Ухвала суду № 135769083, 16.04.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

16 квітня 2026 р. м. Житомир Справа № 240/12125/24

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Лозинської І.В.

секретар судового засідання Шовтюк І.В., розглядаючи справу

за позовом Селянського (фермерського) господарства "Шанс"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2

до 1) Державного реєстратора Червоненської селищної ради Попіля Володимира Вікторовича

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Регіон Любар"

про визнання протиправним та скасування рішення, стягнення шкоди

за участю представників сторін (в режимі відеоконференції):

- від позивача: Степанюк С.І., керівник, витяг з ЄДР (в режимі відеоконференції)

- від відповідача 1): не прибув

- від відповідача 2): Борисова Л.В., ордер на надання правничої допомоги серії ВХ №1074892 від 01.08.2024

- від третіх осіб: не прибули

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Житомирської області надійшла справа №240/12125/24 за позовом С(Ф)Г "Шанс" до державного реєстратора Червоненської селищної ради Попіля Володимира Вікторовича, в якому просить:

1) визнати протиправним і скасувати рішення державного реєстратора Червоненської селищної ради Андрушівського району Житомирської області Попіля В. В. від 05.08.2021 про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ТОВ "Агро-Регіон Любар" на ідеальні частки земельних ділянок пл. 50,4218 га кадастровий №1821481000:13:000:0002 та пл. 16,3051 га кадастровий №1821481000:15:000:0125, згідно з яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інше речове право ТОВ "Агро-Регіон Любар" на ці земельні ділянки, на підставі договорів оренди від 26.06.2021, укладених між:

- ОСОБА_3 та ТОВ "Агро-Регіон Любар", номер записів про інше речове право: 43338750,43338477;

- ОСОБА_4 та ТОВ "Агро-Регіон Любар", номер записів про інше речове право: 43341232,43341020;

- ОСОБА_5 та ТОВ "Агро-Регіон Любар", номер записів про інше речове право: 43339862, 43339599;

- ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ТОВ "Агро-Регіон Любар", номера записів про інше речове право: 43337823, 43337520, 43337157, 43336889;

2) стягнути на користь СФГ "Шанс" в рахунок відшкодування шкоди, заподіяної протиправними діями відповідача, у розмірі 27859 грн, а також судові витрати.

В обґрунтування позову позивач вказує, що у 2021 р. йому стало відомо, що 05.08.2021 державний реєстратор здійснив подвійну реєстрацію права оренди земельних ділянок з кадастровими №№1821481000:000:0002, 1821481000:15:000:0125 за ТОВ "АР Любар", право оренди на які було зареєстровано за СФГ "Шанс" на підставі чинного договору оренди земельної ділянки для товарного сільськогосподарського виробництва від 29.01.2007, укладеного з представником співвласників ОСОБА_1

26.12.2025 до суду від СФГ "Шанс" надійшла уточнена позовна заява від 23.12.2025 із зазначенням найменування відповідача 2) згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та змінено майнову позовну вимогу шляхом викладення її у новій редакції: "стягнути з відповідачів на користь СФГ "Шанс" за завдану моральну шкоду кошти у розмірі 200000,00 грн.

Позивач також подав до суду заяви про залучення третіх осіб від 10.12.2025 (вх. г/с №01-44/4063/25 від 15.12.2025) та від 23.12.2025 (вх. г/с №01-44/4211/25 від 26.12.2025).

Ухвалою від 29.12.2025 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду (а. с. 146 - 147 у т. 3).

Ухвалою від 27.01.2026 господарський суд відклав підготовче засідання, витребував у позивача копії договору оренди від 29.01.2007 з додатковими угодами (а. с. 151 у т. 3).

16.02.2026 до суду від позивача надійшла заява про долучення документів до матеріалів справи з додатками (а. с. 222 - 247 у т. 3)..

23.02.2026 до суду від позивача надійшла уточнена заява про залучення третіми особами які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні, відповідно, позивача співвласників спільних земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на стороні відповідачів співвласника спільних земельних ділянок ОСОБА_3 з підстав, у ній викладених (а. с. 8 - 13 у т. 4).

Ухвалою від 26.02.2026 господарський суд продовжив підготовче провадження у справі по 29.03.2026; відклав підготовче засідання для розгляду справи та заяв позивача про залучення третіх осіб на 20.03.2026 о 12:00 (а. с. 16 - 17 у т. 4).

05.03.2026 до суду від позивача надійшла заява про долучення до матеріалів справи копій паспортів та ідентифікаційних номерів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а. с. 20-23 у т. 4).

12.03.2026, 19.03.2026 та 20.03.2026 до суду від ТОВ "АР Любар" надійшли заяви, відповідно, про вступ у справу як представника адвоката Борисової Л.В., про продовження підготовчого провадження та відкладення розгляду справи про врахування при розгляді справи позицію Верховного Суду щодо визначення належного відповідача (а. с. 25-52 у т. 4).

20.03.2026 до суду від позивача надійшли заперечення на вказані клопотання відповідача 2) (а. с. 53 - 56 у т. 4).

Ухвалою від 20.03.2026 господарський суд залучив до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ; відклав підготовче засідання для розгляду справи та заяви позивача про залучення ОСОБА_3 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 2) на 16.04.2026 о 12:00 (а. с. 59- 60 у т. 4).

