Ухвала суду № 135881096, 21.04.2026, Київський районний суд м. Одеси

______________________

Справа № 947/15636/23

Провадження № 2-зз/947/36/26

УХВАЛА

про скасування заходів забезпечення позову

21.04.2026 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Гниличенко М.В.

при секретарі Тіщенко О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Одеси клопотання представника заявника Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради - Бондаренка Дмитра Григоровича про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовом Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію змін до розділу об`єкту нерухомого майна, звільнення земельної ділянки, суд -

ВСТАНОВИВ:

15.04.2026 року представник заявника Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради - Бондаренка Д.Г. через систему «Електронний суд» звернувся до Київського районного суду м.Одеси з клопотанням, у якому просить скасувати заходи забезпечення позову у справі № 947/15636/23 за позовом Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію змін до розділу об`єкту нерухомого майна, звільнення земельної ділянки, які були вжиті ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 22.05.2023 року у виглядізаборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2158920551101). Заборонено ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , за його замовленням іншим фізичним та/або юридичним особам (генеральним підрядникам) проведення будь-яких будівельних робіт на об`єкті під назвою «Реконструкція 2-поверхового індивідуального житлового будинку № 159/2 по Фонтанській дорозі з цокольним поверхом та нове будівництво 1-поверхової будівлі літньої кухні з експлуатуємою покрівлею на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер 5110136900:39:007:0210)» та на суміжних земельних ділянках.

Відповідно Протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 15.04.2026 року вказану справу розподілено судді Гниличенко М.В.

Представник Київської окружної прокуратури міста Одеси Бондаренко Д.Г. до судового засідання не з`явився, належним чином повідомлявся, причини неявки суду невідомі.

Представник Одеської міської ради до судового засідання не з`явився, належним чином повідомлявся, причини неявки суду невідомі.

Відповідач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 до судового засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.

Представник третьої особи Управління державно-архітектурно будівельного контролю Одеської міської ради до судового засідання не з`явився, належним чином повідомлявся, причини неявки суду невідомі.

Відповідно ч.2 ст.158 ЦПК України клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Суд вважає за можливе розглянути клопотання про скасування заходів забезпечення позову за відсутності учасників процесу, оскільки докази, які є в матеріалах справи є повними та достатніми для розгляду заяви по суті.

Суд, дослідивши клопотання про скасування заходів забезпечення позову та додані до нього докази, матеріали цивільної справи № 947/15636/23, приходить до наступного.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 2, 4 ст.158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду; за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Судом встановлено, що в провадженні Київського районного суду м.Одеси перебувала цивільна справа № 947/15636/23 за позовом Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію змін до розділу об`єкту нерухомого майна, звільнення земельної ділянки.

Ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 22.05.2023 року заяву керівника Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради Радолова А.К. про забезпечення позову по цивільній справі за позовом Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію змін до розділу об`єкту нерухомого майна, звільнення земельної ділянки було задоволено.

Заборонено органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2158920551101) .

Заборонено ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , за його замовленням іншим фізичним та/або юридичним особам (генеральним підрядникам) проведення будь-яких будівельних робіт на об`єкті під назвою «Реконструкція 2-поверхового індивідуального житлового будинку № 159/2 по Фонтанській дорозі з цокольним поверхом та нове будівництво 1-поверхової будівлі літньої кухні з експлуатуємою покрівлею на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер 5110136900:39:007:0210)» та на суміжних земельних ділянках.

Копію ухвали направлено до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м.Одеса, вул.Черняховського, 6) та ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ) до виконання.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 05.06.2024 року позов задоволено.

Скасовано реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта № ОД101230105724, зареєстровану 06.01.2023 року Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради.

Визнано незаконним та скасувано рішення державного реєстратора Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Соломикіної І.С. від 16.01.2023 року за індексним номером 66104187, яким зареєстровано зміни до розділу об`єкту нерухомого майна та збільшено загальну площу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 з 712 кв.м на 817,8 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2158920551101).

