Ухвала суду № 135810525, 20.04.2026, Інгульський районний суд міста Миколаєва (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Миколаєва)

Справа № 489/7932/23

Провадження № 2/489/83/26

Ухвала

Іменем України

20 квітня 2026 року м. Миколаїв

Інгульський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Костюченка Г.С.,

секретаря судового засідання Савкової К.А.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Миколаєва в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Миколаївської міської ради, Головного управління держгеокадастру у Миколаївській області, треті особи : ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про відновлення меж земельної ділянки та скасування речового права власності,

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2023 позивач звернувся до суду з позовом в якому просив суд: відновити межу між земельними ділянками за адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 на основі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (івідновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 від 19.10.23 р. розробленої сертифікованим інженером - землевпорядником ОСОБА_8 у відповідності до історичної межі між ділянками та фактичному користуванню.

Скасувати державну реєстрацію (речового права) земельної ділянки площею площею 742 м.кв. за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий, номер 4810136900:01:011:0011, що належить ОСОБА_3 , шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки.

Визнати незаконним та скасувати державний акт про право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , площею 742 кв.м., виданого на ім`я ОСОБА_9 серія НОМЕР_1 від 22 листопада 2007 р., спадкоємицею якого є його донька ОСОБА_3 , відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.12.2012 р.

Ухвалою Ленінського районного суду міста Миколаєва від 14.12.2023 відкрито провадження у справі та призначено її розгляд у порядку загального позовного провадження.

В подальшому представник позивача уточнила позовні вимоги остаточно просила суд: Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію (речового права) земельної ділянки площею площею 742 м.кв. за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 4810136900:01:011:0011, що належить ОСОБА_3 .

Внести зміни до п.3 прохальної частини позовної заяви ОСОБА_2 , та вважати викладеним в наступній редакції: Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 742 м.кв. за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 4810136900:01:011:0011.

Також, представник позивача заявила клопотання про залучення до розгляду справи та проведення судової земельно-технічної експертизи сертифікованого інженера землевпорядника, який має доступ до єдиного земельного кадастру ОСОБА_8 .

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, вточнила та просила призначити по справи судову земельно-технічну експертизу.

Відповідачі та їх представники в судове засідання не з`явилися, повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Треті особи в судове засідання не з`явилися, повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов наступного.

У відповідності до статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Про призначення експертизи суд, згідно зі статтею 104 ЦПК України постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Відповідно до статті 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

З огляду на викладене, дослідивши матеріали справи, враховуючи, що для правильного вирішення заявлених позивачем вимог необхідні спеціальні знання, суд вважає необхідним призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, а відтак заявлене представником позивача клопотання підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 74 ЦПК України спеціалістом є особа, яка володіє спеціальними знаннями та навичками, необхідними для застосування технічних засобів, і призначена судом для надання консультацій та технічної допомоги під час вчинення процесуальних дій, пов`язаних із застосуванням таких технічних засобів (фотографування, складання схем, планів, креслень, відбору зразків для проведення експертизи тощо).

З урахуванням того, що експерти РТПП не мають доступу до єдиного земельного кадастру, суд вважає за необхідне залучити до розгляду справи та проведення судової земельно-технічної експертизи сертифікованого інженера землевпорядника, який має доступ до єдиного земельного кадастру ОСОБА_8 .

Відповідно до вимог пункту 5 частини 1 статті 252 ЦПК України суд вважає за доцільне провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Керуючись статтями 103, 104, 259-261 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача Гавловської Ю.В. про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Регіональної торгово промислової палати Шапошниковій Е.О. за адресою: 54030, м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 41.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1.Чи має місце порушення землекористування, зокрема порушення меж та накладення земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_2 , площею 742 м.кв., кадастровий № 4810136900:01:011:0011, що належить ОСОБА_3 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 4810136900:01:011:0043, площею 651 м.кв., що знаходиться у користуванні співвласників: ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , відповідно до правових документів ОСОБА_3 на земельну ділянку, Витягу ДЗК про земельну ділянку НВ-2100476762023 від 20.11.2023 р. та всіх комплексних інженерно-геодезичних вишукувань (кадастрових планів), що є в матеріалах даної справи, також актуальних даних Державного Земельного Кадастру України?

2. Чи відповідають координати поворотних точок меж, конфігурація та площа земельної ділянки № 4810136900:01:011:0011, що належить ОСОБА_3 так як вона зареєстрована в Державному земельному кадастрі, фактичним координатам поворотних точок меж, конфігурації та площі земельної ділянки, якою користується ОСОБА_3 в межах домоволодіння АДРЕСА_3 ?

Залучити до розгляду справи № 489/7932/23 та проведення судової земельно-технічної експертизи сертифікованого інженера землевпорядника, який має доступ до єдиного земельного кадастру ОСОБА_8 .

Відповідно до частини п`ятої статті 104 ЦПК України попередити експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Оплату за проведення даної експертизи покласти на позивача ОСОБА_10 та роз`яснити сторонам положення статті 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі - у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі зупинити до отримання висновку судової земельно-технічної експертизи.

На час проведення судової земельно-технічної експертизи надати експерту матеріали цивільної справи № 489/7932/23.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягомп`ятнадцяти днів з дня її проголошення або з дня складання повного тексту ухвали. Учасник справи, якому повну ухвалу суду не було вручено у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому повної ухвали суду.

Суддя Г.С. Костюченко

Повний текст ухвали складено 20.04.2026.