Ухвала суду № 135767194, 17.04.2026, Кегичівський районний суд Харківської області

Справа № 624/934/25

провадження № 2/624/21/26

УХВАЛА

17 квітня 2026 року Кегичівський районний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Богачової Т.В., з участю секретаря Лебідь Л.В., розглянувши у судовому засіданні в залі суду в селищі Кегичівці, Берестинського району, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Мажарка» про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди землі,

в с т а н о в и в:

Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просить зобов`язати Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство «Мажарка» повернути позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер 6323182500:01:000:0315 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,2792 га, яка розташована на території Мажарської сільської ради, Кегичівського району, Харківської області. Скасувати запис про інше речове право: 29311409, вчинений державним реєстратором Сектору державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації Топовим Я.В., на підставі договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 22.10.2018 укладеним між ОСОБА_2 та ПОСП «Мажарка» строком до 22.10.2067 року та зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме.

Позовна заява обгрунтована тим, що позивач є власницею земельної ділянки площею 3, 2792 га, кадастровий номер 6323182500:01:000:0315, з призначенням: ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Мажарської сільської ради, Кегичівського району, Харківської області. Ця земельна ділянка належала ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Під час оформлення спадкового майна позивачу стало відомо, що за цим майном зареєстровано інше речове право, а саме: право оренди за договором оренди землі від 22.10.2018, укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_2 , строк дії: 22.10.2067. Тобто, успадкована земельна ділянка перебуває в оренді строком на 49 років у ПОСП «Мажарка». Проте, позивачу достеменно відомо, що її спадкодавець - ОСОБА_2 , дійсно уклав договір оренди землі з відповідачем, але вказаний договір оренди землі було укладено 28 жовтня 2014 року строком на 10 років. Тобто строк дії вказаного договору мав скінчитися у 2024 році. Примірник даного договору з підписами сторін зберігався у ОСОБА_2 , і відповідно залишився у спадок позивачу. Про будь-які інші укладені угоди щодо спадкової земельної ділянки з ОСОБА_2 позивачу не відомо. Слід зауважити, що наприкінці свого життя ОСОБА_2 хворів і без сторонньої допомоги не обходився, а тому про всі дії та правочини, які ним вчинялися позивач, дружина покійного ОСОБА_2 була обізнана, так як здійснювала за ним постійний догляд та у всьому допомагала йому. Також постає питання, як одночасно могло бути зареєстровано два договори оренди на одну й ту ж саму земельну ділянку, адже договір оренди земельної ділянки від 22.10.2018 укладений строком на 49 років, було укладено та зареєстровано під час дії договору оренди землі від 28.10.2014, укладеного строком на 10 років. Отже, договір оренди земельної ділянки від 22.10.2018 строком на 49 років ОСОБА_2 з ПОСП «Мажарка» не підписував та не укладав. Відповідно і оригінал примірника вказаного договору ОСОБА_2 не отримував, а тому у позивача його не має. Позивач про існування оспорюваного договору дізналась з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яку отримала у зв`язку з оформленням права власності на спадкове майно 12.12.2023, а тому звертається до суду з позовом в межах загальної позовної давності, яка встановлена тривалістю у три роки. У зв`язку з вищенаведеним право позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном порушено, а тому вона має право заявити вимогу про усунення перешкод у користуванні належним їй майном, зокрема шляхом пред`явлення вимоги про повернення земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію речового права.

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 28.01.2026 у справі була призначена почеркознавча експертиза, проведення якої доручено Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса. На час провадження експертизи провадження у справі було зупинено.

03.03.2026 на адресу суду з експертної установи надійшло клопотання експерта №2474 від 25.02.2026 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової почеркознавчої експертизи, а саме: 1) вільних зразків підпису (20-25 підп.) та почерку (на 20-25 арк.) ОСОБА_2 , як в офіційних, так і в неофіційних різнохарактерних за змістом і цільовим призначенням документах, виконаних до жовтня 2018 року, 2)умовно-вільні зразки його підпису (20-25 підп.) та почерку (на 20-25 арк) як в офіційних, так і в неофіційних; різнохарактерних за змістом і цільовим призначенням документах, виконаних після жовтня 2018 року; 3) відомості про стан здоров`я ОСОБА_2 станом на жовтень 2018 року.

