Рішення № 135876059, 16.04.2026, Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя)

1Справа № 335/12616/25 2/335/895/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2026 року м. Запоріжжя

Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Новасардової І.В., за участю секретаря судового засідання Печерей О.С., розглянувши у залі суду у м. Запоріжжі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» ЗМР до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості

ВСТАНОВИВ:

До Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя надійшла позовна заява Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» ЗМР до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 9 228,50 грн.

Ухвалою суду від 31.12.2025 року позовну заяву було залишено без руху, позивачу надано строк на усунення недоліків позову, на виконання якої, представником позивача 05.01.2026 року подано заяву про усунення недоліків разом з уточненою позовною заявою.

В обґрунтування уточненого позову позивач зазначав, що 04.12.2019 між КП «Запоріжремсервіс» та співвласниками будинку АДРЕСА_1 було укладено Договір №67 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між КП «Запоріжремсервіс» та від імені та в інтересах співвласників будинку Уповноваженої особи.

На момент подання позову вказаний договір не було розірвано або/чи визначено недійсним у судовому порядку. Таким чином зобов`язання є чинним, а отже відсутні підстави вважати, що дія договору не була продовжена, а отже КП «Запоріжремсервіс» ЗМР є надавачем послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачам у праві власності яких знаходилась квартира АДРЕСА_2 за період з 01.06.2022 року по 01.12.2025 року КП «Запоріжремсервіс» надавало послугу з управління багатоквартирним будинком, проте оплату за послуги підприємства відповідачі не вносили, у зв`язку з чим, за вищезазначений період за відповідачами утворилась заборгованість у загальній сумі 9 228,60 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачів, а також судовий збір розміром 3 028,00 грн.

Ухвалою суду від 13.01.2026 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі, визначено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, сторонам по справі надано строк для подання заяв по суті справи.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, у позові зазначив про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі у судове засідання повторно не з`явились, про час і місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили, відзив не подавали.

Виходячи з вимог ст. 280 ЦПК України, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи у відсутність відповідача.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши та проаналізувавши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд встановив наступне.

Відповідно до статті 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.

Згідно з частиною першою статті 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Судом встановлено, що відповідачі у справі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 є власниками по кожен квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Разом з цим, згідно з відповіддю з Єдиного державного демографічного реєстру №2217928 від 07.01.2026 року, відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 22.05.1981 року зареєстрована за адерсою: АДРЕСА_3 .

Разом з цим, згідно з відповіддю, наданою на запит суду від Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 12.01.2026 року, відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 з 06.10.1978 року по теперішній час.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 520 від 01.09.2017 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя» Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради визначено управителем багатоквартирних будинків м. Запоріжжя, за об`єктом конкурсу (група будинків) АДРЕСА_4 .

Відповідно до п. 7 Рішення Запорізької міської ради від 01 вересня 2017 року № 520 інформацію про Управителя було доведено до відома співвласників будинків шляхом розміщення на офіційному веб-сайті Запорізької міської ради та на інформаційному стенді будинків.

Відповідно до статуту КП «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради, затвердженого рішенням міської ради №35 від 30.07.2025 року, метою створення і діяльності Підприємства є господарська діяльність для досягнення економічних і соціальних результатів та з метою отримання прибутку, п. 2.1.

04.12.2019 між КП «Запоріжремсервіс» та співвласниками будинку АДРЕСА_1 було укладено Договір №67 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між КП «Запоріжремсервіс» та від імені та в інтересах співвласників будинку Уповноваженої особи, який на даний час є чинним.

Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості по особовому рахунку № НОМЕР_1 , відкритому за адресою: АДРЕСА_3 , за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.06.2022 по 01.12.2025 відповідачам нараховано заборгованість загальним розміром 9 228,50 грн.

Відповідно до п.п. 2, 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. Житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Згідно з ч. 1 ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, відповідно до якої цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Таким чином, відповідачі, як власники квартири були користувачами послуг, які надавалися КП «Запоріжремсервіс» ЗМР з управління багатоквартирним будинком, а відтак зобов`язані оплатити надані їм послуги.

Разом з цим, судом встановлено, що ОСОБА_3 є власником частки квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 47,56 м2 з 22.01.2009 року.

