Ухвала суду № 135756503, 25.03.2026, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/21667/25

1-кс/569/1651/26

УХВАЛА

25 березня 2026 року м. Рівне

Слідча суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності СУ ГУНП в Рівненській області старший лейтенант поліції ОСОБА_3 (далі - слідчий), розглянувши у судовому засіданні в м.Рівне клопотання слідчого, погоджене прокурором відділу процесуального керівництва при провадженні досудового розслідування територіальними органами поліції та підтримання публічного обвинувачення управління нагляду за додержанням законів Національною поліцією України Рівненської обласної прокуратури ОСОБА_4 , в рамках кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12025180000000351 від 09.09.2025 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 362, ч. 1 ст. 365-2КК України (далі - це ж кримінальне провадження) про проведення огляду,-

ВСТАНОВИЛА:

В клопотанні слідчий зазначає, що державний реєстратор Степанської селищної ради Сарненського району Рівненської області ОСОБА_5 , діючи в порушення ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», 07.10.2022 шляхом несанкціонованої зміни інформації, яка оброблюється в автоматизованих системах, зареєстрував перехід права власності на цех деревообробки, що розташований за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с.Балашівка, вул.Федорова Станіслава, 28, від ОСОБА_6 до ОСОБА_7 ..

Відтак, до Міністерства юстиції України у порядку статті 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень надійшла на розгляд скарга ОСОБА_6 від 16.07.2025 на рішення від 07.10.2022 №65065696 державного реєстратора Степанської селищної ради Сарненського району Рівненської області ОСОБА_5 щодо цеху деревообробки, що розташований за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н, с. Балашівка, вул. Федорова Станіслава, будинок 28.

12.08.2025 за результатами розгляду скарги центральною Колегією Міністерства юстиції України з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, встановлено, що вказана державна реєстрація проведена з порушенням вимог законодавства у сфері державної реєстрації прав.

Зокрема, ОСОБА_5 у вище вказаний період часу, за результатом розгляду заяви громадянина ОСОБА_7 від 13.12.2024 № 52662990 провів державну реєстрацію права власності на об?єкт нерухомого майна - цех деревообробки з реєстраційним номером 138626556204, що розташований у АДРЕСА_1 , на користь останнього.

Підставою для державної реєстрації слугувало перехід права власності до іпотекодержателя на предмет іпотеки в порядку, встановленому договором іпотеки №1011 від 24.10.2018 р.

При цьому, вказаному державному реєстратору було достовірно відомо, що об?єкт нерухомості належав на праві власності ОСОБА_6 від 03.03.2017 року, а письмова вимога про усунення порушення зобов?язання (іпотеки) ОСОБА_6 відсутня.

У подальшому, ОСОБА_7 продовжуючи реалізацію злочинного умислу ініціював створення та державну реєстрацію ТОВ «Грін-Форест плюс» (код ЄДРПОУ - 45101853) та відповідно акту №1 від 15.11.2022 вніс до статутного капіталу належне йому на праві власності, як фізичній особі, вищевказане нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , оцінивши його на суму 4 млн. грн. та зареєструвавши речове право на зазначене майно за ТОВ «Грін-Форест плюс».

Надалі рішенням директора зазначеного товариства - ОСОБА_7 , відповідно акту №2 від 14.02.2025, майно належне на праві власності було відчужено громадянину ОСОБА_8 .. Оціночна вартість будівлі цеху деревообробки за адресою АДРЕСА_1 вклала згідно оцінки 102 тис. грн.

Крім того встановлено, що ОСОБА_7 звернувся до Київського окружного апеляційного суду (справа №320/62074/25 від 19.12.2025) про визнання протиправним рішення Мін`юсту України «Про задоволення скарги ОСОБА_6 » та відновити становище що існувало до наказу шляхом поновлення відомостей про право власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . (розгляд призначено на 22.01.2026, станом на 22.01.2026 інформація про результат розгляду в реєстрі відсутня).

Слідчий у клопотанні вказує, що необхідність проведення у вказаному випадку саме огляду обґрунтовується тим, що з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, а також з метою надання необхідної інформації експертам Рівненського НДЕКЦ, необхідно провести огляд із залученням спеціалістів.

Ознайомившись з матеріалами клопотання, заслухавши слідчого, який просив клопотання задоволити, приходжу до наступного висновку.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч.1 ст.234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

За положенням ч.3 ст.233 КПК України, слідчий, прокурор має право до постановлення ухвали слідчого судді увійти до житла чи іншого володіння особи лише у невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину.

Оцінюючи клопотання, яке відповідає вимогам встановленим ч.3 ст.234 КПК України, так само доведені слідчим підстави передбачені ч.5 ст.234 КПК України та надані до клопотання матеріали, слідчий суддя вважає їх достатніми для проведення за вищевказаних обставин огляду цеху деревообробки, що знаходиться за адресою: село Балашівка, вулиця Федорова Станіслава, (попередня назва вулиця ОСОБА_9 ) будинок АДРЕСА_1 на приватної власності належить ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 237, 309 КПК України, слідча суддя, -

УХВАЛИЛА:

Надати дозвіл слідчому відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності СУ ГУНП в Рівненській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_11 на проведення огляду цеху деревообробки, що знаходиться за адресою: село Балашівка, вулиця Федорова Станіслава, (попередня назва вулиця ОСОБА_9 ) будинок АДРЕСА_1 на приватної власності належить ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Встановити строк дії ухвали один місяць.

Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Слідча суддя Рівненського міського суду ОСОБА_12