Позивач на виконання клопотання експерта подала клопотання про витребування доказів, а саме: з Мажарського старостинського округу (село Мажарка) Кегичівської селищної ради Харківської області (адреса: 64040, Харківська область, Берестинський район, с. Мажарка, вул. Поштова, 17, код ЄДРПОУ: 04396963) з метою надання експерту для можливості проведення почеркознавчої експертизи наступні документи: 1) оригінал заповіту від 08.04.2020, складеного ОСОБА_2 , який було посвідчено Клімачовою Л.Л., секретарем виконавчого комітету Мажарської сільської ради Кегичівського району Харківської області; 2) оригінал Погосподарської книги на домогосподарство за адресою: АДРЕСА_1 .

Також позивач на виконання клопотання експерта надала оригінали документів з вільними зразками підпису та почерку ОСОБА_2 , а саме: 1) водійське посвідчення ОСОБА_2 ; 2) договір купівлі-продажу майна, укладеного між ОСОБА_2 та ПОСП «Мажарка»; 3) договір №156 між постачальником і споживачем на відпуск води з комунальної водомережі, укладений між ОСОБА_2 та Мажарським КСП; 4) договір №92 між постачальником і споживачем на відпуск води з комунальної водомережі, укладений між Мажарським КСП та ОСОБА_2 ; 5) довіреність від 26.03.2013 видана ОСОБА_2 ; 6) договір №167579 за банківським продуктом «Національна картка» між ПАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 ; 7) договір оренди землі від 28.10.2014; 8) акт передачі-прийому земельної ділянки згідно з договором від 28.10.2014; 9) акт визначення меж земельної ділянки в натурі від 28.10.2014; 10) вільний зразок почерку ОСОБА_2 .

Окрім цього, на вимогу експерта позивач надає письмові докази щодо стану здоров`я ОСОБА_2 , а саме: 1) копію лікарського свідоцтва про смерть № 161 від 13.07.2020; 2) копію направлення ФП с. Мажарка від 31.10.2019 видане ОСОБА_2 ; 3) копію довідки про причину смерті 161 від 13.07.2020 на ім`я померлого ОСОБА_2 ; 4) копію дослідження «Дуофагогастродуоденоскопія № 421 від 20.12.2017», виданого Кегичівською ЦРЛ; 5) копію довідки характеристики на померлого ОСОБА_3 , від 13.07.2020 № 02-19/185.

Також позивач здійснила оплату вартості проведення судової почеркознавчої експертизи у сумі 25 444,80 гривень відповідно виставленого рахунку № 300 від 24 лютого 2026 року, про що надає оригінал квитанції.

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 25.03.2026 у справі було поновлено провадження, призначено судове засідання.

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 31.03.2026 задоволено клопотання про витребування доказів, зобов`язано Мажарський старостинський округ Кегичівської селищної ради Харківської області надати до суду: 1) оригінал заповіту від 08.04.2020, складеного ОСОБА_2 , який було посвідчено Клімачовою Л.Л., секретарем виконавчого комітету Мажарської сільської ради Кегичівського району Харківської області; 2) оригінал Погосподарської книги на домогосподарство за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала суду про витребування доказів виконана. 14.04.2026 до суду надані оригінал заповіту від 08.04.2020, складеного ОСОБА_2 , який було посвідчено Клімачовою Л.Л., секретарем виконавчого комітету Мажарської сільської ради Кегичівського району Харківської області та оригінал погосподарської книги №1 Мажарської сільської ради за 2016-2020 роки.

Учасники справи, належним чином повідомлені про розгляд справи, у судове засідання не з`явились, представники сторін заявили про проведення судового засідання без їх участі.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.1 ст. 13 Закону України «Про судову експертизу», незалежно від виду судочинства судовий експерт має право подавати клопотання про надання додаткових матеріалів.

Відповідно до ст. 107 ЦПК України, матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання.

Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи.

При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Судом розглянуті клопотання експерта та позивача.

Сторонами надані всі документи на виконання клопотання експерта, які вони вважають достатніми для проведення експертизи.

Про наявність інших документів сторонами не заявлено та не повідомлено суд, ухвала суду про витребування доказів виконана. Судом долучені відповідні документи до матеріалів справи.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне направити справу до експертної установи для проведення призначеної ухвалою суду від 28 січня 2026 року судової почеркознавчої експертизи.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252, п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, суд зупиняє провадження у справі на час проведення експертизи.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 107, 252, 253, 260-261, 353-355 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Клопотання експерта задовольнити, надати додаткові матеріали для проведення експертизи.

