Ухвала суду № 135782829, 15.04.2026, Броварський міськрайонний суд Київської області

15.04.2026

УКРАЇНА

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа № 361/709/20

провадження № 2-зз/361/13/26

УХВАЛА

15 квітня 2026 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Петришин Н.М.,

за участю секретаря: Гриценко А.М.,

розглянувши клопотання ОСОБА_1 , що подане адвокатом Ярошенком Дмитром Валерійовичем, про скасування заходів забезпечення позову,-

в с т а н о в и в:

У березні 2026 року до Броварського міськрайонного суду Київської області надійшло клопотання ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі № 361/709/20 за позовом ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозової С.В., ОСОБА_1 , ТОВ «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 , про визнання недійсним договору, визнання протиправним звернення стягнення на земельні ділянки, скасування рішення про реєстрацію прав власності, визнання незаконними заяв про припинення обтяжень іпотекою, визнання іпотекодержателем земельних ділянок, та про звернення стягнення на земельні ділянки.

В обґрунтування заявлених вимог заявник посилається на те, що ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 березня 2020 року вжито заходів забезпечення позову у справі № 361/709/20, накладено заборону на земельні ділянки, що належать ОСОБА_1 11 березня 2026 року Київським апеляційним судом у вищевказаній справі затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг», предметом якої є обтяжені земельні ділянки. За змістом вказаної ухвали, ОСОБА_1 визнала грошове зобов`язання перед ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» у межах вартості належних їй земельних ділянок та зобов`язалася сплатити його у визначеному сторонами розмірі, тоді як ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» визнало іпотеку припиненою та підтвердило відсутність будь-яких подальших вимог до ОСОБА_1 , пов`язаних із набуттям нею права власності на зазначені земельні ділянки та їх обтяженням іпотекою. На виконання вказаної мирової угоди ОСОБА_1 на рахунок ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» сплачено суму 3 876 931,45 гривень.З огляду на викладене, враховуючи те, що станом на дату подання клопотання відпали правові підстави для забезпечення позову у справі № 361/709/20, заявник просить скасувати вжиті судом заходи забезпечення позову.

У судове засідання заявник ОСОБА_1 не з`явилася, від представника заявника адвоката Ярошенка Д.В. надійшла заява про розгляд клопотання про скасування заходів забезпечення позову за його відсутності.

Від представника ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» - адвоката Сича О.Ю. надійшла заява, в якій представник заінтересованої особи не заперечував проти скасування заходів забезпечення позову.

Інші заінтересовані особи у судове засідання нез`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, у тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Отже, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб з метою забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Згідно з ч. 1 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Як передбачено ч. 7 ст. 158 ЦПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

У провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області перебувала цивільна справа № 361/709/20 за позовом ТОВ «ФК «Конкорд Факторинг» до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозової С.В., ОСОБА_1 , ТОВ «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 , про визнання недійсним договору, визнання протиправним звернення стягнення на земельні ділянки, скасування рішення про реєстрацію прав власності, визнання незаконними заяв про припинення обтяжень іпотекою, визнання іпотекодержателем земельних ділянок, та про звернення стягнення на земельні ділянки.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської областівід 16 березня 2020 року застосовано захід забезпечення позову у вигляді заборони на відчуження земельних ділянок, зареєстрованих на праві власності:

за ОСОБА_4 :

-кадастровий номер 3221286801:01:046:0010 площа 0,2418 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

-кадастровий номер 3221286801:01:046:0011 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 :

-кадастровий номер. 3221286801:01:046:0012 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

-кадастровий номер 3221286801:01:046:0013 площа 0.2500 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

-кадастровий номер 221286801 ;01:04б:0014 площа 0,2228 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

-кадастровий номер 3221286801:01:046:0015 площа 0,2315 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

-кадастровий номер 3221286801:01:046:0016 площа 0,2484 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

-кадастровий номер 3221286801:01:046:0017 площа 0,2433 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

-кадастровий номер 3221286801:01:046:0018 площа 0,2261 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

-кадастровий номер 3221286801:01:046:0038 площа 0,2465 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_2 .

за ОСОБА_3 :

-кадастровий номер 3221286801:01:046:0028 площа 0,2099 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

-кадастровий номер 3221286801:01:073:0142 площа 6,2118 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ;

