Рішення № 135913317, 21.04.2026, Попільнянський районний суд Житомирської області

Справа № 288/414/24

Провадження № 2/288/110/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2026 року селище Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

за участю секретаря судових засідань Колодяжної Н.В.,

представника позивача - ОСОБА_1 ,

відповідачів - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Попільня Житомирської області в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Хортиця Нова», ПСП «Степ», Житомирська районна державна адміністрація Житомирської області, ТОВ «Поліський край», Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області про визнання недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 (далі позивач) звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 (далі-відповідач-1), ОСОБА_2 (далі-відповідач-2), треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Хортиця Нова» (далі-третя особа-1), ПСП «Степ» (далі-третя особа-2), Житомирська районна державна адміністрація Житомирської області (далі-третя особа-3), ТОВ «Поліський край» (далі-третя особа-4), Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області (далі- третя особа-5) про визнання недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки, в якому вказує, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.02.2004 року, яке видане на підставі заповіту, спадкоємицею зазначеного в заповіті майна ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її дочка ОСОБА_5 , що проживає в селі Ходорків, Житомирського району, Житомирської області.

У вказаному свідоцтві про право на спадщину за заповітом серед спадкового майна, на яке видане дане свідоцтво, зазначено також: «право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Новий шлях» с. Криве, Попільнянського району, Житомирської області, розміром 6,00 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).

Вартість вказаної земельної частки (паю) 58726,00 гривень і належить померлій ОСОБА_6 згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЖТ № 0332009, виданий Попільнянською районною державною адміністрацією 25.12.2000 року. Сертифікат зареєстровано у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 354.

Як вбачається з витягу з розпорядження голови Попільнянської районної державної адміністрації Житомирської області № 463 від 23.12.2004 року «Про погодження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) реформованого КСП «Новий шлях» с. Криве, передачу у власність земельних часток та складання державних актів на право власності на земельні ділянки», вирішено передати власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай) реформованого КСП «Новий шлях» с. Криве земельні ділянки (паї) у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: ОСОБА_5 № ділянки на плані 24, площа всього 8,7541 га.

Відповідно до листа Попільнянської районної державної адміністрації Житомирської області № К-1486/01-27 від 10.02.2006 року, ОСОБА_5 передано у власність земельну ділянку/частку (пай) по реформованого КСП «Новий шлях» с. Криве. Державний акт буде виготовлено при наявності бланків державних актів у землевпорядній організації.

11 серпня 2006 року було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 761054, зареєстрований за номером 010621900010, призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,7541 га, розташована на території Кривенської сільської ради, кадастровий номер 1824783000:01:000:0031.

Проте позивач не внесла дану земельну ділянку до автоматизованої системи державного земельного кадастру.

12 грудня 2008 року відповідачі звернулись до голови Попільнянської РДА із заявами на отримання дозволу на виготовлення Державних актів на право власності на земельні ділянки (частки паїв) реформованого КСП «Новий шлях» села Криве в замін сертифікатів.

Відповідно до розпорядження голови Попільнянської РДА № 568 від 24.11.2008 року відповідачам надано дозвіл на виготовлення Державних актів на право власності на земельні ділянки (частки (паї) реформованого КСП «Новий шлях» с. Криве) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме: ОСОБА_3 ділянку № 23-1/2 площею 4,26705 га та ділянку № НОМЕР_1 площею 4,37705 га; ОСОБА_2 ділянку № НОМЕР_2 площею 4,26705 га та ділянку № НОМЕР_1 площею 4,37705 га.

Враховуючи вищезазначене, земельна ділянка № НОМЕР_3 на плані з Проектно- технічної документації із землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та складання державних актів на право приватної власності на земельні ділянки громадянам за рахунок земель реформованого КСП «Новий шлях» Кривенської сільської ради Попільнянського району Житомирської області була розділена навпіл.

Таким чином наочно видно, що земельна ділянка зазначена на плані за № 24, вже перебувала у приватній власності позивача і орган виконавчої влади (Попільнянська РДА) не мала повноважень ані давати дозвіл на виготовлення землевпорядної документації, ані фактично ініціювати поділ цієї ділянки.

Згідно до листа № 23/01-24 від 19.01.2024 року ПСП «Степ», у жовтні 2022 року ПСП «Степ» при веденні переговорів з позивачем щодо укладення договору оренди належної їй на праві приватної власності земельної ділянки з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031 площею 8,7541 га та при перевірці правовстановчих документів виявлено, що в автоматизовану систему Державного земельного кадастру внесені дані земельної ділянки з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031, площею 4,3771 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва власником якої зазначений ОСОБА_3 та дана ділянка перебуває в оренді ТОВ «Хортиця Нова».

Таким чином, позивач дізналась про порушення свого права лише у жовтня 2022 року та строк звернення з позовною заявою до суду для захисту її прав не сплив.

