Рішення № 135749260, 14.04.2026, Біляївський районний суд Одеської області

Справа № 496/2697/25

Провадження № 2/496/649/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2026 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді: Шаньшиної М.В.,

за участю секретаря судового засідання Ткаченко В.М.,

представник позивача та третьої особи Вовченко І.В.

представник відповідача Синявської Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Біляївка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Приватного товариства агрофірми «Промінь», третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору Приватне сільськогосподарське підприємство «Агропромінь -В», до ОСОБА_1 , ПАТ «Національна енергетична компанія «Укренерго», про визнання протиправними та скасування договорів земельного сервітуту ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, в якій просив суд визнати протиправними та скасувати укладені між ОСОБА_1 та національною енергетичною компанією «Укренерго» договір про надання речового права на прокладення та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (№51908319 від 26.09.2023 р.) та договір про надання речового права на встановлення будівельних розташувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд (№51908520 від 12.07.2023 р.) на користь приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго».

Свій позов позивач мотивував тим, що Між власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 5121010100:01:003:0172 ОСОБА_1 та приватним сільськогосподарським підприємством «Агропромінь-В» зареєстровано довгостроковий договір оренди земельної ділянки.

При здійсненні виплати орендної плати за користування земельною ділянкою у 2024 році та сплати державі податків та зборів, було з`ясовано, що Долинською сільською радою Подільського р-ну Одеської області, всупереч вимогам Конституції України, без будь яких усних та письмових погоджень з землекористувачем земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0172 на вище вказаній земельній ділянці зареєстровані наступні речові права на користь приватного акціонерного товариства Національна енергетична компанія «Укренерго»: Право прокладення та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій Право встановлення будівельних розташувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд. Окрім того, на частині земельної ділянки ОСОБА_1 з кадастровим номером 5121010100:01:003:0172 побудовано опору ЛЕП. При цьому опора ЛЕП побудована за межами виділеної НЕК Укренерго земельної ділянки на під`їзних шляхах, повністю перекривши можливість проїзду до земельних ділянок інших 25 власників пайових земель.

На сторінці повного витягу земельної ділянки з кадастровим номером 5121083900:01:001:0143 розміри побудованої опори ЛЕП жодним чином не відповідають розмірам виділеної НЕК Укренерго земельній ділянці: Ширина виділеної земельної ділянки сторони А має розмір 1 метр 22 см, при цьому ширина побудованої опори становить 8 метрів 38 сантиметрів. Ширина виділеної земельної ділянки сторони В має розмір 3 метра 80 см, при цьому ширина побудованої опори становить 8 метрів 40 сантиметрів.

Проте ні з Власником ні з Орендарем земельної ділянки не погоджувалися будь які пропозиції щодо побудови на даній ділянці опори лінії електромереж.

Земельна ділянка з кадастровим номером 5121010100:01:003:0172 використовується за цільовим призначенням приватним сільськогосподарським підприємством «АГРОПРОМІНЬ-В» за договором оренди, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (рілля) за призначенням 01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва віднесена до категорії землі сільськогосподарського призначення. Рілля віднесено до основної категорії сільськогосподарського угіддя. Земельна ділянка з кадастровим номером 5121010100:01:003:0172 не знаходиться вздовж шляхів, трас тощо.

Згідно з умовами договору оренди з ПСП «АГРОПРОМІНЬ-В» на орендованій земельній ділянці не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб. За використання зазначеної земельної ділянки сплачується орендна плата та відповідно в бюджет перераховуються податки.

Із застосуванням договору сервітуту виникли певні обмеження та обтяження у використанні земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0172 відповідно до яких на орендаря покладений обов`язок утримуватись від певних дій щодо даної земельної ділянки, та обов`язок сплата відповідних податків та зборів. Право користування земельною ділянкою обтяжено правами інших осіб.

Крім того, на даній земельній ділянці знаходиться підземний напірний трубопровід внутрігосподарської зрошувальної системи, який є приватною власністю приватного підприємства агрофірми «ПРОМІНЬ», та орендується ПСП «АГРОПРОМІНЬ-В».

