Рішення № 136038350, 09.04.2026, Болградський районний суд Одеської області

БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

09.04.2026

Справа № 497/2678/25

Провадження № 2/497/402/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.04.2026 року Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Кравцової А.В., секретар судового засідання Георгієва А.В., розглянувши за відсутністю сторін в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Городненської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

15.10.2025 року позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, яким просять визнати за ними, як за членами колгоспного двору, право власності за кожним з них на 1 /6 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи свої вимоги тим, що зареєструвати за собою своє право власності на свої ж частки вищезазначеного домоволодіння вони на даний час не можуть через відмову реєстраційною службою Болградського районного управління юстиції Одеської області в реєстрації цього їхнього права через відсутність правовстановлюючого документу; крім того, позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на 1/12 частку цього ж домоволодіння, як за спадкоємцем за законом після смерті його батька ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та право власності на 1/4 частку цього ж домоволодіння, як за спадкоємцем за законом після смерті його матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , мотивуючи вимоги тим, що нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину з тієї ж причини через відсутність належних правовстановлюючих документів на цю нерухомість.

У судове засідання позивачі не прибули, позов містить їх клопотання про розгляд справи за їхньою відсутністю, представник відповідача Городненської сільської ради Болградського району Одеської області подав клопотання про розгляд справи без його участі, повідомивши, що відповідач не заперечує проти вимог позову.

Розглянувши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- відповідно до технічного паспорту на садибний житловий будинок, спірна нерухомість розташована на АДРЕСА_1 (а.с.23-25);

- станом на 14.04.1991р. житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , мав статус колгоспного двору, до його складу входили спадкодавці: ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , а також позивачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 і ОСОБА_6 , таким чином, кожному члену цього колгоспного двору на праві власності належало по 1/6 його частині, що підтверджується довідкою старости с.Дмитрівка Городненської територіальної громади від 02.09.2025р. за №1360 та виписки з погосподарської книги №12 (а.с.22,27);

- ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_1 (свідоцтво про смерть НОМЕР_1 , вид.03.01.2007р. Дмитрівською сільською радою Болградського району Одеської області, а/з№01, а.с.20);

- 13. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5 (свідоцтво про смерть НОМЕР_2 , вид.16.08.2014р. відділом державної РАЦС РС Болградського РУЮ в Одеської області, а/з№657, а.с.21);

- довідкою старости с.Дмитрівка Городненської територіальної громади с.Дмитрівка Городненської територіальної громади від 02.09.2025р. за №1360, підтверджується, що батько позивача ОСОБА_1 - спадкодавець ОСОБА_1 - постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з ним на день його смерті проживали його дружина і діти: ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 ( ОСОБА_8 ), ОСОБА_1 та ОСОБА_9 (а.с.22);

- згідно цієї ж довідки старости с.Дмитрівка Городненської територіальної громади с.Дмитрівка Городненської територіальної громади від 02.09.2025р. за №1360, - мати позивачів - спадкодавець ОСОБА_5 - постійно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , з нею на день її смерті проживали її діти: ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 та ОСОБА_9 (а.с.22);

-згідно свідоцтва про народження позивача ОСОБА_1 (серії НОМЕР_3 , вид.13.11.1979р. Дмитрівською сільською радою Болградського району Одеської області, а/запис №94), - його батьками дійсно є спадкодавці ОСОБА_1 та ОСОБА_5 а.с.26);

- згідно повного витягу з Держаного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб за №00047959257 (а.с.108-109) - спадкодавці ОСОБА_1 та ОСОБА_5 є чоловіком та дружиною;

- згідно довідки директора КП "Болградське БТІ" від 06.08.2025р. за №181, право власності на житловий будинок під АДРЕСА_1 - не зареєстровано (а.с.28);

- згідно звіту про незалежну оцінку житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 вона становить 133000грн. (а.с.29-45);

- постановою приватного нотаріуса Агбун М.І.№499/02-31 від 26.08.2025 - позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спірного домоволодіння, що належала спадкодавцю - його батьку ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , - у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкову нерухомість (а.с.46);

-постановою приватного нотаріуса Агбун М.І.№498/02-31 від 26.08.2025 - позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спірного домоволодіння, що належала спадкодавцю - його матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , - у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкову нерухомість (а.с.33);

- згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (від 10.09.2025р. за №80778034), - позивачам відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.48) - теж через відсутність правовстановлюючого документу на цю нерухомість;

- з матеріалів спадкової справи, копія якої на ухвалу суду надана за №44/01-16 від 27.01.2026р. приватним нотаріусом Агбун М.І. - щодо майна гр. ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , - його спадкоємцями за законом є його син - позивач ОСОБА_1 та його дружина ОСОБА_5 (а.с.71), позивач ОСОБА_1 на частину спадщини вже отримав спадщину (свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.01.2025р., р.№289 та р.№ 290 ( а.с.92-95), інших спадкоємців не вбачається.