При проведенні перевірки координат поворотних точок і меж земельних ділянок з кадастровими номерами 1824783000:01:000:0031 (площею 4,3771 га) та 1824783000:01:000:0083 (площею 4,3771 га), що наявні в автоматизованій системі державного земельного кадастру, з`ясоване стовідсоткове накладення зазначених земельних ділянок, а саме: ці земельні ділянки фактично існують в межах іншої земельної ділянки сформованої відповідно до «Проектно-технічної документації по організації території земельний часток (паїв) та виготовленню державних актів на право приватної власності на землю на землях бувшого КСП «Новий шлях», що передана позивачу відповідно до розпорядження голови Попільнянської РДА від 23.12.2004 року № 463 та належить їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 761054 від 11.08.2006 року, кадастровий номер 1824783000:01:000:0031, площею 8,7541 га.

Відповідно до Поземельних книг розробниками проектної документації з землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031 (власником зазначений ОСОБА_3 ) вказаний ФОП ОСОБА_7 , а на земельну ділянку з кадастровим номером 1824783000:01:000:0083 (власником зазначений ОСОБА_2 ) вказаний ТОВ «Поліський край». До вказаних розробників направлялись запити з метою отримання копій Технічних документацій, проте поштові відправлення відповідними суб`єктами отримані не були.

Також направлявся запит до Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області для отримання копій Технічних документацій та згідно наданої відповіді документації із землеустрою на вищевказані земельні ділянки у встановленому законодавством порядку до Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель відділу № 1 не надходили.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 8,7541 га, що витребовується з незаконного чужого володіння, складає 205129,24 гривень.

На підставі вищевикладеного, позивач просить скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031, площею 4,3771 га, номер запису про право в державному реєстрі прав 24762253 від 05.02.2018 року на ОСОБА_3 , визнати недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031, серії ЯЗ № 439342 від 31.07.2009 року, площею 4,3771 га, виданого на ім`я ОСОБА_3 . Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1824783000:01:000:0083, площею 4,3771 га, номер запису про право власності в державному реєстрі прав 24764080 від 05.02.2018 року на ОСОБА_2 , визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1824783000:01:000:0083, серії ЯЗ № 439686 від 31.07.2009 року, площею 4,3771 га, виданого на ім`я ОСОБА_2 . Вирішити питання про розподіл судових витрат.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, просили відмовити в повному обсязі.

Також представник відповідача ОСОБА_2 просив застосувати наслідки спливу позовної давності до позовних вимог ОСОБА_5 та відмовити у задоволенні позову у повному обсязі у зв?язку зі спливом позовної давності. / т.3 а.с. 191-192/

21.01.2026 року представник позивача ОСОБА_1 надав додаткові пояснення у справі. / т.3 а.с. 235-247/

30.04.2024 року, 09.01.2026 року представник відповідача ОСОБА_2 надав відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити у позовних вимогах у повному обсязі. /т. 1 а.с. 179-188, т. 2 а.с. 1-10; т.3 а.с. 225-233/

06.01.2026 року представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_4 надав додаткові пояснення у справі. / т. 3 а.с. 217-224/

Представник третьої особи ТОВ «Хортиця Нова» в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду надав клопотання, в якому просить дану справу розглядати у їх відсутність, справу вирішити згідно діючого законодавства. /т. 2 а.с. 120/

Представник третьої особи ПСП «Степ» в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просить дану справу розглядати без участі їх представника. /т. 2 а.с. 32-33/

Представник третьої особи Житомирської РДА Житомирської області в судове засідання не з`явився, надав до суду клопотання, в якому просить розгляд справи проводити без участі їх представника, при ухвалені рішення покладається на розсуд суду. /т. 2 а.с. 30, 56, 73, 75, 104, 121/

Представник третьої особи ТОВ «Поліський край» в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Представник третьої особи Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області в судове засідання не з`явилась, надала до суду клопотання, в якому просить проводити судове засідання без участі їх представника, при винесені рішення покладається на розсуд суду. /т. 2 а.с. 51-53/

Суд, вислухавши представника позивача, відповідачів, представників відповідача ОСОБА_2 , дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до наступного висновку.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 27 лютого 2004 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, спадкоємницею майна ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 є її дочка ОСОБА_5 . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається із житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 та права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Новий шлях» с. Криве, Попільнянського району, Житомирської області, розміром 6,00 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). /т. 1 а.с. 9/

Згідно до Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЖТ № 0332009, виданого 25 грудня 2000 року Попільнянською РДА, ОСОБА_8 на підставі рішення Попільнянської РДА від 29 листопада 2000 року № 413 належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності «Новий шлях» розміром 6,00 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Сертифікат зареєстровано 25.12.2000 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 354./т. 1 а.с. 10/

Як вбачається з Архівного витягу № 314/05-03 від 08 серпня 2023 року, виданого Архівним відділом Житомирської РДА Житомирської області, з Розпорядження голови районної державної адміністрації № 463 від 23.12.2004 року «Про погодження проекту землеустрою щодо організації території земельних частко (паїв) реформованого КСП «Новий шлях» с. Криве, передачу у власність земельних часток та складання державних актів на право власності на земельні ділянки», вирішено погодити проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) реформованого КСП «Новий шлях» с. Криве та передати власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай) реформованого КСП «Новий шлях» с. Криве земельні ділянки (паї) у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: ОСОБА_5 № ділянки на плані 24, площа всього 8,7541. /т. 1 а.с. 11/

