Ухвала суду № 135898567, 22.04.2026, Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 200/11803/18

Провадження № 2/204/1029/26

УХВАЛА

іменем України

22 квітня 2026 року м. Дніпро

Чечелівський районний суд міста Дніпра у складі:

головуючий-суддя Книш А.В.,

секретар судового засідання Малкамова О.С.,

за участі:

представника позивача Костюченка О.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Бондар Ірина Михайлівна, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про визнання недійсним правочину, скасування державної реєстрації права власності та повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Шевченківського районного суду міста Дніпра від 14 липня 2025 року вказану цивільну справу передано за підсудністю на розгляд до Чечелівського районного суду міста Дніпра.

Представник позивача Костюченко О.Т. заявив в судовому засіданні клопотання про спрямування справи для розгляду за підсудністю до Шевченківського районного суду міста Дніпра за правилами виключної підсудності за місцезнаходженням спірного нерухомого майна, оскільки відповідно до технічного паспорту спірне нерухоме майно знаходиться на території саме Шевченківського району міста Дніпра. Також зауважив, що відповідно до відповіді Головного архітектурно-планувального управління Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради адреса спірному нерухомому майну не присвоювалася, а реєстраційні дії щодо спірного майна здійснювалися саме на підставі технічного паспорту, де зазначено, що це Шевченківський район міста Дніпра.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, будь-яких заяв чи клопотань не подавали.

Вирішуючи клопотання судом ураховується наступне.

Відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Згідно з положеннями статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним; про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у пунктах 41, 42 постанови від 1 березня 2013 року N 3 "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" роз`яснив, що перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Також судом враховується висновок, викладений в постанові Великої Палати Верховного Суду у справі 911/2390/18 від 16 лютого 2021 року з приводу того, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення (п.7.25).

З урахуванням наведеного, приймаючи до уваги, що спір пов`язаний з правом позивача на нерухоме майно, позов у цій справі має пред`являтися за місцезнаходженням об`єкта нерухомого майна за правилами виключної підсудності.

Відповідно до відповіді Головного архітектурно-планувального управління Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради встановлено, що в матеріалах містобудівного кадастру та Адресного плану міста інформація про об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 відсутня, а відповідно до технічного паспорту - спірне нерухоме майно знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (т.2 а.с.139-145).

Отже, спірне нерухоме майно знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Шевченківського районного суду міста Дніпра.

Згідно ч.1 ст. 378, п.6 ч.1 ст. 411 ЦПК України судові рішення підлягають обов`язковому скасуванню з направленням справи на новий розгляд, якщо воно ухвалено судом з порушенням правил територіальної юрисдикції.

З огляду на викладене, дана справа не підсудна Чечелівському районному суду міста Дніпра.

Згідно пункту першого частини першої статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншого суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи недопустимість порушення правил щодо виключної підсудності, а також той факт, що приймаючи до провадження вказану цивільну справу, суд позбавляє сторін провадження права на розгляд справи в суді, до юрисдикції якого вона віднесена процесуальним законом, суд приходить до висновку про необхідність повернення матеріалів вказаної справи для розгляду до Шевченківського районного суду міста Дніпра, як помилково надісланої. У даному випадку відсутній спір між судами про підсудність.

За наведених обставин, цивільна справа повинна бути за територіальною юрисдикцією (підсудністю) передана на розгляд до Шевченківського районного суду міста Дніпра.

Керуючись ст.ст.30, 31 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовною заявою Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Бондар Ірина Михайлівна, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про визнання недійсним правочину, скасування державної реєстрації права власності та повернення земельної ділянки передати на розгляд Шевченківському районному суду міста Дніпра.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий