Ухвала суду № 136068340, 28.04.2026, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/9168/26

провадження № 2-з/753/77/26

У Х В А Л А

"28" квітня 2026 р. Дарницький районний суду м. Києва у складі головуючого судді Трусової Т. О., розглянувши заяву позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вудсторія 3-А» про забезпечення його позову до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В:

16.04.2026 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вудсторія 3-А» (далі також - ОСББ, позивач) звернулось до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 (далі також - відповідачка) про зобов`язання за власний рахунок привести фасад багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , до первісного вигляду, який існував до реконструкції належної відповідачці квартири АДРЕСА_1 .

На обґрунтування вимог позову позивач зазначив, що під час реконструкції належної відповідачці квартири під нежитлові приміщення аптеки з влаштуванням вхідної групи було частково демонтовано конструкцію балкона з втручанням у зовнішню стіну будинку та погіршено зовнішній вигляд фасаду будинку. Позивач посилається на те, що питання втручання у зовнішню стіну будинку не було предметом розгляду загальних зборів ОСББ, а тому оскаржувані дії відповідачки суперечать приписам чинного законодавства та порушують права інших співвласників багатоквартирного будинку.

Одночасно з позовною заявою позивач подав заяву про забезпечення позову, яка не була підписана представником позивача. З наведеної підстави заяву про забезпечення позову було повернуто ухвалою суду від 20.04.2026.

Ухвалою суду від 20.04.2026 відкрито провадження у справі та справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження в підготовче засідання 20.05.2026 о 14-00 год.

24.04.2026 позивач повторно звернувся до суду із заявою про забезпечення позову шляхом заборони відповідачці проводити будь-які будівельні роботи та роботи із встановлення вхідної групи приміщень (групи приміщень) 154 по АДРЕСА_1 .

Заява мотивована тим, що роботи по встановленню окремої вхідної групи продовжуються, а їх незупинення створює загрозу істотного ускладнення чи унеможливлення ефективного захисту або поновлення порушених прав позивача, на захист яких подано цей позов.

Згідно з нормою частини першої статті 153 ЦПК України суд розглянув заяву про забезпечення позову без повідомлення учасників справи та дійшов висновку про обґрунтованість цієї заяви з таких підстав.

Згідно з положеннями статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутись до суду.

За приписами статті 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії.

Суду надано достатні для цієї стадії розгляду справи докази, які свідчать про існування між сторонами спору щодо законності виконання окремих робіт з реконструкції приміщення квартири АДРЕСА_1 , внаслідок чого утворилось нежитлове приміщення (група приміщень) 154.

Як стверджує позивач та як убачається із доданих до позовної заяви фотознімків, будівельні роботи з облаштування вхідної групи на вказаному об`єкті продовжуються.

Отже з урахуванням предмету і підстав позову суд дійшов до переконання про наявність визначених процесуальним законом підстав для забезпечення позову в обраний позивачем спосіб, який цілком відповідає вимогам про приведення фасаду будинку до первісного стану, а відтак буде належним інструментом забезпечення ефективності судового захисту.

Обставин, які б зумовлювали обов`язок застосувати зустрічне забезпечення, судом не встановлено.

Керуючись статтями 149, 150, 153, 154, 259-261 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

Заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вудсторія 3-А» про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити ОСОБА_1 проводити будь-які будівельні роботи, пов`язані з облаштуванням вхідної групи приміщень (групи приміщень) 154 за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вудсторія 3-А»; код юридичної особи: 43934364; адреса місцезнаходження: м. Київ, вул. Миколи Хвильового, 3-А.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; рнокпп НОМЕР_1 ; адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею, однак може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Підтвердження виконання ухвали направити на адресу суду (м. Київ, вул. Кошиця, 5-А, судді Трусовій Т. О., справа № 753/9168/26).

Суддя:

Ухвала підписана суддею 28.04.2026.