Відповідно до Проектно-технічної документації із землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам за рахунок земель реформованого КСП «Новий шлях» Кривенської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, виготовленої 2005 року ЗАТ «Житомирбудрозвідування», земельна ділянка № НОМЕР_3 площею 8,7541 має кадастровий номер 1824783000:01:000:0031. /т. 1 а.с. 12-26/

Згідно до повідомлення № К-1486/01-27 від 10 лютого 2006 року Попільнянської РДА Житомирської області, ОСОБА_5 згідно розпорядження голови райдержадміністрації від 23.12.2004 року № 463 передано у власність земельну ділянку/частку /пай// по реформованому КСП «Новий шлях» с. Криве. Державний акт буде виготовлено при наявності бланків державних актів у землевпорядній організації. /т. 1 а.с. 27/

Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 701054, виданого 11 серпня 2006 року Попільнянської РДА, ОСОБА_5 на підставі розпорядження голови Попільнянської РДА від 23 грудня 2004 року № 463 є власником земельної ділянки площею 8,7541 га, розташованої на території Кривенської сільської ради, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010621900010. /т. 1 а.с. 28/

Відповідно до заяв ОСОБА_3 та ОСОБА_2 від 12 листопада 2008 року до Попільнянської РДА, вони просять надати дозвіл на виготовлення Державних актів на право власності на земельні ділянки (частки паїв) реформованого КСП «Новий шлях» по селу Криве взамін сертифікатів ЖТ № 0151164 № ділянки 23, ЖТ № 0151163 № ділянки 24 (по 1/2 паю), які перейшли їм згідно свідоцтва про право на спадщину за законом 11 серпня 2004 року № 3127. /т. 1 а.с. 29, 30/

Згідно до Розпорядження голови районної державної адміністрації № 568 від 24.11.2008 року «Про надання дозволу на виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки (земельні частки (паї) по реформованому КСП «Новий шлях» с. Криве) ОСОБА_3 , ОСОБА_2 », виданого Попільнянською РДА Житомирської області, надано дозвіл на виготовлення Державних актів на право власності на земельні ділянки (частки (паї) реформованого КСП «Новий шлях» с. Криве) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: ОСОБА_3 № ділянки 23-1/2 площею 4,26705 га та № ділянки 24-1/2 площею 4,37705 га; ОСОБА_2 № ділянки 23-1/2 площею 4,26705 га та № ділянки 24-1/2 площею 4,37705 га. /т. 1 а.с. 31, т. 2 а.с. 20-21/

Як вбачається з повідомлення № 23/01-24 від 19 січня 2024 року ПСП «Степ», у жовтні 2022 року ПСП «Степ» при ведені переговорів з ОСОБА_5 щодо укладання договору оренди належної їй на праві приватної власності земельної ділянки з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031, площею 8,7541 га, розташованої на території Житомирської області, Попільнянського району, Попільнянської селищної ради (за межами села Криве) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 761054 від 11.08.2006 року, а саме при перевірці правовстановчих документів виявлено, що в Автоматизовану систему Державного земельного кадастру внесені дані земельної ділянки з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031, площею 4,3771 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва власником якої зазначений ОСОБА_3 та ділянка перебуває в оренді ТОВ «Хортиця нова». /т. 1 а.с. 32/

Згідно до графічного зображення накладення земельних ділянок, земельна ділянка ОСОБА_3 з кадастровим номером 182478300:01:000:0031 та ОСОБА_2 з кадастровим номером 1824783000:01:000:0083 накладаються на земельну ділянку ОСОБА_5 з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031. /т. 1 а.с. 36/

Відповідно до Поземельної книги, відкритої 31 липня 2009 року, кадастровий номер земельної ділянки 1824783000010000031, площа земельної ділянки 4,3771 га, власник ОСОБА_3 . /т. 1 а.с. 37-58/

Як вбачається з Поземельної книги, відкритої 31 липня 2009 року, кадастровий номер земельної ділянки 1824783000010000083, площа земельної ділянки 4,3771 га, власник ОСОБА_2 . /т. 1 а.с.59-72/

Згідно до повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 08 січня 2024 року, відповідно до інформації Відділу № 1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області документації із землеустрою на земельні ділянки за кадастровими номерами 1824783000:01:000:0083 та 1824783000:01:000:0031 у встановленому законодавством порядку до Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель Відділу № 1 не надходили. /т. 1 а.с. 79/

Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, виданої 21 грудня 2023 року Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031, площею 4,3771, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області (за межами села Криве), власником якої є ОСОБА_3 , станом на 25 вересня 2023 року становить 97895,05 гривень. Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 05.02.2018 року. /т. 1 а.с. 80/

Як вбачається з Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, виданої 08 січня 2024 року Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1824783000:01:000:0083, площею 4,3771, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кривенської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, власником якої є ОСОБА_2 , станом на 01 лютого 2019 року становить 107234,19 гривень. Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 05.02.2018 року. /т. 1 а.с. 81/