Не зважаючи на це, за відсутності будь яких дозволів та погоджених належним чином проектів, а також усних та письмових погоджень з орендарем земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0172 в порушення норм чинного законодавства ПАТ "НЕК «Укренерго» насильницьким шляхом здійснила складування, перевезення будівельних та інших матеріалів, а також здійснила повний монтаж лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури за об`єктом будівництва ПЛ 330кВ Новоодеська Арциз.

Дані об`єкти розміщені на протипожежних під`їзних шляхах та перегородили проїзд як до даної земельної ділянки так і до інших орендованих земельних ділянок. Враховуючи те, що сільськогосподарські посіви зернових культур є пожежонебезпечними та легко займаними, лінії електропередачі не повинні перешкоджати протипожежним під`їздам та безпечній роботі пожежних оперативних бригад, а також розміщення та використання автодрабин і колінчастих підйомників.

На даній ділянці зареєстрований випадок займання та вигорання 14,5 га посівів озимої пшениці. Уникнути повного знищення урожаю вдалося лише завдяки оперативним діям пожежної команди та вільного протипожежного проїзду. На даний час протипожежний проїзд перекритий побудованою опорою ЛЕП. Відповідно до інформації Державного земельного кадастру, речові права на користь приватного акціонерного товариства Національна енергетична компанія «Укренерго»:

Право прокладення та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій Право встановлення будівельних розташувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд, були зареєстровані за укладеними між ОСОБА_1 та НЕК Укренерго договорами сервітуту.

Укладення таких договорів сервітуту суперечать вимогам ч.3, ч.4 ст. 23 ЗК України, ст. 206 ЗК України, ст. 265, ст. 269, ст. 270 Податкового кодексу України, ст.397 ЦК України, а також в супереч нормам «Планування та забудова територій ДБН Б.2.2- 12:2019», у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з вказаним позовом.

Крім того, ухвалою суду від 03.07.2025 року було залучення в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ПСП «Агропромінь В», який звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив суд визнати протиправними та скасувати укладені між ОСОБА_1 та національною енергетичною компанією «Укренерго» договір про надання речового права на прокладення та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (№51908319 від 26.09.2023 р.) та договір про надання речового права на встановлення будівельних розташувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд (№51908520 від 12.07.2023 р.) на користь приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго»; зобов`язати приватне акціонерне товариство «Національна енергетична компанія «Укренерго», знести опору ЛЕП, самочинно побудовану на частині земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 5121010100:01:003:0172 що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та згідно договору оренди земельної ділянки використовується у господарській діяльності приватним сільськогосподарським підприємством «Агропромінь-В».

Свої вимоги третя особа мотивувала тим, на частині земельної ділянки, з кадастровим номером 5121010100:01:003:0172 яка використовується у господарській діяльності приватним сільськогосподарським підприємством «Агропромінь-В» без жодних погоджень з землекористувачем побудовано опору ЛЕП. При цьому опора ЛЕП побудована за межами виділеної НЕК Укренерго земельної ділянки на під`їзних шляхах, повністю перекривши можливість проїзду до земельних ділянок інших 25 власників пайових земель, що знаходяться в довгостроковій оренді ПСП «Агропромінь-В», а також здійснення їх зрошення самохідною дощовою машиною орендованою підприємством спеціально для зрошення цілісного масиву поля.

Земельна ділянка з кадастровим номером 5121010100:01:003:0172 не знаходиться вздовж шляхів, трас тощо. Згідно умов договору оренди з ПСП «АГРОПРОМІНЬ-В» на орендованій земельній ділянці не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб. За використання зазначеної земельної ділянки сплачується орендна плата та відповідно в бюджет перераховуються податки.

Також вказана самочинно побудована опора ЛЕП стоїть на шляху самохідної дощувальної машини, не дає можливості зрошення орендованої земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0172, та унеможливлює використання даної земельної ділянки за цільовим призначенням.

Представник позивача та третьої особи Вовченко І.В. в судовому засіданні позовні заяви підтримав та просив задовольнити.

