Рішення № 135950418, 23.04.2026, Ковпаківський районний суд м. Суми

Справа №592/21194/25

Провадження №2/592/905/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23 квітня 2026 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі головуючої судді Корольової Г.Ю., за участю секретаря судового засідання Перев`язки К.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковпака 31» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

УСТАНОВИВ:

30.12.2025 року позивач звернувся до суду з позовом і вимоги обґрунтовує тим, що співвласниками квартир та/або приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , створено ОСББ «Ковпака 31» відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». ОСББ «Ковпака 31» утримує будинок шляхом самозабезпечення та проводить щомісячно нарахування за житлово-комунальні послуги співвласникам квартир будинку, проте відповідачі не сплачують за вказані послуги. Внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку у період з 01 квітня 2019 року по 30 листопада 2025 року не сплачувались відповідачами. У результаті несплати відповідачами внесків на обслуговування багатоквартирного будинку ОСББ «Ковпака 31» за період з квітня 2019 року по листопад 2025 року утворилась заборгованість у розмірі 22413,12 грн. За таких обставин позивач просить стягнути з відповідачів на свою користь заборгованість по сплаті внесків за період з 01.04.2019 по 30.11.2025 у розмірі 22 413,12 грн, а також судові витрати.

У судове засідання сторони не з`явилися. Представник позивача надав письмову заяву з проханням розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі просив їх задовольнити, не заперечує проти заочного рішення.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повідомлялись про час та місце розгляду справи, однак до суду не з`явились, про причини своєї неявки суд не сповістили, відзив на позовну заяву, письмові докази, що підтверджують заперечення проти позову не надали.

Суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів, при заочному розгляді.

Суд, дослідивши докази по справі, дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що 20.12.2018 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковпака 31» було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «КОВПАКА 31» від 30.03.2019 ухвалено рішення з 01.04.2019 самостійно взяти будинок на самозабезпечення. Шляхом поіменного голосування встановлено з 01.04.2019 розмір внеску та перелік витрат на управління багатоквартирним будинком, що складають витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, утримання ліфтів, витрат на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт майна багатоквартирного будинку з наступного розрахунку: для власників квартир 1 поверху - 4,00 грн/кв.м. на місяць; для власників квартир з 2-14й поверх - 4,73 грн/кв.м. на місяць.

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «КОВПАКА 31» від 10.12.2022 співвласниками будинку прийнято рішення про встановлення розміру внесків на утримання будинку: для власників квартир 1 поверху - 5,57 грн/кв.м. на місяць; для власників квартир з 2-14й поверх - 6,50 грн/кв.м. на місяць.

Так, відповідно до інформаційної довідки про склад зареєстрованих у житловому приміщенні осіб ОСББ «КОВПАКА 31», за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровані: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

З матеріалів справи вбачається, що в результаті систематичного невиконання ОСОБА_3 своїх обов`язків, як співвласника житлового будинку, в якому створене ОСББ, а саме, систематичної несплати встановлених загальними зборами об`єднання внесків та платежів співвласників утворилась заборгованість перед позивачем за період з квітня 2019 року по листопад 2025 року у загальному розмірі 22413,12 грн.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Діяльність об`єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, асоціації (ст. 3 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до ч. 4 ст. 4 цього Закону, основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

Згідно із ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», вищим органом управління об`єднання є загальні збори співвласників, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів співвласниками. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку. У разі відмови співвласника сплачувати внески, платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ст. 13 зазначеного Закону).

Відповідно до ст. 22 зазначеного Закону, для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право, зокрема, виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Враховуючи наведене, суд доходить висновку про те, що особи, які є власниками приміщення у житловому будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні, а тому, за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку, така сума боргу підлягає стягненню.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», в обов`язки співвласників багатоквартирного будинку входить своєчасна сплата за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно з п. 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Заборгованість відповідача підтверджується наявним у справі розрахунком, на спростування якого нею не надано жодних доказів.

Таким чином, встановивши, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковпака 31» на законних підставах надає житлово-комунальні послуги відповідачам, які зареєстровані та проживають за адресою: АДРЕСА_2 , а вони у свою чергу, не виконують своїх зобов`язань зі сплати за отримані та спожиті житлово-комунальні послуги належним чином, внаслідок чого мають заборгованість по ним, суд доходить висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі та стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості по внескам співвласників на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій за період з квітня 2019 року по листопад 2025 року у загальному розмірі 22413,12 грн.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 137 ЦПК України, розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 137 ЦПК України, розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Згідно із ч. 4 ст. 137 ЦПК України, розмір витрат на оплату послуг адвокат має бути співмірним із складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, належить стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір в сумі 2422,40 грн 00 коп. за подання позовної заяви, а також витрати на правову допомогу в розмірі 2000,00 грн.

Керуючись ст. 2, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковпака 31» про стягнення заборгованості.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковпака 31» у солідарному порядку заборгованість по внескам співвласників на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій за період з квітня 2019 року по листопад 2025 року у розмірі 22 413 грн 12 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковпака 31» у дольовому порядку судовий збір в розмірі 2422 грн 40 коп., а також витрати на правову допомогу в розмірі 2000,00 грн.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м.Суми протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковпака 31», м.Суми, вул.Сумської тероборони, 31, код ЄДРПОУ 42714118.

Відповідачі: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_2 .

Суддя Галина КОРОЛЬОВА