Згідно до довідки про оцінку вартості об`єкта нерухомості від 24 січня 2024 року, оціночна вартість земельної ділянки з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031, площею 87541,00 кв.м, яка розташована на території Кривенської сільської ради, с. Криве, Попільнянського району, Житомирської області (за межами с. Криве), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, становить 152482,27 гривень. /т. 1 а.с. 82-83/

В судовому засіданні оглядалось викопіювання ділянки № 24 з матеріалів розпаювання, що передана у власність ОСОБА_5 та викопіювання даної земельної ділянки з публічної кадастрової карти. /т. 1 а.с. 85-86/

Відповідно до Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЖТ № 0151163, виданого 30 травня 1997 року Попільнянською РДА, ОСОБА_9 на підставі рішення Попільнянської РДА від 20 травня 1997 № 148 належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Новий шлях» розміром 6,00 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). /т. 2 а.с. 11-12/

Згідно до Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЖТ № 0151164, виданого 30 травня 1997 року Попільнянською РДА, ОСОБА_10 на підставі рішення Попільнянської РДА від 20 травня 1997 року № 148 належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Новий шлях» розміром 6,00 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). /т. 2 а.с. 13-14/

Як вбачається з Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 26 жовтня 1999 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, спадкоємцями майна ОСОБА_10 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , є чоловік ОСОБА_9 . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається із права на земельну частку (пай) розміром 6,00 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що знаходиться в КСП «Новий шлях» с. Криве, Попільнянського району, Житомирської області. /т. 2 а.с. 15/

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 11 серпня 2004 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, спадкоємцями майна ОСОБА_9 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , є його сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 0,6018 га, яка передана у приватну власність для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в с. Кривому, Попільнянського району, Житомирської області та права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Новий шлях» с. Криве Попільнянського району Житомирської області розміром 6,00 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). /т. 2 а.с. 16-17/

Згідно до довідки № 421 від 11 листопада 2008 року Кривенської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, згідно карти розподілу земельних часток (паїв) за ОСОБА_2 закріплена земельна ділянка № НОМЕР_4 площею 8,5341 га, за ОСОБА_3 закріплена земельна ділянка № НОМЕР_3 площею 8,7541 га. /т. 2 а.с. 18/

Як вбачається з заяви ОСОБА_2 до Попільнянської РДА від 12 листопада 2008 року, він просить надати дозвіл на виготовлення Державних актів на право власності на земельні ділянки (частки паї) реформованого КСП «Новий шлях» по селу Криве взамін сертифікатів ЖТ № 0151164 та ЖТ « 0151163 № ділянки 24, які перейшли йому згідно свідоцтва про право на спадщину за законом 11 .08.2004 року № 3127. /т. 2 а.с. 19/

Згідно до Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку (пай), виготовленої ТОВ «Поліський край», ОСОБА_2 замовив технічну документацію на земельну ділянку загальною площею 8,6442 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Кадастрові номери 1824783000:01:000:0082 та 1824783000:01:000:0083. /т. 2 а.с. 22-34/

Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НЗ № 439686, виданого 31 липня 2009 року Попільнянською РДА, ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Попільнянської РДА № 568 від 24.11.2008 року є власником земельної ділянки площею 4,3771 га, яка розташована в Житомирській області Попільнянського району на території Кривенської сільської ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Кадастровий номер 1824783000:01:000:0083. /т. 2 а.с. 35-36/

Відповідно до Реєстраційної книги земельної ділянки серії АБЕ № 528815, заповненої 2009 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 4,3771 га, кадастровий номер земельної ділянки 1824783000:01:000:0083, місцезнаходження Кривенська сільська рада. /т. 2 а.с. 37/

Згідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 09 лютого 2018 року приватним нотаріусом Брусилівського районного нотаріального округу Житомирської області, актуальна інформація відносно оренди земельної ділянки площею 4,3771 га, кадастровий номер 1824783000:01:000:0083, місце розташування Житомирська область, Попільнянський район, Кривенська сільська рада, орендодавець ОСОБА_2 , орендар ТОВ «Хортиця Нова». /т. 2 а.с. 39-40/

Як вбачається з Договору оренди землі від 18 травня 2012 року, орендодавець ОСОБА_2 надає, а орендар ТОВ «Хортиця Нова» приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Кривенської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, земельна ділянка № НОМЕР_3 , загальною площею 4,3771 га, кадастровий номер 1824783000:01:000:0083. /а.с. т. 2 а.с. 41-46/

Довідкою № 38 від 25 лютого 2004 року Кривенської сільської ради Попільнянського району Житомирської області визначено, що кількість громадян, які мають право на земельну частку (пай) по реформованому сільськогосподарському підприємству «Новий шлях» становить 365 чоловік. /т. 2 а.с. 47/

Згідно до протоколу загальних зборів власників земельних часток (паїв) за рахунок земель колективної власності реформованого КСП «Новий шлях» на території Кривенської сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 08 вересня 2004 року № 1, зареєстровано 268 власників земельних часток (паїв) всього власників згідно зі списком 365 чоловік, вирішено провести розподіл земельних часток (паїв) між громадянами методом попереднього групування. /т. 2 а.с. 48-49/

