охоронюваних законом інтересів Степненської сільської ради щодо позивачів, які звернулись з цим позовом до суду, та щодо відповідача, який продовжує обробляти земельну ділянку, к.н. 2322188600:01:001:0937, розташовану на території Степненської громади.

Суд приходить до висновку про необхідність залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Степненську сільську раду Запорізького району Запорізької області.

Керуючись ст.ст. 51, 53, 142, 255, 256, 258-261 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Закрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кайрос Агроінвест» про припинення договору оренди землі в частині позовних вимог ОСОБА_2 .

Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кайрос Агроінвест» про припинення договору оренди землі в якості співвідповідача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Ухвалу суду направити до ОСОБА_2 .

Запропонувати відповідачу в п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали у справі надіслати на адресу суду відзив на позовну заяву і всі докази, що обґрунтовують заперечення проти позову.

Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ч.ч. 4-8 ст. 178 ЦПК України копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) ним одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

До відзиву, який відповідач подає до суду, слід додати:

1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем;

2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

До відзиву, підписаного представником відповідача, слід додати оригінал довіреності чи іншого документа, що підтверджує повноваження представника відповідача.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд буде вирішувати справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити, що позивач має право подати до суду відповідь на відзив протягом десяти днів з дня отримання відзиву, а відповідач заперечення щодо відповіді на відзив протягом десяти днів з дня отримання відповіді на відзив із додержанням вимог щодо надіслання (надання) копій відповіді на відзив, заперечень та доданих до них документів іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Залучити виконавчий комітет Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області (70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Травнева, 50, ЄДРПОУ 05383342) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Кайрос Агроінвест» про припинення договору оренди землі.

Ухвалу суду направити третій особі.

Відкласти підготовче судове засідання у даній цивільній справі на 11 год. 00 хв. 21 травня 2026 року.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://zp.zp.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя В.В. Нікітін