- з матеріалів спадкової справи, копія якої на ухвалу суду надана за №44/01-16 від 27.01.2026р. приватним нотаріусом Агбун М.І. - щодо майна гр. ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , - її спадкоємцем за законом є її син - позивач ОСОБА_1 (а.с.98), який на частину спадщини вже отримав спадщину (свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.01.2025р., р.№№291, 292 та 293 (а.с.144-149), інших спадкоємців не вбачається.

Пленумом Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз`яснено, що правовідносини, які виникли до набрання законної сили Законом України «Про власність» - до 15.04.1991 року, - застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, спори щодо майна колгоспного двору, яке було придбане до вказаної дати, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: право власності на майно, що належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, - мають ті члени двору, які до 15.04.1991 року не втратили права на частку в його майні.

Відповідно до ст.120 ЦК України у редакції 1963р., - майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Володіння, користування і розпорядження майном колгоспного двору здійснювалося за згодою всіх членів двору. Розмір частки члена колгоспного двору встановлювалося з огляду на рівність часток всіх членів двору, включаючи неповнолітніх та непрацездатних (ч.2 ст.123 ЦК України в редакції 1963 року).

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, - регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року №1952-IV, із змінами і доповненнями. Згідно вимог діючого законодавства на час розгляду справи, порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч.4ст.182 ЦК України).

Ст.16 ЦК України регламентовано, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1ч.2ст.16 ЦК України, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути їх визнання. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.200ч.3 ЦПК України, в разі, якщо відповідач позов визнав, суд ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.

За результатом розгляду даної справи судом встановлено, що в даному випадку мають місце обставини, передбачені ст.392 ЦК України, оскільки позивачі будучи членами колгоспного двору і співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами при ньому за адресою: АДРЕСА_1 , не можуть реалізувати своє право на реєстрацію свого права власності на цю нерухомість у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, тому, внаслідок цього, вбачається порушення їхнього права як власників користуватися, володіти та розпоряджатися своїм нерухомим майном, і це порушене їх право потребує захисту у судовому порядку.

Відповідно до ст.ст.1216,1220,1268ч.5 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. А, відповідно до ст.ст.1216, 1220, 1268ч.5 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі вищевикладених письмових доказів, суд дійшов висновку, що право власності кожного з позивачів на 1 / 6 частку спірного домоволодіння, як за членами колгоспного двору, а також - право власності позивача ОСОБА_1 на 1/12 частку вищезазначеного спірного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані на АДРЕСА_1 , - як за спадкоємцем за законом майна його батька ОСОБА_1 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та на 3/4 частки вищезазначеного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, - як за спадкоємцем за законом майна його матері ОСОБА_5 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , - підтверджується вищезазначеними, а також іншими доказами, що були досліджені судом, які містяться в матеріалах справи та ніким й нічим не спростовані.

Керуючись ст.ст.1-5,9-13,15,16,20,316-319, 321, 328,392,1216-1218,1220-1223,1225, 1233- 1236, 1268,1270,1296 ЦК України, ст.ст.1,2,12,13,76-84,89,95,247ч.2,258-259,263-266, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Городненської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності.

1. Визнати за ОСОБА_1 , як за членом колгоспного двору, - право власності на 1 / 6 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Визнати за ОСОБА_1 , у порядку спадкування за законом, - право власності на 1 / 12 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .- які належали його батькові - спадкодавцю ОСОБА_10 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

3. Визнати за ОСОБА_1 , у порядку спадкування за законом, - право власності на 3 / 4 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - які належали його матері - спадкодавцю ОСОБА_5 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

4. Визнати за ОСОБА_2 , як за членом колгоспного двору, - право власності на 1 / 6 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

5. Визнати за ОСОБА_4 , як за членом колгоспного двору, - право власності на 1 / 6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

6. Визнати за ОСОБА_3 , як за членом колгоспного двору, - право власності на 1 / 6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання його копії, після чого набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua. Повний текст судового рішення виготовлено 09.04.2026 року.

Суддя А.В. Кравцова