Ухвала суду № 135769729, 17.04.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

про поновлення провадження у справі

"17" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3712/25

Господарський суд Одеської області у складі: суддя Волков Р.В.,

розглянувши матеріали справи № 916/3712/25

за позовом заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси (65062, Одеська обл., м. Одеса, вул. Артура Савельєва, буд. 6)

в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65026, Одеська обл., м. Одеса, пл. Біржова, буд. 1; код ЄДРПОУ 26597691)

до відповідачів:

1) Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, Одеська обл., м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1; код ЄДРПОУ 26302595),

2) Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради (65007, Одеська обл., м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, буд. 18; код ЄДРПОУ 24760454),

3) Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕМФА МЕДІА» (65039, Одеська обл., м. Одеса, вул. Середньофонтанська, буд. 35; код ЄДРПОУ 44355887)

про визнання недійсним договору, зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні господарського суду перебуває справа № 916/3712/25 за позовом заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕМФА МЕДІА» про визнання недійсним договору, зобов`язання вчинити певні дії.

Ухвалою від 23.02.2026 за клопотанням представника відповідача призначено у справі комплексну судову земельно-технічну та будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено наступні питання:

- чи є ділянка штучного піщаного пляжу площею 2200 кв.м, розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у місті Одесі, та вказана в пункті 1.1 договору оренди штучного пляжу № 2001/П від 08.04.2019, укладеного між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та ТОВ «РЕМФА МЕДІА», з урахуванням додатку до договору - схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 2200 кв.м «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, берегозахисною спорудою чи землею?

- у випадку, якщо ділянка штучного піщаного пляжу площею 2200 кв.м, розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у місті Одесі, та вказана в пункті 1.1 договору оренди штучного пляжу № 2001/П від 08.04.2019, укладеного між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та ТОВ «РЕМФА МЕДІА», з урахуванням додатку до договору - схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 2200 кв. м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, є спорудою, то чи входить вона до берегозахисної системи прибережної зони Чорного моря вздовж м. Одеси (берегоукріплюючого та протизсувного комплексу м. Одеси)?

- у випадку, якщо ділянка штучного піщаного пляжу площею 2200 кв. м., розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у місті Одесі, та вказана в пункті 1.1 договору оренди штучного пляжу № 2001/П від 08.04.2019, укладеного між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та ТОВ «РЕМФА МЕДІА», з урахуванням додатку до договору - схеми ділянки штучного піщаного пляжу площею 2200 кв. м. «Ланжерон» між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, є землею, то чи можливо визначити її нормативно-грошову оцінку, та чи може бути проведена її кадастрова зйомка із внесенням інформації про неї до Державного земельного кадастру?

- чи входить ділянка піщаного пляжу між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, яка зображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу площею 2200 кв.м між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд пляж «Ланжерон» у м. Одесі, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 08.04.2019 № 2001/П, до об`єктів класифікації, передбачених Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000, який затверджено наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507 (в редакції станом на час укладання договору оренди штучного пляжу від 08.04.2019 № 2001/П)?

Проведення експертизи було доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Цією ж ухвалою зупинено провадження у справі до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.

07.04.2026 від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи. Крім клопотання, від експертної установи надійшов рахунок № 1272-34-26 (12) від 02.04.2026 за проведення експертизи.

У клопотанні судові експерти просять надати:

1) матеріали, що забезпечують просторову та геодезичну прив`язку Схеми дислокації ділянки штучного піщаного пляжу площею 2200 кв.м. «Ланжерон», між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до Договору оренди штучного пляжу №2001/П від 08.04.2019, а саме: координатний опис меж, відображених на зазначеній схемі, у державній системі координат, у також відповідні топографо-геодезичні матеріали з прив`язкою до пунктів Державної геодезичної мережі;

2) звіт з топографо-геодезичних вишукувань із визначення фактичних меж та площі ділянки піщаного пляжу площею 2200 кв.м., розташованого між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПЗС пляжу «Ланжерон» у місті Одесі;

3) матеріали технічної інвентаризації будівель та споруд розташованих на ділянці штучного пляжу площею 2200 кв.м. розташованого між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПЗС пляжу «Ланжерон» у місті Одесі, або інші дані, які ідентифікують функціональне призначення та техніко-економічні показники наявних будівель та споруд;

4) звіт про незалежну оцінку вартості об`єкта оренди, а саме: ділянки штучного піщаного пляжу загальною площею 2200 кв.м., розташованої між траверсами № 1 та № 2 першої черги ПЗС на території пляжу «Ланжерон», складений ТОВ «ОФ» Абакус» (Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 186/17, виданий Фондом державного майна України від « 13» березня 2017 року), про який ідеться у Договорі оренди штучного пляжу №2001/П від 08.04.2019;

5) топографо-геодезичні дані складових Генерального плану та Плану зонування м. Одеси, включно з усіма функціональними зонами, зонами з особливими умовами використання територій, обмеженнями у використанні земель, у тому числі водоохоронними зонами, прибережними захисними смугами, пляжними зонами та іншими передбаченими містобудівною документацією зонами, з відображенням зовнішніх меж і кутових поворотних точок, у електронному (цифровому) вигляді - у форматі SНР (shapefile), або іншому векторному геоінформаційному форматі, що забезпечує коректну просторову прив`язку та подальшу обробку геоданих.

Також, експертна установа, покликаючись на надмірну завантаженість судових експертів, просить погодити проведення експертизи понад 90 днів.

Відповідно до ст. 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення.

У зв`язку з поверненням матеріалів справи до Господарського суду Одеської області, з метою розгляду клопотання судових експертів, слід поновити провадження у справі № 916/3712/25 та повідомити учасників справи про дату, час та місце підготовчого засідання.

Водночас, суд пропонує Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕМФА МЕДІА», на яке ухвалою від 23.02.2026 покладено обов`язок з оплати вартості експертизи, оплатити рахунок № 1272-34-26 (12) від 02.04.2026 за проведення експертизи, виставлений Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України.

На підставі викладеного та керуючись ст. 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Поновити провадження у справі № 916/3712/25.

2. Підготовче засідання призначити на "11" травня 2026 р. о 09:40. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 4 (1 поверх), тел. 0(482)307-964.

3. Запропонувати учасникам справи до підготовчого засідання ознайомитися з клопотанням судових експертів та надати запитувані експертами додаткові матеріали, необхідні для проведення експертизи.

4. Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕМФА МЕДІА» оплатити рахунок № 1272-34-26 (12) від 02.04.2026 за проведення експертизи, виставлений Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України.

Ухвала набирає законної сили 17.04.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Р.В. Волков