-кадастровий номер 3221286801:01:046:0029 щлоща 0,2190 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ; 13.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2025 року позов ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» про визнання недійсним договору, визнання протиправним звернення стягнення на земельні ділянки, скасування рішення про реєстрацію прав власності, визнання незаконними заяв про припинення обтяжень іпотекою, визнання іпотекодержателем земельних ділянок, та про звернення стягнення на земельні ділянки задоволено частково; визнано недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя, укладений 03.12.2014 між ТОВ «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп» та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозова С.В. в реєстрі за номером 6411; визнано ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд факторинг» іпотекодержателем земельних ділянок: кадастровий номер 3221286801:01:046:0010 площа 0,2418 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0011 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0012 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0013 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 221286801:01:046:0014 площа 0,2228 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0015 площа 0,2315 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0016 площа 0,2484 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0017 площа 0,2433 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0018 площа 0,2261 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0038 площа 0,2465 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0028 площа 0,2099 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:073:0142 площа 0,2118 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0029 площа 0,2190 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , які є предметом іпотеки за іпотечним договором №1215/01/Б-1, укладеним 15.12.2011 між ОСОБА_2 та ПАТ «КБ «Актив - банк», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. в реєстрі за №1789; у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 1215/01 від 15.12.2011 року в розмірі 111 269 724 гривень 47 копійок звернено стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №1215/01/Б-1, укладеним 15.12.2011 між ОСОБА_2 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив - банк», посвідченим приватним нотаріусом КМНО Гончаренко Н.О. в реєстрі за №1789, а саме земельні ділянки: кадастровий номер 3221286801:01:046:0010 площа 0,2418 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0011 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0012 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0013 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 221286801:01:046:0014 площа 0,2228 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0015 площа 0,2315 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0016 площа 0,2484 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0017 площа 0,2433 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0018 площа 0,2261 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0038 площа 0,2465 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_2 , які належать на праві власності ОСОБА_1 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження; у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 1215/01 від 15.12.2011 року в розмірі 111 269 724 гривень 47 копійок звернено стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №1215/01/8-1, укладеним 15.12.2011 між ОСОБА_2 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив - банк», посвідченим приватним нотаріусом КМНО Гончаренко Н.О. в реєстрі за №1789, а саме земельні ділянки: кадастровий номер 3221286801:01:046:0028 площа 0,2099 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:073:0142 площа 0,2118 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3221286801:01:046:0029 площа 0,2190 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , які належать на праві власності ОСОБА_3 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

За змістом вищевказаного рішення суду, судом встановлено, що на даний час земельні ділянки, які виступали предметом іпотеки належать, зокрема, з 29 лютого 2020 року на підставі договору дарування ОСОБА_1 , а саме: кадастровий номер 3221286801:01:046:0010 площа 0,2418 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ; кадастровий номер 3221286801:01:046:0011 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ; кадастровий номер 3221286801:01:046:0012 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ; кадастровий номер 3221286801:01:046:0013 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ; кадастровий номер 221286801:01:046:0014 площа 0,2228 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ; кадастровий номер 3221286801:01:046:0015 площа 0,2315 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ; кадастровий номер 3221286801:01:046:0016 площа 0,2484 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ; кадастровий номер 3221286801:01:046:0017 площа 0,2433 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ; кадастровий номер 3221286801:01:046:0018 площа 0,2261 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 ; кадастровий номер 3221286801:01:046:0028 площа 0,2099 га, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою Київського апеляційного суду від 11 березня 2026 року затверджено мирову угоду, укладену між ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» та ОСОБА_1 , з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок у цивільній справі № 361/709/20 у частині вимог ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» до ОСОБА_1 , що стосуються земельних ділянок, які їй належать на праві особистої приватної власності. За умовами такої мирової угоди, її сторони погодили, що право грошової вимоги до ОСОБА_1 обмежується виключно вартістю спірних земельних ділянок, зазначених у п. 1 цієї мирової угоди, та які оцінені сторонами у сумі 3 918 931,45 гривень. ОСОБА_1 зобов`язалася сплатити ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» грошові кошти у розмірі 3 876 931, 45 гривень.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 перерахувала ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» 19.11.2025 суму коштів у розмірі 1 178 587,20 гривень та 16.03.2026 2 698 344,25 гривень.

Отже, перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню, оскільки між ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» та ОСОБА_1 укладено мирову угоду, умови якої заявником виконані, відтак відсутні правові підстави для існування заходів забезпечення позову.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 158, 260, 261, 353 ЦПК України,

суд, -

у х в а л и в :

Клопотання ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 березня 2020 року у справі № 361/709/20 у частині у заборони відчуження земельних ділянок, власником яких є ОСОБА_1 , а саме:

-земельної ділянки, кадастровий номер 3221286801:01:046:0010, площею 0,2418 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельної ділянки, кадастровий номер 3221286801:01:046:0011, площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельної ділянки, кадастровий номер 3221286801:01:046:0012, площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельної ділянки, кадастровий номер 3221286801:01:046:0013, площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельної ділянки, кадастровий номер 3221286801:01:046:0014, площею 0,2228 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельної ділянки, кадастровий номер 3221286801:01:046:0015, площею 0,2315 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельної ділянки, кадастровий номер 3221286801:01:046:0016, площею 0,2484 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельної ділянки, кадастровий номер 3221286801:01:046:0017, площею 0,2433 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельної ділянки, кадастровий номер 3221286801:01:046:0018, площею 0,2261 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельної ділянки, кадастровий номер 3221286801:01:046:0038, площею 0,2465 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Після набрання ухвалою законної сили, примірник ухвали направити заявнику, особам, яких стосуються заходи забезпечення позову та Броварському відділу державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).

Суддя Наталія ПЕТРИШИН