Ухвала суду № 136076463, 29.04.2026, Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 211/2946/26

Провадження № 1-кс/211/536/26

У Х В А Л А

29 квітня 2026 року Довгинцівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

слідчого судді: ОСОБА_1

за участю:

секретаря судового засідання ОСОБА_2

прокурора ОСОБА_3

розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду в місті Кривому Розі клопотання слідчого СВ ВП №1 Криворізького РУП ГУНП в Дніпропетровській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_4 , погоджене з прокурором Криворізької східної окружної прокуратури Дніпропетровської області ОСОБА_3 , по кримінальному провадженню, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42026042090000019 від 02.03.2026 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, про проведення огляду, -

ВСТАНОВИВ:

27 квітня 2026 року до суду надійшло клопотання слідчого СВ ВП №1 Криворізького РУП ГУНП в Дніпропетровській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_4 по кримінальному провадженню, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42026042090000019 від 02.03.2026 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, про проведення огляду.

В обґрунтування клопотання слідчий зазначила, що досудовим розслідуванням встановлено, що у провадженні слідчого відділення відділення поліції № 1 Криворізького районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області перебувають матеріали досудового розслідування кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань №42026041720000019 від 02.03.2026, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 05.07.2019 державним реєстратором ОСОБА_5 здійснено вперше державну реєстрацію права власності за ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на нежитлову будівлю діагностики транспортних засобів за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Заозерна, 20в (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1868599112110).

Підставою для здійснення реєстрації права власності стали наступні документи: повідомлення №75 від 25.06.2019, технічний паспорт №75 від 25.06.2019 та відомість про технічний стан нерухомого майна від 25.06.2019, які видані ТОВ «Центр юридичних послуг «ЛІГА ПРОФЕСІОНАЛІВ».

Згідно вказаного технічного паспорту площа земельної ділянки під забудовою (нежитлової будівлі діагностики транспортних засобів) становить 288 кв. м, рік побудови 1989.

Проте будь-які документи, які підтверджують права власності ОСОБА_6 на вищевказаний об`єкт, у реєстраційній справі відсутні.

У подальшому, право власності на об`єкт зареєстровано за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 01.08.2019 приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрованого в реєстрі за № 3169 (номер відомостей про речове право: 32644835, дата державної реєстрації - 01.08.2019).

На теперішній час право власності на об`єкт зареєстровано за ОСОБА_9 (РНОКПП - НОМЕР_3 ) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11.10.2023 приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрованого в реєстрі за № 6289 (номер відомостей про речове право: 52075464, дата державної реєстрації 11.10.2023).

Разом з цим встановлено, що вказаний об`єкт знаходиться на земельній ділянці комунальної форми власності з кадастровим номером 1211000000:03:003:0001, площею 0,495 га та з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови.

До 05.02.2014 земельна ділянка перебувала в користуванні ОСОБА_10 для розміщення автостоянки згідно відповідного договору оренди, проте надалі будь-які речові права на земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:03:003:0001 не реєструвалися.

Зокрема, рішеннями Криворізької міської ради № 2657 від 22.03.2024 та № 3018 від 28.08.2024 відмовлено ОСОБА_9 у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування (зі зміною цільового призначення), у зв`язку з відсутністю документів дозвільного характеру для будівництва об`єкта нерухомого майна.

У Реєстрі будівельної діяльності за адресою вул. Заозерна, 20в у м. Кривий Ріг інформації та документів, що надають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, та документів, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, змін до них, їх скасування чи анулювання також не виявлено.

З огляду на те, що спірний об`єкт збудовано без дозвільних документів та на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, речові права на земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:03:003:0001 не оформлено, тому нежитлову будівлю діагностики транспортних засобів за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Заозерна, 20в, є об`єктом самочинного будівництва.

Відповідно до даних програмного застосунку «Google Earth Pro» встановлено, що земельній ділянці за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Заозерна, 20в, де зараз розташовується спірна нежитлова будівля, до лютого 2020 року будь-яких споруд не існувало, станом на липень 2019 земельна ділянка була вільна від забудови.

