Ухвала суду № 135722200, 15.04.2026, Приморський районний суд м. Одеси

Справа №522/525/26-Е

Провадження №2/522/4804/26

УХВАЛА

15 квітня 2026 року м.Одеса

Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді - Домусчі Л.В.,

за участі секретаря судового засідання Запольської А.М.,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

До Приморського районного суду м.Одеси 15.01.2025 року через систему Електронний суд надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити певні дії.

Разом з позовом представником позивачки надано клопотання про витребування доказів, в якому просила:

1. Витребувати зі Споживчого товариства «Будова-Море» (ЄДРПОУ 42112146) інформацію з наданням засвідчених копій документів та документи щодо:

1.1. повної виплати паю, відсутності/наявності заборгованості перед СТ «Будова-Море» за Договорами асоційованого члена у споживчому товаристві;

1.2. закріплення об`єкту будівництва та майнових прав до введення в експлуатацію будинку за інвесторами згідно Договорів асоційованого членства у споживчому товаристві;

1.3. Довідки про повну виплату паю (п.4.2.5 Договорів);

1.4. розміру затвердженого паю та цільового внеску асоційованого члена у споживчому товаристві «Будова-Море», що був закріпленим за асоційованим членом СТ «Будова-Море» на дату укладення Договорів асоційованого члена у споживчому товаристві (п.5.14.5 Статуту СТ «Будова-Море»);

1.5 фактичної собівартості будівництва об`єкту згідно Договорів асоційованого членства у споживчому товаристві (п. 5.14.5 Статуту СТ «Будова-Море»);

1.6 строку фактичного закінчення будівництва об`єктів згідно Договорів асоційованого членства у споживчому товаристві;

1.7. Технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024;

1.8..Договір генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва;

1.9. Договір оренди землі № 792 від 06.04.2017 та усі додаткові угоди до нього, засвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю., укладений між ПП «ДОФІН» та Одеською міською радою;

1.10. Договір від 14.03.2024 та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА";

1.11. Договір про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та СТ "БУДОВА-МОРЕ".

2. Витребувати з Колективного підприємства «Будова» (Код ЄДРПОУ 22484783) інформацію та документи, які свідчать про підстави реєстрації права власності за КП «Будова» об`єкту незавершеного будівництва за наступним реєстраційним номером: 2922137151100 у належним чином засвідчених копіях, а саме:

- технічного паспорту, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024;

- Договору генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА";

- виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва;

- договору від 14.03.2024 та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА".

Матеріали позову суддя отримала 16.01.2026 року.

Ухвалою суду від 21.01.2026 року провадження у справі було відкрито та призначено до розгляду в підготовчому засіданні на 09.03.2026 року.

09.02.2026 року представником СТ «Будова-Море» на адресу суду поштою надано відзив, в якому просили відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог.

09.03.2026 року представник ОСОБА_1 адвокат Дімітріу В.В. через систему Електронний суд надала відповідь на відзив, в якій просила не враховувати заперечення, що викладені у відзиві СТ «Будова-Море», та задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 у повному обсязі.

У підготовчому засіданні 09.03.2026 року була присутня представник ОСОБА_1 адвокат Дімітріу В.В., просила розглянути клопотання про витребування доказів. Вказала, що відзив СТ «Будова-Море» отримали, зазначивши, що нею подано відповідь на відзив.

Представник СТ «Будова-Море» - адвокат Тимчук О.О. проти клопотання представника позивачки про витребування доказів заперечував, зазначивши, що це не стосується предмету спору, просив відмовити. Пояснив, що будинок ще недобудований, не має технічного паспорту, крім того, СТ не є замовником будівництва. Довідка про виплату паю видається вкінці будівництва, є цільовий внесок, є вступний внесок. У позивачки є договір, предметом якого є майнові права. Розмір паю визначено в самому договорі. Товариство не є підрядником та замовником будівництва, строк закінчення будівництва вказано в самому договорі.

Розгляд справи відкладено на 14.04.2026 року.

Ухвалою суду від 09.03.2026 року клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Дімітріу Вікторії Валеріївни про витребування доказів задоволено частково.

Витребувано у Колективного підприємства «БУДОВА» інформацію та копії документів, а саме:

- технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року;

- договір генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА";

- договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА"

Витребувано зі Споживчого товариства «БУДОВА-МОРЕ» інформацію та копії документів, які свідчать про підстави реєстрації права власності за КП «Будова» об`єкту незавершеного будівництва за наступним реєстраційним номером: 2922140551100 у належним чином засвідчених копіях, а саме:

- щодо розміру сплаченого позивачем ОСОБА_1 паю,

- інформацію щодо строку фактичного закінчення будівництва об`єктів згідно Договорів асоційованого членства у споживчому товаристві;

- договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА";

- договір про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та СТ "БУДОВА-МОРЕ".

В іншій частині вимог заяви про витребування доказів відмовлено.