Від відповідача ОСОБА_1 надійшов відзив, в якому вона зазначила, що позовну заяву визнає, та просить задовольнити. Крім того, у своїй заяві відповідач зазначила, що вона не бажає, щоб її земельною ділянкою, або її частину використовували в інших цілях, окрім вирощування сільськогосподарської продукції орендарем - ПСП «Агропромінь В». Окрім того, в свої заяві відповідач повідомила, що на частині її земельної ділянки побудовано опору ЛЕП. При цьому опора ЛЕП побудована за межами виділеної НЕК «Укренерго» земельної ділянки на під`їзних шляхах, повністю перекривши можливість проїзду до земельних ділянок її сусідів 25 власників пайових земель, які вимушено проїжджають через її земельну ділянку, знищуючи посіви та урожай, на підставі чого у неї неодноразово виникали конфлікти і сварки з сусідами власниками пайових земель.

Від представника відповідача ПАТ НЕК «Укренерго» також надійшов відзив, в якому остання просила відмовити в задоволенні позовних вимог, з наступних підстав.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав від 28.09.2023, індексний номер 348346105, Долинською сільською радою Подільського району Одеської області 26.09.2023 зареєстровано за НЕК «Укренерго» право користування (сервітуту) на частину земельної ділянки 0,0347 га з кадастровим номером 5121010100:01:003:0172, загальна площа 2,8434 га, колишній КСП «ПРОМІНЬ», ділянка № НОМЕР_1 , яка належить ОСОБА_1 на праві власності. Документ, що поданий для здійснення державної реєстрації Договір про встановлення земельного сервітуту, серія та номер : 46-2 СС від 12.07.2023 між НЕК «Укренерго» та ОСОБА_1 (далі Договір сервітуту строковий), вид сервітуту право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав від 28.09.2023, індексний помер 348344027, Долинською сільською радою Подільського району Одеської області 26.09.2023 зареєстровано за НЕК «Укренерго» право користування (сервітуту) на частину земельної ділянки 0,0411 га з кадастровим номером 5121010100:01:003:0172, загальна площа 2,8434 га, колишній КСП «ПРОМІНЬ», ділянка № НОМЕР_1 , яка належить ОСОБА_1 на праві власності. Документ, що поданий для здійснення державної реєстрації Договір про встановлення земельного сервітуту, серія та номер : 46-2 СП від 12.07.2023 між НЕК «Укренерго» та ОСОБА_1 (далі Договір сервітуту постійний), вид сервітуту право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій. Встановлення права земельного сервітуту на частину земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0172, що належить Відповідачу 1, зумовлене реалізацією Відповідачем 2 рішення Держави з побудови та в подальшому обслуговування ПЛ 330 кВ Новоодеська Арциз.

На сьогодні у південно-західній частині Одеської області розташована одна центральна підстанція 330/110 кВ «Арциз», яка поєднана із Молдовською ДРЕС (відповідно до відкритих джерел власником Молдовської ДРЕС є підконтрольна країни-агресору російській федерації юридична особа - ВАТ «Інтер РАО ЄЕС» Електропостачання за цією лінією є ненадійним, оскільки її було сконструйовано для отримання електроенергії лише від Молдовської ДРЕС, що не є оптимальним технічним рішенням.

Електропостачання за цією лінією є ненадійним, оскільки її було сконструйовано для отримання електроенергії лише від Молдовської ДРЕС, що не є оптимальним технічним рішенням.

У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, яка розпочалася 24 лютого 2022 року, а також за результатами розгляду ситуації, що може мати місце в енергетичній сфері пов`язаною з потенційною загрозою одностороннього припинення постачання електричної енергії на територію України від Молдавської ДРЕС та з метою попередження надзвичайної ситуації в ОЕС України, що може призвести до знеструмлення більше ніж 25% споживачів Одеської області, припинення експлуатації об`єктів водопостачання, комунальної і соціальної інфраструктури міста Одеси та Одеської області з причини їх відключення від електропостачання, виникнення загрози життю та здоров`ю населення та завдання значних матеріальних збитків, особливого значення набуває реалізація одного з пріоритетних об`єктів в енергетичної галузі будівництво ПЛ 330 кВ «Новоодеська- Арциз».