Вищевказані обставини свідчать про безпідставну державну реєстрацію за ОСОБА_6 , а у подальшому за ОСОБА_7 та ОСОБА_9 права власності на вищевказаний об`єкт, самовільне зайняття земельної ділянки та самочинне будівництво на ній.

Згідно зі ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

За змістом статті 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» самовільним зайняттям земельної ділянки є будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Таким чином, є достатні підстави вважати, що невстановленими особами у період часу з липня 2019 року по лютий 2020 року без дозвільних документів здійснено самочинне будівництво нежитлової будівлі діагностики транспортних засобів площею 273,5 кв. м на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером 1211000000:03:003:0001, яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Заозерна, 20в.

Приймаючи до уваги викладене, з метою всебічного, повного й неупередженого дослідження всіх обставин кримінального провадження, виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:03:003:0001, яка розташована по АДРЕСА_1 , яка перебуває у власності Територіальної громади міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради, із залученням спеціалістів відділу з земельних питань та будівництва виконкому Довгинцівської районної в місті ради та відділу з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Криворізької міської ради, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, розміщених на земельній ділянці будівель, споруд, замощень та огорож, а також окремих елементів об`єктів, конструкцій, фундаментів, підключень до електромереж.

У судовому засіданні прокурор підтримав клопотання про проведення обшуку та пояснила, що слідство вважає, що невстановленими особами у період часу з липня 2019 року по лютий 2020 року без дозвільних документів здійснено самочинне будівництво нежитлової будівлі діагностики транспортних засобів площею 273,5 кв. м на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером 1211000000:03:003:0001, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Заозерна, 20в. Просить суд надати дозвіл на огляд вищевказаної земельної ділянки із залученням спеціалістів відділу з земельних питань та будівництва виконкому Довгинцівської районної в місті ради та відділу з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Криворізької міської ради, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, розміщених на земельній ділянці будівель, споруд, замощень та огорож, а також окремих елементів об`єктів, конструкцій, фундаментів, підключень до електромереж.

Вислухавши думку прокурора, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Підстави для проведення огляду визначені ст. 237 КПК України, яка відноситься до Глави 20. Слідчі (розшукові) дії вказаного Кодексу.

Дана стаття передбачає, що з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних (частина 1); огляд здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи (частина 2).

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 234 КПК України обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 234 КПК України у разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити відомості про житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку.

Під іншим володінням особи розуміються, відповідно до ч. 2 ст. 233 КПК, у т.ч. земельна ділянка, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо.

Відповідно до ч. 5 ст. 234 КПК України слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що:

1) було вчинено кримінальне правопорушення;

2) відшукуванні речі і документи мають значення для досудового розслідування;

3) відомості, які містяться у відшукуваний речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду;

4) відшукуванні речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи;

5) за встановлених обставин обшук є найбільш доцільним та ефективним способом відшукання та вилучення речей і документів, які мають значення для досудового розслідування, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб, а також заходом, пропорційним втручанню в особисте і сімейне життя особи.

Згідно витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань відомості про дане кримінальне правопорушення внесено до ЄРДР за №42026042090000019 від 02.03.2026 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України (а.с.6).

На підтвердження обставин, викладених у клопотанні, до нього доданий рапорт першого заступника керівника Криворізької східної окружної прокуратури, згідно з яким, є достатні підстави, що невстановленими особами у період часу з липня 2019 року по лютий 2020 року без дозвільних документів здійснено самочинне будівництво нежитлової будівлі діагностики транспортних засобів площею 273,5 кв. м на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером 1211000000:03:003:0001, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Заозерна, 20в (а.с.10-11).

Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав власником земельної ділянки 1211000000:03:003:0001, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Заозерна, 20в є Територіальна громада в особі Криворізької міської ради (а.с.12).