Відповідно до розпорядження голови районної державної адміністрації № 312 від 06.09.2004 року «Про затвердження акту обстеження земельних угідь реформованого КСП «Новий шлях» с. Криве, внесення змін у розпорядження голови районної державної адміністрації від 20.05.97 № 148 щодо показників розрахунку вартості земельної частки (паю) та її розміру в умовних кадастрових гектарах», виданого Попільнянською РДА Житомирської області, затверджено акт обстеження земельних угідь реформованого КСП «Новий шлях» с. Криве, що підлягають поділу на земельні частки (паї) та затверджено уточнений розрахунок вартості земельної частки (паю) та її розміру в умовних кадастрових гектарах. /т. 2 а.с. 50-51/

Згідно до списку громадян- власників сертифікатів на земельну частку (пай) на отримання державних актів на право власності на землю реформованого КСП «Новий шлях» с. Криве Попільнянського району Житомирської області, під № 20 та № 21 вказаний ОСОБА_9 , кількість 6 га кожної, невитребувані паї. /т. 2 а.с. 52-70/

Як вбачається з повідомлення № 03/05/24-1 від 03 травня 2024 року ПСП «Степ», дане підприємство користується земельною ділянкою з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031, що належить ОСОБА_5 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 761054, виданий Попільнянською РДА 11.08.2006 року. Земельною ділянкою користується з 10.02.2010 року по даний час згідно Договору оренди землі від 02.10.2010 року. ПСП «Степ» в період з 2004-2024 років не заключало договорів оренди землі з ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031. В період з 2004-2024 років не заключало договорів оренди землі з ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031. /т. 2 а.с. 90-91/

Відповідно до Договору оренди землі від 10 лютого 2010 року, орендодавець ОСОБА_5 надає, а орендар ПСП «Степ» приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою Кривенська сільська рада Попільнянського району Житомирської області, загальна площа земельної ділянки 8,7541 га. /т. 2 а.с. 92-97/

В судовому засіданні оглядалась Проектно-технічна документація по організації території земельних часток (паїв) та виготовленню державних актів на право приватної власності на землю (без виділення в натурі) на землях бувшого КСП «Новий шлях» Кривенської сільської ради Попільнянського району, виготовлена КП «Житомирводпроект» 2003 року та Проектно-технічна документація із землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам за рахунок земель реформованого КСП «Новий шлях» Кривенської сілсьької ради Попільнняського району Житомирської області, виготовлена ЗАТ «Житомирбудрозвідування» 2005 року. /т. 2 а.с. 170-175/

Також оглянуто в судовому засіданні координати поворотних точок меж земельної ділянки № 24, сформованої відповідно до «Проектно-технічної документації по організації території земельних часток (паїв) та виготовленню державних актів на право приватної власності на землю на землях бувшого КСП «Новий шлях» (розробник КП «Житомирводпроект»), «Проектно-технічної документації із землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та складання державних актів на право приватної власності на земельні ділянки громадянам за рахунок земель реформованого КСП «Новий шлях» Кривенської сілсьької ради Попільнняського району Житомирської області (розробник ЗАТ «Житомирбудрозвідування»). /т. 2 а.с. 204/

Відповідно до висновку експерта № 226/7 від 28 березня 2025 року Українського науково-дослідного інституту спеціальної техніки та судових експертиз, земельні ділянки з кадастровими номерами 1824783000:01:000:0031 (площею 4,3771 га) та 1824783000:01:000:0083 (площею 4,3771 га), що наявні в автоматизованій системі Державного земельного кадастру, повністю накладаються на земельну ділянку № 24, сформовану відповідно до Проектно- технічної документації із землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та складання державних актів на право приватної власності на земельні ділянки громадянам за рахунок земель реформованого КСП «Новий шлях» Кривенської сільської ради Попільнянського району Житомирської області (розробник ЗАТ «Житомирбудрозвідування»), яка передана ОСОБА_5 відповідно до розпорядження голови Попільнянської райдержадміністрації від 23.12.2004 № 463 та належить їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 761054 від 11.08.2006 (площею 8,7541 га). Встановити, чи накладаються земельні ділянки з кадастровими номерами 1824783000:01:000:0031 (площею 4,3771 га) та 1824783000:01:000:0083 (площею 4,3771 га), що наявні в автоматизованій системі Державного земельного кадастру, на земельну ділянку № 24, сформовану відповідно до Проектно- технічної документації по організації територій земельних часток (паїв) та виготовленню державних актів на право приватної власності на землю на землях бувшого КСП «Новий шлях» (розробник КП «Житомирводпроект»), яка передана ОСОБА_5 відповідно до розпорядження голови Попільнянської райдержадміністрації від 23.12.2004 № 463 та належить їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №761054 від 11.08.2006 (площею 8,7541 га) не вбачається за можливе, з причин наведених в дослідницькій частині висновку експерта. Координати поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031 (площею 4,3771 га) № 317139, № 317140, № 317141, інформацію про які містить Поземельна книга на цю ділянку, відповідають координатам поворотних точок № 1, № 2 та № 3 зовнішніх меж земельної ділянки № 24, що сформована внаслідок розробки Проектно-технічної документації із землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам за рахунок земель реформованого КСП «Новий шлях» Кривенської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, яка передана ОСОБА_5 відповідно до розпорядження голови Попільнянської райдержадміністрації від 23.12.2004 року № 463 та належить їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 761054 від 11.08.2006 (площею 8,7541 га). Західна, північна та східна частини межі земельної ділянки з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031 (площею 4,3771 га) відповідають західній, північній та східній частинам межі земельної ділянки № НОМЕР_3 , що сформована внаслідок розробки Проектно-технічної документації із землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам за рахунок земель реформованого КСП «Новий шлях» Кривенської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, яка передана ОСОБА_5 відповідно до розпорядження голови Попільнянської райдержадміністрації від 23.12.2004 року № 463 та належить їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №761054 від 11.08.2006 (площею 8,7541 га). Координати поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером 1824783000:01:000:0083 (площею 4,3771 га) № 319601, № 319602, № 319603, № 319604, № 319605, № 319606, інформацію про які містить Поземельна книга на цю ділянку, відповідають координатам поворотних точок № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, та № 9 зовнішніх меж земельної ділянки № НОМЕР_3 , що формована внаслідок розробки Проектно-технічної документації із землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам за рахунок земель реформованого КСП «Новий шлях» Кривенської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, яка передана ОСОБА_5 відповідно до розпорядження голови Попільнянської райдержадміністрації від 23.12.2004 року №463 та належить їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №761054 від 11.08.2006 (площею 8,7541 га). Західна, східна та південна частини межі земельної ділянки з кадастровим номером 1824783000:01:000:0083 (площею 4,3771 га) відповідають західній, східній та південній частинам межі земельної ділянки № НОМЕР_3 , що сформована внаслідок розробки Проектно-технічної документації із землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам за рахунок земель реформованого КСП «Новий шлях» Кривенської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, яка передана ОСОБА_5 відповідно до розпорядження голови Попільнянської райдержадміністрації від 23.12.2004 року № 463 та належить їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 761054 від 11.08.2006 (площею 8,7541 га)./т. 2 а.с. 231-245/

