Рішення № 135839595, 16.04.2026, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

ЄУН: 336/538/26

Провадження №: 2/336/1635/2026

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Запоріжжя 16 квітня 2026 року

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді Зарютіна П.В.,

при секретарі Гордейченко Р.Р.,

розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "МАГ 92" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою за якою просить суд стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 19 152 гривень 81 копійок, за період з 01.03.2019 року по 30.09.2025 року включно, індекс інфляції у розмірі - 16 781 гривень 05 копійки, судовий збір у розмірі - 3028 гривеньта судові витрати на правову допомогу в розмірі 2000 гривень.Позов обґрунтовано тим, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 .

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАГ 92» є балансоутримувачем i здійснює управління багатоквартирним будинком та його обслуговування будинку.

Так, з 01 березня 2019 року боржники припинили внесення плати за поточний i капітальний ремонт будинку, за експлуатаційні витрати на утримання будинку i прибудинкової території (технічне обслуговування). У зв`язку з чим з`явилась заборгованість перед ОСББ на суму в розмірі 19 152 гривень 81 копійка, саме за період з 01.03.2019 року по 01.10.2025 року включно.

Незважаючи на відсутність оплата за утримання будинку та прибудинкової території, відповідачі отримують у повному обсязі послуги з обслуговування будинку АДРЕСА_2 , яке виконує Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАГ 92» та приймає участь у витратах по виконаних роботах.

З цих підстав Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАГ 92» просять суд стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 19 152 гривень 81 копійок, за період з 01.03.2019 року по 30.09.2025 року включно, індекс інфляції у розмірі - 16 781 гривень 05 копійки, судовий збір у розмірі - 3028 гривень та судові витрати на правову допомогу в розмірі 2000 гривень.

Вищевказана справа була призначена до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

При цьому, сторона позивача не висловила заперечень проти вирішення справи у порядку заочного розгляду, тому суд без виходу до нарадчої кімнати ухвалив провести заочний розгляд вищевказаної справи.

Сторони у судове засідання не з`явились, відзив на позовну заяву до суду не подано.

У порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Всебічно з`ясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.

Так, судом встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 449844499 від 29.10.2025 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 , багатоквартирного будинку в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАГ 92» .

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАГ 92» є балансоутримувачем i здійснює управління багатоквартирним будинком та його обслуговування будинку.

Так, з 01 березня 2019 року боржники припинили внесення плати за поточний i капітальний ремонт будинку, за експлуатаційні витрати на утримання будинку i прибудинкової території (технічне обслуговування). У зв`язку з чим з`явилась заборгованість перед ОСББ на суму в розмірі 19 152 гривень 81 копійка, саме за період з 01.03.2019 року по 01.10.2025 року включно. Незважаючи на відсутність оплати за утримання будинку та прибудинкової території, відповідачі отримують у повному обсязі послуги з обслуговування будинку АДРЕСА_2 , яке виконує Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАГ 92» та приймає участь у витратах по виконаних роботах.

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відносяться визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.

У відповідності до розділу V п. 2 Статуту ОСББ «МАГ 92» та ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; забезпечувати дотримання вимог житлового i містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного i капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або ix частин; своєчасно i в повному обсязі сплачувати належні внески i платежі.

Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Частиною 1 статті 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку, користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Кожен з відповідачів має 1/3 частку власності квартири АДРЕСА_1 .

Згідно абз.8 ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ст.16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

На підставі ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно ч.6. ст.13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має прав звернутися до суду.

Через несвоєчасні платежі за комунальні послуги, внески на поточний i капітальний ремонт будинку i експлуатаційні витрати на утримання будинку i прибудинкової території (технічне обслуговування) у боржників утворилася заборгованість перед ОСББ «МАГ 92».

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають завдоволенню.

При вирішенні питання про стягнення з відповідача судових витрат по справі, суд зазначає наступне.

Згідно положень ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позовні вимоги щодо стягнення заборгованості задоволено повністю, то відповідно до ч.2 ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути сплачений за подання позовної заяви судовий збір.

Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 2000 гривень.

Відповідно до вимог ст.133 ЦПК України, витрати на професійну правничу допомогу відноситься до витрат пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч.ч.4, 5 ст.137 ЦПК України, розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Позивачем до позовної заяви в підтвердження понесених витрат на правничу допомогу додано наступні документи: договір про надання правничої допомоги № ОСББ-22/09, додаток № 1 до договору про надання правничої допомоги № ОСББ-22/09 від 22.09.2025 року.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що вимога про стягнення з відповідачів судових витрат на правову допомогу в розмірі 2000 гривень підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,13,15,17Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,ст.ст.382,385,625ЦК України,ст.ст.5-13,34,76-81,89,141,258,259,263-265,268,272-279,280-284ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "МАГ 92" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАГ 92»(адреса: м. Запоріжжя, вулиця Магістральна, IBAN UA НОМЕР_4 в ПАТ КБ «Приватбанк», ЄДРПОУ 40452250) заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 19 152 гривень 81 копійок (за період з 01.03.2019 року по 30.09.2025 року включно) та індекс інфляції у розмірі - 16 781 гривень 05 копійки.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАГ 92»(адреса: м. Запоріжжя, вулиця Магістральна, IBAN UA НОМЕР_4 в ПАТ КБ «Приватбанк», ЄДРПОУ 40452250) судовий збір у розмірі - 3028 гривень 00 копійок та судові витрати на правову допомогу в розмірі 2000 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частину другій статті 358 ЦПК України.

Суддя П.В. Зарютін

16.04.26