Згідно з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1200535582013 від 05.08.2013 власником земельної ділянки 1211000000:03:003:0001, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Заозерна, 20в є Криворізька міська рада Форма власності комунальна власність. Дата реєстрації земельної ділянки 09.02.2010 р. (а.с.14).

Рішеннями Криворізької міської ради № 2657 від 22.03.2024 та № 3018 від 28.08.2024 відмовлено ОСОБА_9 у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування (зі зміною цільового призначення), у зв`язку з відсутністю документів дозвільного характеру для будівництва об`єкта нерухомого майна.

У Реєстрі будівельної діяльності за адресою вул. Заозерна, 20в у м. Кривий Ріг інформації та документів, що надають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, та документів, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, змін до них, їх скасування чи анулювання також не виявлено.

Згідно протоколу огляду програмного застосунку «Google Earth Pro» встановлено, що на земельній ділянці за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Заозерна, 20в, де зараз розташовується спірна нежитлова будівля, до лютого 2020 року будь-яких споруд не існувало, станом на липень 2019 земельна ділянка була вільна від забудови. У період часу з грудня 2019 року по лютий 2020 року збудовано будівлю з дахом синього кольору (а.с.23-26).

Відповідно до ст. 84 КПК України доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.

Процесуальними джерелами доказів є показання, речові докази, документи, висновки експертів.

Слідчий суддя, вважає, що слідчим надано достатньо об`єктивних, належних і допустимих доказів, які б свідчили про наявність підстав вважати, що на земельній ділянці 1211000000:03:003:0001, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Заозерна, 20в, власником якої є Територіальна громада в особі Криворізької міської ради, у період часу з грудня 2019 року по лютий 2020 року невстановленими на цьому етапі досудового розслідування особами було незаконно збудовано будівлю з дахом синього кольору.

Слідчим суддею встановлено, що клопотання містить відомості про правову кваліфікацію кримінального правопорушення, слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення, відшукані речі мають значення для досудового розслідування та можуть бути доказами під час судового розгляду.

Вказані обставини є достатніми підставами, передбаченими ст. 234 КПК України, для постановлення ухвали про надання дозволу на проведення обшуку.

Відповідно до ч. 1 ст. 235 КПК України, ухвала слідчого судді про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи з підстав, зазначених у клопотанні прокурора, слідчого, надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Відповідно до ст. 236 КПК України, ухвала про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи може бути виконана слідчим чи прокурором.

Таким чином, клопотання слідчого є обґрунтованим, таким що відповідає вимогам кримінально-процесуального законодавства, доводи слідчого знайшли своє підтвердження під час судового розгляду, в зв`язку з чим клопотання підлягає задоволенню.

Щодо участі спеціалістів, то відповідно до ч. 3 ст. 237 КПК України, з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів, а тому в цій частині клопотання перебуває поза межами компетенції слідчого судді.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 233, 234, 237 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СВ ВП № 1 Криворізького районного управління поліції ГУНП в Дніпропетровській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_4 , погоджене з прокурором Криворізької східної окружної прокуратури Дніпропетровської області ОСОБА_3 , по кримінальному провадженню, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42026042090000019 від 02.03.2026 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, про проведення огляду задовольнити частково.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:03:003:0001, яка розташована по вул. Заозерна, буд.20В в Довгинцівському районі, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, яка перебуває у власності Територіальної громади міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради (код ЄДПРОУ -33874388), з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, розміщених на земельній ділянці будівель, споруд, замощень та огорож, а також окремих елементів об`єктів, конструкцій, фундаментів, підключень до електромереж.

Проведення обшуку доручити слідчому, який здійснює досудове розслідування кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42026042090000019 від 02.03.2026 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, чи прокурору або групі прокурорів, які здійснюють процесуальне керівництво у цьому кримінальному провадженні.

Строк дії ухвали - один місяць з дня постановлення.

Відповідно до вимог ст. 235 КПК України, ухвала слідчого судді надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу слідчого судді може бути подане під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1