Рішення № 13600353, 31.01.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" січня 2011 р.Справа № 6/2171-10 За позовом Ізяславського районного споживчого товариства м. Ізяслав

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 с. Білогородка Ізяславського району

про стягнення 9112,75грн., з якої 8558,00грн. основної заборгованості, 471,03грн. пені, 83,72грн. заборгованості з урахуванням встановлено індексу інфляції.

Суддя Танасюк О.Є.

За участю представників:

позивача: Василишин П.В. по довіреності № 271 від 22.12.2010р.

відповідача: не зявився

Суть спору: Позивач у позові просить господарський суд стягнути з відповідача на його користь суму 9112,75грн., з якої 8558,00грн. основної заборгованості по орендній платі згідно укладеного між сторонами договору оренди обєкта нерухомості від 01.04.2010р., 471,03грн. пені відповідно до п. 8.2. договору та 83,72грн. заборгованості з урахуванням встановлено індексу інфляції.

Позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до акту приймання передачі основних засобів в оренду, відповідач прийняв в оренду торгову площу в приміщенні райунівермагу що АДРЕСА_2 в розмірі 108,7 кв. м., з орендною платою 2391,00грн. в місяць. Зазначає, що відповідно до умов договору орендна плата сплачується орендарем на рахунок орендодавця до 5 числа кожного місяця. Проте, відповідач свої зобовязання належним чином не виконав, заборгованість по орендній платі станом на 01.12.2010р. становить 8558,00грн. Звертає увагу, що позивачем було направлено на адресу відповідача вимогу про повернення зазначених коштів, відповідь на яку позивач не отримав, кошти не сплатив.

Враховуючи зазначене позивач звернувся до суду з позовом про їх стягнення.

Представник позивача в судовому засіданні наполягав на задоволенні позовних вимог у повному обємі, посилаючись на те, що вони підтверджені доказами, наявними в матеріалах справи.

Відповідач своїм правом щодо участі в судовому засіданні відповідно до ст.22 ГПК України не скористався, представника в судове засідання не направив, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду. Тому справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено.

Ізяславське районне споживче товариство м. Ізяслав, як субєкт підприємницької діяльності юридична особа зареєстрована Ізяславською районною державною адміністрацією 22.07.1998р., включене до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України згідно довідки відділу статистики в Ізяславському районі № 302559 від 15.02.2010р.

ОСОБА_1, як субєкт підприємницької діяльності фізична особа-підприємець зареєстрований Ізяславською районною державною адміністрацією 30.03.2010р. за адресою: АДРЕСА_1. що підтверджено свідоцтвом про державну реєстрацію НОМЕР_2 та згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців наданого відділом державної реєстрації Хмельницької міської ради за № 02-03-1569 від 21.12.2010р.

30.03.2010р. фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся із заявою до в.о. голови правління Ізяславського районного споживчого товариства із проханням надати в оренду частину приміщення в райунівермазі №1 площею 108,7 кв.м. з 01.04.2010р.

01.04.2010р. між Ізяславським районним споживчим товариством (орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди обєкта нерухомості, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування частину приміщення в районному універмазі № 1 що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2, загальною площею 108,7кв.м. (п. 1.1. договору)

Обєкт оренди використовується орендарем для торгівельної діяльності. (п. 1.3.).

Відповідно до п. 2.1. договору, обєкт оренди передається орендарю у термін не пізніше 5 днів після укладання цього договору за актом приймання-передачі, який є невідємною частиною цього договору.

Термін дії даного договору, відповідно до п. 4.1., починається за згодою сторін з 01.04.2010р. та діє до 31.12.2011р. включно.

Пунктом 5.1. договору сторони передбачили, що орендна плата за користування одним квадратним метром обєкта оренди становить 22 грн. за місяць, в т.ч. ПДВ. Загальний розмір орендної плати за користування обєктом оренди становить 2391грн.

Згідно п. 5.2. договору, орендна плата сплачується орендарем на рахунок орендодавця до 5 числа кожного місяця, в якому здійснюється користування обєктом оренди.

Відповідно до п. 8.2. договору, у випадку несвоєчасного сплати орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми, що підлягає сплаті, за кожен день прострочення та 182 % річних з простроченої суми відповідно до ст. 625 ЦК України.