На виконання Розпорядження КМУ № 1581-р, Доручення Прем`єр-міністру України від 14.06.2023 р. №17579/1/1-23 та з метою реалізації заходів для забезпечення більш надійної робити Об`єднаної енергетичної системи України, створення умов підвищення надійності енергосистеми її системоутворюючих повітряних ліній (ПЛ), які забезпечують транзит електроенергії НЕК Укренерго здійснюється реалізація проекту «Будівництво повітряної лінії (ПЛ) 330 кВ Новоодеська Арциз».

Таким чином, будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська Арциз» здійснюється на виконання завдання уряду та має стратегічне значення для забезпечення надійності енергоживлення споживачів як Південного регіону, м. Одеси так і України в цілому.

Розпорядженням Одеської військової адміністрації від 30.06.2022 №375/А-2022 «Про погодження місця розташування об`єкта» погоджено місце розташування об`єкта «Нове будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз», яка проходить поблизу земельної ділянки, що належить Відповідачу 1.

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 28.03.2024 № ІУ 013240320223 «Нове будівництво ЛЕП 330 кВ Новоодеська - Арциз, Одеська область» (інв. № новий) ІІ черга отриманий в установленому порядку.

Реалізуючи право на встановлення права сервітуту на частину земельної ділянки, що належить Відповідачу 1, Відповідач 2 дотримався вимог норм діючого законодавства України, якими врегульовані відносини в даній сфері.

Отже встановлення земельного сервітуту, відповідно до наведених норм законодавства, не веде до позбавлення Позивача прав користування земельною ділянкою. Окрім того на земельній ділянці Відповідача 1 не буде розміщено опорні конструкції (опори) ПЛ 330кВ Новоодеська Арциз. При цьому, Позивачем взагалі не додано жодного документу з якого вбачається його право користування (оренди) земельної ділянки Відповідача 1.

Також, відповідно до норми чинного законодавства України, встановлення земельного сервітуту не тягне за собою зміну цільового призначення земельної ділянки.

На підставі викладеного просила суд відмовити в задоволенні позовної заяви.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що 12.07.2023 року було укладено договір №46-2 СП про встановлення земельного сервітуту між власником земельної ділянки кадастровим номером 5121010100:01:003:0172 ОСОБА_1 та НЕК «Укренерго».

Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 13.04.2025 року встановлено, що 26.09.2023 року Долинською сільською радою Подільського району Одеської області було внесені відомості про зареєстроване обмеження у використанні земельної ділянки, у виді речового права: право користування (сервітут).

Розпорядженням Одеської військової адміністрації від 30.06.2022 року №375/А-2022 «Про погодження місця розташування об`єкта» погоджено місце розташування об`єкта «Нове будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз», яка проходить поблизу земельної ділянки, що належить ОСОБА_1

28.03.2024 року надано дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ013240320223 ПАТ «НЕК «Укренерго» генеральному підряднику (підряднику) ТОВ «Структум», «Нове будівництво ЛЕП 330 кВ Новоодеська Арциз, Одеська область» (інв. №новий) ІІ черга отриманий в установленому порядку.

Відповідно до розробленої ПП «Проектний інститут «УКРСПЕЦЗЕМ» Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту встановленого на користь ПАТ «НЕК «УКРЕНЕРГО», під встановлення земельного сервітуту для потреб НЕК «Укренерго» на обмежене безоплатне постійне користування, підпадає частина земельної ділянки, в розмірі 0,0411 га земельної ділянки з кадастровим номером и 5121010100:003:0172, що належить ОСОБА_1 .

Що стосується позовних вимог ПП «Промінь» в даному випадку суд виходить з наступного.

25.10.2022 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 607/14378/21, провадження № 61-5246св22 (ЄДРСРУ № 106940414) досліджував питання щодо визначення належного позивача.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 ЦПК України сторонами у цивільному процесі є позивач і відповідач.

Суд, розглядаючи справу, повинен вирішити питання про правильність визначення процесуальної правосуб`єктності сторін, зокрема, що позивач дійсно є суб`єктом тих прав, законних інтересів та юридичних обов`язків, які становлять зміст спірних правовідносин і з приводу яких суд повинен ухвалити судове рішення.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 13.04.2025 року встановлено, що Договір оренди земельної ділянки було оформлено з ПСП «Агропромінь В» 09.11.2023 року (номер запису №52531404).

