Рішення № 135726872, 09.04.2026, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Справа № 243/881/26

Провадження № 2-о/243/36/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2026

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Воронкова Д.В.

за участі секретаря Яковенко Ю.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Бондаренко Дмитро Валерійович, заінтересована особа: Слов`янська міська військова адміністрація Краматорського району Донецької області про встановлення факту реєстрації права власності на частку житлового будинку

В С Т А Н О В И В:

У січні 2026 представник заявника звернувся до суду з вказаною заявою, на обґрунтування якої зазначив, що ОСОБА_1 є власником на праві спільної часткової приватної власності 3/50 частки будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності зареєстроване в КП «БТІ» Слов`янської міської ради 29.03.2004 номер запису 45; а також в Реєстрі прав на нерухоме майно, в якому реєстрацію здійснювали реєстратори КП «БТІ» з 01.02.2003 до 01.01.2013. На даний час вказаний реєстр є архівною складовою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, реєстраційні дії в ньому не здійснюються. З метою внести відомості про наявні права власності на вищевказаний будинок до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заявник звернулася до державного реєстратора та отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки в Реєстрі міститься помилкова інформація про код РНОКПП Заявника « НОМЕР_1 » замість вірного « НОМЕР_2 ».

Зазначає, що форма витягу з реєстру прав власності на час реєстрації права власності в 2004 не передбачала інформацію про РНОКПП заявника, тому вказана помилка була виявлена тільки в вересні 2025 року, під час реєстрації в реєстрі ДРРП. З 01.01.2013 повноваження реєстраторів КП «БТІ» були припинені, реєстр прав власності на нерухоме майно перестав бути актуальним, реєстрація в ньому більше не здійснюється має тільки інформаційне призначення як архівна складова частина Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно, тому внести зміни з метою виправлення помилки до Реєстру прав власності на нерухоме майно з 01.01.2013 неможливо, єдиний спосіб це звернення до суду з вказаною заявою. Просить встановити факт, що саме за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 здійснено запис про реєстрацію права власності на 3/50 частки спірного будинку.

До судового засідання заявник та її представник не з`явилися, представник надав заяву про розгляд справи без їх участі, на задоволенні заяви наполягали.

Представник заінтересованої особи, який був належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи шляхом надіслання судової повістки на офіційну електронну адресу, до судового засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , уродженка м. Красногорівка, Мар`їнський район, Донецької області, ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ,, що підтверджено копією його паспорту серії НОМЕР_3 виданий Слов`янським РВ ГУМВС України в Донецькій області 11.02.2002.

З копії картки фізичної особи платника податків від 06.07.1998 видно, що ОСОБА_1 присвоєно ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Як вбачається з свідоцтва про право власності без номеру від 11.12.2003, видане Слов`янською райдержадміністрацією ОСОБА_1 належить 3/50 частки будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 . право власності зареєстроване в КП «БТІ» Слов`янської міської ради 29.03.2004 номер запису 45 у реєстровій книзі 2а сторінка 14.

Право власності заявника на спірний будинок було зареєстроване в КП «БТІ» Слов`янської міської ради 29.03.2004 номер запису 45 у реєстровій книзі 2а сторінка 14, що вбачається довідки від 14.01.2026 року №04-01/66 відділу зберігання інвентаризаційних справ об`єктів нерухомого майна Слов`янської МВА, копією архівної справи КП «БТІ» № 23 на вищенаведений житловий будинок.

Також право власності ОСОБА_1 на 3/50 частки будинку підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3332585 від 14.04.2024, реєстраційний номер: 5465982.

26.09.2025 ОСОБА_1 було відмовлено в проведенні реєстраційних дій, що вбачається з рішення № 81038368, у зв`язку з тим, що в Реєстрі прав на нерухоме майно, який з 01.01.2013 є не актуальним, але містить інформацію про зареєстровані права з 01.02.2003 по 01.01.2013, є частиною діючого Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, міститься помилкова інформація про РНОКПП заявника « НОМЕР_1 » замість вірного « НОМЕР_2 ».

У зв`язку з тим, що з 01.01.2013 року, повноваження реєстраторів КП «БТІ» були припинені, вищенаведені підзаконні нормативно-правові акти втратили силу, Реєстр прав власності на нерухоме майно перестав бути актуальним, має тільки інформаційне призначення як складова частина Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно та їх обтяжень, повноваження з Державної реєстрації речових прав перейшли до державних реєстраторів Міністерства юстиції України, внести зміни з метою виправлення помилки до Реєстру прав власності на нерухоме майно з 01.01.2013 року неможливо.

Так, відповідно до ст. 293, 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Пунктом 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 року передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Відповідно до постанови КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якою затверджено «Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ від 26 жовтня 2011 р. № 1141, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державні реєстратори комунальних, державних установ, органів місцевого самоврядування позбавлені права самостійно встановлювати факти які мають юридичне значення, Законодавець не передбачив підстав та технічної можливості внесення змін до Реєстру прав власності на нерухоме майно з метою виправлення технічних помилок, враховуючі вищенаведене єдиний спосіб виправити зазначену помилку це звернення до суду за встановленням факту який має юридичне значення.

На підставі наданих заявником доказів, судом встановлено, що ОСОБА_1 належить будинок АДРЕСА_2 , остання зареєстрована та мешкає у вказаному будинку. Право власності заявника на будинок зареєстроване в КП «БТІ» Слов`янської міської ради 29.03.2004 номер запису 45 у реєстровій книзі 2а сторінка 14.

Проте, що при проведенні державної реєстрації права власності на нерухоме майно спірного будинку, було допущено помилку та зазначено ідентифікаційний номер ОСОБА_1 « НОМЕР_1 » замість вірного « НОМЕР_2 », що зумовило необхідність заявника звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності вищезазначеного правовстановлюючого документу.

Беручи до уваги, що від встановлення цього факту залежить виникнення особистих майнових прав заявника, оскільки виправити зазначену помилку та внести відповідні зміни у вищевказаний правовстановлюючий документ у досудовому порядку є неможливим, суд приходить до висновку, що дана заява є обґрунтованою, та такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76, 81, 259, 263-265, 268, 273, 293, 294, 315 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Бондаренко Дмитро Валерійович, заінтересована особа: Слов`янська міська військова адміністрація Краматорського району Донецької області про встановлення факту реєстрації права власності на частку житлового будинку - задовольнити.

Встановити факт, що саме за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце народження м. Красногорівка, Мар`їнський район, Донецької області, РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт серія НОМЕР_3 виданий Слов`янським РВ ГУМВС України в Донецькій області 11.02.2002 здійснено запис про реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер: 5465982, на 3/50 частки будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності без номеру від 11.12.2003, видане Слов`янською райдержадміністрацією, право власності зареєстроване в КП «БТІ» Слов`янської міської ради 29.03.2004 номер запису 45 у реєстровій книзі 2а сторінка 14.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Д.В. Воронков