27.03.2026 року представник Споживчого товариства «Будова-Море» - Тимчук О.О. на адресу суду поштою надав заперечення на відповідь на відзив, в яких просив відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1

13.04.2026 року представник СТ «Будова-Море» - Тимчук О.О. через підсистему Електронний суд надав клопотання, яким просив долучити до матеріалів справи Протокол №1/26 Загальних зборів Споживчого товариства «Будова-Море» від 27.02.2026 року та лист від 13.03.2026 року, адресований ОСОБА_1 , про необхідність сплати паю, з Описом. Також просив поновити строк на подання зазначених доказів.

14.04.2026 року на виконання ухвали суду від 09.03.2026 року про витребування доказів представником Споживчого товариства «Будова-Море» суду надані пояснення щодо витребування доказів, в яких зазначено, що на теперішній час Позивач сплатила частку паю у розмірі 1 031 689,00 грн. При цьому, рішенням загальних зборів членів Споживчого товариства від 27.02.2026 року було прийнято рішення про збільшення розміру частки паю, сплата якої визначається графіком, який необхідно погодити та підписати у строк до 15.04.2026 року. Відповідно до п.2 порядку денного загальних зборів було прийнято рішення про збільшити розмір паїв членів СТ «БУДОВА-МОРЕ» з урахуванням закріпленого за кожним членом СТ «БУДОВА-МОРЕ» об`єкта, а саме: для об`єктів, що є квартирами або нежитловими приміщеннями - розмір паю збільшити на суму, еквівалентну 150 доларів США за 1 кв.м площі об`єкта; для об`єктів, що є машиномісцями - розмір паю збільшити до еквівалента 21 000 доларів США. Розмір суми збільшення паю в гривні визначати виходячи з комерційного курсу «Середній продаж» долара США, встановленого на інтернет-сторінці за адресою: http://minfin.com.ua/currency/auction/usd/buy/kiev/ на дату проведення платежу. Пунктом 3 порядку денного загальних зборів вирішено, що члени СТ «БУДОВА-МОРЕ» мають в повному обсязі сплатити свої паї згідно графіку, який індивідуально визначається для кожного члена СТ «БУДОВА-МОРЕ» та узгоджується головою Споживчого товариства «БУДОВА-МОРЕ». Строк для підписання графіку сплати паю - 15.04.2026 року включно. Щодо строку фактичного закінчення будівництва об`єктів зазначено, що у Договору асоційованого членства відсутнє поняття фактичне закінчення будівництва об`єктів. При цьому, рішенням загальних зборів членів СТ «БУДОВА-МОРЕ» вирішено продовжити строк будівництва до IV кварталу 2027 року. Щодо Договору від 14.03.2024 року та Договору про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 року зазначено, що дані договори йому не були надані клієнтом, тому повідомив суд про неможливість надати вищевказані договори.

14.04.2026 року представник ОСОБА_1 адвокат Дімітріу В.В. через підсистему Електронний суд надала заперечення, в яких просила відмовити СТ «Будова-Море» у задоволенні клопотання про долучення Протоколу №1/26 Загальних зборів Споживчого товариства «Будова-Море» від 27.02.2026 року.

У підготовчому засіданні 14.04.2026 року був присутній представник СТ «Будова-Море» - адвокат Тимчук О.О., зазначив, що ним надано пояснення про причини часткового виконання ухвали суду про витребування. Пояснив, що клієнт не надає документи. Просив долучити до матеріалів справи Протокол №1/26 Загальних зборів Споживчого товариства «Будова-Море» від 27.02.2026 року та лист від 13.03.2026 року про необхідність сплати паю з Описом. Не заперечував проти закриття підготовчого засідання по справі та призначення її до розгляду по суті.

Представник ОСОБА_1 адвокат Дімітріу В.В. заперечувала проти клопотання представника відповідача щодо долучення до матеріалів справи доказів. Не заперечувала проти закриття підготовчого засідання по справі та призначення її до розгляду по суті.

Інші учасники справи у підготовче засідання не з`явилися, були сповіщені належним чином.

Протокольною ухвалою задоволено клопотання представника СТ «Будова Море», поновлено строк на подання доказів та приєднано до матеріалів справи докази, надані 13.04.2026 року, оцінку яким буде надано при вирішенні справи по суті.

Жодних, не розглянутих клопотань, від сторін суду не заявлено.

На стадії підготовчого провадження судом проведені дії, передбачені ст.197 ЦПК України, з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті протягом розумного строку, а саме остаточно визначено предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників судового процесу, визначено обставини справи, які підлягають встановленню, визначено порядок розгляду справи тощо.

На підставі викладеного, суд вважає, що у підготовчому судовому засіданні вирішено питання про всі процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті, підготовче засідання підлягає закриттю, а справа призначенню до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Беручи до уваги, що спір не врегульовано в підготовчому судовому засіданні, керуючись ст.ст.189, 196, 197, 200 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Підготовче провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити певні дії закрити, та призначити до судового розгляду по суті на 14 годин 30 хвилин «07» липня 2026 року у залі суду №105 в приміщенні Приморського районного суду м.Одеси.

Про час та місце судового засідання повідомити сторони у справі.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються в апеляційну скаргу на рішення суду.

Повний текст ухвали суду виготовлено 15.04.2026 року.

Суддя Домусчі Л.В.