Нормами ЦПК України не передбачено можливості заміни позивача чи залучення особи як співпозивача.

Не підлягає судовому захисту також і похідний інтерес позивача у захисті порушеного права іншої особи (постраждалого), оскільки судовому захисту підлягає саме порушене право останнього. Такий захист за участі позивача можливий лише за умови здійснення ним процесуального представництва постраждалого, у цьому разі, позичальника та заставодержателя. Близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 28.09.2021 року у справі № 761/45721/16-ц, у постанові Верховного Суду від 26.05.2022 року зі справи № 1-23-32/135-08-4825.

Водночас Верховний Суд зазначає, що встановивши те, що оспорюваний правочин або інші правовідносини не порушують прав і законних інтересів позивача, суд не повинен вдаватися до перевірки ефективності обраного позивачем способу захисту та правової оцінки по суті спору, встановлення обставин наявності/відсутності ідентифікуючих ознак, оскільки вказане є самостійною, достатньою підставою для відмови в позові (аналогічну правову позицію викладено у постановах Верховного Суду від 04.12.2019 року у справі № 910/15262/18, від 03.03.2020 року у справі № 910/6091/19, від 16.10.2020 року у справі № 910/12787/17).

Таким чином, якщо позов пред`явила особа, якій не належить право вимоги, суд повинен відкрити провадження, встановити дійсні обставини і, переконавшись у тому, що вимоги пред`явлено неналежним позивачем, відмовити йому у задоволенні позову. Подібні правові висновки викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 року у справі № 910/10647/18 (провадження № 12-175гс19, п. 7.17), від 08.10.2019 року у справі № 916/2084/17 (провадження № 12-77гс19, п. 8.9).

Отже, позивач скористався своїм правом на судовий захист, однак враховуючи викладене, а також оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, та достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Що стосується вимог третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору - ПСП «Агропромінь В», суд відмовляє в задоволенні позову з наступних підстав.

Відповідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Згідно зі ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно зі ст. 403 ЦК України сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном, може бути встановлений на певний строк або без визначення строку, а також не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном.

Частиною 1 ст. 404 ЦК України, передбачена право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі.

Статтею 79-1 ч. 11 ЗК України, передбачено, що Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру.

Відповідно до ч. 2 ст. 98 ЗК України земельні сервітути можуть бути постійними і строковими.

Строк дії земельного сервітуту, що встановлюється договором між особою, яка вимагає його встановлення, та землекористувачем, не може бути більшим за строк, на який така земельна ділянка передана у користування землекористувачу.

Згідно з ч. 3 ст. 98 ЗК України встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.

Згідно пункту в-4, ст. 99 Земельного кодексу України визначено такий вид права земельного сервітуту: право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій.

Положеннями ст. ст. 91, 96 ЗК України визначено, що власники земельних ділянок та землекористувачі зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Статтею 1 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів» встановлені терміни та їх визначення.

Енергетична інфраструктура це сукупність об`єктів, призначених для виробництва, передачі і розподілу електричної енергії, у тому числі їх технологічна інфраструктура.

Лінійний об`єкт енергетичної інфраструктури - комплекс об`єктів енергетичної інфраструктури, включаючи наземні, надземні та підземні об`єкти, пов`язані повітряними та кабельними лініями та призначені для передачі та розподілу електричної енергії, а також будівлі та споруди, площею до 200 квадратних метрів, у тому числі електричні підстанції, трансформаторні підстанції, розподільчі пункти та пристрої, споруди опорних конструкцій, допоміжне обладнання, зв`язані з ними єдиним технологічним процесом, які забезпечують безпечну та надійну експлуатацію, виробництво, передачу і розподіл електричної та теплової енергії.

Об`єкти передачі електричної енергії це повітряні та кабельні лінії електропередачі, трансформаторні підстанції, розподільні пункти та пристрої.

Відповідно до ч.2 ст. 14 Закону України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів" лінійні об`єкти енергетичної інфраструктури розміщуються на земельних ділянках усіх категорій земель без зміни їх цільового призначення.

