Ухвала суду № 135872754, 21.04.2026, Романівський районний суд Житомирської області

Україна

Романівський районний суд Житомирської області

294/1277/24

У Х В А Л А

21 квітня 2026 року селище Романів

Романівський районний суд Житомирської області в складі судді Ковальчука М.В., розглянувши заяву прокурора Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області Сивака Сергія Васильовича про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду,-

В С Т А Н О В И В :

В червні 2024 року Чуднівська окружна прокуратура Житомирської області в інтересах держави звернулася до Чуднівського районного суду Житомирської області з позовом, у якому просить:

- визнати недійсним договір дарування житлового будинку та земельної ділянки від 16 вересня 2023 року, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1368 га, кадастровий номер 825855100:01:001:0914, укладений між ОСОБА_1 (дарувальник) та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 (обдаровані), від імені яких діяла їх законний представник мати ОСОБА_4 , посвідчений 16 вересня 2023 року приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Журбеєм В.Л. та зареєстрований в реєстрі за №4351;

- скасувати державну реєстрацію 1/2 права власності ОСОБА_2 на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 97,1 кв.м., житлова площа 53,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 711642218258, номер відомостей про речове право 51756780) та на 1/2 земельної ділянки площею 0,1368 га, кадастровий номер 1825855100:01:001:0914 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 814485718258, номер відомостей про речове право 51756792), яка проведена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.09.2023 державним реєстратором приватним нотаріусом Журбей В.Л. Житомирський районний нотаріальний округ, Житомирська область;

- скасувати державну реєстрацію 1/2 права власності ОСОБА_3 на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 97,1 кв.м., житлова площа 53,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 711642218258, номер відомостей про речове право 51756788) та на 1/2 земельної ділянки площею 0,1368 га, кадастровий номер 25855100:01:001:0914 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 814485718258, номер відомостей про речове право 51756801), яка проведена в Державному реєстрі майнових прав на нерухоме майно 16.09.2023 державним реєстратором приватним нотаріусом Журбей В.Л. Житомирський районний нотаріальний округ, Житомирська область.

В обґрунтування позову зазначено, що другим слідчим відділом (з дислокацією у м. Житомирі) Територіального управління Державного бюро розслідувань, розташованого у місті Хмельницькому, здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №12022060000000487 від 25.11.2022 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених частиною 1 статті 190, частиною 1 статті 263, частиною 2 статті 190, частиною 1 статті 366 КК України. У ході досудового розслідування на підставі зібраних доказів 11.08.2023 ОСОБА_1 повідомлено про підозру у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених частиною 5 статті 27, частиною 4 статті 190, частиною 1 статті 366 КК України. Санкція статті 190 частини 4 КК України (в редакції статті на момент вчинення інкримінованого злочину) передбачає покарання у вигляді позбавлення волі від 5 до 12 років з конфіскацією майна. Зазначає, що санкцією частини 4 статті 190 КК України також передбачено додаткове покарання у виді конфіскації майна. Вказано, що після повідомлення ОСОБА_1 11.08.2023 про підозру і до накладення арешту на належне йому майно, останній згідно договору дарування укладеного між ним та ОСОБА_4 , своєю дружиною, яка виступила законним представником спільних дітей - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , відчужив належний йому житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1368 га кадастровий номер 1825855100:01:001:0914, своїм дітям - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у рівних частинах.

Зазначено, що 16.09.2023 внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право приватної власності ОСОБА_3 на підставі договору дарування №4351 від 16.09.2023, номер відомостей про речове право 51756801, реєстраційний номер нерухомого майна 814485718258 на 1/2 земельної ділянки з кадастровим номером 1825855100:01:001:0914 площею 0,1368 га, а також за номером відомостей про речове право 51756788, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 711642218258 на 1/2 житлового будинку площею 97,1 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, 16.09.2023 внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право приватної власності ОСОБА_2 на підставі договору дарування №4351 від 16.09.2023, номер відомостей про речове право 51756792, реєстраційний номер нерухомого майна 814485718258 на 1/2 земельної ділянки з кадастровим номером 1825855100:01:001:0914 площею 0,1368 га, а також за номером відомостей про речове право 51756780, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 711642218258 на 1/2 житлового будинку площею 97,1 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Вважає, що укладений договір дарування є фраудаторним, оскільки дії ОСОБА_1 з відчуження належного йому житлового будинку та земельної ділянки своїм неповнолітнім дочкам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вказують на те, що спірний правочин вчинено ним без наміру створення правових наслідків, обумовлених цим договором. Дії сторін цього договору направлені на фіктивний перехід права власності на нерухоме майно до близьких родичів з метою приховати це майно від його примусової конфіскації, а також уникнення цивільно-правової відповідальності щодо погашення грошових зобов`язань з відшкодування заподіяної шкоди. Враховуючи вищевикладене, Чуднівська окружна прокуратура Житомирської області просить задовольнити позов в повному обсязі.

08 вересня 2025 року через підсистему «Електронний суд» відповідачем ОСОБА_1 подано до суду відзив, в якому останній просить у задоволенні позову відмовити за безпідставністю, посилаючись на недоведеність прокурором належними та допустимими доказами порушення сторонами оспорюваного правочину вимог законодавства при укладенні такого правочину та наявності істотних умов, які були б підставою для визнання його недійсним на момент укладення. Окрім цього вказано на відсутність підстав представництва прокурором інтересів держави у даній справі.

30 жовтня 2025 року через підсистему «Електронний суд» керівником Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області подано до суду відповідь на відзив, в якому, посилаючись на необґрунтованість заперечень відповідача ОСОБА_1 проти позову, просить суд позов задовольнити.

Ухвалою Житомирського апеляційного суду від 10 червня 2025 року визначено підсудність цивільної справи за позовом Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області до ОСОБА_1 та ОСОБА_4 про визнання недійсним договору дарування та скасування державної реєстрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Журбей В.Л., Романівському районному суду Житомирської області.

05 грудня 2025 року Романівським районним судом Житомирської області постановлено ухвалу, згідно якої у задоволенні клопотання представника відповідача - ОСОБА_5 про повернення позовної заяви відмовлено, провадження у даній цивільній справі закрито на підставі пункту 2 частини першої статті 255 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) та скасовано арешт накладений ухвалою Романівського районного суду Житомирської області від 26 червня 2025 року.

Постановою Житомирського апеляційного суду від 23 лютого 2026 року вищевказану ухвалу було скасовано, а справу повернуто до Романівського районного суду Житомирської області для продовження розгляду.

В квітні 2026 року до суду від прокурора Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області Сивака С.В. надійшла заява про проведення підготовчого засідання, призначеного на 11 годину 21 квітня 2026 року, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням технічних засобів.

Згідно частин 1 та 2 статті 212 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Відповідно до частини 4 статті 212 ЦПК України, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Підтвердження особи учасника справи здійснюється із застосуванням електронного підпису, а якщо особа не має такого підпису, то у порядку, визначеному Законом України «Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус» або Державною судовою адміністрацією України.

Ризики технічної неможливості участі в відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву (частина 5 статті 212 ЦПК України).

При цьому, за змістом частини 11 статті 212 ЦПК України, використовувані учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку.

Керуючись статтями 212, 258-260, 294 України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Заяву прокурора Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області Сивака Сергія Васильовича про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду задовольнити.

Підготовче засідання, яке призначене на 11 годину 21 квітня 2026 року, провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою сервісу «EasyCon» з використанням власних технічних засобів прокурора Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області Сивака Сергія Васильовича.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В. Ковальчук