Рішення № 136010860, 26.03.2026, Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 191/5912/25

Провадження № 2/191/3014/25

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2026 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Костеленко Я.Ю., за участю секретаря Омельченко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» про стягнення заборгованості з орендної плати,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Дніпроагроальянс» про стягнення заборгованості з орендної плати, обґрунтовуючи вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку, загальною площею 8.5500 гектарів, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області та належала батькові на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІУ-ДП №051629, виданого виконавчим комітетом Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області 21 грудня 2001 року. 01.10.2013 між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» було укладено Договір оренди вказаної земельної ділянки та Додаткову угоду до Договору від 01.03.2021. Відповідачем були порушені умови Договору та не виплачена орендна плата за 2023 та 2024 роки, яка становить 19850,00 грн. за рік, на загальну суму 39700,00 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача. Також просить стягнути пеню в розмірі 0,01% несплаченої суми за кожен день прострочення за період з 21.12.2023 по 06.11.2025 на суму 2000,88 грн., інфляційні збитки у розмірі 5053,22 грн. та 3 % річних на загальну суму 1644,60 грн. за невиконання умов Договору.

Позивач ОСОБА_1 до початку судового засідання надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце судового засідання, у судове засідання свого представника не направив без повідомлення причин, правом на подання відзиву не скористався.

Суд, розглянувши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

01.10.2013 між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» укладено Договір оренди земельної ділянки площею 8,550 га з кадастровим номером 1224855600:01:002:0187, розташованої на території Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області. Відповідно до п.4.1. орендна плата за користування земельною ділянкою становить 6500.00 грн. на рік та виплачується не пізніше 20 числа місяця останнього календарного року. Відповідно до пункту 4.8. Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожен день прострочення.

01.03.2021 між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» укладено Додаткову угоду до договору оренди б/н від 01.10.2013, відповідно до якої змінено п.1.4, 3.1, 3.2, а також п.4.1 Договору, та визначено, що строк оренди земельної ділянки до 31.12.2028, орендна плата сплачується раз на рік не пізніше 20 числа місяця останнього календарного року, за який вносить орендна плата, в розмірі 19850,00 грн.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.08.2022 ОСОБА_1 набула право власності на земельну ділянку площею 8,550 га з кадастровим номером 1224855600:01:002:0187, розташовану на території Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, після смерті батька ОСОБА_2 .

Згідно відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків за період з січня 2023 по грудень 2024 ТОВ «Дніпроагроальянс» орендну плату ОСОБА_1 не виплачувало.

Відповідно до ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громади і юридичних осіб здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки із орендарем.

Згідно зі ст. 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Згідно з ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Статтями 6, 627 ЦК України закріплено принцип свободи договору, відповідно до якого сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Свобода договору, насамперед, передбачає неприпустимість примусу щодо вступу у договірні відносини та можливість вільного вибору особою, яка бажає укласти договір, майбутнього контрагента, а також можливість сторін вільно визначати умови (зміст) договору, який вони укладають.

Відповідно до ч.1 ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Частиною 2 ст. 792 Цивільного кодексу України також встановлено, що відносини по найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно зі ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Приписами ст.24 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Статтею 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлено договором або законом.

Судом встановлено порушення відповідачем взятих на себе грошових зобов`язань на користь позивача у виді орендної плати за 2023 та 2024 роки за договором оренди земельної ділянки у розмірі 39700,00 грн., а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Оскільки орендна плата відповідачем не виплачена як на час звернення позивача до суду так і станом на час розгляду справи, суд вважає, що також підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача пені, яка передбачена умовами договору, а також 3% річних та інфляційних втрат за порушення відповідачем грошових зобов`язань, відповідно до ст.625 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1211,20 грн.

Керуючись ст. 4, 5, 12, 13, 76 - 82, 141, 259, 263 - 265, 268, 273 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДНІПРОАГРОАЛЬЯНС» (ідентифікаційний код юридичної особи 34590337, місцезнаходження юридичної особи: Україна, 52532, Дніпропетровська область, Синельниківський район, смт. Роздори, вул. Робоча, будинок 10-Б), на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , заборгованість за Договором оренди земельної ділянки б/н від 01.10.2013 в розмірі 48398 (сорок вісім тисяч триста дев`яносто вісім) грн. 70 коп.. яка складається з наступного: 39700,00 грн.- заборгованість з орендної плати за 2023-2024 роки, 2000,88 грн. - пеня, 5053,22 грн. - інфляційні втрати, 1644,60 грн. - 3% річних, а також стягнутисудові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн. 20 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, а у разі її подання після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Я. Ю. Костеленко