Ухвала суду № 135715842, 15.04.2026, Житомирський районний суд Житомирської області

Справа № 278/1830/26

У Х В А Л А

15 квітня 2026 року м. Житомир

Про забезпечення позову

Суддя Житомирського районного суду Житомирської області Буткевич М.І.,

розглянувши клопотання представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі за позовною заявою поданою представником позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Обслуговуючий кооператив «Городницьке товариство «Злагода» про скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

Представник позивача звернувся до суду із клопотанням про забезпечення позову, що подається одночасно з позовною заявою, шляхом накладання арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами 1822084100:05:000:0592 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2268543718220, площа 0,2 га), 1822084100:05:000:0682 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3269420618220, площа 0,2 га) та 1822084100:05:000:0683 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3269422318220, площа 1,6 га), що розташовані на території Глибочицької (колишньої Левківської) сільської ради Житомирського району Житомирської області та утворилися внаслідок поділу земельної ділянки площею 2,00 га з кадастровим номером 1822084100:05:000:0493.

Також представник позивача в межах забезпечення позову просить заборонити ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , дозвільним органам (замлепроектним організаціям, Держгеокадастру та ін.) проводити будь-які роботи по зміні конфігурації, маж площі, кадастрових номерів, цільового призначення земельних ділянок з кадастровими номерами: 1822084100:05:000:0592, 1822084100:05:000:0682, 1822084100:05:000:0683 та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо відчуження (продаж, дарування, міна, передача до статутного капіталу тощо) або обтяження (іпотека, застава) вказаних земельних ділянок до набрання рішенням суду у цій справі законної сили.

Представник позивача посилається на те, що у зв`язку з поділом земельної ділянки, яка є предметом позову, на даний час власниками земельних ділянок є ОСОБА_4 (земельна ділянка кадастровий номер 1822084100:05:000:0592), який набув її на підставі договору купівлі-продажу від 22.01.2021 року, та ОСОБА_5 , (земельні ділянки з кадастровими номерами 1822084100:05:000:0682 та 1822084100:05:000:0683).

Оскільки спірна ділянка вже неодноразово змінювала власників, існує висока ймовірність подальшого відчуження цієї ділянки третім особам, що фактично унеможливить або значно ускладнить задоволення позовних вимог позивача.

Розглянувши клопотання про забезпечення позову, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з ч. 2 ст. 149 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК) забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Згідно з п. п. 1, 4 ч. 1 ст. 150 ЦПК позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо ньоо інші зобов`язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК заява про забезпечення позову розглядається судом, не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи, крім випадків, передбачених частиною 5 цієї статті.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 15 вересня 2020 року в справі №753/22860/17 (провадження № 14-88цс20) зазначено, що умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача. Гарантії справедливого суду діють не тільки під час розгляду справи, але й під час виконання судового рішення. Зокрема тому, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд повинен врахувати, що вжиття відповідних заходів може забезпечити належне виконання рішення про задоволення позову у разі ухвалення цього рішення, а їх невжиття, - навпаки, ускладнити або навіть унеможливити таке виконання. Конкретний захід забезпечення позову буде домірним позовній вимозі, якщо при його застосуванні забезпечується: збалансованість інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору; можливість ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження прав та охоронюваних інтересів інших учасників справи чи осіб, що не є її учасниками; можливість виконання судового рішення у разі задоволення вимог, які є ефективними способами захисту порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

З матеріалів справи вбачається, що представник позивача зазначає причини, у зв`язку з якими потрібно забезпечити позов, обґрунтовує необхідність забезпечення позову.

З зазначеного вбачається, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення, тому заяву про забезпечення позову необхідно задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 149, 150, 153 ЦПК, суд, -

у х в а л и в:

Заяву подану представником позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі за позовною заявою поданою представником позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Обслуговуючий кооператив «Городницьке товариство «Злагода» про скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами 1822084100:05:000:0592 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2268543718220, площа 0,2 га), 1822084100:05:000:0682 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3269420618220, площа 0,2 га) та 1822084100:05:000:0683 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3269422318220, площа 1,6 га), що розташовані на території Глибочицької (колишньої Левківської) сільської ради Житомирського району Житомирської області та утворилися внаслідок поділу земельної ділянки площею 2,00 га з кадастровим номером 1822084100:05:000:0493.

Заборонити ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , дозвільним органам (замлепроектним організаціям, Держгеокадастру та ін.) проводити будь-які роботи по зміні конфігурації, маж площі, кадастрових номерів, цільового призначення земельних ділянок з кадастровими номерами: 1822084100:05:000:0592, 1822084100:05:000:0682, 1822084100:05:000:0683 та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо відчуження (продаж, дарування, міна, передача до статутного капіталу тощо) або обтяження (іпотека, застава) вказаних земельних ділянок до набрання рішенням суду у цій справі законної сили.

Примірник ухвали про забезпечення позову одночасно з направленням заявнику направити для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову, а також Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (вул. Бориса Лятошинського, 15-Б, м. Житомир, 10014).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала підлягає негайному виконанню. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена в п`ятнадцятиденний строк з дня її підписання шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Житомирського апеляційного суду. Учасники справи мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення їм копії даної ухвали.

Суддя М.І. Буткевич