Долучити до матеріалів справи надані позивачем 31.03.2026 документи для проведення експертизи.

Направити до Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса для проведення судової почеркознавчої експертизи, призначеної ухвалою суду від 28 січня 2026 року, матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Мажарка» про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди землі.

В розпорядження експерта для проведення експертизи надати:

1) матеріали цивільної справи;

2) оригінал договору оренди земельної ділянки без номера від 22.10.2018, який укладений між ОСОБА_2 та ПОСП «Мажарка», і відповідно до умов якого земельна ділянка, кадастровий номер 6323182500:01:000:0315, перебуває в оренді строком на 49 років у ПОСП «Мажарка» в одному примірнику (в окремому конверті в кінці тому 1 справи);

3) оригінал заповіту від 08.04.2020, складений ОСОБА_2 , який було посвідчено ОСОБА_4 , секретарем виконавчого комітету Мажарської сільської ради Кегичівського району Харківської області з вільними зразками почерку та підпису ОСОБА_2 (в окремому конверті в кінці тому 1 справи);

4) оригінал погосподарської книги №1 Мажарської сільської ради за 2016-2020 роки з вільними зразками підпису ОСОБА_2 аркуш книги 87-88 в графі «підпис особи, що відповідає за об`єкт» «на 1 січня 2016р.», «на 1 січня 2017р.», «на 1 січня 2018р.», «на 1 січня 2019р.», «на 1 січня 2020р.» (в окремому конверті в кінці тому 1 справи);

5) оригінал водійського посвідчення ОСОБА_2 з вільним зразком його підпису в графі «підпис володільця» (в окремому конверті в кінці тому 1 справи);

6) оригінал договору купівлі-продажу майна, укладеного між ОСОБА_2 та ПОСП «Мажарка» з вільним зразком підпису ОСОБА_2 в графі «підпис продавця» (в окремому конверті в кінці тому 1 справи);

7) оригінал договору №156 між постачальником і споживачем на відпуск води з комунальної водомережі, укладений між ОСОБА_2 та ІНФОРМАЦІЯ_2 з вільним зразком підпису ОСОБА_2 в графі «споживач» (в окремому конверті в кінці тому 1 справи);

8) оригінал договору №92 між постачальником і споживачем на відпуск води з комунальної водомережі, укладений між ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 з вільним зразком підпису ОСОБА_2 в графі «споживач» (в окремому конверті в кінці тому 1 справи);

9) оригінал довіреності від 26.03.2013 видана ОСОБА_2 з вільним зразком підпису ОСОБА_2 (в окремому конверті в кінці тому 1 справи);

10) оригінал договору №167579 від 18.09.2021 за банківським продуктом «Національна картка» між ПАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 з вільними зразками підпису ОСОБА_2 в графах «підпис клієнта/представника», «підпис» (в окремому конверті в кінці тому 1 справи);

11) оригінал договору оренди землі від 28.10.2014 з вільним зразком підпису ОСОБА_2 в графі «Підписи сторін» «Орендар» (в окремому конверті в кінці тому 1 справи);

12) оригінал акту передачі-прийому земельної ділянки згідно з договором від 28.10.2014 з вільним зразком підпису ОСОБА_2 в графі «земельну ділянку передав: ОСОБА_2 » (в окремому конверті в кінці тому 1 справи);

13) оригінал акту визначення меж земельної ділянки в натурі від 28.10.2014 з вільним зразком підпису ОСОБА_2 в графі «орендодавець» (в окремому конверті в кінці тому 1 справи);

14) оригінал вільного зразку почерку ОСОБА_2 на окремому листку запис «0571» (в окремому конверті в кінці тому 1 справи).

Також експерту надаються документи щодо стану здоров`я ОСОБА_2 , а саме: 1) копія лікарського свідоцтва про смерть № 161 від 13.07.2020; 2) копія направлення ФП с. Мажарка від 31.10.2019 видане ОСОБА_2 ; 3) копія довідки про причину смерті 161 від 13.07.2020 на ім`я померлого ОСОБА_2 ; 4) копія дослідження «Дуофагогастродуоденоскопія № 421 від 20.12.2017», виданого Кегичівською ЦРЛ; 5) копія довідки характеристики на померлого ОСОБА_3 , від 13.07.2020 № 02-19/185 (в окремому конверті в кінці тому 1 справи).

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Т.В. Богачова