30.03.2025 та 02.04.2024 до суду на виконання вимог ухвали господарського суду від 20.03.2026 надійшли письмові пояснення третьої особи про підтримання позовних вимог, відповідно, від ОСОБА_2 (а. с. 68 - 70 у т. 4) та від ОСОБА_1 (а. с. 72 - 78 у т. 4).

10.04.2026 до суду від ТОВ "АР Любар" надійшло клопотання про залучення третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 2): ОСОБА_3 (Житомирський район, с. Вільха, РНОКПП НОМЕР_1 ); ОСОБА_4 , ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ); ОСОБА_5 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ); ОСОБА_7 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ); ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_5 ) (а. с. 79 - 94 у т. 4).

Представник відповідача 2) в режимі відеоконференції клопотання про залучення зазначених у клопотанні від 10.04.2026 фізичних осіб третіми особами підтримала.

Розглянувши клопотання відповідача про залучення третіх осіб від 10.04.2026 (вх. г/с №01-44/1492/26), господарський суд вважає за необхідне зазначити таке.

В обґрунтування поданої заяви відповідач 2) вказує, що згідно із уточненими позовними заявами СФГ "Шанс", предметом спору є визнання незаконним і скасування рішення держреєстратора Червоненської селищної ради Андрушівського району Житомирської області Попіля В. В. від 05.08.2021 про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ТОВ "Агро-Регіон Любар" на ідеальні частки земельних ділянок пл. 50,4218 га кадастровий №1821481000:13:000:0002 та пл. 16,3051 га кадастр. №1821481000:15:000:0125, за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інше речове право ТОВ "Агро-Регіон Любар" на ці земельні ділянки, на підставі договорів оренди від 26.06.2021, укладених між ОСОБА_3 і ТОВ "Агро-Регіон Любар", № записів про інше речове право: 43338750,43338477; ОСОБА_4 і ТОВ "Агро-Регіон Любар", № записів про інше речове право: 43341232,43341020; ОСОБА_5 і ТОВ "Агро-Регіон Любар", № записів про інше речове право: 43339862, 43339599; ОСОБА_6 , ОСОБА_7 і ТОВ "АР Любар", №№ записів про інше речове право: 43337823, 43337520, 43337157, 43336889.

Сторонами договірних відносин в договорах оренди, право на яку було зареєстроване Держреєстратором Червоненської селищної ради Андрушівського району Житомирської області 05.08.2021 є орендар - ТОВ "АР Любар" та орендодавці щодо кожного договору окремо, фізичні особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 та ОСОБА_6 .

Зважаючи на ту обставину, що ці фізичні особи є співвласниками земельних ділянок за кадастровими №№1821481000:13:000:0002, 1821481000:15:000:0125, а також сторонами договірних відносин, реєстрація яких оскаржується СФГ "Шанс" (з яким ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 та ОСОБА_6 не висловили бажання укладати договори оренди землі), відповідач 1) вважає, що позовні вимоги СФГ "Шанс" напряму зачіпають права та інтереси ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 та ОСОБА_6 як орендодавців власних часток у земельних ділянках, а також як співвласників земельних ділянок, відповідно, рішення господарського суду у справі №240/12125/24 може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 та ОСОБА_6 .

Позивач в засіданні суду не заперечив щодо залучення третіх осіб.

За ч. 1, 2, 4, 5 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку (ч. 6 ст. 50 ГПК України).

Беручи до уваги предмет та підстави позову, наявність раніше укладених договорів оренди між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 та ТОВ "Агро - Регіон Любар" на спірні земельні ділянки, рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки зазначених фізичних осіб, вказане клопотання відповідача 2) слід задоволити та зазначити таке.

Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Однак, якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України).

Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Враховуючи вкладене, клопотання позивача від 23.03.2026 (вх. г/с №01-44/759/26) в частині залучення ОСОБА_3 третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні ТОВ "АР Любар" також слід задоволити, продовжити розгляд справи у підготовчому провадженні та відкласти підготовче засідання суду.

Керуючись ст. 50, 169, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Регіон Любар" про залучення третіх осіб (вх. г/с №01-44/1492/26), які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 2) задовольнити.

2. Залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

- ОСОБА_3 ( Житомирський район, с. Вільха, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 );

- ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 );

- ОСОБА_5 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 );

- ОСОБА_7 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 );

- ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 ).

3. Розгляд справи у підготовчому провадженні відкласти на 05 травня 2026 р. о 12:00 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 108.

4. ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 та ОСОБА_6 в термін 15 днів з дня отримання цієї ухвали надіслати суду письмові пояснення щодо позову.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Ухвала підписана 17.04.2026

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1 - до справи

2 - позивачу Електронний суд

3, 4 - відповідачам Електронний суд

5 - ОСОБА_1 (13030, Житомирська область, Житомирський район, с. М.Токарівка, ід. номер НОМЕР_6 )

6 - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_5 , ід. номер НОМЕР_7 )

7 - ОСОБА_3 ( Житомирський район, с. Вільха, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

8 - ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 )

9 - ОСОБА_5 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 )

10 - ОСОБА_7 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 )

11 - ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 )