Проте, суд звертає увагу, що відповідач, ОСОБА_3 , народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 та досягла повноліття ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Відносини щодо майна неповнолітніх осіб визначаються нормами сімейного законодавства. Неповнолітнім особам може належати будь-яке майно, яке відповідно до закону є об`єктом права приватної власності фізичних осіб. Проте, будучи власниками, неповнолітні не здатні здійснювати свої права самостійно, оскільки мають неповну цивільну дієздатність (ст. 32 ЦК України). Тому, майном, що належить неповнолітній дитині, управляють інші особи і, у першу чергу - її батьки (ч. 1 ст. 177 СК України). Відповідно до ч.1ст.34 ЦК України, ст.47 ЦПК України, повну цивільну дієздатність, здатність здійснювати цивільні процесуальні права та виконувати свої обов`язки в суді має фізична особа, яка досягла вісімнадцяти років (повноліття).

Отже, у відповідача ОСОБА_3 виник обов`язок по сплаті заборгованості за надані послуги у квартиру, у своїй частці, що належить їй на праві спільної часткової власності, за адресою: АДРЕСА_3 лише з 10.01.2024 року, у зв`язку з досягнення повноліття.

Враховуючи загальну площу квартири АДРЕСА_2 , яка становить 47,56 м2 та визначена розрахунком заборгованості вартість наданих послуг на місяць на загальну площу квартири, відповідач ОСОБА_3 з урахуванням її частки у власності на вказану квартиру, мала сплачувати щомісячно 55,53 грн.

Тому, з відповідача ОСОБА_3 як власника частки квартири за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 10.01.2025 року по 01.12.2025 року підлягає стягненню 1 262,80 грн.

З огляду на викладене, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме, з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 необхідно стягнути солідарно на користь позивача суму заборгованості у розмірі 6 921,38 гривень. Разом з цим, з відповідача ОСОБА_3 підлягає стягненню заборгованість розміром 1 262,80 грн.

Відповідно до статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є одностороннім, якщо одна сторона бере на себе обов`язок перед другою стороною вчинити певні дії або утриматися від них, а друга сторона наділяється лише правом вимоги, без виникнення зустрічного обов`язку щодо першої сторони. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. До договорів, що укладаються більш як двома сторонами (багатосторонні договори), застосовуються загальні положення про договір, якщо це не суперечить багатосторонньому характеру цих договорів. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини першої статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно вимог ст.ст. 526, 530, 611, 612 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Відповідно до положень ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог та на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору, доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

На підставі викладеного, враховуючи, що на час розгляду справи судом сума заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком відповідачами не сплачена та матеріали справи не містять доказів того, що відповідачами було вжито заходи по погашенню заборгованості, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають частковому задоволенню, та вважає за необхідне стягнути, відповідно до ст. 541 ЦК України, з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 солідарно на користь позивача суму заборгованості у розмірі 6 921,38 гривень. З відповідача ОСОБА_3 підлягає стягненню 1 262,80 грн. Отже, загальний розмір заборгованості, який підлягає стягненню з відповідачів, становить 8 184,18 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору, пропорційно задоволеним вимогам у рівних частках у розмірі 2685,84 грн. (8184,18/9228,50=0,887; 3028х0,887=2 685,84). А з відповідача ОСОБА_3 на користь позивачапідлягає стягненню 413,64 грн. (2 685,84х(1262,80/8148,18)=413,64 грн. витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 81, 89, 133, 141, 223, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» ЗМР до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 на користь Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 , за період з 01.06.2022 по 01.12.2025 у розмірі 6 921 (шість тисяч дев`ятсот двадцять одна) грн. 38 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 , за період з 10.01.2025 року по 01.12.2025 року у розмірі 1 262 (одна тисяча двісті шістдесят дві) грн. 80 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» ЗМР витрати по сплаті судового збору у розмірі 895 (вісімсот дев`яносто п`ять) грн. 28 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» ЗМР витрати по сплаті судового збору у розмірі 895 (вісімсот дев`яносто п`ять) грн. 28 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» ЗМР витрати по сплаті судового збору у розмірі 895 (вісімсот дев`яносто п`ять) грн. 28 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» ЗМР витрати по сплаті судового збору у розмірі 413 (чотириста тринадцять) грн. 64 коп.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Копію заочного рішення направити сторонам, які не з`явились в судове засідання, в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

У зв`язку з постійними повітряними тривогами через загрозу ракетних обстрілів обласного центру і, відповідно, наявністю обставин, що загрожують життю, здоров`ю та безпеці, рішення підписано 21.04.2026.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 Цивільного процесуального кодексу України:

Позивач: Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради, адреса: м. Запоріжжя, вул. Фанатська, 23-А, ЄДРПОУ 22144952.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Суддя І.В. Новасардова