Відповідно до експертного висновку № 056/53-а від 15 січня 2026 року Українського бюро лінгвістичних експертиз зазначено, що записи українською мовою особового імені ОСОБА_11 (свідоцтво про смерть; свідоцтво про право на спадщину за заповітом, запис ОСОБА_6 ) та ЯКИЛИНА (сертифікат на право на земельну частку (пай), запис ОСОБА_8 ), а також запис російською мовою ОСОБА_12 (свідоцтво про народження ОСОБА_13 , запис мати ОСОБА_14 ) попри розбіжності в орфографічній фіксації в документах, наданих для експертизи, є ідентичними. /т.3 а.с. 241/

Згідно до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031 площею 4,3771 га та на земельну ділянку з кадастровим номером 1824783000:01:000:0083 площею 4,3771 га, визнати недійними Державні акти на право власності на земельну ділянку, які видані 31.07.2009 року та належать ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , з тих підстав, що земельна ділянка з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031 площею 8,7541 га перебуває у неї в приватній власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 761054, який видано 11.08.2006 року, що значно раніше ніж відповідачі оформили право власності по 1/2 частині кожний на вказану земельну ділянку.

Згідно із частинами першою, четвертою статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Частиною другою статті 14 Конституції України передбачено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно зі статтею 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси (частина перша статті 21 ЦК України).

Частиною першою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі статтею 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Поняття земельної ділянки як об`єкта права власності визначено у частині першій статті 79 ЗК України.

Згідно з вимогами статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Нормами частини першої статті 81 ЗК України визначено способи набуття права власності на земельні ділянки, а саме: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

За змістом частин першої, другої статті 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Відповідно до статті 116 ЗК України (у редакції, чинній на момент отримання позивачем державного акту на право власності на земельну ділянку) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (стаття 125 ЗК України).

У статті 126 ЗК України визначено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_5 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 761054 /т.1 а.с. 28/, виданого 11 серпня 2006 року на підставі розпорядження голови Попільнянської районної державної адміністрації від 23.12.2004 року № 463, ділянка № НОМЕР_3 , є власником земельної ділянки площею 8,7541 га, яка розташована на території Кривенської сільської ради, кадастровий номер 1824783000:01:000:0031.

12 листопада 2008 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 звернулись із заявами до Попільнянської РДА з проханням надати їм дозвіл на виготовлення Державних актів на право власності на земельні ділянки (частки паїв) реформованого КСП «Новий шлях». /т. 1 а.с. 29-30, т. 2 а.с. 19/

31 липня 2009 року відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 отримали Державні акти на право власності на земельні ділянки.

При співставленні доданих до матеріалів справи Державних актів на право власності на земельну ділянку, які видані ОСОБА_5 /т. 1 а.с. 28/ та ОСОБА_2 /т. 2 а.с. 35-36/ вбачається, що опис меж земельних ділянок та розташування межуючих земельних ділянок частково є ідентичним, тобто вказує на одне й те ж місце їх розташування, а саме: земельна ділянка площею 4,3771 га, яка належить ОСОБА_2 накладається на 1/2 частину земельної ділянки площею 8,7541 га, яка належить ОСОБА_5 .