На землях, віднесених до категорії земель, визначених пунктом "ж" частини першої статті 19 Земельного кодексу України, можуть розміщуватися об`єкти альтернативної енергетики, що використовують відновлювані джерела енергії (енергія сонячна, вітрова, аеротермальна, геотермальна, гідротермальна, енергія хвиль та припливів, гідроенергія, енергія біомаси, газу з органічних відходів, газу каналізаційно-очисних станцій, біогазів), незалежно від цільового призначення таких земельних ділянок.

Так, відповідно до ч.1 ст. 401 ЦК, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб які не можуть бути задоволені іншим способом.

Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Статтею 402 ЦК України передбачено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки або особою, яка використовує земельну ділянку на праві емфітевзису, суперфіцію.

Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Отже укладаючи спірний договір відповідачі дотримались вимог діючого законодавства щодо укладання договору сервітуту. Наведені в позові обставини не є підставою для визнання договору № 46-2 СП від 12.07.2023 року протиправним та його скасування.

Визнання однієї зі сторін договору позову про визнання його протиправним, не є самостійною підставою для визнання договору недійсним.

Крім того, відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 13.04.2025 року встановлено, що право користування (сервітут), як вид речового права було зареєстровано 26.09.2023 року, вказаний факт також підтверджується наданим Витягом з державного реєстру речових прав.

Згідно з зазначеної Інформації, право оренди земельної ділянки ПСП «Агропромінь В» було зареєстровано 09.11.2023 року. Повторно воно було перереєстровано 11.11.2024 року.

Представником ПСП «Агропромінь В» не надано до позовної заяви доказів, які б свідчили про неможливість використовувати орендовану земельну ділянку з кадастровимномером 5121010100:01:003:0172 за її цільовим призначенням.

Представник ПСП «Агропромінь В» зазначаючи у позовній заяві що лише при здійсненні виплати орендної плати за користування земельною ділянкою у 2024 році, ним було з`ясовано про укладання договору сервітуту, фактично підтвердив що договір сервітуту не заважав здійснювати свою господарську діяльність протягом 2023 та 2024 року на орендованій земельної ділянці.

Представник ПСП «Агропромінь В» до позовної заяви не надано доказів які б свідчили про порушення його права до якого призвело укладання договору сервітуту між ОСОБА_1 та НЕК «Укренерго».

Також відповідно до долученого до матеріалів справи договору про встановлення земельного сервітуту від 12.07.2023 року, а саме п.п. 5.3.2 Дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених Договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження земельної ділянки (її частини), яке істотно перешкоджає її використанню, з інших підстав, визначених законом.

Доказів звернення ОСОБА_1 до НЕК «Укренерго» або до суду з метою розірвання договору в порядку визначеному договором, суду не надано.

Підстав для визнання договору недійсним, протиправним або для його розірвання судом не встановлено.

Європейський суд з прав людини вказав, що п. 1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити суду, та відмінності, які існують в державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. (Проніна проти України, №63566/00, пр. 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 р.).

З урахуванням викладеного, аналізуючи зібрані по справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, надавши оцінку наявними в матеріалах справи доказам, суд вважає позовні вимоги ПСП «Агропромінь В» не знайшли свого підтвердження, спростовуються наданими НЕК «Укренерго» поясненнями та доказами, а тому у задоволенні позову слід відмовити.

На підставі ст. 141 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем при поданні позову відшкодуванню не підлягають.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст. ст. 1, 2, 3, 10, 76-83, 89, 141, 259, 263, 264, 265, 268, 352, 354 ЦПК України, ст. 395, 403, 404, 407, 627, 628, 629, 638, ст. ст. 91, 96, 98, 99 Земельного кодексу України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Приватного товариства агрофірми «Промінь» та позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, Приватного сільськогосподарського підприємства «Агропромінь -В», до ОСОБА_1 , ПАТ «Національна енергетична компанія «Укренерго», про визнання протиправними та скасування договорів земельного сервітуту залишити без задоволення.

Позовні вимоги до ОСОБА_1 , ПАТ «Національна енергетична компанія «Укренерго», третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору: Приватного товариства агрофірми «Агропромінь -В» про визнання договору недійсними залишити без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду на протязі 30 днів з дня його проголошення.

Суддя М.В. Шаньшина