Зобов`язано ОСОБА_1 за власний рахунок звільнити самовільно зайняту земельну ділянку територіальної громади м.Одеси площею 57,5 кв.м, що має 6 поворотних точок з наступними координатами: № 1- координати: Х -9298,12, Y -1267,64; № 2-координати: Х -9292,94, Y -1274,38; № 3-координати: Х -9291,65, Y -1278,67; № 4-координати: Х -9292,13, Y -1278,73; № 5-координати: Х -9292,6, Y -1279,64; № 6-координати: Х -9301,84, Y -1274,97 шляхом проведення перебудови самочинно реконструйованого житлового будинку, а саме одноповерхової літньої кухні з експлуатуємою покрівлею за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2158920551101), відповідно до проектної документації, розробленої ОСОБА_3 , реєстраційний номер PD01:6653-6116-0732-8707.

Зобов`язано ОСОБА_1 за власний рахунок звільнити земельну ділянку територіальної громади міста Одеси площею 132,5 кв.м, що має 7 поворотних точок з наступними координатами: № 1- координати: Х -9270,18, Y -1235,94; № 2-координати: Х -9280,15, Y -1230,82; № 3-координати: Х -9274,85, Y -1220,03; № 4-координати: Х -9270,77, Y -1221,93; № 5-координати: Х -9280,93, Y -1222,29; № 6-координати: Х -9267,23, Y -1224,31; № 7-координати: Х -9265,5, Y -1226,81, самовільно зайняту фундаментом та котлованом (будівельним майданчиком) в ході проведення реконструкції житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2158920551101), шляхом приведення зазначеної земельної ділянки до попереднього стану.

Стягнуто з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Одеської обласної прокуратури судовий збір на розрахунковий рахунок Одеської обласної прокуратури за наступними реквізитами: отримувач коштів Одеська обласна прокуратура (неприбуткова організація); адреса: 65026, м. Одеса, вул.Пушкінська, 3; код отримувача (код за ЄДРПОУ):03528552; рахунок отримувача: UA 808201720343100002000000564; банк отримувача: ДКСУ у м.Києві; код банку отримувача: 820172; код класифікації доходів бюджету 22030101 в розмірі 10736,00 /десять тисяч сімсот тридцять шість тисяч/ грн.

Не погоджуючись з вказаним рішенням суду, ОСОБА_1 , від імені якого діє представник ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу, в якій просив рішення Київського районного суду м. Одеси від 05 червня 2024 року скасувати та ухвалити нове судове рішення, яким позов залишити без задоволення, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права.

Постановою Одеського апеляційного суду від 14.01.2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 05 червня 2024 року в частині задоволення вимог про зобов`язання ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняті земельні ділянки територіального громади м. Одеси за власний рахунок, площею 57,5 кв. м та 132,5 кв. м, шляхом проведення перебудови самочинно реконструйованого житлового будинку відповідно до проєктної документації, розробленої ОСОБА_3 , та шляхом приведення до попереднього стану скасовано та ухвалено в цій частині нове судове рішення про залишення позовних вимог керівника Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради без задоволення.

В інший частині рішення залишено без змін.

Не погоджуючись з постановою Одеського апеляційного суду від 14.01.2025 року заступник керівника Одеської обласної прокуратури подав касаційну скаргу.

Постановою Верховного Суду від 28.01.2026 року касаційну скаргу заступника керівника Одеської обласної прокуратури задовольнити частково.

Постанову Одеського апеляційного суду від 14 січня 2025 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог керівника Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради про зобов`язання ОСОБА_1 за власний рахунок звільнити самовільно зайняту земельну ділянку територіальної громади м. Одеси площею 57,5 кв. м шляхом проведення перебудови самочинно реконструйованого житлового будинку відповідно до проєктної документації, та про зобов`язання за власний рахунок звільнити земельну ділянку територіальної громади міста Одеси площею 132,5 кв. м шляхом приведення зазначеної земельної ділянки до попереднього стану скасовано.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 05 червня 2024 року про задоволення вимог керівника Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради в зазначеній частині змінено, виклавши його мотивувальну частину в редакції цієї постанови.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 05 червня 2024 року в зазначеній частині змінити в резолютивній частині, виклавши її абзаци четвертий та п`ятий у такій редакції:

«За рахунок ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку територіальної громади м.Одеси площею 57,5 кв. м, що має 6 поворотних точок з наступними координатами: № 1- координати: Х -9298,12, Y -1267,64; № 2-координати: Х -9292,94, Y -1274,38; № 3-координати: Х -9291,65, Y -1278,67; № 4-координати: Х -9292,13, Y -1278,73; № 5-координати: Х -9292,6, Y -1279,64; № 6-координати: Х -9301,84, Y -1274,97, шляхом проведення перебудови самочинно реконструйованого житлового будинку, а саме одноповерхової літньої кухні з експлуатуємою покрівлею за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2158920551101), відповідно до проектної документації, розробленої ОСОБА_3 , реєстраційний номер PD01:6653-6116-0732-8707.

За рахунок ОСОБА_1 звільнити земельну ділянку територіальної громади міста Одеси площею 132,5 кв. м, що має 7 поворотних точок з наступними координатами: № 1- координати: Х -9270,18, Y -1235,94; № 2-координати: Х -9280,15, Y -1230,82; № 3-координати: Х -9274,85, Y -1220,03; № 4-координати: Х -9270,77, Y -1221,93; № 5-координати: Х -9280,93, Y -1222,29; № 6-координати: Х -9267,23, Y -1224,31; № 7-координати: Х -9265,5, Y -1226,81, самовільно зайняту фундаментом та котлованом (будівельним майданчиком) в ході проведення реконструкції житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2158920551101), шляхом приведення зазначеної земельної ділянки до попереднього стану».

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Одеської обласної прокуратури 17 177,60 грн судових витрат на сплату судового збору, понесених у зв`язку з переглядом справи у суді касаційної інстанції.

З моменту ухвалення постанови суду касаційної інстанції постанова Одеського апеляційного суду від 14 січня 2025 року в скасованій частині втрачає законну силу.

Постанова Верховного Суду набрала законної сили 28.01.2026 року.

Представник позивача зазначає, що Київська окружна прокуратура м.Одеси звернулась з заявою щодо виконання рішення суду до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, однак Державний реєстратор прав на нерухоме майно Юридичного департаменту Одеської міської ради Єременко І.М. прийняв рішення від 13.03.2026 року про зупинення реєстраційних дій у зв`язку з наявністю зареєстрованої ухвали суду щодо заборони вчинення реєстраційних дій.

До наступного часу питання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 22.05.2023 року судом вирішено не було.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 2,4 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду; за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Відповідно до ч.7 ст.158 ЦПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

З урахуванням вищевикладеного, беручи до уваги, що постанова Верховного Суду від 28.01.2026 року набрала законної сили, суд вважає доцільним клопотання представника Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради - Бондаренка Д.Г. задовольнити та скасувати заходи забезпечення позову, які були вжиті ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 22.05.2023 року, оскільки відсутні підстави для подальшого існування заходів забезпечення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.153, 158, 353 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника заявника Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради - Бондаренка Дмитра Григоровича про скасування заходів забезпечення позову , вжитих по цивільній справі № 947/15636/23 за позовом Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію змін до розділу об`єкту нерухомого майна, звільнення земельної ділянки задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 22.05.2023 року у виглядізаборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2158920551101).

Заборони ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , за його замовленням іншим фізичним та/або юридичним особам (генеральним підрядникам) проведення будь-яких будівельних робіт на об`єкті під назвою «Реконструкція 2-поверхового індивідуального житлового будинку № 159/2 по Фонтанській дорозі з цокольним поверхом та нове будівництво 1-поверхової будівлі літньої кухні з експлуатуємою покрівлею на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер 5110136900:39:007:0210)» та на суміжних земельних ділянках.

Копію ухвали направити до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради /м.Одеса, вул. Артура Савельєва, 6/ - до виконання.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Повний текст ухвали складено та підписано 21.04.2026 року.

Суддя Гниличенко М. В.