Крім того, у двох Державних актах на право власності на земельну ділянку, які видані позивачу ОСОБА_5 та відповідачу ОСОБА_3 вказано один кадастровий номер - 1824783000:01:000:00031.

Також, в Розпорядженнях голови районної державної адміністрації № 463 від 23.12.2004 року «Про погодження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) реформованого КСП «Новий шлях» с. Криве, передачу у власність земельних часток та складання державних актів на право власності на земельні ділянки» та № 568 від 24.11.2008 року «Про надання дозволу на виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки (земельні частки (паї) по реформованому КСП «Новий шлях» с. Криве) ОСОБА_3 , ОСОБА_2 », які видані Попільнянською РДА Житомирської області, зазначено, що ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 передано земельну ділянку під № 24, що також підтверджує те, що позивачу та відповідачам надано дозвіл на виготовлення Державних актів на одну і ту ж земельну ділянку.

Встановлені обставини вказують на те, що відповідачам було передано у власність на підставі оскаржуваних Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 439342 та серії ЯЗ № 439686, які видані 31.07.2009 року, земельну ділянку, яка на час її передачі, перебувала у власності позивача на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 761054, який виданий 11.08.2006 року.

Таким чином, позивач раніше отримала у приватну власність вищевказану земельну ділянку та раніше отримала Державний акт на дану земельну ділянку з кадастровим номером 1824783000:01:000:00031.

Нормою частини першої статті 90 ЗК України встановлено, що власники земельних ділянок мають право: продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину.

Згідно до статті 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

У пункті 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» судам роз`яснено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК України).

Частиною першою статті 155 ЗК України врегульовано, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до частини першої статті 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Згідно до частин першої, другої статті 158 ЗК України, земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Оцінюючи у цій справі наявність підстав для втручання у право на мирне володіння майном, суд виходить з наступного.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі Конвенція) передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до сталої практики ЄСПЛ (зокрема, рішення у справах «Спорронґ і Льоннрот проти Швеції» від 23 вересня 1982 року, «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства» від 21 лютого 1986 року, «Щокін проти України» від 14 жовтня 2010 року, «Сєрков проти України» від 07 липня 2011 року, «Колишній король Греції та інші проти Греції» від 23 листопада 2000 року, «Булвес» АД проти Болгарії» від 22 січня 2009 року, «Трегубенко проти України» від 02 листопада 2004 року, «East/West Alliance Limited» проти України» від 23 січня 2014 року) напрацьовано три критерії, які необхідно оцінювати на предмет сумісності заходу втручання в право особи на мирне володіння майном із гарантіями статті 1 Першого протоколу до Конвенції, а саме: 1) чи є втручання законним; 2) чи переслідує воно «суспільний», «публічний» інтерес; 3) чи є такий захід (втручання в право на мирне володіння майном) пропорційним визначеним цілям.

ЄСПЛ констатує порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції, якщо хоча б одного критерію не буде додержано.

Критерій «законності» означає, що втручання держави у право власності особи повинно здійснюватися на підставі закону - нормативно-правового акта, що має бути доступним для заінтересованих осіб, чітким та передбачуваним у питаннях застосування та наслідків дії його норм. Сам лише факт, що правова норма передбачає більш як одне тлумачення, не означає, що закон непередбачуваний. Сумніви щодо тлумачення закону, що залишаються, враховуючи зміни в повсякденній практиці, усувають суди в процесі здійснення правосуддя.

Втручання держави в право власності особи є виправданим, якщо воно здійснюється з метою задоволення «суспільного», «публічного» інтересу, при визначенні якого ЄСПЛ надає державам право користуватися «значною свободою (полем) розсуду». Втручання держави в право на мирне володіння майном може бути виправдане за наявності об`єктивної необхідності у формі суспільного, публічного, загального інтересу, який може включати інтерес держави, окремих регіонів, громад чи сфер людської діяльності.

Принцип «пропорційності» передбачає, що втручання в право власності, навіть якщо воно здійснюється згідно з національним законодавством і в інтересах суспільства, буде розглядатися як порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції, якщо не було дотримано справедливої рівноваги (балансу) між інтересами держави (суспільства), пов`язаними з втручанням, та інтересами особи, яка так чи інакше страждає від втручання.

«Справедлива рівновага» передбачає наявність розумного співвідношення (обґрунтованої пропорційності) між метою, що передбачається для досягнення, та засобами, які використовуються. Необхідний баланс не буде дотриманий, якщо особа несе «індивідуальний і надмірний тягар». Одним із елементів дотримання принципу «пропорційності» при втручанні в право особи на мирне володіння майном є надання їй справедливої та обґрунтованої компенсації.

ЄСПЛ рекомендував оцінювати дії не тільки органів держави-відповідача, але і самого скаржника, оскільки певні випадки порушень, на які особа посилається як на підставу для застосування статті 1 Першого протоколу до Конвенції, можуть бути пов`язані з протиправною поведінкою самого набувача майна.

У сфері земельних правовідносин важливу роль відіграє конституційний принцип законності набуття та реалізації права власності на землю в поєднанні з додержанням засад правового порядку в Україні, відповідно до яких органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Прийняття рішення про передачу у приватну власність фізичній особі земельної ділянки, що належить іншій фізичній особі, може призвести до позбавлення особи, яка первинно набула право власності на земельну ділянку, можливості володіти, користуватися та розпоряджатися об`єктом власності, позбавляє особу загалом правомочностей власника землі у повному обсязі, а отже, обраний позивачем спосіб захисту її права на володіння земельною ділянкою, шляхом визнання недійсним виданих відповідачам державних актів є допустимим втручанням у право на мирне володіння майном.

Враховуючи вищевикладене, з огляду на те, що позивач має у власності земельну ділянку на яку отримала Державний акт 11 серпня 2006 року, а відповідачі отримали Державні акти на 1/2 частину кожен тієї ж самої земельної ділянки лише 31 липня 2009 року, коли земельна ділянка вже перебувала у власності позивача, а тому заявлені позовні вимоги про визнання недійсними Державних актів та скасування державної реєстрації права власності на дану земельну ділянку підлягають задоволенню.

Щодо розбіжностей в імені матері ОСОБА_5 « ОСОБА_15 та ОСОБА_16 » в документах, а саме записи українською мовою особового імені ОСОБА_11 (свідоцтво про смерть; свідоцтво про право на спадщину за заповітом, запис ОСОБА_6 ) та ОСОБА_17 (сертифікат на право на земельну частку (пай), запис ОСОБА_8 ), а також запис російською мовою ОСОБА_12 (свідоцтво про народження ОСОБА_13 , запис мати ОСОБА_14 ), то суд зазначає, що згідно експертного висновку Українського бюро лінгвістичних експертиз від 15 січня 2026 року № 056/53-а / т.3 а.с. 241/, попри розбіжності в орфографічній фіксації в документах, наданих для експертизи, є ідентичними.

Відносно заявленого представниками відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_18 та ОСОБА_4 клопотання про застосування строків позовної давності, то суд зазначає, що не знаходить підстав для їх застосування.

Стаття 256 ЦК України визначає, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Частиною 1 ст. 257 ЦК України передбачено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки, а ч.1 ст.261 ЦК України передбачає, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Згідно до вимог ч.ч. 3, 4, 5 ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

Судом встановлено, що саме під час домовленості щодо укладення договору оренди землі між ОСОБА_5 та ПСП «Степ», при перевірці у жовтні 2022 року ПСП «Степ» правовстановлюючих документів на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_5 , виявлено, що в Автоматизовану систему Державного земельного кадастру внесені дані земельної ділянки з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031, площею 4,3771 га власником якої зазначений ОСОБА_3 , тому суд вважає, що слід вважати початком перебігу строку позовної давності і часу, з якого позивач дізналась про порушення її права саме жовтень 2022 року, а до суду з позовною заявою позивач звернулась 14 лютого 2024 року, в межах строку позовної давності, отже відсутні підстави вважати, що позивач пропустила строки позовної давності, вказане підтверджується листом ПСП «Степ». /т. 1 а.с. 32/.

Згідно до частини першої статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до частини першої, п`ятої, шостої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Згідно до статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі.

За змістом пункту 1 частини 2 статті 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Позивачем понесені витрати по сплаті судовому збору в розмірі 4844 гривень 80 копійок, а тому підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача сума сплаченого судового збору в розмірі по 2422 гривні 40 копійок з кожного.

Як вбачається з рахунку на оплату № 12 від 05 лютого 2025 року /т.3 а.с. 2/ ОСОБА_5 , понесла витрати на проведення судової земельно-технічної експертизі № 226/7 в розмірі 5348 гривень 40 копійок, а тому підлягає стягненню з відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на її користь витрати по екпертизі по 2674 гривні 20 копійок з кожного.

Керуючись Конституцією України; Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»; статтями 15, 16, 256, 257, 319, 321, 391 ЦК України; статтями 25, 78, 81, 103, 118, 122, 125, 126, 152, 153 ЗК України; статтями 4, 5, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 89, 141, 212, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Хортиця Нова», ПСП «Степ», Житомирська районна державна адміністрація Житомирської області, ТОВ «Поліський край», Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області про визнання недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031, площею 4,3771 га, номер запису про право в державному реєстрі прав 24762253 від 05.02.2018 року на ОСОБА_3 .

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1824783000:01:000:0031, серії ЯЗ № 439342 від 31.07.2009 року, площею 4,3771 га, виданого на ім`я ОСОБА_3 .

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1824783000:01:000:0083, площею 4,3771 га, номер запису про право власності в державному реєстрі прав 24764080 від 05.02.2018 року на ОСОБА_2 .

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1824783000:01:000:0083, серії ЯЗ № 439686 від 31.07.2009 року, площею 4,3771 га, виданого на ім`я ОСОБА_2 .

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_5 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , та з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_6 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , на користь ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_7 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 , судовий збір в розмірі 2422 гривні 40 копійок з кожного та витрати за проведення судової земельно-технічної екпертизи по 2674 гривні 20 копійок з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду М.І. Рудник