Позивач та Відповідач досягли згоди з усіх істотних умов Договору, що підтверджено підписами сторін на договорі.

Згідно акту приймання-передачі в оренду обєкта нерухомості від 01.04.2010р. позивач передав, а відповідач прийняв частину приміщення в райунівермазі АДРЕСА_2.

25.10.2010р. позивачем на адресу відповідача було надіслано лист попередження із вимогою сплати заборгованості по орендній платі станом на 18.10.2010р. в сумі 6167,00грн., який залишений відповідачем без відповіді та задоволення.

Враховуючи викладене, позивач звернувся з позовом в якому просить суд стягнути з відповідача заборгованість згідно договору оренди від 01.04.2010р. в розмірі 9112,75грн.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності, судом прийнято до уваги наступне.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України господарські зобовязання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

У відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати борг.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускається.

У відповідності до ст. 759, 762 ЦКУ за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами було укладено договір оренди обєкта нерухомості від 01.04.2010р., відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування частину приміщення в районному універмазі № 1 що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2, загальною площею 108,7кв.м. (п. 1.1. договору).

Між сторонами підписано акт приймання-передачі в оренду обєкта нерухомості від 01.04.2010р., згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв частину приміщення в райунівермазі АДРЕСА_2, що є предметом оренди в належному технічному стані, відповідають санітарним і протипожежним нормам, не мають механічних пошкоджень.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Частиною 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до умов договору, орендна плата за користування одним квадратним метром обєкта оренди становить 22 грн. за місяць, в т.ч. ПДВ. Загальний розмір орендної плати за користування обєктом оренди становить 2391грн. (п. 5.1. договору).

Пунктом 5.2. договору сторони передбачили, що орендна плата сплачується орендарем на рахунок орендодавця до 5 числа кожного місяця, в якому здійснюється користування обєктом оренди.

Відповідно до вимог ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив зобовязання, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як слідує із матеріалів справи, відповідач свої зобовязання належним чином не виконав, тому позивачем на адресу відповідача було надіслано лист попередження від 25.10.2010р. із вимогою сплати заборгованості по орендній платі станом на 18.10.2010р. в сумі 6167,00грн., відповідь на яку позивач не отримав, заборгованість не сплатив.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 4 ст. 231 ГК України передбачено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Як слідує з матеріалів справи, відповідно до умов договору (п. 8.2.) сторони передбачили, що у випадку несвоєчасного сплати орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми, що підлягає сплаті, за кожен день прострочення та 182 % річних з простроченої суми відповідно до ст. 625 ЦК України.

Враховуючи вищенаведені норми та умови договору, в зв'язку із неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди обєкта нерухомості від 0.04.2010р., правомірною є вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 8558,00 грн., а також обґрунтовано нараховано 471,03 грн. пені (за період частина серпня листопад 2010р.), та 83,72 грн. заборгованості з урахуванням встановлено індексу інфляції, обґрунтовані належними у справі доказами, підтверджені поданими розрахунками, відповідають вимогам чинного законодавства, тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.34 ГПК України господарський суд, приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

При цьому, згідно ст. 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.1,12, 44, 49, 82-84, ст.115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Ізяславського районного споживчого товариства м. Ізяслав до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 с. Білогородка Ізяславського району про стягнення 9112,75грн. заборгованості задоволити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (ідент. код НОМЕР_1) на користь Ізяславського районного споживчого товариства м. Ізяслав, вул. Шевченка, 54 (код ЄДРПОУ 30003990) 8558,00грн. (вісім тисяч пятсот пятдесят вісім гривень 00 коп.) основної заборгованості, 471,03грн. (чотириста сімдесят одна гривня 03 коп.) пені, 83,72грн. )вісімдесят три гривні 72коп.) заборгованості з урахуванням встановлено індексу інфляції, 102,00 грн. (сто дві гривні 00 коп.) витрат по оплаті державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

СуддяО.Є. Танасюк

Повний текс виготовлено 01.02.2011р.

Віддруковано 3 прим.

1-до матеріалів справи

2-3 сторонам.