Рішення № 13567535, 26.01.2011, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" січня 2011 р.           Справа № 11/81. За позовом Відкритого акціонерного товариства "Чернівецький радіотехнічний завод" м.Чернівці До Товариства з обмеженою відповідальністю "Єні Хаят" м.Чернівці Про стягнення заборгованості по платі за користування майном - 9429,24 грн. Суддя Гушилик С.М. За участю представників:

Від позивача: Драбчук В.С. –представник (дов. від 10.12.2010р.)

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Відкрите акціонерне товариство "Чернівецький радіотехнічний завод" звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Єні Хаят" м.Чернівці про стягнення заборгованості по платі за користування майном в сумі 9429,24 грн., яка виникла в наслідок невиконання умов договору майнового найму від 01.08.2009 року, в тому числі сума основного боргу становить 7800 грн., пеня –1629 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідно до договору майнового найму від 01.08.2009 року, укладеного між сторонами, позивач передає відповідачу в тимчасове користування за плату не житлову споруду –приміщення, яка розташована на території ВАТ "Чернівецький радіотехнічний завод" за адресою: м.Чернівці, вул. Хотинська, 41, загальною площею 220 кв.м., а останній зобов’язується здійснювати орендні платежі в терміни передбачені в угоді про встановлення плати за користування об’єктом, що наймається до договору від 01.08.2009р. Позивач умови договору виконав передав відповідачу приміщення, що підтверджено актом прийому-передачі, а відповідач в порушення умов договору орендну плату проводив несвоєчасно та в неповному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 7800 грн. Крім того, в порушення умов договору, позивач нарахував відповідачу пеню в сумі 1629,24 грн.

Ухвалою суду від 29.11.2010 року порушено провадження у справі та призначено судовий розгляд на 14.12.2010 року.

Ухвалою суду від 14.12.2010 року слухання справи було відкладено на 28.12.2010 року в зв’язку з нез’явленням представника відповідача.

В судовому засіданні, яке відбулося 28.12.2010 року за клопотанням сторін було оголошено перерву до 26.01.2011 року.

Відповідач у судовому засіданні 26.01.2011 року не з’явився, відзив на позов не надав, хоча і був належним чином повідомлений про час і місце слухання справи. При цьому неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши його повноваженого представника, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд –

ВСТАНОВИВ:

01.08.2009 року між Відкритим акціонерним товариством "Чернівецький радіотехнічний завод" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Єні Хаят" укладено договір майнового найму (споруди, будівлі, приміщення) (далі –договір), за яким позивач передав відповідачу в тимчасове користування за плату не житлову споруду –приміщення, яка розташована на території ВАТ "Чернівецький радіотехнічний завод" за адресою: м.Чернівці, вул. Хотинська, 41, загальною площею 220 кв.м.

Докази визнання договору у встановленому законом порядку недійсним відсутні.

Розмір плати за користування приміщенням визначено сторонами в окремій в угоді про встановлення плати за користування об’єктом, що наймається до договору від 01.08.2009р., яка є невід’ємною частиною договору. Цією угодою передбачено, що орендна плата встановлюється за користування 1м.кв. найманої площі в розмірі 20 грн. відповідач по вказаній угоді зобов’язаний до 15 числа поточного місяця шляхом безготівкового перерахунку або здійснювати платіж безпосередньо в касу товариства. Щомісячний платіж склав в перерахунку 4400 грн. ( 220м.кв.х 20 грн.).

Вищезазначений договір було укладено сторонами на строк з 01.08.2009 року по 01.07.2010 року. (п.4.1 договору).

Доказом про передачу приміщень позивача в оренду відповідачу є акт приймання-передачі об’єкта оренди (користування) від 01.08.2009 року, підписаний обома сторонами (а.с. 16).

За взаємною згодою сторін з 01.12.2009 року дію договору було припинено.

Статтею 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до частини 1 статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (оренди). Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як вбачається з наявних в матеріалах справи доказів позивач взяті на себе зобов’язання виконав добросовісно, майно передав у користування відповідачу, а останній в порушення умов договору, оплату проводив несвоєчасно та в неповному обсязі, а саме: згідно розрахунку поданого позивачем відповідач за період з жовтня по листопад 2009 року не розрахувався, що спричинило заборгованість за період з вказаний період в сумі 8800 грн.

На вимогу позивача 09.07.2010 року відповідач проплатив заборгованість в сумі 1000 грн., а тому станом на день звернення з позовом та на день розгляду справи за відповідачем рахується борг в сумі 7800 грн.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Таким чином, оскільки в судовому засіданні позивачем доведено невиконання відповідачем договірного зобов’язання по сплаті орендної плати, позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню, а саме стягненню підлягає заборгованість по орендній платі за період з жовтня по листопад 2009 року в сумі 7800 грн.

Згідно вимог п.5.5 Договору плата за об’єкт перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, стягується наймодавцем відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочки.

За розрахунком поданим позивачем сума нарахованої пені за період з 15.10.2009 року по 10.11.2010 року становить 1629,24 грн.

Статтями 231 та 232 Господарського кодексу України передбачено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов’язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України за весь час користування чужими коштами, але не більше шести місяців від дня коли зобов’язання мало бути виконано, а тому з відповідача слід стягнути пеню в сумі 897,05 грн. з розрахунку за період з 15.10.2009 року по 15.05.2010 року., в тому числі з розрахунку за борг, який виник в жовтні 2009р. (4400 грн. х (10,25%х2) : 365 х 182дн. (з 15.10.2009р. по 15.04.2010р.) = 449,76грн.) та за борг, який виник в листопаді 2009р. (4400 грн. х (10,25%х2) : 365 х 181дн. (з 15.11.2009р. по 15.05.2010р.) = 447,29 грн.) В частині стягнення пені в сумі 732,19 грн. за період з 15.05.2010р. по 10.11.2010р. позивачу слід відмовити за безпідставністю.

Враховуючи вище викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати віднести на відповідача пропорційно задоволеним вимогам, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

Керуючись ст. 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Єні Хаят" м.Чернівці, вул. Червоноармійська, 55/24, (код 33830466), на користь Відкритого акціонерного товариства "Чернівецький радіотехнічний завод", м.Чернівці, вул. Хотинська, 41, (код 14314682) –7800 грн. основного боргу, 897,05 грн. пені, 94,07 грн. державного мита та 217,67 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          В частині стягнення пені в сумі 732,19 грн. відмовити за безпідставністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, передбаченого для оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя С.М. Гушилик